Ảnh thực tế các tòa căn hộ Vinhomes Times City và quảng trường nhạc nước tại Minh Khai, Hà Nội

Ảnh thực tế Vinhomes Times City (nguồn: Thanh Tra, 2015).

Chuyển nhượng

Vinhomes Times City — Giá Bán, Mặt Bằng, Tiến Độ & Chính Sách Mới Nhất

📍 Khu đô thị phức hợp tại số 458 Minh Khai và số 25 ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội — cửa ngõ phía Đông Nam Thủ đô, mặt đường Minh Khai, gần cầu Vĩnh Tuy và tuyến Vành đai 2. Địa chỉ cũ trước sắp xếp hành chính 2025 thuộc hai phường Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng cũ) và Mai Động (quận Hoàng Mai cũ).

Danh mục: Dự án hỗn hợp Vinhomes · Chuyển nhượng Vinhomes · Hà Nội

Chủ đầu tư: Chủ đầu tư pháp lý là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội, đơn vị thành viên…
Loại hình: Khu đô thị phức hợp cao tầng với căn hộ 1–4 phòng ngủ là sản phẩm chính, kết hợp shophouse…
Quy mô: Khoảng 36,5 ha theo Vinhomes.vn (một số nguồn ghi 360.500 m²); 23 tòa căn hộ với khoảng 12.000 căn hộ cùng 10 căn nhà ở…
Bàn giao: Giai đoạn 1 (T1–T11, T18) bàn giao cuối 2013 – đầu 2014; Park Hill bàn giao cuối 2016; Park Hill…
Giá bán: 81–135 triệu/m²

Nhận danh sách căn chuyển nhượng

📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí

Tóm tắt nhanh

Vinhomes Times City là dự án hỗn hợp tại Hà Nội. Vị trí: Khu đô thị phức hợp tại số 458 Minh Khai và số 25 ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội — cửa ngõ phía Đông Nam Thủ đô, mặt đường Minh Khai, gần cầu Vĩnh Tuy và tuyến Vành đai 2. Địa chỉ cũ trước sắp xếp hành chính 2025 thuộc hai phường Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng cũ) và Mai Động (quận Hoàng Mai cũ). Chủ đầu tư pháp lý là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội, đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Vingroup; Vinhomes là thương hiệu và đơn vị quản lý, vận hành khu đô thị. Trạng thái hiện nay: Chuyển nhượng; giá bán: 81–135 triệu/m².

Quy mô: Khoảng 36,5 ha theo Vinhomes.vn (một số nguồn ghi 360.500 m²); 23 tòa căn hộ với khoảng 12.000 căn hộ cùng 10 căn nhà ở thấp tầng theo tổng quan của…
Trạng thái: Chuyển nhượng
Bàn giao: Giai đoạn 1 (T1–T11, T18) bàn giao cuối 2013 – đầu 2014; Park Hill bàn giao cuối 2016; Park Hill Premium bàn giao tháng 7/2017.
Giá bán: 81–135 triệu/m²

Tổng quan Vinhomes Times City

Vinhomes Times City là khu đô thị phức hợp tại mặt đường Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội, được khởi công từ đầu năm 2011 và bàn giao theo từng giai đoạn từ cuối năm 2013 đến tháng 7/2017. Đây là một trong những khu đô thị đầu tiên tại Hà Nội tích hợp trong cùng khuôn viên trung tâm thương mại, trường học và cơ sở y tế, và đến nay đã vận hành ổn định hơn một thập kỷ.

Địa chỉ chính của khu đô thị là số 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội — khu vực này trước sắp xếp hành chính 2025 thuộc quận Hai Bà Trưng, nên địa chỉ dự án thường được ghi đầy đủ là Vinhomes Times City, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Điểm cần đính chính ngay từ đầu: chủ đầu tư pháp lý của dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội, đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Vingroup — không nên ghi chung chung “chủ đầu tư Vinhomes” như một pháp nhân. Vinhomes là thương hiệu và đơn vị quản lý, vận hành khu đô thị. Park Hill và Park Hill Premium không phải dự án riêng mà là giai đoạn 2 và giai đoạn 3 nằm trong cùng khu đô thị Times City.

