Phối cảnh tổng thể Vinhomes Green Paradise — khu đô thị du lịch lấn biển 2.870 ha tại Cần Giờ

Phối cảnh tổng thể khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise).

Đang mở bán

Vinhomes Green Paradise — Giá Bán, Mặt Bằng, Tiến Độ & Chính Sách Mới Nhất

📍 Xã Cần Giờ (xã Long Hòa & thị trấn Cần Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh

Danh mục: Nhà thấp tầng Vinhomes · Vinhomes đang mở bán · TP. Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Vingroup) — Vinhomes là tổng thầu phát triển
Loại hình: Biệt thự & Shophouse
Quy mô: 2.870 ha (trong đó lấn biển 1.357 ha) · 4 phân khu thương mại: Vịnh Tiên (The Haven Bay) 771,1 ha · Vịnh Ngọc (The…
Bàn giao: Chưa có thông báo bàn giao chính thức — đợt thấp tầng đầu tiên dự kiến từ 2027
Giá bán: Liên hệ để biết giá

Nhận bảng giá mới nhất

📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí

Tóm tắt nhanh

Vinhomes Green Paradise là dự án thấp tầng tại TP. Hồ Chí Minh. Vị trí: Xã Cần Giờ (xã Long Hòa & thị trấn Cần Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư pháp lý: CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Vingroup) — Vinhomes là tổng thầu phát triển. Trạng thái hiện nay: Đang mở bán; giá bán: liên hệ để biết giá.

Quy mô: 2.870 ha (trong đó lấn biển 1.357 ha) · 4 phân khu thương mại: Vịnh Tiên (The Haven Bay) 771,1 ha · Vịnh Ngọc (The Green Bay) 586,9 ha · Mũi Danh Vọng (The…
Trạng thái: Đang mở bán
Bàn giao: Chưa có thông báo bàn giao chính thức — đợt thấp tầng đầu tiên dự kiến từ 2027
Giá bán: Liên hệ để biết giá

Tổng quan Vinhomes Green Paradise

Vinhomes Green Paradise — tên pháp lý là Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ — là siêu đô thị biển quy mô 2.870 ha tại xã Cần Giờ, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư, Vinhomes giữ vai trò tổng thầu phát triển. Đây là dự án lấn biển lớn nhất Việt Nam hiện nay, được định vị theo mô hình ESG++, với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND TP.HCM phê duyệt đầu năm 2025, quy mô dân số khoảng 228.500 cư dân. Giai đoạn 1 khởi công ngày 19/4/2025, thi công đang diễn ra nhanh — nhiều dãy nhà phố tại Vịnh Tiên đã hoàn thiện mặt ngoài tính đến đầu tháng 11/2026.

Dự án gồm 4 phân khu thương mại. Vịnh Ngọc (The Green Bay, 586,9 ha) mở bán đầu tiên vào cuối 2025; Vịnh Tiên (The Haven Bay, 771,1 ha) ra mắt tháng 7/2026; hai phân khu Mũi Danh Vọng (303,5 ha) và Đảo Mặt Trời (449,8 ha) chưa mở bán. Sản phẩm đang giao dịch là nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự, với hơn 60 mẫu nhà theo 8 ngôn ngữ kiến trúc. Khung giá cập nhật tháng 11/2026, đã gồm VAT và phí bảo trì: tại Vịnh Tiên, liền kề từ 13,48 tỷ đồng/căn, song lập 25,76–28,82 tỷ; tại Vịnh Ngọc, liền kề từ 13,88 tỷ, song lập 22,16–42,21 tỷ. Giá thay đổi theo từng mã căn, vị trí và đợt mở bán.

Phối cảnh liền kề Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise Cần Giờ — Phối cảnh dãy liền kề tại Vịnh Tiên — phân khu đang mở bán cùng Vịnh Ngọc.

Chính sách bán hàng hiện hành là bản tháng 10/2026, hiệu lực từ ngày 06/10/2026: tiền cọc 300 triệu đồng/căn; chiết khấu thanh toán sớm 13%/năm tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc, sau khi ký hợp đồng vẫn áp dụng 11%/năm; khoản tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng mua bán được hưởng lãi 9,5%/năm; khách hàng vay ngân hàng tối đa 70% giá trị bất động sản với hai phương án hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn. Tiến độ thanh toán theo các đợt 15%; đợt bàn giao 25% cộng 100% phí bảo trì. Riêng Vịnh Tiên, bàn giao dự kiến quanh tháng 07–09/2027 tùy dãy căn, mốc ký hợp đồng chuyển nhượng dự kiến 25/07/2027 — mốc dự kiến, chưa phải cam kết bàn giao chính thức.

