Vinhomes Cam Ranh — Giá Bán, Mặt Bằng, Tiến Độ & Chính Sách Mới Nhất

Tổng quan Vinhomes Cam Ranh

“Vinhomes Cam Ranh” là tên gọi thị trường của Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh — dự án đô thị quy mô khoảng 1.254 ha trải dài chừng 25 km dọc vịnh Cam Ranh, trên địa bàn xã Nam Cam Ranh và các phường Cam Linh, Ba Ngòi, Cam Ranh, Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh (đại diện liên danh) – Công ty Cổ phần Vinhomes – Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng VinES, được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 8/2023. Tính đến tháng 11/2026, dự án chưa có tên thương mại chính thức do nhà đầu tư công bố.

Theo Quyết định 336/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có dân số khoảng 230.779 người với 39.022 căn nhà ở, gồm 8.474 căn liền kề, 10.732 căn biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội. Cộng dồn từ ba đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của Khu 1, Khu 2 và Khu 3, dân số là 226.650 người — chênh khoảng 4.100 người so với con số tại quyết định chủ trương; cả hai con số đều đang lưu hành. Tổng mức đầu tư ban đầu là 85.293 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tháng 9/2026, Hội đồng quản trị Vinhomes thông qua điều chỉnh lên khoảng 194.000 tỷ đồng với phạm vi tính đã gồm chi phí xây dựng sau thuế GTGT và các nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Dự án khởi công ngày 19/12/2025 và đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo từng khu; đến nay vẫn chưa mở bán và chưa công bố giá. Người quan tâm cần tách bạch dự án này với Happy Home Cam Ranh — dự án nhà ở xã hội độc lập của CTCP Muối Cam Ranh nằm trong địa bàn quy hoạch Khu 3 — và cảnh giác các thông tin nhận cọc, giữ chỗ xuất hiện trước khi nhà đầu tư công bố bán hàng và có văn bản đủ điều kiện bán nhà ở của Sở Xây dựng.

Điểm nổi bật

• Quy mô khoảng 1.254 ha trải dài 25 km dọc vịnh Cam Ranh — một trong những khu đô thị ven vịnh lớn nhất Khánh Hòa đang triển khai.
• 39.022 căn nhà ở gồm 8.474 căn liền kề, 10.732 căn biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội; dân số khoảng 230.779 người theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Liên danh nhà đầu tư gồm CTCP Đầu tư Cam Ranh (đại diện liên danh), CTCP Vinhomes và CTCP Giải pháp Năng lượng VinES, được chấp thuận từ tháng 8/2023.
• Quy hoạch chi tiết 1/500 cả ba khu đã phê duyệt hoàn tất ngày 29/5/2024; ba đợt giao đất trong năm 2024–2025; khởi công ngày 19/12/2025.
• Tổng vốn điều chỉnh lên khoảng 194.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 53/2026 (tháng 9/2026) — phạm vi tính đã gồm chi phí xây dựng sau thuế GTGT và nghĩa vụ tài chính đất đai.

Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu bán hàng và nguồn công khai của chủ đầu tư tại thời điểm đăng tải, chỉ mang tính tham khảo. Giá bán và chính sách có thể thay đổi — vui lòng liên hệ đội tư vấn để nhận xác nhận mới nhất.

Phân khu & trạng thái tại Vinhomes Cam Ranh

Happy Home Cam Ranh (Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa, chủ đầu tư CTCP Muối Cam Ranh) nằm trong địa bàn quy hoạch Khu 3 nhưng là dự án độc lập với chủ trương và chủ đầu tư riêng, không phải phân khu của Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Kết nối & hạ tầng xung quanh

• Quốc lộ 1 chạy dọc phía Tây dự án, kết nối Cam Ranh với Nha Trang ở phía Bắc và Phan Rang cùng các tỉnh Nam Trung Bộ ở phía Nam.
• Khu 3 ở phía Bắc gần sân bay quốc tế Cam Ranh — cửa ngõ hàng không của tỉnh Khánh Hòa; lễ khởi công dự án tổ chức tại phường Bắc Cam Ranh thuộc địa bàn khu này.
• Mặt Đông toàn tuyến là vịnh Cam Ranh — vịnh nước sâu kín gió; cảng Cam Ranh và cảng cá Cam Ranh nằm ở đoạn giữa, thuộc ranh giới Khu 2.
• Đường ven biển và trục Nguyễn Tất Thành nối khu vực về sân bay và hướng Nha Trang; phía Nam dự án hướng về bán đảo Cam Ranh và khu vực Cam Lập.

Tiến độ mới nhất

Pháp lý & hình thức sở hữu

Cơ sở pháp lý của dự án gồm: Quyết định 336/QĐ-TTg ngày 01/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định 1867/QĐ-UBND ngày 08/8/2023 của UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận nhà đầu tư là liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh – CTCP Vinhomes – CTCP Giải pháp Năng lượng VinES; quy hoạch chi tiết 1/500 Khu 2 và Khu 3 phê duyệt tháng 2/2024, Khu 1 phê duyệt ngày 29/5/2024 — hoàn tất 1/500 cả ba khu; ba quyết định giao đất, cho thuê đất đợt 1 ngày 30/12/2024 (QĐ 3435/QĐ-UBND), đợt 2 ngày 30/5/2025 (QĐ 1447/QĐ-UBND) và đợt 3 ngày 12/9/2025 (QĐ 1160/QĐ-UBND). Sở Xây dựng Khánh Hòa xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn lũy kế 55.768 tỷ đồng; đến tháng 10/2025, liên danh đã nộp tiền sử dụng đất 6.713,93 tỷ đồng. Dự án chưa có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán — mọi thông tin nhận cọc, giữ chỗ ở giai đoạn này đều không phải kênh chính thức của nhà đầu tư.