Vinhomes Star City thuộc phường nào? Câu trả lời ngắn gọn là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa. Trước năm 2025, khu đất này thuộc địa bàn các phường Đông Hải và Đông Hương của thành phố Thanh Hóa cũ, và chính sự thay đổi đó khiến nhiều người tra cứu địa chỉ cũ vẫn thấy tên phường cũ xuất hiện trong các bài rao bán. Bài viết này đối chiếu ranh giới cũ và mới theo đúng hồ sơ dự án, để người đọc không nhầm giữa tên phường hiện nay với tên gọi trước đây, đồng thời nắm được khu đô thị này nằm ở đâu trong cấu trúc đô thị mới của tỉnh.
Vinhomes Star City thuộc phường nào theo hồ sơ dự án
Theo hồ sơ dự án, Vinhomes Star City là tên thương mại của Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa. Khu đô thị nằm trên đại lộ Lê Lợi, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa, ngay trong khu trung tâm hành chính mới của tỉnh. Trước năm 2025, địa bàn này thuộc các phường Đông Hải và Đông Hương của thành phố Thanh Hóa cũ. Vì vậy, khi đọc một tin rao cũ ghi Đông Hải hay Đông Hương, người đọc nên hiểu đó là tên phường trước thời điểm sắp xếp lại địa giới, còn tên phường hiện nay cần dùng khi tra cứu là Hạc Thành. Xem thêm tổng quan về dự án Vinhomes Star City để đối chiếu quy mô và trạng thái từng phân khu.
Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án được phê duyệt theo Quyết định 2827 ngày 04/8/2017, với diện tích quy hoạch 147,5 ha. Trong đó, phần đất được giao là 118,5 ha, gồm 36,4 ha đất ở và 82,1 ha hạ tầng. Hai con số này đo theo hai phạm vi khác nhau nên cần phân biệt khi đối chiếu các nguồn. Về pháp nhân, chủ đầu tư đứng tên trong các văn bản từ năm 2017 đến nay là Tập đoàn Vingroup, Công ty Cổ phần, thể hiện nhất quán từ quyết định chấp thuận chủ trương năm 2017 và quyết định giao đất năm 2018. Vinhomes là thương hiệu phát triển và kênh bán hàng của dự án, không phải một pháp nhân chủ đầu tư riêng.
Một lưu ý khi tra cứu địa chỉ phường là tên phường trong tin rao không phải lúc nào cũng được cập nhật. Các bài đăng cũ và nhiều trang tổng hợp vẫn giữ tên Đông Hải hoặc Đông Hương, trong khi giấy tờ mới dùng Hạc Thành. Người mua nên đối chiếu tên phường trên giấy chứng nhận và hợp đồng của đúng căn mình giao dịch, thay vì chỉ dựa vào tên phường ghi trong tin rao. Nếu thấy hai tên khác nhau cho cùng một vị trí, đó thường là dấu vết của đợt sắp xếp địa giới, không phải hai dự án khác nhau.
Ba mặt tiền Lê Lợi, Hùng Vương và Nam Sông Mã
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Thế đất của khu đô thị là ba mặt tiền. Phía Nam giáp đại lộ Lê Lợi, vốn là trục Quốc lộ 1A cũ chạy qua nội đô. Phía Tây giáp đại lộ Hùng Vương, tuyến tránh Quốc lộ 1A. Phía Đông giáp đại lộ Nam Sông Mã. Hai phân khu Sentosa và K-Park Avenue còn thêm mặt tiền đường Nguyễn Hoàng. Dự án kề sông Mã và gần núi Hàm Rồng, thuộc khu vực phía Đông của đô thị cũ, trong khu trung tâm hành chính mới của tỉnh Thanh Hóa. Chính thế đất này lý giải vì sao nhiều người mô tả dự án bằng trục đường thay vì chỉ bằng tên phường.
Về kết nối, các cự ly sau đây được hồ sơ dẫn lại từ kênh tổng hợp Batdongsan nên chỉ mang tính tham khảo, không phải cam kết thời gian di chuyển. Siêu thị GO! Thanh Hóa nằm đối diện dự án qua đại lộ Lê Lợi, cách khoảng 300 m. Quảng trường Lam Sơn cách khoảng 3,5 km, Ga Thanh Hóa khoảng 4,5 km, Bệnh viện Đa khoa tỉnh khoảng 6,3 km. Kết nối vùng qua Quốc lộ 1A đi Hà Nội khoảng 150 km đường bộ, cũng là cự ly phổ biến để tham khảo. Đại lộ Nam Sông Mã nối sang bờ Bắc sông Mã và hướng về Sầm Sơn.
Trong phường Hạc Thành, khu đô thị có những gì
Khu thấp tầng của dự án gồm 1.709 sản phẩm biệt thự, nhà vườn, liền kề và shophouse thuộc năm tiểu khu, mang phong cách châu Âu. Theo tài liệu công khai của chủ đầu tư, 1.637 sản phẩm đã bán tính đến tháng 5/2022 và việc bàn giao bắt đầu từ tháng 12/2018. Khu thấp tầng đã vận hành ổn định nhiều năm với cộng đồng cư dân hiện hữu, nên giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng và cho thuê thứ cấp. Người quan tâm đến từng tiểu khu có thể xem thêm phân khu Vinhomes Star City và vị trí Vinhomes Star City.
