Phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise ra mắt tháng 7/2026, là phân khu thương mại thứ hai của Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, sau Vịnh Ngọc mở bán cuối 2025. Người tìm phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise thường đã thấy những bức ảnh nhà phố đang xây ở Cần Giờ và muốn biết phân khu này khác gì phân khu đầu tiên, tiến độ thật tới đâu và giá hiện nay là bao nhiêu — bài viết trả lời ba câu hỏi đó, tách rõ số riêng của Vịnh Tiên với số chung của toàn dự án.
Phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise ra mắt tháng 7/2026 với quy mô 771,1 ha
Vịnh Tiên có tên thương mại tiếng Anh là The Haven Bay, quy mô 771,1 ha, trạng thái đang mở bán. Con số này lớn hơn Vịnh Ngọc 586,9 ha, nhưng so sánh hai con số chỉ có ý nghĩa khi nhớ rằng cả hai đều là diện tích phân khu thương mại. Dự án còn có 5 phân khu pháp lý A đến E theo quy hoạch 1/500. Theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, ở phần đang mở bán, phân khu A tương ứng Vịnh Tiên (The Haven Bay); con số 771,1 ha là diện tích theo phân vùng thương mại của Vịnh Tiên.
Tên pháp lý của toàn dự án là Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, chủ đầu tư pháp lý là Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, Vinhomes giữ vai trò phát triển. Toàn dự án rộng 2.870 ha, trong đó lấn biển 1.357 ha với tiến độ được phê duyệt đến năm 2031, quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt theo Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025. Đặt Vịnh Tiên trong khung này giúp bạn thấy đúng tầm của nó: một phân khu thương mại trong một đại đô thị biển, chứ không phải một dự án độc lập có pháp lý riêng.
Tiến độ thật: nhiều dãy nhà phố đã hoàn thiện mặt ngoài
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Điểm khác biệt rõ nhất của Vịnh Tiên so với Vịnh Ngọc nằm ở tiến độ nhìn thấy được. Giai đoạn 1 của dự án khởi công ngày 19/4/2025, và nhiều dãy nhà phố tại Vịnh Tiên đã hoàn thiện mặt ngoài tính đến đầu tháng 11/2026. Ảnh thực tế các dãy nhà phố đang thi công, với giàn giáo và mặt ngoài gần hoàn chỉnh, khớp với mô tả này. Với người mua, đây là lợi thế kiểm chứng: bạn có thể đối chiếu phối cảnh với công trường thật, thay vì chỉ xem bản vẽ như khi mua một phân khu mới ra mắt chưa xây gì.
Tuy nhiên, nhà hoàn thiện mặt ngoài chưa đồng nghĩa với nhà đã bàn giao. Vịnh Tiên dự kiến bàn giao trong khoảng tháng 07–09/2027, với mốc ký hợp đồng chuyển nhượng dự kiến ngày 25/07/2027 — cả hai đều là mốc dự kiến. Sự kiện hơn 60 đại lý khai trương văn phòng trong dự án ngày 17/10/2026 là bàn giao mặt bằng vận hành cho đại lý, không phải bàn giao nhà cho cư dân, nên đừng lấy ngày khai trương văn phòng đại lý làm ngày dọn về ở.
Sản phẩm và giá tại phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise
Sản phẩm đang giao dịch tại Vịnh Tiên chủ yếu là nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự, còn căn hộ cao tầng chưa mở bán. Khung giá tháng 11/2026, đã gồm VAT: liền kề Vịnh Tiên từ 13,48 tỷ đồng/căn — con số 12,8 tỷ đồng thường được nhắc tới là giá chưa gồm VAT — biệt thự song lập từ 25,7xx đến 28,8xx tỷ đồng/căn. Chính sách bán hàng tháng 10/2026, hiệu lực từ ngày 06/10/2026: đặt cọc 300 triệu đồng/căn, chiết khấu thanh toán sớm 13%/năm tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc và 11%/năm sau khi ký hợp đồng mua bán.
Giá theo từng mã căn vẫn chênh nhau theo vị trí, hướng và diện tích, nên hãy hỏi giá của đúng mã căn thay vì lấy một con số đại diện cho cả phân khu. Xem thêm bảng giá Vinhomes Green Paradise và so sánh Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc để đối chiếu đầy đủ.
Tiện ích 2027 và hạ tầng đi kèm Vịnh Tiên
Xung quanh Vịnh Tiên, lịch vận hành tiện ích của toàn dự án đã có mốc cụ thể: VinWonders và sân golf 36 hố dự kiến khai trương ngày 1/7/2027, Nhà hát Sóng Xanh ngày 1/11/2027, bệnh viện Vinmec cuối năm 2027. Biển nhân tạo Paradise Lagoon nằm ở Khu E, trung tâm dự án, rộng khoảng 443 ha.
