Ngày 19/4/2025, Vinhomes Green Paradise chính thức khởi công trong chương trình khởi công đồng loạt các công trình trọng điểm chào mừng 30/4. Hơn một năm rưỡi sau, tiến độ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đến tháng 11/2026 đã đi được đến đâu với Vinhomes Cần Giờ, đại đô thị lấn biển 2.870 ha? Câu trả lời phụ thuộc vào việc bạn đang hỏi về lớp tiến độ nào — vì ba lớp tiến độ của dự án này đang chạy ở ba tốc độ rất khác nhau.
Lớp thứ nhất là thi công bên trong ranh dự án, nơi hình hài đô thị đã hiện rõ. Lớp thứ hai là lịch khai trương các tiện ích biểu tượng, vốn đã có những mốc ngày tháng cụ thể. Và lớp thứ ba — cũng là lớp chậm nhất và hay bị quảng cáo quá đà nhất — là hạ tầng kết nối bên ngoài: cầu Cần Giờ, đường sắt tốc độ cao và đường Rừng Sác mở rộng. Bài viết này tách bạch cả ba lớp để bạn đọc không bị lẫn giữa "đã xong", "đang làm" và "mới chỉ là dự kiến".
Bên trong dự án: từ mặt bằng lấn biển đến dãy nhà phố đã hoàn thiện mặt ngoài
Nền của toàn bộ khu đô thị là hạng mục lấn biển rộng 1.357 ha, được phê duyệt đầu tư riêng với tiến độ thực hiện kéo dài đến năm 2031. Trên mặt bằng đó, khu vực chuyển biến nhanh nhất là Vịnh Tiên — phân khu cửa ngõ phía Bắc. Hình ảnh hiện trường trong các tháng 7–9/2026 cho thấy, xét về tiến độ xây dựng Vinhomes Green Paradise, sau hơn một năm thi công các dãy nhà phố liền kề tại đây đã rõ hình hài, nhiều căn hoàn thiện mặt ngoài, sơn và lắp kính; tuyến đại lộ Thời Đại dài khoảng 12 km, rộng 120 m đã trải nhựa và trồng cây; khu shop thương mại dịch vụ trong quần thể VinWonders cũng đang được xây dựng.
Sự kiện đáng chú ý nhất của tháng 10/2026 diễn ra ngày 17/10: hơn 60 đại lý đồng loạt khai trương văn phòng bán hàng đặt trong chính các dãy nhà phố trên đường Duyên Hải thuộc Vịnh Tiên. Đây là một mốc vận hành thật — dự án đã có những dãy phố đủ hoàn thiện để đưa vào sử dụng — nhưng cần gọi đúng tên: đó là bàn giao mặt bằng cho đại lý mở văn phòng, không phải bàn giao nhà ở cho cư dân. Tính đến đầu tháng 11/2026, chủ đầu tư chưa đưa ra bất kỳ thông báo bàn giao nhà chính thức nào cho người mua lẻ.
Mốc mở bán theo phân khu và câu chuyện bàn giao
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Về bán hàng, Vịnh Ngọc (The Green Bay) là phân khu mở bán đầu tiên, từ cuối năm 2025. Vịnh Tiên (The Haven Bay) ra mắt thứ hai vào tháng 7/2026. Hai phân khu còn lại — Mũi Danh Vọng và Đảo Mặt Trời — đến đầu tháng 11/2026 vẫn chưa mở bán và chưa có tiến độ xây dựng nhà ở nào được ghi nhận.
Về bàn giao, mốc bàn giao dự kiến hiện hành của Vịnh Tiên là 07–09/2027; các mốc sớm hơn từng được nhắc trước đây không còn phù hợp tiến độ hiện tại. Chính sách bán hàng hiện hành cho thấy tiến độ thanh toán chia 7 đợt và mốc "dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng vào 25/7/2027" đối với nhiều căn tại Vịnh Tiên — nghĩa là với không ít sản phẩm, đến giữa năm 2027 người mua vẫn đang ở giai đoạn hợp đồng chứ chưa nhận nhà. Nói cách khác, mốc ký hợp đồng chuyển nhượng dự kiến 25/7/2027 đã nằm trong chính sách bán hàng hiện hành của dự án; còn mốc có giá trị pháp lý duy nhất vẫn là mốc ghi trong hợp đồng của chính mã căn bạn mua.