Phối cảnh villa mặt biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ — Phối cảnh villa mặt biển — dòng sản phẩm cao nhất trong giỏ hàng đang chào bán.

Về tiện ích, tâm điểm là biển hồ Paradise Lagoon khoảng 443 ha, quần thể giải trí VinWonders 122 ha, Nhà hát Sóng Xanh 5.000 chỗ cùng khu triển lãm 45.000 m² và quảng trường ngoài trời sức chứa 30.000 người, hai sân golf 18 hố do Tiger Woods và Robert Trent Jones thiết kế, khách sạn khoảng 7.000 phòng với hơn 20 thương hiệu quốc tế, Young Paradise Hub hơn 4,6 ha và Bệnh viện Vinmec 500 giường. Về kết nối, tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ chạy 350 km/h, khoảng 12 phút từ Phú Mỹ Hưng, đã thi công đồng loạt từ cuối tháng 10/2026 và hướng tới vận hành thương mại tháng 12/2029; cầu Cần Giờ dài 7,3 km, 6 làn xe đã động thổ ngày 15/01/2026.

Phối cảnh Nhà hát Sóng Xanh Vinhomes Green Paradise Cần Giờ — Phối cảnh Nhà hát Sóng Xanh và quảng trường ven biển — hạng mục tiện ích biểu tượng của dự án.

Điểm nổi bật

Siêu đô thị lấn biển 2.870 ha — lớn nhất Việt Nam, quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt (QĐ 340/QĐ-UBND, 24/01/2025)
Khởi công 19/4/2025 — tiến độ thi công nhanh, nhà phố Vịnh Tiên đã hoàn thiện mặt ngoài (10/2026)
VinWonders 122 ha và sân golf 36 hố dự kiến khai trương 1/7/2027
Nhà hát Sóng Xanh 5.000 chỗ dự kiến khai trương 1/11/2027
Bệnh viện Vinmec 500 giường đã khởi công 9/2026, dự kiến mở cửa 12/2027
Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (VinSpeed) đã động thổ 12/2025

Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu bán hàng và nguồn công khai của chủ đầu tư tại thời điểm đăng tải, chỉ mang tính tham khảo. Giá bán và chính sách có thể thay đổi — vui lòng liên hệ đội tư vấn để nhận xác nhận mới nhất.

Hình ảnh Vinhomes Green Paradise

Phối cảnh quy hoạch tổng thể Vinhomes Green Paradise nhìn từ phía biển — Phối cảnh quy hoạch tổng thể 2.870 ha với biển hồ Paradise Lagoon ở trung tâm.

Phối cảnh sân golf 36 hố ven hồ tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ — Phối cảnh sân golf 36 hố — dự kiến khai trương cùng cụm tiện ích VinWonders năm 2027.

Phối cảnh phân khu nhà ở thấp tầng ven kênh tại Vinhomes Green Paradise — Phối cảnh một phân khu nhà ở thấp tầng ven kênh đào trong khu đô thị.

Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ nhìn từ trên cao — Thị trấn Cần Thạnh hiện hữu — cửa ngõ của khu đô thị lấn biển Cần Giờ.

Công trường thi công san lấp lấn biển Vinhomes Green Paradise nhìn từ trên cao — Ảnh thực tế: công tác san lấp, lấn biển tại công trường dự án Cần Giờ.

Hiện trạng bờ biển và rừng ngập mặn Cần Giờ nhìn từ trên cao — Hiện trạng bờ biển Cần Giờ — nơi hình thành khu đô thị lấn biển.

Đường Rừng Sác và khu đất dự án Vinhomes Green Paradise nhìn từ trên cao — Đường Rừng Sác — trục kết nối đường bộ duy nhất hiện nay từ trung tâm TP.HCM ra Cần Giờ.

Phối cảnh villa mặt biển phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise — Phối cảnh dãy villa mặt biển tại phân khu Vịnh Tiên.

Phối cảnh Nhà hát Sóng Xanh Vinhomes Green Paradise nhìn từ trên cao — Phối cảnh Nhà hát Sóng Xanh và quảng trường ven biển nhìn từ trên cao.

