Khoảng thời gian giữa và cuối năm 2014 chứng kiến sự trở lại đầy ấn tượng của thị trường bất động sản. Và tiếp nối đà hồi phục ấy, trong 3 tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản cũng có những diễn biến khá tốt, được minh chứng qua những con số “khủng” trong bức tranh thị trường năm 2015.
Số liệu thống kê của Bộ Xây dựng vừa cho thấy, trong tháng 3/2015 nói riêng và quý I/2015 nói chung, lượng giao dịch bất động sản tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể tại Hà Nội, trong tháng 3 có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng 25% so với tháng 2. Cả quý I/2015 có 4.250 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần số giao dịch thành công của quý I/2014. Còn tại TP. HCM, số giao dịch thành công cũng đạt ở mức cao 3.950 giao dịch trong quý 1/2015 tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm trước, riêng tháng 3 đạt 1400 giao dịch.
Về lượng bất động sản tồn kho, tính thời thời điểm ngày 20/3 là còn khoảng trên 70,7 nghìn tỷ đồng, giảm gần 58 nghìn tỷ đồng so với quý I/2013. Còn dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tính đến 31/1 đạt 316.578 tỷ đồng, tăng 20,7% so với thời điểm 31/12/2013 và tăng 4,8% so với thời điểm 31/12/2014, tỷ lệ nợ xấu cuối tháng 1/2015 là 5,94%.
Không chỉ ở những con số ấn tượng trên, sự khởi sắc của thị trường bất động sản còn được thể hiện rẽ nét ở chính sách bán hàng hiệu quả ở mảng căn hộ trên thị trường thứ cấp, một số dự án có vị trí tốt giá tăng khoảng 1-3%, thậm chí có một số dự án giá tăng 5-10%, chẳng hạn như Helios Tower (Hai Bà Trưng) tăng khoảng từ 500.000- 1 triệu đồng/m2 tùy vào từng căn hộ, Dự án Home City Trung Kính (Cầu Giấy) tăng khoảng 2- 3 triệu đồng/m2, chung cư CT2B khu đô thị mới Nghĩa Đô, Cầu Giấy cũng tăng từ 3- 4 triệu đồng/m2.
Chính nhờ sự ấm lên của thị trường mà số lượng các doanh nghiệp bất động sản được thành lập trong quý I cũng tăng lên đột biến, cụ thể là tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái, riêng 2 tháng đầu năm đã có mức tăng ấn tượng là 89% theo thông tin từ Cục quản lý đăng ký kinh doanh.
Về đầu tư FDI, Tổng cục Thống kê lĩnh vực Kinh doanh bất động sản cho biết bất động sản đứng thứ hai về thu hút vốn đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 202,93 triệu USD, chiếm 11% tổng vốn đầu tư. Có được điều này cũng là nhờ thị trường bất động sản đang ấm lên trong thời gian qua, tạo sức hút mạnh mẽ đối với nhà đầu tư nước ngoài.
Trước những diễn biến tích cực của thị trường BĐS trong 3 tháng đầu năm, có nhiều nhận định cho rằng thị trường sẽ tiếp tục ghi nhận những bước đột phá mới trong 3 quý còn lại.