Vinhomes Grand Park mở bán khi nào là câu hỏi mà rất nhiều người gõ lên thanh tìm kiếm khi lần đầu nghe tới đại đô thị 271 ha ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Câu trả lời có căn cứ rõ ràng nhất trong hồ sơ dự án là tháng 7/2019, thời điểm Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Grand Park. Nhưng ra mắt dự án và từng đợt bán hàng của từng phân khu là hai chuyện khác nhau, và hồ sơ hiện có không ghi một ngày mở bán cụ thể cho từng đợt, nên bài viết này sẽ nói rõ phần nào đã chắc chắn, phần nào chưa có trong hồ sơ, thay vì gán cho dự án một ngày mở bán nghe có vẻ chính xác mà thực ra không kiểm chứng được.
Vinhomes Grand Park mở bán khi nào theo mốc hồ sơ ghi nhận
Chuỗi mốc có trong hồ sơ bắt đầu từ tháng 3/2018, khi UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 271,8862 ha. Hơn một năm sau, tháng 7/2019, Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Grand Park. Đây là mốc ra mắt dự án mà người tìm kiếm thường dùng làm mốc tham chiếu cho câu hỏi mở bán khi nào, vì từ thời điểm này dự án bước ra thị trường với tên gọi, quy hoạch tổng thể và các phân khu đầu tiên. Tuy vậy, bạn nên hiểu đúng bản chất của mốc này: ra mắt là lúc dự án được giới thiệu rộng rãi, còn việc bán từng phân khu, từng tòa diễn ra nối tiếp sau đó theo tiến độ triển khai của chủ đầu tư và đơn vị phát triển.
Hai mốc tiếp theo giúp hình dung nhịp triển khai sau khi ra mắt. Tháng 2/2020, công viên 36 ha đi vào hoạt động, trở thành trái tim xanh của đại đô thị với 15 công viên chủ đề. Tháng 12/2020, phân khu đầu tiên là The Rainbow bắt đầu bàn giao. Khoảng cách từ lúc ra mắt tháng 7/2019 đến lúc bàn giao đầu tiên tháng 12/2020 là khoảng một năm rưỡi, một nhịp triển khai cho thấy dự án không chỉ ra mắt trên giấy mà đã có sản phẩm thật, tiện ích thật để bàn giao cho cư dân. Với người mua ở thời điểm hiện tại, chuỗi mốc này quan trọng hơn bất cứ ngày mở bán đơn lẻ nào, vì nó cho biết dự án đã đi được bao xa kể từ lúc ra mắt.
Vì sao không nên tin một ngày mở bán cụ thể cho cả dự án
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Vinhomes Grand Park không phải một tòa chung cư bán trong một đợt duy nhất. Dự án gồm 71 tòa tháp với khoảng 44.000 căn hộ cùng khu nhà thấp tầng, chia thành 10 phân khu theo hồ sơ, từ The Rainbow, The Origami, The Manhattan, The Manhattan Glory, Masteri Centre Point, Lumière Boulevard, The Beverly Solari, The Beverly, Glory Heights cho tới The Opus One. Mỗi phân khu có thời điểm triển khai và bàn giao riêng, kéo dài từ năm 2020 đến tháng 3/2026. Một ngày mở bán cụ thể, nếu có ai đó đưa ra cho toàn bộ đại đô thị, gần như chắc chắn chỉ là ngày của một phân khu hoặc một tòa nào đó, rồi bị gán cho cả dự án.
Điều này cũng đúng với hai phân khu do Masterise Homes phát triển trong cùng tổng thể là Masteri Centre Point và Lumière Boulevard. Hai phân khu này có đơn vị phát triển riêng, tiến độ riêng, và bàn giao vào cuối năm 2023 sang đầu năm 2024. Tương tự, The Opus One là phân khu Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty của Nhật Bản, khởi công tháng 2/2024 và bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2026. Nếu bạn nghe ai đó nói Grand Park mở bán vào một năm cụ thể rồi suy ra toàn bộ dự án cùng thời điểm, hãy hỏi lại xem mốc đó thuộc phân khu nào, tòa nào, vì câu trả lời đúng luôn gắn với một phân khu cụ thể.
Từ ra mắt 2019 đến hôm nay, thị trường Grand Park đã đổi vai như thế nào
Lúc mới ra mắt, Grand Park là một đại đô thị đang hình thành, người mua chủ yếu mua từ chủ đầu tư theo tiến độ xây dựng. Càng về sau, khi từng phân khu lần lượt bàn giao, thị trường chuyển dần sang trạng thái của một khu đô thị đã có cư dân sinh sống. Đến cuối năm 2024, dự án đã có hơn 60.000 cư dân. Vincom Mega Mall mở cửa từ tháng 6/2024, VinWonders khai trương tháng 12/2024, còn Vành đai 3 đã thông xe kỹ thuật vào tháng 12/2025. Người mua hôm nay vì thế không còn mua một lời hứa về tương lai xa, mà mua một nơi đã có đời sống thật để kiểm chứng trực tiếp.