Ảnh flycam thực tế mặt bằng Vinhomes Green Paradise đang san lấp ven biển — Ảnh thực tế từ trên cao: mặt bằng dự án đang san lấp ven biển, kề khu bãi tắm hiện hữu của Cần Giờ.

Phối cảnh dãy liền kề phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise Cần Giờ — Phối cảnh dãy liền kề tại phân khu Vịnh Tiên.

Phối cảnh sân golf Vinhomes Green Paradise Cần Giờ — Phối cảnh sân golf 18 hố trong quần thể tiện ích của dự án.

Phối cảnh tổ hợp khách sạn Vinhomes Green Paradise Cần Giờ — Phối cảnh tổ hợp khách sạn chủ đề ven biển.

Phối cảnh tổng thể khu C Vinhomes Green Paradise nhìn từ phía biển — Phối cảnh tổng thể khu C nhìn từ phía biển.

Ảnh thực tế panorama Vinhomes Green Paradise tháng 09/2025 — Ảnh thực tế toàn cảnh mặt bằng dự án tháng 09/2025.

Hình ảnh tổng hợp từ tài liệu truyền thông và nguồn công khai của chủ đầu tư, phục vụ mục đích tham khảo thông tin dự án.

Trải nghiệm 360° tại Vinhomes Green Paradise

Ảnh panorama 360 độ thực tế dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tháng 9/2025

Ảnh panorama 360° chụp thực tế tại dự án tháng 9/2025: toàn cảnh mặt bằng san lấp và đường bờ biển Cần Giờ. Kéo để xoay, cuộn hoặc chụm để phóng to.

Phân khu & trạng thái tại Vinhomes Green Paradise

Vịnh Ngọc (The Green Bay)

Khoảng 586,9 ha

Đang mở bán — hai quỹ căn giãn xây và xây luôn, giao dịch qua nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Bàn giao: Chưa công bố chính thức

Liền kề từ khoảng 13,88 tỷ gồm VAT và KPBT (bảng hàng cập nhật 11/2026)

Vịnh Tiên (The Haven Bay)

Khoảng 771,1 ha

Đang mở bán — nhà phố đang hoàn thiện

Bàn giao: Dự kiến quanh tháng 07–09/2027 theo phiếu tính giá (chưa phải cam kết chính thức)

Liền kề từ khoảng 13,48 tỷ gồm VAT và KPBT (bảng hàng cập nhật 11/2026)

Mũi Danh Vọng (The Paradise)

Khoảng 303,5 ha

Chưa mở bán

Bàn giao: —

Đảo Mặt Trời (The Grand Island)

Khoảng 449,8 ha

Chưa mở bán

Bàn giao: —

Dự án có HAI hệ phân khu song song: 5 phân khu pháp lý A–E theo quy hoạch 1/500 (A: 953,23 ha · B: 659,87 ha · C: 318,32 ha · D: 480,46 ha · E: 458,12 ha là mặt nước và cây xanh) và 4 phân khu thương mại dưới đây. Diện tích hai hệ hiện chưa có văn bản nào đối chiếu khớp — ngay kênh Vinhomes Market cũng ghi lệch số liệu giữa các bài — nên người mua cần yêu cầu đại lý xác nhận phân khu pháp lý của đúng mã căn. Giá tham khảo trong bảng là giá rao của kênh đại lý, CHƯA được chủ đầu tư xác nhận. Một số kênh bán hàng đối chiếu hai hệ này theo cặp: Khu A ↔ Vịnh Tiên, Khu B ↔ Vịnh Ngọc, Khu C ↔ Mũi Danh Vọng, Khu D ↔ Đảo Mặt Trời, còn Khu E là biển hồ Paradise Lagoon và mặt nước — cách đối chiếu này chưa có văn bản chính thức của chủ đầu tư xác nhận.

Đang mở bán tại Vinhomes Green Paradise

Vịnh Ngọc (The Green Bay)

Đang mở bán — hai quỹ căn giãn xây và xây luôn, giao dịch qua nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Quy mô: Khoảng 586,9 ha

Giá tham khảo: Liền kề từ khoảng 13,88 tỷ gồm VAT và KPBT (bảng hàng cập nhật 11/2026)

Vịnh Tiên (The Haven Bay)

Đang mở bán — nhà phố đang hoàn thiện

Quy mô: Khoảng 771,1 ha

Giá tham khảo: Liền kề từ khoảng 13,48 tỷ gồm VAT và KPBT (bảng hàng cập nhật 11/2026)

Giá tham khảo thu thập từ kênh đại lý theo thời điểm ghi trong từng thẻ; chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức ra công chúng.