Về quy mô, dự án rộng 36,5 ha với 23 tòa căn hộ và khoảng 12.000 căn hộ theo công bố của chủ đầu tư. Một số con số khác cũng đang lưu hành: diện tích 360.500 m² và 12.408 căn hộ; mật độ xây dựng khoảng 20%, có nơi ghi 37%. Các con số lệch nhau được ghi nhận song song, với bộ số của chủ đầu tư làm mốc chính.

Sau hơn 10 năm bàn giao, Times City không còn quỹ sơ cấp được xác nhận mà giao dịch chủ yếu trên thị trường thứ cấp. Thị trường tháng 9–10/2026 ghi nhận giao dịch thứ cấp sôi động. Giá bán Vinhomes Times City hiện tham khảo khoảng 81–135 triệu/m², biến động theo từng tòa, tầng, view và tình trạng nội thất; khung giá này là giá chuyển nhượng thứ cấp, không phải giá bán của chủ đầu tư. Người mua cần kiểm tra kỹ sổ hồng và lịch sử bảo trì với những căn đã qua nhiều đời chủ, đồng thời đối chiếu giá từng căn thay vì chỉ nhìn mức trung bình toàn khu.

Với người mua ở thực, giá trị của Times City nằm ở hệ tiện ích đã vận hành thật ngay trong nội khu — Vincom Mega Mall — nơi có thủy cung Vinpearl Aquarium và khu vui chơi trong nhà VinKE — cùng Vinschool và Vinmec đều khai trương từ ngày 24/12/2013 — cùng vị trí gần trung tâm phía Đông Nam Hà Nội. Với nhà đầu tư, mức giá thứ cấp hiện tại đã tăng mạnh so với vài năm trước nên cần so sánh kỹ theo từng căn thay vì dựa vào giá trung bình chung của cả khu.

Điểm nổi bật

Khu phức hợp “all-in-one” đã vận hành hơn 10 năm: Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec cùng trong khuôn viên, đều khai trương ngày 24/12/2013.
Vị trí mặt đường Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, gần cầu Vĩnh Tuy và tuyến Vành đai 2, cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội.
Quy mô lớn: 23 tòa căn hộ, khoảng 12.000 căn hộ, cây xanh và mặt nước trên 100.000 m² theo Vinhomes.vn.
Park Hill và Park Hill Premium là hai giai đoạn trong cùng dự án, với cảnh quan đồi vọng cảnh, tháp đồng hồ, bể bơi ngoài trời và vườn đa dạng.
Giao dịch thứ cấp sôi động, nguồn cung ổn định, phù hợp nhu cầu ở thực và cho thuê tại khu vực trung tâm phía Nam Hà Nội.

Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu bán hàng và nguồn công khai của chủ đầu tư tại thời điểm đăng tải, chỉ mang tính tham khảo. Giá bán và chính sách có thể thay đổi — vui lòng liên hệ đội tư vấn để nhận xác nhận mới nhất.

Hình ảnh Vinhomes Times City

Ảnh chụp từ trên cao toàn cảnh Vinhomes Times City ban ngày: các dãy tòa tháp hai bên quảng trường nhạc nước, phía trước là đường Minh Khai

Ảnh quảng trường trung tâm Times City và các tòa tháp lên đèn lúc chạng vạng, nhìn từ trên cao với đường Minh Khai phía trước

Ảnh mặt tiền vòm kính Vincom Mega Mall với dòng chữ Times City, cư dân và khách tham quan ra vào vào ban ngày

Ảnh flycam Times City lúc chạng vạng: các tòa căn hộ lên đèn, mái vòm Vincom Mega Mall phát sáng và quảng trường nhạc nước rực rỡ sắc màu

Ảnh bể bơi trong nhà bốn mùa tại Times City với trần và các cột trang trí theo chủ đề đại dương

Hình ảnh tổng hợp từ tài liệu truyền thông và nguồn công khai của chủ đầu tư, phục vụ mục đích tham khảo thông tin dự án.

