Vinhomes Hưng Long là gì? Đó là tên thị trường đang gọi Khu đô thị Hưng Long, khu đô thị mới đang lập quy hoạch tại xã Hưng Long và xã Bình Chánh, TP.HCM (huyện Bình Chánh cũ). Cần nói rõ ngay từ đầu, đây chưa phải tên thương mại chính thức của bất kỳ dự án nào. Tính đến cuối tháng 10/2026, khu đất chưa có quyết định chủ trương đầu tư, chưa có chủ đầu tư được chấp thuận, chưa có giá bán và chưa hề mở bán.
Vậy vì sao lại có chữ “Vinhomes”? Tên gọi này xuất phát từ việc Tập đoàn Vingroup được UBND TP.HCM giao phối hợp tổ chức lập các đồ án quy hoạch cho khu đất — một vai trò thuộc khâu quy hoạch, khác hẳn vị thế chủ đầu tư của một dự án đã được phê duyệt. Để trả lời rõ câu hỏi vinhomes hưng long là gì, các phần dưới đây đi vào quy mô, định hướng, vị trí và bước đi hiện tại của quá trình lập quy hoạch, đồng thời chỉ rõ những nội dung còn bỏ ngỏ. Phần tổng hợp xem tại trang dự án Vinhomes Hưng Long.
Vì sao gọi là Vinhomes khi chưa có chủ đầu tư được chấp thuận
Ngày 16/7/2026, UBND TP.HCM ban hành Công văn số 6448, giao Tập đoàn Vingroup – Công ty CP phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc cùng UBND xã Hưng Long và UBND xã Bình Chánh tổ chức lập, trình thẩm định các đồ án quy hoạch liên quan đến khu đất. Ba đồ án gồm điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP.HCM, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu đô thị Hưng Long.
Được giao lập quy hoạch nghĩa là được giao phần việc kỹ thuật và pháp lý ban đầu — nghiên cứu hiện trạng, đề xuất cơ cấu sử dụng đất, tổ chức không gian và hạ tầng, rồi trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt. Đây là bước chuẩn bị cần thiết với mọi khu đô thị lớn, nhưng không đồng nghĩa doanh nghiệp đã được chấp thuận làm chủ đầu tư, vì còn phải qua quyết định chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Cách hiểu đúng hiện nay là Vingroup đang tham gia khâu lập quy hoạch, còn chủ đầu tư khu đô thị chưa được xác định bằng bất kỳ văn bản chấp thuận nào.
Một điểm nữa là cơ chế thanh toán BT. Khu đất Hưng Long thuộc nhóm khu vực dự kiến dùng để thanh toán cho các dự án BT của TP.HCM — các dự án hạ tầng do nhà đầu tư bỏ vốn xây dựng, bàn giao lại cho nhà nước theo hình thức xây dựng – chuyển giao và được thanh toán bằng quỹ đất. Với cơ chế này, thành phố cần có quy hoạch trước để xác định ranh giới, cơ cấu đất và giá trị quỹ đất thanh toán. Chi tiết xem thêm trong bài phân tích quy hoạch Vinhomes Hưng Long tại Bình Chánh.
Tìm hiểu vinhomes hưng long là gì qua quy mô 1.512,7 ha và định hướng đô thị đại học
📩 Nhận thông tin mở bán mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Trong phương án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu đô thị Hưng Long có quy mô khoảng 1.512,7 ha, trong đó phần thuộc xã Hưng Long khoảng 1.352,4 ha và phần thuộc xã Bình Chánh khoảng 160,3 ha. Dân số dự kiến khoảng 232.000 người, ngoài ra còn phục vụ khoảng 80.000 sinh viên và 5.000 giảng viên.
Định hướng của khu đất là đô thị mới chức năng hỗn hợp, gắn với một trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo và chuyển giao công nghệ ở phía Nam thành phố. Quỹ đất dành cho đại học, nghiên cứu và đào tạo vào khoảng 353,6 ha, chiếm tỷ trọng lớn hiếm thấy trong các đồ án khu đô thị tại TP.HCM. Đây cũng là lý do khu đất thường được nhắc đến như một đô thị đại học hơn là khu dân cư thông thường.
Toàn khu được tổ chức thành 16 đơn vị ở và 6 phân khu chức năng. Phân khu A rộng 399,2 ha nằm phía Nam đường Nguyễn Văn Linh; phân khu B rộng 242,6 ha ở phía Tây sông Cần Giuộc; phân khu C rộng 361,7 ha phía Bắc cao tốc Bến Lức – Long Thành; phân khu D rộng 155,6 ha phía Nam cao tốc; phân khu E rộng 293,3 ha là khu đại học phía Bắc và phân khu F rộng 60,3 ha là khu đại học phía Nam.
