Hỏi “tiến độ Vinhomes Grand Park” ở thời điểm cuối năm 2026 là một câu hỏi hơi khác so với vài năm trước. Đây không còn là dự án đang xây để chờ ngày nhận nhà: đợt bàn giao đầu tiên đã diễn ra từ tháng 12/2020, và đến nay phần lớn các phân khu đều đã có cư dân sinh sống ổn định, tiện ích vận hành hằng ngày. Mảnh ghép duy nhất còn nằm trong giai đoạn bàn giao là The Opus One — phân khu cuối cùng — bắt đầu đón cư dân từ tháng 3/2026. Bài viết này điểm lại theo thứ tự thời gian: phân khu nào đã ở, phân khu nào vừa hoàn thiện, và hệ thống vận hành của đại đô thị đang chạy đến đâu.
Từ quyết định đầu tư 2018 đến chuỗi bàn giao hơn 5 năm
Tháng 3/2018, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án với quy mô 271,8862 ha; tháng 7/2019, Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Grand Park. Điểm đáng chú ý là tiện ích được đưa vào vận hành trước cả nhà ở: công viên trung tâm 36 ha với 15 công viên chủ đề đi vào hoạt động từ tháng 2/2020. Mười tháng sau, tháng 12/2020, The Rainbow — phân khu đầu tiên gồm 17 tòa với 10.435 căn — bắt đầu bàn giao, mở đầu cho chuỗi nhận nhà kéo dài hơn 5 năm tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
Các mốc tiếp theo diễn ra khá đều. Khu thấp tầng The Manhattan và The Manhattan Glory bàn giao trong năm 2021. The Origami — cụm 21 tòa với hơn 10.000 căn — bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2022. Giai đoạn 2023–2024 là đợt bàn giao dày nhất: The Beverly Solari nhận nhà theo tòa từ tháng 10/2023, Masteri Centre Point bàn giao ngày 23/12/2023, Lumière Boulevard bàn giao cuối 2023 – đầu 2024 và The Beverly từ Quý 4/2024. Glory Heights nối tiếp trong năm 2025 và hiện đã có cư dân sinh sống. Cần lưu ý Masteri Centre Point và Lumière Boulevard do Masterise Homes phát triển trong cùng tổng thể đại đô thị, còn lại là các phân khu của Vinhomes.
Mảnh ghép cuối: The Opus One đang bàn giao từ tháng 3/2026
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
The Opus One khởi công tháng 2/2024, là dự án hợp tác giữa Vinhomes và tập đoàn Samty của Nhật Bản. Phân khu gồm 4 tòa OP1–OP4 cao 32–34 tầng với 1.952 căn trên quỹ đất 2,3 ha, được định vị là phân khu cao cấp nhất của Grand Park. Từ tháng 3/2026, các tòa bắt đầu bàn giao — đây cũng là mốc khép lại giai đoạn phát triển sơ cấp của toàn đại đô thị. Với người mua ở thời điểm này, “tiến độ” của The Opus One cần được hiểu là tiến độ bàn giao và nhận nhà theo từng tòa, khác hẳn với khái niệm tiến độ xây dựng ở các dự án mới mở bán.
Vận hành thực tế: tiện ích và hạ tầng đã chạy đến đâu?
Sau hơn 5 năm, Grand Park đã là nơi sinh sống của hơn 60.000 cư dân (số liệu cuối năm 2024) và cộng đồng vẫn đang lớn thêm. Các tiện ích xương sống đều đã mở cửa: Vincom Mega Mall quy mô khoảng 45.000–50.000 m² đón khách từ ngày 1/6/2024; VinWonders trong khuôn viên công viên 36 ha khai trương ngày 6/12/2024; hệ thống Vinschool có cơ sở 1 khai giảng năm 2022 và cơ sở 2 hoạt động từ tháng 8/2023. Về y tế, phòng khám đa khoa Vinmec đặt trong Vincom Mega Mall đã khai trương ngày 5/7/2025; bệnh viện Vinmec quy mô 36.000 m² với 300 giường đã động thổ từ tháng 11/2023 nhưng chưa khai trương — điểm này cần nói rõ, vì không ít quảng cáo vẫn viết như thể bệnh viện đã hoạt động.