Cụ thể hơn theo từng dãy căn: với quỹ căn Vịnh Tiên, mốc bàn giao dự kiến nằm quanh tháng 07–09/2027 tùy dãy căn — có căn dự kiến ngày 25/7/2027, có dãy căn dự kiến cuối tháng 9/2027. Cần đọc đúng tính chất của con số này: đây là mốc dự kiến tại thời điểm chào bán, không phải cam kết bàn giao chính thức của chủ đầu tư; mốc có giá trị ràng buộc vẫn là mốc ghi trong hợp đồng của chính mã căn bạn ký.
Lịch tiện ích: những mốc đã có ngày tháng cụ thể
Khác với hạ tầng bên ngoài, các tiện ích biểu tượng trong dự án đã có lịch khai trương khá rõ ràng, chủ yếu từ công bố của Vinpearl ngày 30/9/2026. VinWonders Cần Giờ — nằm trong quần thể vui chơi giải trí 122 ha với khoảng 280–300 trò chơi — cùng cụm sân golf 36 hố rộng 155 ha dự kiến khai trương ngày 1/7/2027; cụm khách sạn, biệt thự biển cho thuê do Vinpearl vận hành cũng mở cửa trong đợt này. Nhà hát Sóng Xanh cùng trung tâm hội nghị — tổ hợp 7 ha với nhà hát 5.000 chỗ — dự kiến khai trương ngày 1/11/2027.
Trong mảng y tế, Bệnh viện Vinmec Cần Giờ quy mô 7,4 ha, 500 giường đã khởi công ngày 20/9/2026 và dự kiến khai trương tháng 12/2027. Một chi tiết thường bị viết sai: Cleveland Clinic không mở bệnh viện tại Cần Giờ — quan hệ đúng là Vinmec tham gia chương trình Cleveland Clinic Connected, theo đó phía Cleveland Clinic tư vấn, hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo. Ngược lại, hai hạng mục được nhắc nhiều trong truyền thông là cảng tàu quốc tế Landmark Harbour và tháp biểu tượng 108 tầng đến nay vẫn chưa có quy mô chi tiết hay lịch triển khai chính thức — chúng đang ở trạng thái quy hoạch và ý tưởng, không phải cam kết tiến độ.
Hạ tầng kết nối bên ngoài: phần chậm hơn nhiều so với lời quảng cáo
Đây là lớp tiến độ cần đọc kỹ nhất, vì hầu hết trang bán hàng đều trình bày cả chùm hạ tầng quanh dự án như thể sắp hoàn thành. Thực tế đến đầu tháng 11/2026 rất khác. Cầu Cần Giờ đã được động thổ ngày 15/1/2026, nhưng tại họp báo ngày 1/10/2026, Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án vẫn chưa được phê duyệt và công trình chưa thi công thực tế; kế hoạch cũ vì thế đã trượt, và mốc "hoàn thành năm 2028" còn xuất hiện trên nhiều trang bán hàng đã lỗi thời. Đường Rừng Sác mở rộng từ 6 lên 10 làn xe thì mới ở giai đoạn được giao nghiên cứu, lập đề xuất đầu tư từ tháng 4/2026 — chưa phê duyệt chủ trương, chưa khởi công.
Tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ đã thi công từ 30/10/2026 với mục tiêu vận hành thương mại tháng 12/2029; mạch mốc đầy đủ của tuyến nằm ở mục cập nhật cuối bài và bài đường sắt Bến Thành – Cần Giờ. Điểm sáng có thật nằm ở phía Tây: cao tốc Bến Lức – Long Thành đã khai thác toàn tuyến từ ngày 1/10/2026, dù nút giao kết nối với đường Rừng Sác vẫn đang thi công với các mốc hoàn thành được các nguồn nêu khác nhau.
Xem thêm: Bảng giá Vinhomes Green Paradise Cần Giờ mới nhất: giá tham khảo theo từng phân khu; Pháp lý Vinhomes Green Paradise: chủ đầu tư, tổng thầu Vinhomes và những điểm cần kiểm tra.
Đọc thêm: Hạ Tầng Vinhomes Green Paradise.
Đọc thêm: Vinhomes Green Paradise siêu đô thị biển 2.870 ha tại Cần Giờ.
Mốc tiến độ đáng chú ý nhất của dự án trong quý III/2026 là lễ khởi công Bệnh viện Vinmec Cần Giờ ngày 20/9/2026.
Hình ảnh thực tế tại công trường cuối tháng 10/2026
Bộ ảnh chụp tại công trường vào cuối tháng 10/2026 cho thấy dự án đã đi xa hơn hẳn giai đoạn san lấp của năm 2025: các dãy nhà thấp tầng đầu tiên đã lên khung đồng loạt dọc theo kênh đào và các trục đường chính, mặt bằng lấn biển mở rộng ra phía biển, và một cụm công trình mái đỏ đã thành hình. Đây là những hình ảnh thực tế tại hiện trường, khác với phối cảnh quảng bá thường thấy.