Phân khu & trạng thái tại Vinhomes Times City

Phân khu	Quy mô	Trạng thái	Bàn giao
Times City — Giai đoạn 1 (T1–T11, T18 + Tower 1, Tower 2)	12 tòa căn hộ và 2 tòa văn phòng, thi công 2011–2014	Nằm dọc trục đường chính, sát Vincom Mega Mall và quảng trường nhạc nước	Bàn giao cuối 2013 – đầu 2014
Times City Park Hill (Park 1, Park 2, Park 3, Park 5, Park 6, Park 7, Park 8)	Giai đoạn 2, căn hộ cao cấp và shop thương mại dịch vụ	Tiện ích gồm quảng trường trung tâm giữa Park 7 và Park 8, tháp đồng hồ, đồi vọng cảnh, vườn nướng BBQ, bể bơi ngoài trời và bể bơi bốn mùa. Lưu ý: không có tòa Park 4 trong liệt kê của Vinhomes.vn — Park 4 được một số nguồn giải thích chính là T18 đã đếm ở giai đoạn 1	Thi công 2015–2016, bàn giao cuối 2016
Times City Park Hill Premium (Park 9, Park 10, Park 11, Park 12)	Giai đoạn 3, phân khu cao cấp nhất, căn hộ Smarthome	Tiện ích gồm hệ vườn đa dạng, sân thể thao đa năng, đường chạy bộ, bể bơi ngoài trời dài 80 m, shophouse khối đế. Park 12 là tòa đầu tiên tại Times City được bàn giao kèm hoàn thiện nội thất rời (theo VTC News)	Thi công 2016–2017, bàn giao tháng 7/2017
Shophouse The Boutique	Dãy 10 căn cao 5,5 tầng phía Đông tòa T1	Tách biệt với 48 căn shophouse khối đế của Park Hill theo Vinhomes.vn	Triển khai cuối 2016

Park Hill là một phân khu nằm trong tổng thể Vinhomes Times City.

Tiện ích & trạng thái thực tế

Vincom Mega Mall Times City — 230.000 m² theo Vinhomes.vn: hơn 300 thương hiệu, đại siêu thị 11.500 m², khu ẩm thực 15.000 m² với gần 90 nhà hàng, rạp Platinum Cineplex 5.400 m², VinKE, thủy cung Vinpearl Aquarium 4.000 m².
Vinmec tại Times City — Phòng khám quốc tế khai trương 24/12/2013 tại VinKC; Vinhomes.vn mô tả là bệnh viện đa khoa quốc tế diện tích 24.670 m², đạt chứng chỉ JCI.
Vinschool Times City — Hệ liên cấp từ mầm non đến phổ thông, diện tích gần 2,4 ha theo Vinhomes.vn; mầm non cơ sở 1 tại T8 khai giảng 24/12/2013.
Bể bơi trong nhà và ngoài trời — Bể bơi bốn mùa tại tầng hầm T18, bể bơi ngoài trời Park Hill Premium dài 80 m.
Công viên, hồ điều hòa, quảng trường nhạc nước — Đồi vọng cảnh Park Hill, tháp đồng hồ, sân thể thao, sân chơi trẻ em, vườn BBQ, vườn sáng tạo và đường chạy bộ.
Ngân hàng, dịch vụ thương mại tại khối đế các tòa nhà — BIDV, Techcombank, Vietcombank, VPBank, MSB được Vinhomes.vn nêu tên.

