Trong đồ án Khu đô thị Hưng Long tại xã Hưng Long và xã Bình Chánh, TP.HCM, khu đại học Hưng Long Bình Chánh là tên gọi tắt của hai phân khu E và F — quỹ đất dành cho đào tạo, nghiên cứu khoa học và đổi mới sáng tạo, tổng cộng khoảng 353,6 ha. Đây là một trong những điểm khác biệt lớn nhất của đồ án này so với các khu đô thị thông thường, và cũng là lý do nhiều người tìm kiếm cụm từ “khu làng đại học Hưng Long” thời gian qua.
Quỹ đất đào tạo này gồm phân khu E rộng 293,3 ha và phân khu F rộng 60,3 ha. Khu đại học Hưng Long hiện mới nằm trong hồ sơ quy hoạch đang lấy ý kiến, đồ án chưa được phê duyệt, chưa có quyết định chủ trương đầu tư, chưa có chủ đầu tư được chấp thuận và chưa có trường đại học nào được công bố sẽ về đây. Chi tiết tổng quan xem tại bài giới thiệu Vinhomes Hưng Long là gì và trang dự án Vinhomes Hưng Long.
Phân khu E và F nằm ở đâu trong tổng thể 1.512,7 ha
Theo sơ đồ phân khu trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu đô thị Hưng Long rộng khoảng 1.512,7 ha được tổ chức thành 6 phân khu chức năng và 16 đơn vị ở. Phân khu E, tức khu đại học phía Bắc, rộng 293,3 ha, nằm ở phía Tây của khu đất, kề trục đường Đoàn Nguyễn Tuấn và vùng đất nông nghiệp hiện hữu của xã Hưng Long. Phân khu F, khu đại học phía Nam, rộng 60,3 ha, nằm ở góc phía Nam khu đất, phía Nam tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Bốn phân khu còn lại A, B, C và D là các phân khu ở và chức năng khác, nên hai phân khu đại học chiếm khoảng 23% tổng diện tích toàn khu — tỷ trọng lớn cho thấy đào tạo và nghiên cứu được đặt ở vị trí trung tâm trong ý đồ quy hoạch. Cách tổ chức từng phân khu được trình bày thêm trong bài mặt bằng tổng thể Vinhomes Hưng Long.
Trong thuyết minh đồ án, dân số dự kiến của toàn khu khoảng 232.000 người, và khu đô thị còn phục vụ thêm khoảng 80.000 sinh viên cùng 5.000 giảng viên. Hai con số này là chỉ tiêu tính toán trong hồ sơ quy hoạch — căn cứ để bố trí hạ tầng, giao thông và dịch vụ — không phải cam kết về số trường hay số sinh viên sẽ có mặt tại một thời điểm cụ thể.
“Làng đại học Hưng Long” là gì và vì sao chưa có tên trường nào
📩 Nhận thông tin mở bán mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Cụm từ “làng đại học Hưng Long” là cách gọi của người dân và một số kênh thông tin khi nhắc đến định hướng đô thị đại học của khu đất này. Đây không phải tên chính thức trong bất kỳ văn bản nào. Tên pháp lý duy nhất hiện nay là Khu đô thị Hưng Long; ngay cả tên gọi “Vinhomes Hưng Long” cũng chỉ là tên thị trường, xuất phát từ việc Tập đoàn Vingroup được UBND TP.HCM giao phối hợp lập quy hoạch theo Công văn số 6448 ngày 16/7/2026.
Điều quan trọng cần phân biệt là quỹ đất dành cho đại học trong đồ án khác hẳn với việc một trường đại học cụ thể đã quyết định đặt cơ sở tại đây. Tính đến cuối tháng 10/2026, chưa có văn bản hay công bố chính thức nào nêu danh tính trường đại học, viện nghiên cứu hay đơn vị đào tạo sẽ sử dụng quỹ đất tại phân khu E và F. Việc phân bổ đất cho từng trường, nếu diễn ra, chỉ có thể thực hiện sau khi quy hoạch được phê duyệt và có quyết định chủ trương đầu tư cho khu đô thị. Mọi thông tin kiểu “trường X sắp về Hưng Long” đang lan truyền trên các kênh không chính thức đều chưa có căn cứ văn bản ở thời điểm này.