Hạ tầng kết nối cũng vừa có một mốc lớn: đường Vành đai 3 chạy xuyên qua dự án khoảng 3 km đã thông xe kỹ thuật đoạn trên cao ngày 19/12/2025, với mục tiêu thông xe toàn đoạn vào tháng 11/2026. Tuyến Metro số 1 không có nhà ga trong khu; cư dân dùng xe buýt điện VinBus các tuyến GRP1, D4, GRP3 trung chuyển ra ga mỗi ngày. Nhìn tổng thể, phần “đang hoàn thiện” của Grand Park hiện nay tập trung ở ba điểm: tiến độ bàn giao của The Opus One, mốc thông xe toàn tuyến Vành đai 3 và bệnh viện Vinmec — còn lại, đại đô thị đã vận hành như một khu dân cư hoàn chỉnh.
Bên cạnh đó, một số hạng mục vẫn đang trong giai đoạn triển khai và cần thêm thời gian: hệ thống trường Vinschool hiện có hai cơ sở đang hoạt động, trong khi các trường quốc tế đối tác như Brighton College và KGS mới ở giai đoạn triển khai. Đây là bức tranh đúng của một đại đô thị đã hoàn thiện phần khung — nhà ở và các tiện ích chính đã xong, những hạng mục bổ sung đi vào hoạt động theo từng giai đoạn. Người mua vì thế nên hỏi rõ mốc của từng hạng mục cụ thể, thay vì nghe quảng cáo gộp tất cả vào một câu “đầy đủ tiện ích”.
Nếu bạn đang cân nhắc một căn cụ thể và muốn biết phân khu đó đang ở giai đoạn nào, hãy đối chiếu thêm tại trang dự án Vinhomes Grand Park và bài đánh giá có nên mua Vinhomes Grand Park năm 2026 trên DuanVinhomes.vn. Xin lưu ý DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư — không phải kênh bán hàng chính thức của Vinhomes.
Đọc thêm: bàn giao thô là gì và bàn giao hoàn thiện là gì — hai hình thức bàn giao căn hộ bạn sẽ gặp khi dự án tới giai đoạn nhận nhà.
Đọc thêm: vị trí Vinhomes Grand Park — kết nối Vành đai 3, Metro số 1 và các tuyến đường quanh khu đô thị ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
Đọc thêm: đối chiếu tiến độ với Phân khu Beverly Vinhomes Grand Park.
Đọc thêm: Phân khu Manhattan Vinhomes Grand Park.
Đọc thêm: Phân khu Masteri Centre Point Vinhomes Grand Park.
Đọc thêm: So Sánh Các Phân Khu Vinhomes Grand Park.
Đọc thêm: Vinhomes Grand Park đại đô thị 271 ha đã bàn giao ở phía Đông.
Đọc thêm: Vinhomes Grand Park bàn giao năm nào theo từng phân khu.
Câu hỏi thường gặp
Phân khu nào của Grand Park bàn giao mới nhất?
The Opus One — phân khu cao cấp nhất và cũng là phân khu cuối cùng của đại đô thị, do Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty (Nhật Bản) — bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2026. Các phân khu trước đó như The Rainbow, The Origami, The Beverly hay khu thấp tầng The Manhattan đều đã bàn giao và có cư dân sinh sống ổn định.
Vinmec tại Grand Park là bệnh viện hay phòng khám?
Hiện tại là phòng khám đa khoa Vinmec đặt trong Vincom Mega Mall, khai trương ngày 5/7/2025. Bệnh viện Vinmec quy mô 36.000 m² với 300 giường đã động thổ từ tháng 11/2023 nhưng chưa khai trương — một số trang bán hàng viết bệnh viện đã hoạt động là chưa chính xác.
Từ Vinhomes Grand Park đi Metro số 1 như thế nào?
Tuyến Metro số 1 không có nhà ga nằm trong dự án. Cư dân đi xe buýt điện VinBus (các tuyến GRP1, D4, GRP3) trung chuyển ra nhà ga, từ ga về trung tâm Quận 1 mất khoảng 15–30 phút tùy điểm đến.
Giá bán Vinhomes Grand Park hiện nay là bao nhiêu?
Dự án đã khép lại giai đoạn bán sơ cấp nên không còn bảng giá chính thức công khai. Theo kênh market.vinhomes.vn (cập nhật 9/2026), giá chuyển nhượng tham khảo toàn khu khoảng 45–100 triệu/m² và thay đổi theo tòa, tầng, hướng và nội thất của từng căn.