Đất đơn vị ở rộng 675,8 ha; riêng đất ở gồm bốn loại chính là liên kế 203,2 ha, chung cư 80,6 ha, biệt thự 26,7 ha và tái định cư 19,6 ha, cộng lại 330,1 ha — phần còn lại của đất đơn vị ở là đất giáo dục, cây xanh, giao thông nội bộ và công trình công cộng cấp đơn vị ở. Đất giáo dục cấp đơn vị ở khoảng 51,2 ha; ở cấp đô thị, cây xanh công cộng là 107,5 ha và mặt nước là 15,8 ha. Các số liệu này đang trong quá trình hoàn thiện sau lấy ý kiến cộng đồng, vẫn có thể được điều chỉnh trước khi phê duyệt.
Vị trí khu đất và các trục kết nối
Trả lời câu hỏi vinhomes hưng long ở đâu: khu đất thuộc hai xã Hưng Long và Bình Chánh, nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của TP.HCM. Phía Bắc khu đất giáp đường Nguyễn Văn Linh, tuyến vành đai 2 của thành phố; phía Đông giáp Quốc lộ 50; phía Nam có tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua; sông Cần Giuộc chạy dọc khu vực lập quy hoạch, là trục mặt nước tự nhiên của khu đô thị tương lai.
Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trống và các cụm dân cư thấp tầng rải rác — diện mạo vẫn là vùng ven đang chờ quy hoạch, chưa có hoạt động thi công nào của một dự án bất động sản. Các trục Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50 và cao tốc Bến Lức – Long Thành là những tuyến kết nối hiện hữu hoặc đang hình thành quanh khu đất, là cơ sở tính toán khả năng tiếp cận của khu đô thị trong tương lai.
Những điều chưa có ở thời điểm hiện tại
Để tránh nhầm lẫn, cần kể rõ những gì khu đô thị này chưa có: chưa có tên thương mại chính thức — “Vinhomes Hưng Long” chỉ là tên gọi của thị trường; chưa có quyết định chủ trương đầu tư và chưa có chủ đầu tư được chấp thuận; chưa có giá bán, chính sách bán hàng hay bất kỳ đợt mở bán nào. Cả ba đồ án mới dừng ở bước lấy ý kiến cộng đồng (28/7–18/8/2026) và chưa đồ án nào được phê duyệt.
Cũng vì vậy, mọi thông tin về giữ chỗ, đặt cọc, nhận booking hay báo giá sản phẩm tại khu đất này, nếu xuất hiện trên các kênh rao bán không chính thức, đều không có cơ sở pháp lý ở thời điểm hiện tại. Người quan tâm nên chờ các văn bản chính thức tiếp theo, thay vì xuống tiền theo những lời mời chào chưa được kiểm chứng. Diễn biến các bước hồ sơ sẽ được cập nhật trong bài theo dõi tiến độ Vinhomes Hưng Long và tổng hợp tại trang tiến độ của dự án.
Xin lưu ý, trang này là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải kênh chính thức của Vingroup hay Vinhomes. Nội dung được biên tập từ các văn bản, hồ sơ công khai nhằm giúp người đọc nắm đúng tình trạng pháp lý của khu đất; khi có thông tin chính thức, bạn đọc nên đối chiếu thêm tại kênh công bố của cơ quan quản lý và của doanh nghiệp.
Bạn đọc muốn đi sâu từng chủ đề có thể xem tiếp bài mặt bằng Vinhomes Hưng Long để đọc cách tổ chức 6 phân khu và 16 đơn vị ở, bài tiện ích Vinhomes Hưng Long về các hạng mục theo quy hoạch và bài hạ tầng quanh Vinhomes Hưng Long về các tuyến đường quanh khu đất.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Hưng Long có phải tên chính thức không?
Không. Đây là tên thị trường dùng để gọi Khu đô thị Hưng Long tại xã Hưng Long và xã Bình Chánh, xuất phát từ vai trò lập quy hoạch của Vingroup. Tên thương mại chính thức, nếu có, chỉ xuất hiện khi dự án được phê duyệt và công bố. Hiểu đúng khu đô thị hưng long bình chánh là gì — một khu đô thị mới đang lập quy hoạch, chưa có chủ đầu tư được chấp thuận — sẽ tránh nhầm lẫn với các dự án Vinhomes đã mở bán.
Vingroup đã là chủ đầu tư của dự án chưa?
Chưa. Theo Công văn 6448 ngày 16/7/2026, Vingroup được UBND TP.HCM giao phối hợp tổ chức lập, trình thẩm định các đồ án quy hoạch. Chưa có văn bản nào chấp thuận Vingroup hay doanh nghiệp nào khác làm chủ đầu tư khu đô thị này.
Khi nào mở bán và giá bao nhiêu?
Chưa thể trả lời, vì dự án chưa có chủ trương đầu tư, chưa có chủ đầu tư và quy hoạch cũng chưa được phê duyệt. Mọi con số giá hay thời điểm mở bán đang lan truyền đều chưa có căn cứ văn bản.
Quy hoạch khu đô thị đang ở bước nào?
Ba đồ án gồm điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu 1/2.000 và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được lấy ý kiến cộng đồng từ 28/7 đến 18/8/2026. Bước tiếp theo là hoàn thiện hồ sơ sau lấy ý kiến, thẩm định và trình phê duyệt; hiện chưa có đồ án nào được phê duyệt.