Trong các phân khu của Vinhomes Grand Park, ít có cái tên nào dễ gây nhầm lẫn như phân khu Beverly Solari Vinhomes Grand Park. Chỉ vì cùng mang chữ Beverly mà nhiều người mặc định Solari và The Beverly là một, rồi lấy mốc bàn giao của bên này áp cho bên kia. Thực tế đây là hai phân khu riêng: Beverly Solari gồm 13 tòa, bàn giao theo từng tòa từ tháng 10/2023, và là một trong số ít phân khu có mức giá studio riêng. Bài viết này chỉ nói về Solari, và sẽ chỉ rõ ở từng chỗ đâu là dữ kiện của Solari, đâu là dữ kiện của Beverly.
Phân khu Beverly Solari Vinhomes Grand Park gồm những gì
Vinhomes Grand Park là đại đô thị 271 ha tại đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh (địa giới cũ: phường Long Bình và một phần phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức), với 71 tòa tháp, khoảng 44.000 căn hộ cùng khu nhà thấp tầng và mật độ xây dựng 22,53%. Trong 10 phân khu, The Beverly Solari có quy mô 13 tòa, trạng thái đã bàn giao, mốc bàn giao theo tòa từ 10/2023, giá studio 2,1–2,5 tỷ đồng. Cách ghi bàn giao theo tòa có ý nghĩa thực tế: không phải cả 13 tòa cùng bàn giao một ngày, mà từng tòa bàn giao theo tiến độ riêng kể từ tháng 10/2023, nên khi mua một căn cụ thể, mốc bàn giao của đúng tòa đó mới là mốc có giá trị đối chiếu.
Về vị trí trong dòng thời gian chung, Solari nằm ở nhóm bàn giao giữa của đại đô thị. Trước nó là The Rainbow bàn giao tháng 12/2020 và The Origami từ tháng 3/2022; cùng giai đoạn 2023–2024 còn có Masteri Centre Point, Lumière Boulevard và The Beverly. Sau nó là Glory Heights có cư dân từ 2025 và phân khu cuối The Opus One bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2026. Nghĩa là khi Solari bắt đầu bàn giao, đại đô thị đã có cư dân sinh sống từ hai phân khu đầu, và hệ tiện ích trung tâm cũng đang dần hoàn thiện, khác với cảm giác mua nhà trên giấy của những phân khu đầu tiên.
Một chi tiết nguồn gốc ít người biết: The Beverly Solari là sản phẩm đồng phát triển của Vinhomes và Mitsubishi Corporation (Nhật Bản). Trong thông cáo hợp tác tháng 12/2021, phân khu này từng được gọi bằng tên dự kiến là The Miyako trước khi mang tên thương mại The Beverly Solari khi mở bán — câu chuyện đầy đủ nằm trong bài The Miyako Vinhomes Grand Park là phân khu nào.
Để thấy Solari đứng ở đâu giữa các phân khu, bạn có thể xem trang tổng quan các phân khu Vinhomes Grand Park, còn thông tin chung về chủ đầu tư, pháp lý và quy mô toàn khu đều có tại trang dự án Vinhomes Grand Park.
Đừng nhầm Beverly Solari với The Beverly: bảng đối chiếu
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
| Tiêu chí | The Beverly Solari | The Beverly |
|---|---|---|
| Quy mô theo hồ sơ | 13 tòa | Khu căn hộ cao cấp (không ghi số tòa) |
| Trạng thái | Đã bàn giao | Đã bàn giao |
| Mốc bàn giao | Theo tòa, từ 10/2023 | Từ quý 4/2024 |
| Giá studio tham khảo | 2,1–2,5 tỷ đồng | Chưa công bố mức riêng |
Điểm dễ nhầm nhất là lấy 13 tòa của Solari gán cho Beverly, hoặc lấy mốc quý 4/2024 của Beverly gán cho Solari. Cả hai cách gán đều sai, dù chỉ lệch nhau một năm. Một điểm nhầm khác là giá: mức studio 2,1–2,5 tỷ đồng gắn với Solari, không phải mức chung cho cả hai phân khu mang tên Beverly. Khi một bài rao bán viết chung chung về Beverly mà không nói rõ là Beverly hay Beverly Solari, người mua nên hỏi lại ngay: căn đó thuộc tòa nào, của phân khu nào, vì đáp án sẽ quyết định cả mốc bàn giao lẫn khung giá.
Sống ở Beverly Solari hôm nay: tiện ích đã vận hành thật
Vì bàn giao từ 2023, Solari hiện là phân khu đã có đời sống ổn định trong một đại đô thị mà phần lớn tiện ích đã vận hành. Công viên trung tâm 36 ha với 15 chủ đề hoạt động từ tháng 2/2020, Vincom Mega Mall khoảng 45.000–50.000 m² mở cửa từ tháng 6/2024, VinWonders khai trương tháng 12/2024, trường Vinschool cơ sở 1 khai giảng năm 2022 và cơ sở 2 từ tháng 8/2023. Tới cuối 2024, toàn khu đã có hơn 60.000 cư dân sinh sống, nên người mua Solari hôm nay không phải chờ tiện ích hình thành mà chỉ cần đánh giá tiện ích nào mình dùng nhiều nhất.