Tiện ích & trạng thái thực tế

VinWonders Cần Giờ 122 ha — Tổ hợp công viên giải trí trong dự án; cùng bộ đôi sân golf 36 hố rộng 155 ha (sân Sunrise do Robert Trent Jones II, sân Sunset do Tiger Woods thiết kế), dự kiến khai trương 1/7/2027 theo Vinpearl.
Nhà hát Sóng Xanh — Quy mô 7 ha, nhà hát 5.000 chỗ (3.500 + 1.500, thiết kế Gensler) kèm trung tâm hội nghị — dự kiến khai trương 1/11/2027.
Khu triển lãm & quảng trường ngoài trời — Thuộc quần thể Nhà hát Sóng Xanh: khu triển lãm 45.000 m² và quảng trường ngoài trời sức chứa khoảng 30.000 người — không gian dành cho triển lãm, lễ hội và các sự kiện quy mô lớn của khu đô thị.
Bệnh viện Vinmec Cần Giờ — 7,4 ha, 500 giường, khởi công 20/9/2026, dự kiến hoạt động 12/2027. Cleveland Clinic là đối tác tư vấn và đào tạo theo chương trình Connected — không phải bệnh viện mang thương hiệu Cleveland Clinic.
Biển nhân tạo Paradise Lagoon — Biển hồ nước mặn nhân tạo khoảng 443 ha ở trung tâm khu đô thị — hạng mục mặt nước lớn nhất dự án, nơi bố trí bãi tắm, thể thao dưới nước và các sự kiện ven hồ.
Tổ hợp khách sạn quốc tế — Khoảng 7.000 phòng với hơn 20 thương hiệu khách sạn quốc tế, phục vụ lượng khách du lịch dự kiến khoảng 8,9 triệu lượt mỗi năm và nhu cầu lưu trú nghỉ dưỡng tại Cần Giờ.
Young Paradise Hub — Tổ hợp hơn 4,6 ha gồm trường học liên cấp, bệnh viện, trung tâm thể thao, trung tâm hội nghị, quảng trường nhạc nước và trung tâm thương mại — cụm tiện ích sống hằng ngày cho cư dân nhí và gia đình.
Cảng tàu quốc tế Landmark Harbour — Cảng tàu quốc tế 5 sao trong quy hoạch tổng thể của dự án, phục vụ du thuyền và tàu du lịch đến Cần Giờ; lịch triển khai chi tiết chưa được công bố.
Tháp 108 tầng — Tháp biểu tượng 108 tầng trong quy hoạch tổng thể, nằm trên trục quần thể vui chơi – giải trí 122 ha ở trung tâm dự án; chưa có lịch triển khai chính thức nên cần chờ công bố, tránh coi là cam kết.
Hệ mẫu nhà & ngôn ngữ kiến trúc — Hơn 60 mẫu nhà theo 8 ngôn ngữ kiến trúc khác nhau, trong đó 15 mẫu nhà xanh áp dụng giải pháp tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải và vật liệu tái chế.

Kết nối & hạ tầng xung quanh

Hiện tại từ trung tâm Quận 1 đi Cần Giờ khoảng 50 km, mất 55–80 phút qua đường Rừng Sác và phà Bình Khánh.
Cầu Cần Giờ dài 7,3 km, 6 làn xe (tổng vốn khoảng 13.201 tỷ đồng) đã động thổ 15/1/2026 nhưng đến đầu tháng 11/2026 báo cáo nghiên cứu khả thi vẫn chưa được phê duyệt nên chưa thi công thực tế — mốc hoàn thành 2028 trên nhiều trang bán hàng đã lỗi thời.
Đường Rừng Sác mở rộng lên 10 làn xe mới được giao nghiên cứu theo hình thức PPP-BT vào 4/2026 (vốn dự kiến trên 19.000 tỷ), chưa phê duyệt đầu tư.
Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ do VinSpeed đầu tư: tốc độ thiết kế 350 km/h, thời gian di chuyển khoảng 12 phút từ Phú Mỹ Hưng vào dự án. Tuyến đã được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thi công đồng loạt toàn tuyến từ cuối tháng 10/2026 và hướng tới vận hành thương mại tháng 12/2029.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã thông toàn tuyến 1/10/2026; nút giao với đường Rừng Sác dự kiến hoàn thành khoảng 12/2026.