Khi phân khu cuối The Opus One bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2026, giai đoạn bán sơ cấp của đại đô thị coi như khép lại, và giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp. Điều này thay đổi hoàn toàn cách bạn đặt câu hỏi. Thay vì hỏi dự án mở bán khi nào, câu hỏi thực dụng hơn là phân khu nào còn căn phù hợp nhu cầu, căn đó đã có sổ hay chưa, và giá chuyển nhượng của đúng căn đó ra sao. Một căn bàn giao từ năm 2020 và một căn bàn giao từ năm 2026 có thể nằm cùng một đại đô thị nhưng thuộc hai thế hệ sản phẩm khác nhau, với hiện trạng nội thất và cộng đồng xung quanh khác nhau rất nhiều. Bạn có thể bắt đầu từ trang tổng quan Vinhomes Grand Park để nắm quy mô và tiện ích chung, rồi đối chiếu vị trí Vinhomes Grand Park và khả năng kết nối trước khi chọn phân khu.
Người mua hôm nay nên kiểm tra gì thay vì truy tìm ngày mở bán
Thứ nhất, xác định đúng phân khu và tòa của căn định mua, rồi đối chiếu mốc bàn giao của phân khu đó trong hồ sơ. The Rainbow từ tháng 12/2020, The Origami từ tháng 3/2022, The Beverly Solari theo từng tòa từ tháng 10/2023, The Beverly từ quý 4/2024, Glory Heights trong năm 2025, The Opus One từ tháng 3/2026. Thứ hai, kiểm tra pháp lý của đúng căn, vì căn hộ tại đây được cấp sổ hồng theo tiến độ từng phân khu, chưa phải toàn bộ đều đã có sổ, và shophouse hay khối thương mại có những sản phẩm sở hữu 50 năm. Thứ ba, tới xem thực tế vào khung giờ sinh hoạt của gia đình bạn, vì tiện ích trên giấy và trải nghiệm sống thật có thể khác nhau, nhất là ở những phân khu vừa bàn giao, cư dân còn đang dọn về dần.
Thứ tư, đừng bỏ qua hạ tầng kết nối vì nó ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị sử dụng hằng ngày. Metro số 1 không có ga trong dự án, cư dân đi VinBus các tuyến GRP1, D4, GRP3 trung chuyển ra ga. Vành đai 3 chạy xuyên qua dự án khoảng 3 km, đoạn trên cao đã thông xe kỹ thuật ngày 19/12/2025, mục tiêu thông xe toàn đoạn vào tháng 11/2026. Cách trung tâm Quận 1 khoảng 15 đến 20 km, ra sân bay Long Thành khoảng 30 đến 45 phút qua cao tốc và Vành đai 3. Bạn nên kiểm tra lại bằng một chuyến đi thực tế vào giờ cao điểm trước khi quyết định. Đọc thêm tiện ích Vinhomes Grand Park đã vận hành sẽ giúp bạn biết tiện ích nào đã có thật, tiện ích nào còn đang triển khai.
Một lời nhắn cuối trước khi bạn liên hệ với bất cứ bên bán nào. Trang này là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải kênh bán hàng chính thức của chủ đầu tư, không phải đại lý phân phối, và không hưởng lợi từ việc bạn tin vào một ngày mở bán nào đó. Chính vì đứng ngoài cuộc bán hàng nên chúng tôi mới nói thẳng phần hồ sơ chưa ghi: không có ngày mở bán cụ thể từng đợt trong hồ sơ hiện có, và mốc chắc chắn nhất vẫn là ra mắt tháng 7/2019 cùng chuỗi bàn giao sau đó. Nếu một kênh rao bán không chính thức hay một tài khoản mạo danh đưa ra ngày mở bán nghe rất cụ thể kèm lời thúc giục đặt cọc gấp, bạn nên yêu cầu họ đưa ra tài liệu đối chiếu và kiểm tra trực tiếp căn, thay vì quyết định theo cảm giác gấp gáp mà họ tạo ra.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Grand Park mở bán khi nào
Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Grand Park vào tháng 7/2019. Hồ sơ hiện có không ghi một ngày mở bán cụ thể cho từng đợt, vì dự án bán theo từng phân khu, từng tòa nối tiếp nhau, với bàn giao kéo dài từ tháng 12/2020 đến tháng 3/2026. Khi nghe một ngày mở bán cụ thể, bạn nên hỏi lại xem mốc đó thuộc phân khu và tòa nào.
Phân khu nào của Grand Park bàn giao mới nhất
The Opus One, phân khu cao cấp nhất và cũng là phân khu cuối cùng của đại đô thị, do Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty của Nhật Bản, bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2026. Các phân khu trước đó như The Rainbow, The Origami, The Beverly hay khu thấp tầng The Manhattan đều đã bàn giao và có cư dân sinh sống ổn định.
Dự án Vinhomes Grand Park hiện còn bán sơ cấp không
Theo hồ sơ, phân khu cuối The Opus One đã bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2026, khép lại giai đoạn phát triển sơ cấp, nên giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp. Người mua nên tập trung kiểm tra đúng căn, đúng tòa, tình trạng sổ và hiện trạng nội thất thay vì chờ bảng hàng sơ cấp mới.
Vinmec tại Grand Park là bệnh viện hay phòng khám
Hiện tại là phòng khám đa khoa Vinmec đặt trong Vincom Mega Mall, khai trương ngày 5/7/2025. Bệnh viện Vinmec quy mô 36.000 m2 với 300 giường đã động thổ từ tháng 11/2023 nhưng chưa khai trương, nên một số trang bán hàng viết bệnh viện đã hoạt động là chưa chính xác.