Trả lời thẳng: The Miyako không phải là một phân khu riêng tại Vinhomes Grand Park, và cũng không phải dự án sắp mở bán nào cả. Đây là tên gọi xuất hiện trong thông cáo hợp tác giữa Vinhomes và Mitsubishi Corporation vào cuối năm 2021, chỉ chính phân khu sau đó được mở bán chính thức dưới tên The Beverly Solari — phân khu 13 tòa đã bàn giao ở trung tâm đại đô thị. Bài này lần lại nguồn gốc của cái tên để người đang tìm "căn hộ Miyako" biết mình thực chất đang tìm căn ở đâu.
Cái tên The Miyako xuất hiện từ đâu
Ngày 21/12/2021, Vinhomes và Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) ký biên bản ghi nhớ hợp tác toàn diện. Các bản tin về lễ ký kết thời điểm đó viết rằng bước đi đầu tiên của hợp tác là hai bên cùng phát triển "The Origami và The Miyako" tại Vinhomes Grand Park, cộng thêm một dự án tại Vinhomes Ocean Park ở Hà Nội. Cần hiểu bối cảnh: khi thông cáo phát đi, phân khu thứ hai trong kế hoạch hợp tác chưa ra mắt thương mại nên được gọi bằng tên dự kiến là The Miyako, nối tiếp cảm hứng Nhật Bản của The Origami. Đây cũng là lần xuất hiện chính thống duy nhất của cái tên này.
Vì sao The Miyako chính là The Beverly Solari
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Tài liệu lộ trình phát triển của dự án công bố cùng giai đoạn ghi phân khu cao tầng này là "The Beverly Solari (The Miyako)" — hai tên trong cùng một ngoặc, chỉ cùng một phân khu. Đến khi nhìn lại hợp tác vào cuối năm 2022, các báo lớn thống nhất gọi hai sản phẩm hợp tác đầu tiên của Vinhomes và Mitsubishi tại Grand Park là The Origami và The Beverly Solari; không còn sản phẩm riêng nào tên Miyako. Nói cách khác, tên dự kiến Miyako đã được thay bằng tên thương mại The Beverly Solari khi phân khu mở bán, giống cách nhiều dự án đổi tên giữa giai đoạn công bố hợp tác và giai đoạn ra hàng. Toàn bộ 71 tòa của Grand Park hiện đã phân bổ hết cho 10 phân khu hiện hữu, không có quỹ đất hay giỏ hàng nào mang tên Miyako. Hồ sơ đầy đủ của phân khu nằm trong bài phân khu Beverly Solari Vinhomes Grand Park.
The Beverly Solari có gì
Phân khu mở bán từ tháng 11/2021, gồm 13 tòa tháp bố cục chữ Z cao 21–30 tầng, tổng số 5.088 căn hộ và 134 shophouse, do Vinhomes và Mitsubishi Corporation đồng phát triển, Coteccons làm tổng thầu. Bên trong có ba tiểu khu The Oasis, The Tropical và The Sunset, với điểm nhấn là quảng trường Golden Eagle và đại lộ Rodeo mang phong cách Bờ Tây nước Mỹ — cũng là lý do tên thương mại cuối cùng rẽ sang hướng Mỹ thay vì giữ cảm hứng Nhật của tên dự kiến. Phân khu đã bàn giao và có cư dân ở ổn định. Người đang cân nhắc giữa các phân khu có thể xem thêm bài so sánh các phân khu Vinhomes Grand Park và phân khu anh em cùng hợp tác Mitsubishi là The Origami.
Vì sao đến nay vẫn có người tìm "Miyako"
Một số trang môi giới lập từ giai đoạn 2021 vẫn treo nguyên nội dung "căn hộ Miyako sắp mở bán" mà không cập nhật, nên người đọc tin đó tiếp tục tìm theo tên Miyako. Hệ quả thực tế: nếu một tin rao hôm nay vẫn giới thiệu "Miyako mở bán đợt mới" tại Grand Park thì đó là thông tin cũ chưa được sửa, không phải đợt mở bán thật. Ngược lại, các căn đang giao dịch chuyển nhượng hoặc cho thuê được giới thiệu dưới tên Miyako thực chất là căn tại The Beverly Solari — khi xem tin, chỉ cần đối chiếu tên tòa (nhóm tòa BS của phân khu) và vị trí trong đại đô thị là xác nhận được. Giá của phân khu này đi theo mặt bằng chung của Grand Park, được cập nhật trong bài giá Vinhomes Grand Park.
