Vinhomes Grand Park — Giá Bán, Mặt Bằng, Tiến Độ & Chính Sách Mới Nhất

Tổng quan Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park là đại đô thị quy mô 271 ha tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM, trải dọc sông Đồng Nai và sông Tắc. Dự án gồm 71 tòa tháp với khoảng 44.000 căn hộ cùng khu nhà thấp tầng, mật độ xây dựng chỉ 22,53% — phần lớn diện tích được dành cho công viên, mặt nước và tiện ích. Sau hơn 5 năm kể từ đợt bàn giao đầu tiên, nơi đây đã là nhà của hơn 60.000 cư dân (số liệu cuối 2024) và cộng đồng vẫn đang lớn thêm từng ngày.

Phần lớn các phân khu đã bàn giao và vận hành ổn định — từ nhóm căn hộ The Rainbow, The Origami, The Beverly đến khu thấp tầng The Manhattan. Mảnh ghép cuối cùng là phân khu cao cấp The Opus One, dự án Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty (Nhật Bản), bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2026. Cũng vì vậy, giao dịch tại Grand Park hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp và dự án không còn bảng giá sơ cấp công khai.

Sức hút của Grand Park nằm ở hệ sinh thái khép kín hiếm có ở khu Đông: công viên 36 ha, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống trường Vinschool, phòng khám Vinmec và tuyến xe buýt điện VinBus trung chuyển ra Metro số 1. Đường Vành đai 3 chạy xuyên qua dự án đã thông xe kỹ thuật cuối năm 2025, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển về trung tâm thành phố và đi sân bay Long Thành.

Điểm nổi bật

• Công viên 36 ha với 15 chủ đề — trái tim xanh lớn bậc nhất khu Đông TP.HCM
• Vincom Mega Mall khoảng 45.000–50.000 m² đã vận hành từ 6/2024
• Đường Vành đai 3 chạy xuyên dự án, thông xe kỹ thuật 12/2025
• VinWonders trong nội khu khai trương 12/2024
• Hơn 60.000 cư dân đã về sinh sống (cuối 2024)
• Phân khu cuối The Opus One (Vinhomes × Samty) bàn giao từ 3/2026

Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu bán hàng và nguồn công khai của chủ đầu tư tại thời điểm đăng tải, chỉ mang tính tham khảo. Giá bán và chính sách có thể thay đổi — vui lòng liên hệ đội tư vấn để nhận xác nhận mới nhất.

Phân khu & trạng thái tại Vinhomes Grand Park

Quy mô và mốc bàn giao tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư và báo chí uy tín. Hai phân khu Masteri Centre Point và Lumière Boulevard do Masterise Homes phát triển trong cùng tổng thể đại đô thị. Cột giá tham khảo là giá chuyển nhượng căn studio theo kênh market.vinhomes.vn (cập nhật 9/2026) — giá thực tế thay đổi theo tòa, tầng, hướng và nội thất.

Kết nối & hạ tầng xung quanh

• Đường Vành đai 3 chạy xuyên qua dự án khoảng 3 km — đoạn trên cao đã thông xe kỹ thuật ngày 19/12/2025, mục tiêu thông xe toàn đoạn vào 11/2026.
• Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên không có ga trong khu; cư dân đi VinBus trung chuyển ra ga, từ ga về trung tâm khoảng 15–30 phút.
• Cách trung tâm Quận 1 khoảng 15–20 km; ra sân bay quốc tế Long Thành khoảng 30–45 phút qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 3.

Tiến độ mới nhất

Pháp lý & hình thức sở hữu

Tên pháp lý của dự án là Khu dân cư và Công viên Phước Thiện. Nhà đầu tư được UBND TP.HCM chấp thuận là Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh; đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup.

Căn hộ tại dự án được sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và cấp sổ hồng theo tiến độ từng phân khu — chưa phải toàn bộ căn hộ đều đã có sổ. Người nước ngoài được sở hữu tối đa 50 năm theo quy định. Riêng shophouse và khối thương mại có những sản phẩm sở hữu 50 năm, vì vậy khi mua chuyển nhượng cần đọc kỹ điều khoản sở hữu trên hợp đồng của chính căn đó.