Theo như các chuyên gia nhận định thì một người có quyết định mua căn nhà nào đó hay không đều phụ thuộc vào 8 phút đầu tiên, do vậy mà nếu bạn đang có ý định bán một căn nhà thì hãy cố gắng đặt mình vào vị trí người đi mua để biết cách làm thế nào tăng giá trị của căn nhà trong mắt người mua trong những phút quan trong này. Dưới đây là một số gợi ý của chúng tôi mà bạn có thể tham khảo được.
Contents
1. Tham khảo và định giá nhà
Một điều quan trọng nhất để bán nhà đó chính là định giá, không thể khơi khơi mà đưa giá mức giá như bạn mong muốn, trước tiên là tìm hiểu một số ngôi nhà ở khu vực tương tự để định giá. Bạn có thể lên các trang rao vặt nhà đất, tìm những ngôi nhà có vị trí, diện tích, số lượng phòng…sêm sêm nhau rồi tham khảo mức giá của chúng, áp dụng vào thực tế của ngôi nhà mình và đưa ra con số cuối cùng.
2. Hỏi ý kiến của chuyên gia BĐS
Việc những chuyên gia am hiểu trong lĩnh vực này đánh giá và cho ra ý kiến là không bao giờ dư thừa, vậy nên bạn có liên hệ với ít nhất 3 người này để hỏi các vấn đề về ngôi nhà ví dụ như Theo anh/chị thì ngôi nhà này bán được bao nhiêu? 30 ngày có kịp để bán nó đi không? Đó là những câu hỏi thông minh mà bất kỳ một chuyên gia bất động sản nào cũng phải trả lời thật dựa trên tình hình của bất động sản đó cả. Thực tế, đã là một chuyên gia bất động sản chuyên nghiệp, ít có ai lại tâng bốc giá trị của một ngôi nhà lên cả.
3. Tạo không gian sáng đẹp cho căn nhà
Một ngôi nhà với không gian khoáng đạt và sáng sủa chắc chắn sẽ gây được ấn tượng và được nhiều khách hàng đánh giá cao, do vậy nên bộ rèm không cần thiết đừng ngần ngại tháo nó đi, sơn lại thường nhà bằng những gam màu sáng sửa, lau chùi bụi bẩn bám lên đồ vật nội thất, cửa sổ. Phần cây cối rậm rạp hãy cắt tỉa bớt nó đi, thay ván đèn mới và lắp đặt thêm những chiếc đèn có công suất cao trước khi mời khách vào xem nhà. Tuy chỉ những việc cỏn con thôi nhưng nó lại đem đến giá trị cực cao trong mắt khách hàng.
4. Chú ý các chi tiết trong nhà
Hãy chịu khó một chút để giúp cho căn phòng của mình trông sáng bóng hơn, điều này sẽ tạo được ấn tượng tốt cho người đến xem. Cần tránh việc căn nhà có quần áo cũ và bụi bẩn tích tụ lâu ngay gây nên mùi hôi khó chịu, mùi thuộc hay động vật rất dễ gây dị ứng như mèo…Trung bình 8 giờ trong ngày bạn phải mở hết cửa sổ của các phòng ra để mọi thứ được thông thoáng hơn trước khi người mua vào tham quan. Đối với phòng tắm, toilet cũng phải dọn dẹp, chà rửa sạch sẽ, chuẩn bị một vài chiếc khăn tắm tinh tươm và thơm tho. Tất nhiên không thể thiếu căn phòng bếp được, hãy lau chùi và sắp xếp nó gọn gàng hơn, như vậy mới tạo lại ấn tượng cho người mua.
5. Đăng tin bán nhà online
Trong những năm gần đây các kênh đăng tin bất động sản đang được phổ biến khác nhiều, do vậy chẳng có lý do gì để bạn từ chối tận dụng nó trong việc tiếp cận với khách hàng nhanh và thuận lợi hơn cả. Muốn tạo được ấn tượng cho người mua thì bạn cũng nên chuẩn bị thêm 5 đến 6 hình rõ nét chụp xung quanh bên ngoài và cận cảnh ở bên trong. Không nên thiếu hình ảnh hay nội dung sơ sài vì như vậy khách hàng sẽ bỏ đi không thương tiếc. Và cuối cùng, đừng quên tìm cho mình một chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ nhiều hơn nhé!