Vì sao Vinhomes Green Paradise được quan tâm

Góc nhìn đầu tư

Quy mô 2.870 ha lấn biển với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt (QĐ 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025) khiến Green Paradise là đô thị biển lớn nhất cả nước ở thời điểm hiện tại. Các dự án có pháp lý quy hoạch hoàn chỉnh ở quy mô này rất hiếm, và giá trị khu vực thường được định hình lại mỗi khi một mảnh hạ tầng lớn quanh dự án hoàn thành.

Ba cú hích có mốc cụ thể đang chạy cùng lúc: tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ đã động thổ tháng 12/2025; hệ sinh thái Vinpearl gồm VinWonders, sân golf 36 hố và Nhà hát Sóng Xanh khai trương theo hai đợt tháng 7 và tháng 11/2027; Bệnh viện Vinmec 500 giường dự kiến mở cửa tháng 12/2027. Biến số lớn nhất cần theo dõi là cầu Cần Giờ — dự án đã động thổ tháng 1/2026 nhưng báo cáo nghiên cứu khả thi vẫn đang ở bước thẩm định, vì vậy các mốc hoàn thành lan truyền trên thị trường chưa phải mốc chính thức.

Nguồn cung mở bán hiện tập trung ở hai phân khu Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên với sản phẩm thấp tầng. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức ra công chúng nên giá đang lưu hành là giá kênh đại lý; nhà đầu tư cần đối chiếu trực tiếp hồ sơ từng căn và chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch thay vì dựa vào tin rao.

Góc nhìn mua ở

Đây là dự án dành cho người mua có tầm nhìn dài hạn. Nhà phố Vịnh Tiên đã hoàn thiện mặt ngoài, nhưng toàn khu chỉ thật sự sống được khi hệ sinh thái tiện ích khai trương từ 2027 và hạ tầng kết nối hoàn thiện dần; ai cần dọn vào ở ngay trong một đến hai năm tới nên cân nhắc kỹ yếu tố thời gian chờ này.

Bù lại, cư dân tương lai sống trong một quần thể có sẵn bệnh viện quốc tế 500 giường, công viên giải trí 122 ha, sân golf, nhà hát và biển hồ nhân tạo — mô hình sống như nghỉ dưỡng mà các dự án nội đô không có được, cộng thêm địa thế ba mặt giáp Biển Đông và một mặt tựa rừng ngập mặn được bảo tồn.

Khí hậu biển và rừng Sác giúp Cần Giờ mát hơn nội đô vài độ quanh năm. Đổi lại, đi lại hiện tại vẫn phụ thuộc phà Bình Khánh và đường Rừng Sác nên người làm việc cố định tại trung tâm mỗi ngày sẽ thấy bất tiện cho tới khi cầu Cần Giờ và tuyến đường sắt hoàn thành.

Phân tích của đội ngũ tư vấn DuanVinhomes.vn dựa trên hồ sơ dự án và thông tin công khai tại thời điểm cập nhật trang; đây không phải cam kết lợi nhuận.

Bản đồ vị trí & tiện ích quanh Vinhomes Green Paradise

📍 Xã Cần Giờ (xã Long Hòa & thị trấn Cần Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh · Mở Google Maps →

Khoảng cách theo đường chim bay, thời gian di chuyển là ước tính. Dữ liệu bản đồ © OpenStreetMap contributors.

Tiến độ mới nhất

Tháng 09/2026	Khởi công Bệnh viện Vinmec Cần Giờ (20/09/2026) Khởi công Bệnh viện Vinmec Cần Giờ Nguồn: Hồ sơ dự án