Về hạ tầng kết nối, Vịnh Tiên chịu chung bối cảnh của toàn dự án: đi từ trung tâm TP.HCM hiện khoảng 50 km, mất 55 đến 80 phút qua đường Rừng Sác và phà Bình Khánh, cầu Cần Giờ đã động thổ tháng 1/2026 nhưng đến đầu tháng 11/2026 vẫn chưa thi công thực tế vì báo cáo khả thi chưa được phê duyệt. Nghĩa là người mua Vịnh Tiên hôm nay mua một phân khu có nhà đang thành hình, nhưng vẫn đi phà mỗi cuối tuần cho đến khi cầu xong. Đọc thêm tiến độ Vinhomes Green Paradise và tiện ích Vinhomes Green Paradise để đặt tiến độ nhà và tiện ích cạnh nhau.
Những điểm phải kiểm tra trước khi xuống tiền tại Vịnh Tiên
Trước khi đặt cọc một mã căn Vịnh Tiên, có ba kiểm tra không thể bỏ. Thứ nhất, phân khu pháp lý của đúng mã căn — Vịnh Tiên tương ứng Phân khu A theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 — để đối chiếu đúng giấy tờ của căn mình mua. Thứ hai, phân loại đất và điều khoản sở hữu của mã căn, vì thời hạn dự án 50 năm không đồng nghĩa với thời hạn sở hữu từng căn: nhà ở trên đất ở được hiểu là sở hữu lâu dài với người Việt Nam và tối đa 50 năm với người nước ngoài, còn sản phẩm thương mại dịch vụ và shophouse áp dụng 50 năm. Thứ ba, giá và chính sách của đúng mã căn theo khung giá chính thức — liền kề từ 13,48 tỷ đồng đã gồm VAT — và điều khoản sở hữu ghi cho căn đó.
Cuối cùng, hãy nhớ hai phân khu còn lại là Mũi Danh Vọng và Đảo Mặt Trời chưa mở bán, nên mọi chào bán gắn hai tên này lúc này đều cần kiểm tra lại. Vịnh Tiên đáng xem vì nhà đang thành hình và tiến độ từng dãy nhìn thấy được tận mắt, nhưng quyết định xuống tiền vẫn nên dựa trên ba kiểm tra trên, cộng với khung thời gian nắm giữ khớp với thực tế hạ tầng, chứ không dựa trên một mốc khai trương hay một con số giá duy nhất. Xem toàn cảnh tại Vinhomes Green Paradise và các phân khu Vinhomes Green Paradise.
Đọc thêm: Mặt bằng Vinhomes Green Paradise đọc theo ba lớp rừng – hồ – biển.
Nếu bạn đang cân nhắc giữa hai dự án, bài so sánh Vinhomes Green Paradise và Grand Park đặt giá, vị trí và tiến độ của hai bên cạnh nhau để bạn đối chiếu.
Câu hỏi thường gặp
Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise ra mắt khi nào?
Vịnh Tiên ra mắt tháng 7/2026, sau Vịnh Ngọc mở bán cuối 2025. Hai phân khu Mũi Danh Vọng và Đảo Mặt Trời chưa mở bán.
Giá nhà phố Vịnh Tiên hiện là bao nhiêu?
Liền kề Vịnh Tiên từ 13,48 tỷ đồng/căn, đã gồm VAT — mức 12,8 tỷ đồng là giá chưa gồm VAT. Biệt thự song lập từ 25,7xx đến 28,8xx tỷ đồng/căn. Chính sách bán hàng tháng 10/2026: đặt cọc 300 triệu đồng/căn, chiết khấu thanh toán sớm 13%/năm tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc và 11%/năm sau khi ký hợp đồng mua bán.
Vịnh Tiên bàn giao nhà khi nào?
Vịnh Tiên dự kiến bàn giao trong khoảng tháng 07–09/2027, với mốc ký hợp đồng chuyển nhượng dự kiến ngày 25/07/2027. Nhiều dãy nhà phố đã hoàn thiện mặt ngoài tính đến đầu tháng 11/2026, nhưng đó chưa phải bàn giao nhà cho cư dân. Sự kiện đại lý khai trương văn phòng ngày 17/10/2026 là bàn giao mặt bằng vận hành cho đại lý.
Vịnh Tiên có phải là Khu A theo quy hoạch 1/500 không?
Đúng vậy. Theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, ở phần đang mở bán, phân khu A tương ứng Vịnh Tiên (The Haven Bay). Khi mua một mã căn cụ thể, bạn vẫn nên đối chiếu phân khu pháp lý ghi cho chính mã căn đó.
DuanVinhomes.vn có phải website chính thức của Vinhomes không?
Không. DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải kênh bán hàng chính thức của dự án.
Nếu bạn đang xem một mã căn cụ thể tại Vịnh Tiên, hãy bắt đầu từ ba kiểm tra ở trên rồi mới thương lượng giá. Một căn nhà có mặt ngoài đẹp vẫn cần giấy tờ đúng, và giá của căn đó vẫn cần đối chiếu theo khung giá chính thức, trước khi bạn đặt bút xuống tiền.