Về di chuyển, cần nắm đúng hai điểm. Một là Metro số 1 không có ga trong dự án, cư dân đi VinBus các tuyến GRP1, D4, GRP3 trung chuyển ra ga, từ ga về trung tâm Quận 1 khoảng 15–30 phút. Hai là đường Vành đai 3 chạy xuyên qua dự án đã thông xe kỹ thuật cuối năm 2025, giúp rút ngắn hành trình về trung tâm và ra sân bay Long Thành, cách dự án khoảng 30–45 phút qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 3. Về y tế, cơ sở Vinmec hiện là phòng khám đa khoa trong Vincom Mega Mall, khai trương 5/7/2025, còn bệnh viện Vinmec 300 giường đã động thổ tháng 11/2023 nhưng chưa khai trương.
Giá và những mục cần kiểm tra khi mua chuyển nhượng tại Solari
Dự án đã khép lại giai đoạn bán sơ cấp nên không còn bảng giá chính thức công khai. Mức studio của Solari là 2,1–2,5 tỷ đồng, đặt trong khung giá chuyển nhượng toàn khu khoảng 45–100 triệu đồng/m². Cả hai mức đều thay đổi theo tòa, tầng, hướng và nội thất, vì vậy mức giá của một căn Solari cụ thể vẫn phải hỏi theo mã căn. Khung giá chung toàn khu xem tại bảng giá chuyển nhượng Vinhomes Grand Park, và diễn biến bàn giao từng phân khu xem tại tiến độ Vinhomes Grand Park mới nhất.
Về pháp lý, tên pháp lý của dự án là Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, nhà đầu tư được chấp thuận là Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh, đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup. Căn hộ sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, cấp sổ hồng theo tiến độ từng phân khu, người nước ngoài sở hữu tối đa 50 năm. Khi mua chuyển nhượng tại Solari, bốn mục không thể bỏ qua là tình trạng sổ hồng của đúng căn, điều khoản thời hạn sở hữu trên hợp đồng của chính căn đó, các khoản phí còn tồn tại với ban quản lý và tình trạng nội thất bàn giao. Nếu một kênh rao bán tự phát chào Solari với mức giá hay mốc bàn giao không khớp giấy tờ của căn, hãy yêu cầu họ đưa ra văn bản ứng với mã căn trước khi tin. Cảnh báo này chỉ nhắm vào kênh rao bán không chính thức, không nhắm vào chủ đầu tư hay dự án.
Lưu ý: DuanVinhomes.vn là kênh thông tin độc lập về các dự án Vinhomes, không phải văn phòng bán hàng chính thức và không đại diện cho chủ đầu tư trong bất kỳ giao dịch nào; với căn hộ bạn đang nhắm tới, văn bản ứng với đúng mã căn đó mới là căn cứ cuối cùng để quyết định.
Đọc thêm: Phân khu Lumière Vinhomes Grand Park.
Câu hỏi thường gặp
Phân khu Beverly Solari Vinhomes Grand Park có bao nhiêu tòa?
13 tòa. Con số này thuộc riêng về Beverly Solari, không phải của The Beverly, vì The Beverly không công bố số tòa riêng.
Phân khu Beverly Solari đã bàn giao chưa?
Đã bàn giao, theo từng tòa từ tháng 10/2023. Vì bàn giao theo tòa nên mốc bàn giao của căn cụ thể cần đối chiếu theo đúng tòa của căn đó.
Phân khu Beverly Solari khác The Beverly ở điểm nào?
Đây là hai phân khu riêng: Solari gồm 13 tòa, bàn giao theo tòa từ 10/2023, giá studio 2,1–2,5 tỷ đồng; The Beverly là khu căn hộ cao cấp, bàn giao từ quý 4/2024, không công bố số tòa riêng và không có mức giá studio riêng.
Giá bán căn hộ Beverly Solari hiện nay là bao nhiêu?
Dự án không còn bảng giá sơ cấp công khai. Mức studio của Solari là 2,1–2,5 tỷ đồng, trong khung giá chuyển nhượng toàn khu khoảng 45–100 triệu đồng/m², thay đổi theo tòa, tầng, hướng và nội thất.
Mua chuyển nhượng tại Grand Park cần kiểm tra những gì?
Tình trạng sổ hồng của đúng căn định mua, điều khoản thời hạn sở hữu, đặc biệt với shophouse vì có sản phẩm sở hữu 50 năm, cùng các khoản phí còn tồn tại với ban quản lý và tình trạng nội thất bàn giao.