Hướng dẫn thực hành cho người đang tìm mua căn "Miyako"
Nếu bạn đến bài này từ một tin rao ghi tên Miyako, quy trình xác minh chỉ gồm ba bước. Bước một, hỏi người bán tên tòa cụ thể: căn thuộc phân khu The Beverly Solari phải mang nhóm mã tòa BS của phân khu này — nếu người bán không nói được tên tòa hoặc đưa tên tòa thuộc phân khu khác, tin rao đó đang dùng tên Miyako một cách tùy tiện. Bước hai, đối chiếu giá với mặt bằng của chính The Beverly Solari: theo kênh market.vinhomes.vn, căn studio tại phân khu này đang ở khoảng 2,1–2,5 tỷ đồng, nằm trong dải giá chuyển nhượng chung 45–100 triệu đồng/m² của toàn khu — một tin rao "Miyako" rẻ bất thường so với mặt bằng này cần được kiểm tra đặc biệt kỹ về pháp lý và tình trạng căn. Bước ba, xác nhận tình trạng sổ hồng của đúng căn, vì tại Grand Park sổ được cấp theo tiến độ từng phân khu chứ chưa đồng loạt toàn bộ.
Cũng cần nói rõ thêm một ý để khép lại sự nhầm lẫn: toàn bộ quỹ đất cao tầng của Grand Park đã có chủ — phân khu cuối cùng của đại đô thị là The Opus One, hợp tác giữa Vinhomes và Samty (Nhật Bản), đã bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2026, khép lại giai đoạn phát triển sơ cấp của cả dự án. Điều đó có nghĩa là không còn bất kỳ "đợt mở bán Miyako" nào có thể xuất hiện trong tương lai tại đây. Người thích phong cách và vị trí của phân khu này, ngoài mua chuyển nhượng, còn có thể cân nhắc thuê ở thử tại The Beverly Solari — mặt bằng thuê được tổng hợp trong bài cho thuê Vinhomes Grand Park — trước khi quyết định xuống tiền mua hẳn một căn.
Câu hỏi thường gặp
The Miyako có phải phân khu mới sắp mở bán tại Vinhomes Grand Park không?
Không. The Miyako là tên dự kiến từ thông cáo hợp tác Vinhomes và Mitsubishi tháng 12/2021. Phân khu đó đã mở bán từ tháng 11/2021 dưới tên The Beverly Solari và hiện đã bàn giao, không có đợt mở bán nào mang tên Miyako.
Muốn mua căn "Miyako" thì tìm ở đâu?
Tìm căn chuyển nhượng tại phân khu The Beverly Solari — đó chính là phân khu từng được gọi là Miyako, gồm 13 tòa ở trung tâm Vinhomes Grand Park với ba tiểu khu The Oasis, The Tropical và The Sunset.
The Miyako khác The Origami ở điểm nào?
Cả hai đều là sản phẩm của hợp tác Vinhomes và Mitsubishi Corporation tại Grand Park. Khác biệt là The Origami giữ nguyên tên từ thông cáo đến khi mở bán, còn phân khu thứ hai đổi tên dự kiến The Miyako thành tên thương mại The Beverly Solari khi ra hàng.
Vinhomes Grand Park có bao nhiêu phân khu?
Đại đô thị có 10 phân khu đã hình thành, gồm The Rainbow, The Origami, The Manhattan, The Manhattan Glory, Masteri Centre Point, Lumière Boulevard, The Beverly Solari, The Beverly, Glory Heights và The Opus One. Danh mục này không có phân khu nào tên Miyako.
Thông tin trong bài được đối chiếu từ các bản tin về lễ ký kết hợp tác Vinhomes và Mitsubishi Corporation tháng 12/2021, tài liệu lộ trình của dự án và hồ sơ phân khu tại thời điểm tháng 11/2026.