Vinhomes Grand Park không phải một phân khu, mà là mười phân khu bàn giao rải rác từ năm 2020 đến 2026, chênh nhau rõ rệt về quy mô, chuẩn bàn giao và mặt bằng giá. Cùng ngân sách quanh 2 tỷ đồng, bạn có thể mua studio tại The Rainbow đã ở ổn định hơn 5 năm; còn nếu nhắm The Opus One vừa bàn giao, mức giá đã lên khoảng 3,1–3,3 tỷ cho một căn studio. Bài viết đi qua từng phân khu theo nhóm, kèm giá studio trên thị trường chuyển nhượng hiện nay, để bạn khoanh được khu phù hợp trước khi đi xem nhà. Giá từng căn thay đổi theo tòa, tầng, hướng và nội thất.
The Rainbow và The Origami — hai cụm căn hộ lớn nhất, bàn giao sớm nhất
The Rainbow là phân khu đầu tiên của đại đô thị: 17 tòa, 10.435 căn, bàn giao từ tháng 12/2020. Sau hơn 5 năm vận hành, đây là khu có cộng đồng cư dân ổn định bậc nhất dự án, tiện ích từng tòa đã vào nếp sinh hoạt quen thuộc. Giá chuyển nhượng studio khoảng 1,8–2,2 tỷ đồng — mức dễ tiếp cận nhất tại Grand Park hiện nay. The Origami gồm 21 tòa với hơn 10.000 căn, bàn giao từ tháng 3/2022, với dấu ấn phong cách Nhật Bản trong cảnh quan và tiện ích nội khu; studio tại đây khoảng 1,9–2,4 tỷ đồng. Hai phân khu này hợp với người mua ở thực muốn vào ở ngay, chấp nhận tòa nhà đã qua vài năm sử dụng để đổi lấy giá mềm hơn và cộng đồng đã sẵn có.
The Manhattan và The Manhattan Glory — lựa chọn thấp tầng
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Nếu không muốn ở chung cư, khu thấp tầng gồm The Manhattan với khoảng 550 căn và The Manhattan Glory với khoảng 800 căn, cùng bàn giao trong năm 2021. Đây là nhóm nhà thấp tầng nằm trong lòng đại đô thị: cư dân vẫn hưởng trọn tiện ích chung như công viên 36 ha, Vincom Mega Mall, Vinschool và VinWonders, nhưng sống trong không gian thấp tầng riêng tư hơn hẳn. Vì số lượng hạn chế và không còn hàng sơ cấp, giao dịch tại đây hoàn toàn là chuyển nhượng theo từng căn cụ thể; khi khảo sát, bạn nên so theo vị trí dãy nhà, diện tích và tình trạng hoàn thiện thay vì tìm một "bảng giá" chung cho cả khu.
Nhóm bàn giao 2023–2025: The Beverly Solari, The Beverly và Glory Heights
The Beverly Solari gồm 13 tòa, bàn giao theo tòa từ tháng 10/2023, studio khoảng 2,1–2,5 tỷ đồng. The Beverly là khu căn hộ cao cấp, bàn giao từ Quý 4/2024. Glory Heights gồm 5 tòa GH1, GH2, GH3, GH5, GH6 với 3.171 căn, bàn giao trong năm 2025 và hiện đã có cư dân sinh sống; studio tại đây khoảng 2,3–2,6 tỷ đồng. So với hai cụm bàn giao đầu, nhóm này mới hơn vài năm, chuẩn bàn giao nhỉnh hơn và mức giá cũng cao hơn tương ứng — phù hợp với người mua muốn nhà mới hơn nhưng chưa cần bước lên phân khúc cao nhất của dự án.
Masteri Centre Point và Lumière Boulevard — hai phân khu của Masterise Homes
Trong tổng thể Grand Park còn có hai phân khu do Masterise Homes phát triển: Masteri Centre Point gồm 5 tòa, bàn giao ngày 23/12/2023; Lumière Boulevard gồm 5 tòa với 2.422 căn, bàn giao cuối 2023 – đầu 2024. Cả hai đều đã bàn giao và đang vận hành. Điểm cần nhớ khi cân nhắc hai khu này là pháp nhân phát triển khác Vinhomes, nên hợp đồng và đầu mối làm việc đi theo Masterise Homes — còn vị trí và hệ tiện ích chung của đại đô thị thì cư dân vẫn sử dụng như mọi phân khu khác.
