Người tìm cụm từ phân khu Beverly Vinhomes Grand Park thường đang đứng trước hai cái tên rất giống nhau: The Beverly và The Beverly Solari. Chỉ khác nhau một chữ Solari nhưng đây là hai mục riêng trong hồ sơ, với mốc bàn giao khác nhau và quy mô ghi nhận khác nhau. Bài viết này chỉ nói về The Beverly: khu căn hộ cao cấp của Vinhomes Grand Park, đã bàn giao, với mốc bàn giao ghi nhận từ quý 4/2024. Mọi con số dưới đây đều lấy từ hồ sơ dự án, và chỗ nào hồ sơ không ghi riêng cho Beverly thì bài viết nói rõ là chưa có, thay vì mượn số của phân khu khác.
Phân khu Beverly Vinhomes Grand Park nằm ở đâu trong đại đô thị 271 ha
Vinhomes Grand Park là đại đô thị 271 ha tại đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh (địa giới cũ: phường Long Bình và một phần phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức), trải dọc sông Đồng Nai và sông Tắc. Toàn dự án gồm 71 tòa tháp với khoảng 44.000 căn hộ cùng khu nhà thấp tầng, mật độ xây dựng chỉ 22,53%, phần lớn diện tích dành cho công viên, mặt nước và tiện ích. Trong bức tranh đó, The Beverly được hồ sơ ghi đúng một dòng định vị: khu căn hộ cao cấp, trạng thái đã bàn giao, mốc bàn giao từ quý 4/2024.
Một điểm cần nói thẳng ngay từ đầu: hồ sơ không ghi số tòa riêng cho The Beverly. Vì vậy bất kỳ con số tòa nào gắn cho Beverly mà bạn đọc được ngoài kia đều cần được hỏi lại nguồn, bởi con số 13 tòa trong hồ sơ thuộc về Beverly Solari, không phải Beverly. Tương tự, hồ sơ cũng không có mức giá studio riêng cho Beverly, nên bài viết này không đưa ra một mức giá mang tên Beverly. Về pháp lý cấp dự án, tên pháp lý là Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, nhà đầu tư được chấp thuận là Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh, đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup. Căn hộ được sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và cấp sổ hồng theo tiến độ từng phân khu, còn người nước ngoài sở hữu tối đa 50 năm theo quy định.
Để đặt Beverly vào đúng khung tổng thể, bạn có thể xem trang tổng quan các phân khu Vinhomes Grand Park, nơi liệt kê đủ 10 phân khu trong hồ sơ từ The Rainbow tới The Opus One, và mọi thông tin chung của dự án đều tập trung tại trang dự án Vinhomes Grand Park.
The Beverly khác The Beverly Solari ở những điểm nào
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Bảng dưới đây chỉ dùng dữ kiện trong hồ sơ, và chính những ô trống của nó cũng là thông tin: ô trống nghĩa là hồ sơ không ghi, không phải là số 0.
| Tiêu chí | The Beverly | The Beverly Solari |
|---|---|---|
| Quy mô theo hồ sơ | Khu căn hộ cao cấp (không ghi số tòa) | 13 tòa |
| Trạng thái | Đã bàn giao | Đã bàn giao |
| Mốc bàn giao | Từ quý 4/2024 | Theo tòa, từ 10/2023 |
| Giá studio tham khảo | Không có mức riêng trong hồ sơ | 2,1–2,5 tỷ đồng |
Nhìn vào bảng, sự khác biệt rõ nhất nằm ở thời gian. Beverly Solari bàn giao theo từng tòa từ tháng 10/2023, sớm hơn Beverly khoảng một năm, và là phân khu có mức giá studio tham khảo riêng trong hồ sơ. Beverly bàn giao từ quý 4/2024, muộn hơn, và không có mức giá riêng được ghi. Người mua vì vậy không nên lấy giá của Solari để mặc định cho Beverly, cũng không nên lấy mốc quý 4/2024 của Beverly để nói về Solari. Hai phân khu chỉ giống nhau ở chỗ đều đã bàn giao và đều nằm trong cùng đại đô thị 271 ha.
Sống ở The Beverly hôm nay có gì
Vì đã bàn giao và đi vào vận hành, giá trị của Beverly lúc này nằm ở đời sống thật trong đại đô thị chứ không còn nằm trên giấy. Công viên trung tâm 36 ha với 15 chủ đề đã hoạt động từ tháng 2/2020, Vincom Mega Mall khoảng 45.000–50.000 m² mở cửa từ tháng 6/2024, VinWonders trong nội khu khai trương tháng 12/2024, hệ thống trường Vinschool với cơ sở 1 khai giảng năm 2022 và cơ sở 2 từ tháng 8/2023. Tới cuối 2024, toàn đại đô thị đã có hơn 60.000 cư dân về sinh sống, và con số này vẫn đang tăng khi phân khu cuối The Opus One bắt đầu bàn giao từ tháng 3/2026.