Mốc thời gian quan trọng

05/09/2018	Quyết định 3800/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (quy mô 2.870 ha)
20/05/2024	Quyết định 1752/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ lần thứ 2 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000
30/09/2024	Quyết định 4316/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
6/2020	Quyết định 826/QĐ-TTg mở rộng dự án từ 600 ha lên 2.870 ha
24/01/2025	UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (Quyết định 340/QĐ-UBND)
19/04/2025	Khởi công giai đoạn 1
Cuối 2025	Mở bán phân khu Vịnh Ngọc — phân khu thương mại đầu tiên
12/2025	Động thổ tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ (VinSpeed)
15/01/2026	Động thổ cầu Cần Giờ (báo cáo khả thi đến đầu 11/2026 vẫn chưa được phê duyệt)
7/2026	Ra mắt phân khu Vịnh Tiên
20/09/2026	Khởi công Bệnh viện Vinmec Cần Giờ
12/10/2026	Đường sắt Bến Thành – Cần Giờ được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi; VinSpeed ký hợp đồng với Siemens Mobility cung cấp đoàn tàu Velaro Novo cho tuyến
30/10/2026	Đường sắt Bến Thành – Cần Giờ ra quân thi công đồng loạt toàn tuyến (VinSpeed + liên danh Vinhomes – SGC), mục tiêu chạy thử Quý IV/2028 và vận hành thương mại 2029
31/10/2026	Green Paradise bước vào vòng bình chọn toàn cầu "7 Wonders of Future Cities" của New7Wonders (kết quả công bố dự kiến 31/10/2027)
01/07/2027	Dự kiến khai trương VinWonders và sân golf 36 hố
07–09/2027 (dự kiến)	Bàn giao dự kiến quỹ căn Vịnh Tiên theo phiếu tính giá tạm tính (mốc dự kiến, chưa phải cam kết bàn giao chính thức)
11–12/2027	Dự kiến khai trương Nhà hát Sóng Xanh (1/11) và Bệnh viện Vinmec (tháng 12)

Xem trang tiến độ Vinhomes Green Paradise hoặc tiến độ tất cả dự án Vinhomes — cập nhật theo tháng.

Pháp lý & hình thức sở hữu

Tên pháp lý của dự án là Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (nay là xã Cần Giờ, TP.HCM). Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ — doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Vingroup; Vinhomes tham gia với vai trò tổng thầu phát triển. Nền pháp lý đầu tiên của toàn khu là Quyết định 3800/QĐ-UBND ngày 05/09/2018 của UBND TP.HCM, phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 với quy mô 2.870 ha. Tiếp đó, Quyết định 826/QĐ-TTg ngày 12/06/2020 của Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư mở rộng dự án từ 600 ha lên 2.870 ha.

Chuỗi văn bản được hoàn thiện trong hai năm 2024–2025: Quyết định 1752/QĐ-UBND ngày 20/05/2024 điều chỉnh cục bộ lần thứ 2 đồ án quy hoạch phân khu 1/5000; Quyết định 4316/QĐ-UBND ngày 30/09/2024 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; và Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 — căn cứ triển khai chi tiết toàn khu. Riêng phần lấn biển 1.357 ha được phê duyệt riêng với tiến độ thực hiện đến năm 2031.

Đồ án 1/500 chia dự án thành 5 phân khu: A khoảng 953,23 ha (khu ở sinh thái cửa ngõ), B khoảng 659,87 ha (ở, nghỉ dưỡng và dịch vụ công cộng), C khoảng 318,32 ha (trung tâm tài chính, thương mại và bến cảng), D khoảng 480,46 ha (thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp) và E khoảng 458,12 ha (mặt nước, cây xanh). Dân số tối đa toàn khu là 228.506 người; lượng khách du lịch dự kiến khoảng 8,887 triệu lượt mỗi năm. Dự án khởi công ngày 19/04/2025.

Thời hạn của dự án là 50 năm (khu đất gốc 600 ha tính từ 2007, phần mở rộng tính từ 2020) — đây là thời hạn hoạt động của dự án, không đồng nghĩa thời hạn sở hữu của từng căn nhà. Với nhà ở trên đất ở, người Việt Nam được sở hữu lâu dài và người nước ngoài tối đa 50 năm; sản phẩm thương mại dịch vụ và shophouse áp dụng thời hạn 50 năm. Chủ đầu tư chưa công khai hợp đồng mua bán mẫu và bảng phân loại đất theo từng lô, nên người mua cần kiểm tra giấy chứng nhận và điều khoản sở hữu của đúng mã căn trước khi đặt cọc.

Tin tức & phân tích về Vinhomes Green Paradise

Tiến độ 02/11/2026 · 14 phút đọc · Vinhomes Green Paradise

Tiến độ thanh toán Vinhomes Cần Giờ khi mua qua nhà đầu tư thứ cấp

Tiến độ thanh toán Vinhomes Cần Giờ khi mua qua nhà đầu tư thứ cấp gồm cọc 300 triệu và 7 đợt đóng tiền, kèm ví dụ dòng tiền tính trên một căn thật.