The Opus One — phân khu cuối và cao cấp nhất
The Opus One là dự án hợp tác giữa Vinhomes và tập đoàn Samty (Nhật Bản): 4 tòa OP1–OP4 cao 32–34 tầng, 1.952 căn trên quỹ đất 2,3 ha, đang bàn giao từ tháng 3/2026. Studio tại đây khoảng 3,1–3,3 tỷ đồng — cao nhất toàn khu, phản ánh vị thế phân khu mới nhất và cao cấp nhất của đại đô thị. Đây là lựa chọn cho người mua ưu tiên nhà mới tinh, chuẩn hoàn thiện cao và sẵn sàng trả thêm cho yếu tố đó.
Vậy nên chọn phân khu nào?
Khoanh theo ngân sách và nhu cầu sẽ nhanh hơn chọn theo tên gọi. Ngân sách quanh 2 tỷ đồng và muốn ở ngay: The Rainbow, The Origami. Muốn nhà mới hơn, studio trong tầm 2,1–2,6 tỷ đồng: The Beverly Solari, Glory Heights. Thích sống thấp tầng: The Manhattan, The Manhattan Glory. Muốn căn mới nhất, cao cấp nhất với studio từ khoảng 3,1 tỷ đồng: The Opus One. Dù chọn khu nào, giá chốt vẫn phải đối chiếu theo đúng tòa, tầng, hướng và tình trạng nội thất của căn cụ thể, vì giá theo phân khu chỉ là điểm khởi đầu.
Để xem tổng quan dự án và thêm tiêu chí chọn mua, bạn có thể xem trang dự án Vinhomes Grand Park và bài có nên mua Vinhomes Grand Park năm 2026 trên DuanVinhomes.vn.
Đọc thêm: đi sâu Phân khu Beverly Vinhomes Grand Park, phân biệt rõ với Beverly Solari.
Đọc thêm: Phân khu Rainbow Vinhomes Grand Park.
Đọc thêm: Phân khu Glory Heights Vinhomes Grand Park.
Đọc thêm: So Sánh Các Phân Khu Vinhomes Grand Park.
Đọc thêm: Vinhomes Grand Park đại đô thị 271 ha đã bàn giao ở phía Đông.
Đọc thêm: Mặt bằng Vinhomes Grand Park xoay quanh công viên 36 ha.
Đọc thêm: Vinhomes Grand Park bao nhiêu tòa và cách đếm 71 tòa tháp.
Đọc thêm: Vinhomes Grand Park bao nhiêu ha và 271 ha gồm những gì.
Đọc thêm: Vinhomes Grand Park có mấy khu và đếm như thế nào.
Bài vinhomes grand park thuộc phường nào trình bày chi tiết phần này để bạn đọc tiện đối chiếu khi tìm hiểu.
Ngoài dự án này, bạn đọc có thể tra cứu thêm các dự án Vinhomes đang được cập nhật trên toàn quốc.
Câu hỏi thường gặp
Giá bán Vinhomes Grand Park hiện nay là bao nhiêu?
Dự án đã khép lại giai đoạn bán sơ cấp nên không còn bảng giá chính thức công khai. Giá chuyển nhượng toàn khu hiện khoảng 45–100 triệu/m²; riêng studio: The Rainbow 1,8–2,2 tỷ, The Origami 1,9–2,4 tỷ, The Beverly Solari 2,1–2,5 tỷ, Glory Heights 2,3–2,6 tỷ và The Opus One 3,1–3,3 tỷ đồng. Giá từng căn thay đổi theo tòa, tầng, hướng và nội thất.
Phân khu nào của Grand Park bàn giao mới nhất?
The Opus One — phân khu cao cấp nhất và cũng là phân khu cuối cùng, do Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty (Nhật Bản) — bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2026. Các phân khu trước đó đều đã bàn giao và có cư dân sinh sống ổn định.
Mua chuyển nhượng căn hộ tại Grand Park cần kiểm tra những gì?
Quan trọng nhất là tình trạng sổ hồng của đúng căn định mua (đã cấp sổ hay đang chờ), điều khoản thời hạn sở hữu — đặc biệt với shophouse vì có sản phẩm sở hữu 50 năm — cùng các khoản phí còn tồn tại với ban quản lý và tình trạng nội thất bàn giao.
Đọc thêm: quy trình cấp sổ hồng Vinhomes Grand Park.
Đọc thêm: phí quản lý Vinhomes Grand Park.
Lưu ý: DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải kênh bán hàng chính thức của Vinhomes.