Vinhomes Hưng Long — Giá Bán, Mặt Bằng, Tiến Độ & Chính Sách Mới Nhất

Tổng quan Vinhomes Hưng Long

“Vinhomes Hưng Long” là tên gọi thị trường đang dùng cho Khu đô thị Hưng Long — khu đô thị mới quy mô khoảng 1.512,7 ha tại xã Hưng Long và xã Bình Chánh, TP.HCM (huyện Bình Chánh cũ), cũng là khu vực được quy hoạch để thanh toán cho các dự án BT của thành phố. Cần nói rõ ngay từ đầu: đến nay dự án chưa có tên thương mại chính thức, chưa có quyết định chủ trương đầu tư và chưa có chủ đầu tư được chấp thuận. Vai trò đã được văn bản ghi nhận của Tập đoàn Vingroup là đơn vị được UBND TP.HCM giao phối hợp tổ chức lập các đồ án quy hoạch của khu đô thị (Công văn 6448 ngày 16/7/2026) — đây là cơ sở khiến thị trường gắn tên Vinhomes cho khu đất, nhưng giao lập quy hoạch không đồng nghĩa đã được chấp thuận làm chủ đầu tư. Theo phương án đang được lấy ý kiến, khu đô thị được định hướng thành đô thị hỗn hợp gắn với trung tâm đào tạo, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo quy mô lớn phía Nam thành phố: dân số dự kiến khoảng 232.000 người, thêm khoảng 80.000 sinh viên và 5.000 giảng viên, trong đó quỹ đất đại học, nghiên cứu và đào tạo khoảng 353,6 ha. Ba đồ án quy hoạch — điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP.HCM, quy hoạch phân khu 1/2.000 và quy hoạch chi tiết 1/500 — đã hoàn thành đợt niêm yết lấy ý kiến cộng đồng từ 28/7 đến 18/8/2026 và đang chờ các bước thẩm định, phê duyệt tiếp theo. Mọi thông tin về giá bán, thời điểm mở bán hay nhận giữ chỗ ở giai đoạn này đều chưa có cơ sở chính thức.

Điểm nổi bật

• Quy mô khoảng 1.512,7 ha tại xã Hưng Long và xã Bình Chánh — một trong các khu đô thị lớn nhất đang được lập quy hoạch tại TP.HCM, dân số dự kiến khoảng 232.000 người
• Định hướng đô thị đại học: khoảng 353,6 ha cho khu đại học, nghiên cứu và đào tạo, phục vụ khoảng 80.000 sinh viên và 5.000 giảng viên
• Vingroup được UBND TP.HCM giao phối hợp lập quy hoạch theo Công văn 6448 ngày 16/7/2026 — chưa phải quyết định chấp thuận chủ đầu tư
• Ba đồ án quy hoạch đã lấy ý kiến cộng đồng 28/7–18/8/2026 (Thông báo 298, 299, 300/TB-UBND của UBND xã Bình Chánh); chưa đồ án nào được phê duyệt
• Vị trí giữa ba trục lớn phía Nam thành phố: Nguyễn Văn Linh (Vành đai 2) ở phía Bắc, Quốc lộ 50 ở phía Đông, cao tốc Bến Lức – Long Thành ở phía Nam

Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu bán hàng và nguồn công khai của chủ đầu tư tại thời điểm đăng tải, chỉ mang tính tham khảo. Giá bán và chính sách có thể thay đổi — vui lòng liên hệ đội tư vấn để nhận xác nhận mới nhất.

Phân khu & trạng thái tại Vinhomes Hưng Long

Dự án chưa có phân khu thương mại chính thức; bảng trên là 6 phân khu chức năng trong sơ đồ phân khu của hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 đang hoàn thiện sau đợt lấy ý kiến cộng đồng. Toàn khu được tổ chức thành 16 đơn vị ở; cơ cấu sử dụng đất theo hồ sơ: đất đơn vị ở 675,8 ha (nhà ở liên kế 203,2 ha, chung cư 80,6 ha, biệt thự 26,7 ha, tái định cư 19,6 ha), đất giáo dục cấp đơn vị ở 51,2 ha, cây xanh công cộng và mặt nước khoảng 139,1 ha. Chỉ tiêu chính thức chỉ được xác định khi đồ án được phê duyệt.

Kết nối & hạ tầng xung quanh

• Phía Bắc giáp đường Nguyễn Văn Linh — trục Vành đai 2, kết nối về Phú Mỹ Hưng, Quận 7 và khu Nam Sài Gòn.
• Phía Đông giáp Quốc lộ 50 — tuyến về cầu Nhị Thiên Đường, Quận 8 và đi Gò Công, Tiền Giang.
• Phía Nam có cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua — kết nối Long An, Nhơn Trạch và sân bay Long Thành khi toàn tuyến thông xe.
• Sông Cần Giuộc chạy dọc khu đất — trục cảnh quan và mặt nước trung tâm theo phương án quy hoạch, đồng thời là yếu tố phải xử lý kỹ về thoát nước, thủy triều.
• Phía Nam – Tây Nam giáp đường Đoàn Nguyễn Tuấn và khu dân cư hiện hữu của xã Hưng Long, xã Bình Chánh.

Tiến độ mới nhất

Pháp lý & hình thức sở hữu

Cơ sở pháp lý đã có của khu đô thị gồm: Công văn số 6448 của UBND TP.HCM ngày 16/7/2026 về tổ chức lập quy hoạch đô thị khu vực dự kiến thanh toán dự án BT – Khu đô thị Hưng Long, trong đó thành phố chấp thuận nội dung báo cáo đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, thống nhất phạm vi ranh giới, quy mô, cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu chủ yếu của khu vực lập quy hoạch phân khu 1/2.000, đồng thời chấp thuận chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP.HCM; các Thông báo 298/TB-UBND, 299/TB-UBND, 300/TB-UBND ngày 24/7/2026 của UBND xã Bình Chánh về niêm yết lấy ý kiến cộng đồng đối với ba đồ án quy hoạch, đợt lấy ý kiến diễn ra 28/7–18/8/2026. Chuỗi thủ tục còn lại trước khi dự án có thể triển khai gồm: phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, giao đất. Tính đến tháng 10/2026, chưa bước nào trong chuỗi này được công bố hoàn thành.