Trong cơ cấu sử dụng đất của đồ án, bên cạnh quỹ đất đại học và nghiên cứu, hệ thống giáo dục phục vụ cư dân cũng được bố trí riêng, gồm khoảng 51,2 ha giáo dục cấp đơn vị ở cho mầm non, tiểu học và trung học cơ sở, cùng 9,8 ha đất trường trung học phổ thông. Hai nhóm đất giáo dục này phục vụ hai mục đích khác nhau và không nên cộng gộp hay nhầm lẫn với nhau khi đọc hồ sơ.
Định hướng trung tâm đào tạo và nghiên cứu phía Nam thành phố
Theo định hướng trong hồ sơ, khu đô thị đại học Hưng Long được xây dựng thành đô thị mới chức năng hỗn hợp, đồng thời là trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo và chuyển giao công nghệ ở phía Nam TP.HCM. Nếu được triển khai theo đúng đồ án trong tương lai, một cực đào tạo quy mô lớn ở cửa ngõ Tây Nam sẽ giúp giãn áp lực cho các khu đại học hiện hữu trong nội đô, đồng thời tạo lực hút dân cư, dịch vụ và việc làm tri thức cho khu vực Bình Chánh – Hưng Long vốn hiện nay chủ yếu là đất nông nghiệp và dân cư thấp tầng.
Với bản thân khu đô thị, cộng đồng sinh viên và giảng viên là nhóm cư dân đặc thù: nhu cầu về nhà ở quy mô vừa, dịch vụ ăn uống, thương mại và giao thông công cộng thường cao và ổn định theo chu kỳ năm học. Đây là lý do các đồ án đô thị đại học thường bố trí khu đào tạo song song với các đơn vị ở và trung tâm dịch vụ, thay vì tách thành một khuôn viên khép kín. Tuy vậy, tất cả những tác động này mới dừng ở mức định hướng quy hoạch và chỉ trở thành hiện thực khi đồ án được phê duyệt, có chủ trương đầu tư và được triển khai theo từng giai đoạn.
Trạng thái pháp lý cần nhớ khi tìm hiểu khu đại học Hưng Long
Công văn 6448 giao Vingroup phối hợp Sở Quy hoạch – Kiến trúc và UBND hai xã Hưng Long, Bình Chánh lập và trình thẩm định 3 đồ án quy hoạch. Ba đồ án gồm điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP.HCM, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được niêm yết lấy ý kiến cộng đồng tại xã Bình Chánh từ ngày 28/7 đến 18/8/2026. Được giao phối hợp lập quy hoạch không đồng nghĩa đã được chấp thuận làm chủ đầu tư.
Chuỗi bước tiếp theo gồm thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch, sau đó mới đến quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư và giao đất. Tính đến cuối tháng 10/2026, chưa mốc nào trong chuỗi này được công bố. Người quan tâm nên theo dõi các văn bản chính thức thay vì tin đồn, và tuyệt đối thận trọng với mọi lời mời giữ chỗ, đặt cọc liên quan đến khu đất này ở thời điểm hiện tại.
Câu hỏi thường gặp
Khu đại học Hưng Long gồm những phân khu nào?
Gồm phân khu E là khu đại học phía Bắc rộng 293,3 ha và phân khu F là khu đại học phía Nam rộng 60,3 ha. Cộng hai phân khu, quỹ đất đào tạo, nghiên cứu và đào tạo nghề trong đồ án khoảng 353,6 ha trên tổng số 1.512,7 ha của toàn khu đô thị.
Đã có trường đại học nào được công bố về Hưng Long chưa?
Chưa. Đến cuối tháng 10/2026, chưa có văn bản hay công bố chính thức nào nêu danh tính trường đại học hay viện nghiên cứu sẽ đặt cơ sở tại phân khu E và F. Quỹ đất trong đồ án mới là định hướng phân khu chức năng, chưa phải quyết định phân bổ cho một đơn vị cụ thể.
Cụm từ “làng đại học Hưng Long” có phải tên chính thức không?
Không. Đây là cách gọi phổ biến của người dân và truyền thông về định hướng đô thị đại học của khu đất. Tên pháp lý trong văn bản hiện nay là Khu đô thị Hưng Long, thuộc xã Hưng Long và xã Bình Chánh, TP.HCM.
Khi nào khu đại học Hưng Long được xây dựng?
Chưa có mốc thời gian nào được công bố. Trước mắt, ba đồ án quy hoạch còn phải qua bước thẩm định và phê duyệt, sau đó mới đến chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư. Mọi dự đoán về thời điểm triển khai ở thời điểm này đều chưa có căn cứ văn bản.