Kết nối & hạ tầng xung quanh

Mặt đường Minh Khai, kết nối Nguyễn Khoái và đường Vành đai 2 đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng cùng đường trên cao (theo Vinhomes.vn).
Gần cầu Vĩnh Tuy và trục Lĩnh Nam – Kim Ngưu, thuận tiện di chuyển về khu vực trung tâm phía Đông Nam Hà Nội và sang Long Biên.
Các công trình lân cận được Vinhomes.vn nêu: Phố cổ Hà Nội, Nhà hát Lớn, Công viên Thống Nhất, Vincom Bà Triệu; các bệnh viện tuyến trung ương (108, Bạch Mai, Việt Đức…) và các trường đại học (Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa…) trong khu vực.
Về metro: hai tuyến thuộc nhóm 5 tuyến vừa được HĐND Hà Nội thông qua nghị quyết thí điểm ngày 04/11/2026 (tổng 253,5 km, mục tiêu hoàn thành năm 2030) đi qua khu vực quanh dự án — tuyến 10 qua Vĩnh Tuy và tuyến 8 qua Lĩnh Nam. Hiện cả hai tuyến đều chưa vận hành.

Bản đồ vị trí & tiện ích quanh Vinhomes Times City

Khoảng cách theo đường chim bay, thời gian di chuyển là ước tính. Dữ liệu bản đồ © OpenStreetMap contributors.

Tiến độ mới nhất

Tháng 12/2013	Khai trương Vincom Mega Mall Times City (24/12/2013) Khai trương Vincom Mega Mall Times City, khai giảng mầm non Vinschool cơ sở 1 (T8), khai trương Phòng khám Quốc tế Vinmec – Times City tại VinKC. Nguồn: Hồ sơ dự án

Mốc thời gian quan trọng

Đầu 2011	Khởi công toàn dự án (quý I/2011).
27/2/2011 (mốc tham khảo)	Khởi công hạng mục Vinmec — không dùng làm mốc chính thức nếu chưa đối chiếu văn bản.
Cuối 2013 – đầu 2014	Bàn giao giai đoạn 1 (T1–T11, T18).
24/12/2013	Khai trương Vincom Mega Mall Times City, khai giảng mầm non Vinschool cơ sở 1 (T8), khai trương Phòng khám Quốc tế Vinmec – Times City tại VinKC.
Đầu 2015 – cuối 2016	Thi công và bàn giao Park Hill.
Cuối 2015 – tháng 7/2017	Thi công và bàn giao Park Hill Premium (Park 9–Park 12); dãy shophouse The Boutique triển khai cuối 2016.
Từ 2017 đến nay	Vận hành ổn định, giao dịch thứ cấp và cho thuê là chính.
2025	Sau sắp xếp đơn vị hành chính (Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15), khu đô thị thuộc phường Vĩnh Tuy, Hà Nội.

Xem trang tiến độ Vinhomes Times City hoặc tiến độ tất cả dự án Vinhomes — cập nhật theo tháng.

Pháp lý & hình thức sở hữu

Dự án đã bàn giao toàn bộ; giao dịch hiện nay là chuyển nhượng thứ cấp giữa các chủ sở hữu. Người mua cần kiểm tra trực tiếp sổ hồng, tình trạng thế chấp, lịch sử chuyển nhượng và quy định về phí quản lý, chỗ đỗ xe của từng tòa trước khi giao dịch, vì các căn hộ đã qua nhiều đời chủ và điều kiện từng căn khác nhau. Thông tin trên trang chỉ mang tính tham khảo, không thay thế văn bản pháp lý của từng căn hộ.

Tin tức & phân tích về Vinhomes Times City

Phân tích 29/10/2026 · 8 phút đọc · Vinhomes Times City

Vay mua Vinhomes Times City theo hình thức chuyển nhượng cần biết gì

Vay mua Vinhomes Times City qua chuyển nhượng khác mua sơ cấp ở khâu thẩm định, định giá. Bài phân tích cơ chế vay, ví dụ dòng tiền và chi phí sang tên.