Cập nhật tiến độ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cuối tháng 10/2026: hai tin mới quanh dự án
Về hạ tầng bên ngoài, mạch thời gian của tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ đến nay xếp theo thứ tự như sau: báo cáo nghiên cứu khả thi được phê duyệt ngày 12/10/2026; trong tháng 10/2026, VinSpeed ký hợp đồng với Siemens Mobility cung cấp 10 đoàn tàu Velaro Novo cho hai tuyến Hà Nội – Quảng Ninh và Bến Thành – Cần Giờ; sáng 30/10/2026, VinSpeed và liên danh tổng thầu Vinhomes – SGC ra quân thi công đồng loạt tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ trên toàn tuyến. Các mốc tiếp theo giữ nguyên: chạy thử dự kiến quý IV/2028 và vận hành thương mại tháng 12/2029. Tuyến dài khoảng 54 km với tốc độ thiết kế 350 km/h, và con số "13 phút" được quảng bá chỉ là thời gian chạy tàu thuần túy — chưa tính thời gian di chuyển tới ga và chờ tàu, nên không phải trải nghiệm cửa-đến-cửa; mốc 12/2029 vẫn là mục tiêu có thể điều chỉnh, chưa phải thời điểm khai thác chắc chắn.
Về truyền thông quốc tế, Green Paradise được New7Wonders ghi nhận là dự án đầu tiên tham gia bình chọn "7 Wonders of Future Cities". Vòng bình chọn công khai chạy từ tháng 11/2026 đến tháng 4/2027 để chọn 77 ứng viên, rồi 28 ứng viên vào chung kết qua ba vòng từ tháng 5 đến tháng 10/2027. Kết quả chung cuộc dự kiến công bố ngày 31/10/2027. Đây là ghi nhận truyền thông, không phải mốc pháp lý hay tiến độ thi công.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Green Paradise đã bàn giao nhà cho cư dân chưa?
Chưa. Tính đến đầu tháng 11/2026, chưa có thông báo bàn giao nhà ở chính thức nào từ chủ đầu tư. Sự kiện ngày 17/10/2026 là các đại lý khai trương văn phòng bán hàng trong dãy nhà phố Vịnh Tiên — bàn giao mặt bằng vận hành cho đại lý, không phải bàn giao nhà cho người mua ở.
Bàn giao tại Vịnh Tiên theo từng dãy căn diễn ra khi nào?
Với quỹ căn Vịnh Tiên, mốc bàn giao dự kiến nằm quanh tháng 07–09/2027 tùy dãy căn: có căn dự kiến ngày 25/7/2027, có dãy căn dự kiến cuối tháng 9/2027. Đây là mốc dự kiến tại thời điểm chào bán; mốc có giá trị ràng buộc vẫn là mốc ghi trong hợp đồng của chính mã căn bạn ký.
Khi nào VinWonders và sân golf tại dự án mở cửa?
Theo công bố của Vinpearl ngày 30/9/2026, VinWonders Cần Giờ và cụm sân golf 36 hố dự kiến khai trương ngày 1/7/2027. Sau đó là Nhà hát Sóng Xanh vào 1/11/2027 và Bệnh viện Vinmec vào tháng 12/2027. Đây là các mốc dự kiến do đơn vị vận hành công bố, có thể điều chỉnh theo tiến độ thực tế.
Cầu Cần Giờ bao giờ xây xong, có kịp năm 2028 không?
Chưa thể khẳng định. Dù đã động thổ ngày 15/1/2026, đến ngày 1/10/2026 báo cáo nghiên cứu khả thi của cầu vẫn chưa được phê duyệt và công trình chưa thi công thực tế, nên các kế hoạch hoàn thành cũ (bao gồm mốc 2028 trên nhiều trang bán hàng) đã lỗi thời. Người mua không nên đưa mốc hoàn thành của cây cầu này vào giả định tài chính của mình.
Để theo dõi tiến độ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ và tiến độ Vinhomes Cần Giờ mới nhất qua các mốc cập nhật tiếp theo, bạn có thể xem trang tổng quan Vinhomes Green Paradise — nơi tổng hợp tiến độ, phân khu, tiện ích và pháp lý của dự án tại cùng một địa chỉ.
Lưu ý: DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập về dự án, không phải kênh bán hàng chính thức của chủ đầu tư.