Có hai điểm hay bị viết sai về tiện ích mà người quan tâm Beverly nên nắm rõ. Thứ nhất, cơ sở Vinmec trong dự án hiện là phòng khám đa khoa đặt trong Vincom Mega Mall, khai trương ngày 5/7/2025; bệnh viện Vinmec quy mô 36.000 m² với 300 giường đã động thổ từ tháng 11/2023 nhưng chưa khai trương, nên bài nào viết bệnh viện đã hoạt động là chưa chính xác. Thứ hai, tuyến Metro số 1 không có nhà ga nằm trong dự án; cư dân đi xe buýt điện VinBus các tuyến GRP1, D4, GRP3 trung chuyển ra ga, từ ga về trung tâm Quận 1 mất khoảng 15–30 phút tùy điểm đến. Đường Vành đai 3 chạy xuyên qua dự án đã thông xe kỹ thuật cuối năm 2025, rút ngắn thời gian về trung tâm và ra sân bay Long Thành.
Mua chuyển nhượng căn hộ The Beverly cần kiểm tra gì
Dự án đã khép lại giai đoạn bán sơ cấp nên không còn bảng giá chính thức công khai, giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp. Theo kênh market.vinhomes.vn cập nhật tháng 9/2026, giá chuyển nhượng tham khảo toàn khu khoảng 45–100 triệu đồng/m², thay đổi theo tòa, tầng, hướng và nội thất. Với riêng Beverly, hồ sơ không có mức giá riêng nên mọi mức giá bạn nhận được đều phải được đối chiếu theo mã căn cụ thể, không thể lấy một mức chung để áp cho cả phân khu. Khung giá chung của toàn khu có thể tham khảo tại bảng giá chuyển nhượng Vinhomes Grand Park, còn tiến độ chung của đại đô thị nằm ở tiến độ Vinhomes Grand Park mới nhất.
Trước khi đặt cọc, người mua nên kiểm tra bốn mục theo đúng hồ sơ: tình trạng sổ hồng của đúng căn định mua, vì sổ được cấp theo tiến độ từng phân khu chứ chưa phải căn nào cũng đã có sổ; điều khoản thời hạn sở hữu trên hợp đồng của chính căn đó, đặc biệt với shophouse vì có sản phẩm sở hữu 50 năm; các khoản phí còn tồn tại với ban quản lý; và tình trạng nội thất bàn giao. Về giấy tờ, bạn có thể đối chiếu thêm tại hồ sơ sổ hồng Vinhomes Grand Park. Một lưu ý nữa: nếu một kênh rao bán tự phát khẳng định Beverly có bảng giá sơ cấp mới hay nhận cọc giữ chỗ cho một đợt mở bán nào đó, hãy yêu cầu họ xuất trình văn bản tương ứng, vì phân khu đã bàn giao và dự án không còn bảng giá sơ cấp công khai. Cảnh báo này chỉ nhắm vào các kênh rao bán không chính thức, không nhắm vào chủ đầu tư hay dự án.
Một điều xin nói rõ trước khi bạn làm việc với bên bán: DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website bán hàng chính thức của chủ đầu tư và không giữ vai trò phân phối dự án. Bài viết này tổng hợp dữ kiện từ hồ sơ để bạn đối chiếu, còn mọi cam kết về giá, sổ hồng hay tiến độ đều cần được xác nhận bằng văn bản ứng với căn hộ cụ thể trước khi bạn xuống tiền.
Đọc thêm: Phân khu Rainbow Vinhomes Grand Park.
Một nội dung không tách rời là phí quản lý vinhomes grand park, đã được tách thành bài riêng với đầy đủ thông tin kiểm chứng.
Câu hỏi thường gặp
Phân khu Beverly Vinhomes Grand Park đã bàn giao chưa?
Đã bàn giao. Hồ sơ ghi trạng thái của The Beverly là đã bàn giao, với mốc bàn giao từ quý 4/2024. Đây là mốc riêng của Beverly, khác với Beverly Solari bàn giao theo tòa từ 10/2023.
Phân khu Beverly và phân khu Beverly Solari có phải là một không?
Không. Đây là hai mục riêng trong hồ sơ: The Beverly là khu căn hộ cao cấp, bàn giao từ quý 4/2024, không ghi số tòa riêng; The Beverly Solari gồm 13 tòa, bàn giao theo tòa từ 10/2023, giá studio tham khảo 2,1–2,5 tỷ đồng. Không nên gộp số liệu của hai phân khu này với nhau.
Giá bán căn hộ The Beverly hiện nay là bao nhiêu?
Dự án đã khép lại giai đoạn bán sơ cấp nên không còn bảng giá chính thức công khai, và hồ sơ không có mức giá riêng cho Beverly. Giá chuyển nhượng tham khảo toàn khu theo kênh market.vinhomes.vn cập nhật tháng 9/2026 khoảng 45–100 triệu đồng/m², thay đổi theo tòa, tầng, hướng và nội thất, cần hỏi theo mã căn cụ thể.
Mua chuyển nhượng căn hộ tại Grand Park cần kiểm tra những gì?
Quan trọng nhất là tình trạng sổ hồng của đúng căn định mua, điều khoản thời hạn sở hữu, đặc biệt với shophouse vì có sản phẩm sở hữu 50 năm, cùng các khoản phí còn tồn tại với ban quản lý và tình trạng nội thất bàn giao.
Vinmec tại Grand Park là bệnh viện hay phòng khám?
Hiện tại là phòng khám đa khoa Vinmec đặt trong Vincom Mega Mall, khai trương ngày 5/7/2025. Bệnh viện Vinmec quy mô 36.000 m² với 300 giường đã động thổ từ tháng 11/2023 nhưng chưa khai trương.