Về tiện ích, trường liên cấp Vinschool Star City hoạt động trong khu từ năm 2021, gồm trường mầm non từ tháng 6/2021 và trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông từ năm học 2021-2022, trên khuôn viên hơn 18.000 m2. Trong khu còn có hồ cảnh quan, Quảng trường Ánh sáng, Đại lộ Châu Âu và bốn công viên chủ đề với tổng diện tích khoảng 7,4 ha, cùng bể bơi nhà kính 800 m2. Siêu thị GO! Thanh Hóa nằm ngay đối diện dự án là tiện ích ngoại khu, không thuộc dự án. Hai đính chính cần nêu rõ theo hồ sơ là trong khu đô thị không có Vinmec và cũng không có Vincom. Tính đến tháng 10/2026, Thanh Hóa chưa có bất kỳ cơ sở bệnh viện hay phòng khám Vinmec nào, còn Vincom Plaza Thanh Hóa nằm ở số 27 đường Trần Phú thuộc khu trung tâm cũ, là một dự án riêng cách Star City khoảng 3-4 km.
Lớp sản phẩm thứ hai là giai đoạn căn hộ cao tầng The Royal Residences, ra mắt tháng 7/2024, gồm ba phân khu đã công bố. The Kyoto có 1.170 căn trong bốn tòa K1, K2, K3 và K5 cao 18 tầng, mang phong cách Nhật. The Sentosa có 715 căn trong ba tòa S1, S2 và S3, mang phong cách Singapore. The K-Park Avenue có khoảng 1.227 căn trong ba tòa A1, A2 và A3, mang phong cách Hàn Quốc. Tổng ba phân khu là khoảng 3.112 căn. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, The Kyoto bàn giao từ cuối 2026, The K-Park Avenue đầu 2027 và The Sentosa tháng 3/2027. Phân khu thứ tư The Victoria mới được nhắc tên từ khi ra mắt, đến nay chưa công bố thông số hay đợt mở bán nào, nên bài viết không gán số liệu cho phân khu này. Xem thêm tiến độ Vinhomes Star City để đối chiếu mốc bàn giao từng phân khu.
Tra cứu địa chỉ phường khi giao dịch
Với người mua để ở, câu hỏi phường nào không chỉ để điền địa chỉ mà còn để đối chiếu hồ sơ. Khu thấp tầng đã bàn giao và cấp sổ trong nhiều năm vận hành, nên việc cần làm là kiểm tra giấy chứng nhận của đúng căn, đối chiếu tên phường hiện nay là Hạc Thành với tên ghi trên giấy tờ cũ nếu có. Với căn hộ, hồ sơ ghi rõ một điểm còn thiếu là trang chưa trích được văn bản thông báo đủ điều kiện bán riêng của Sở Xây dựng Thanh Hóa cho từng tòa căn hộ thương mại. Người mua nên yêu cầu bên bán xuất trình thông báo đủ điều kiện bán tương ứng với tòa và mã căn của mình trước khi ký, và tham khảo thêm giá chuyển nhượng Vinhomes Star City để hình dung mặt bằng thứ cấp trước khi thương lượng.
Cũng cần cảnh giác với các tin rao ghi địa chỉ phường cũ kèm lời mời chào đặt cọc nhanh hoặc cam kết lợi nhuận. Cảnh báo này chỉ nhắm vào các kênh rao bán và môi giới không chính thức cùng đối tượng mạo danh, không nhắm vào chủ đầu tư. Cách làm an toàn là giao dịch qua kênh chính thức, đối chiếu tên phường, tên phân khu và mã căn trên hợp đồng, và không chuyển tiền khi chưa xem giấy tờ của đúng sản phẩm mình mua.
Đọc thêm: Vinhomes Star City địa chỉ mới ghi phường Hạc Thành ra sao.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư Vinhomes Star City là ai?
Là Tập đoàn Vingroup, Công ty Cổ phần, đứng tên trực tiếp trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao đất và các văn bản quy hoạch từ 2017 đến nay. Vinhomes là thương hiệu phát triển và kênh bán hàng, đây là điểm khác với nhiều dự án Vinhomes khác do công ty con làm chủ đầu tư.
Vinhomes Star City có bao nhiêu căn hộ?
Ba phân khu đang triển khai đã công bố gồm The Kyoto 1.170 căn, The Sentosa 715 căn và The K-Park Avenue khoảng 1.227 căn, tổng khoảng 3.112 căn. Phân khu thứ tư The Victoria mới được nhắc tên khi ra mắt, chưa công bố số căn. Con số 29 tòa và gần 7.000 căn hộ trên truyền thông chưa đối chiếu được bằng văn bản nên không dùng làm số liệu chính thức.
Trong khu đô thị có Vinmec và Vincom không?
Không. Tính đến tháng 10/2026, Thanh Hóa chưa có bệnh viện hay phòng khám Vinmec nào. Vincom Plaza Thanh Hóa nằm ở 27 đường Trần Phú thuộc khu trung tâm cũ và thuộc một dự án riêng, không nằm trong Star City. Tiện ích giáo dục có thật trong khu là trường liên cấp Vinschool Star City hoạt động từ 2021, còn siêu thị GO! nằm ngay đối diện dự án.
Căn hộ Star City khi nào bàn giao?
Theo kế hoạch chủ đầu tư công bố, The Kyoto từ cuối 2026, The K-Park Avenue đầu năm 2027 và The Sentosa tháng 3/2027. Ngày cụ thể của từng tòa theo thông báo bàn giao của chủ đầu tư và điều khoản trong hợp đồng mua bán.
DuanVinhomes.vn là kênh thông tin độc lập, không phải trang chính thức của Vingroup hay Vinhomes và không được ủy quyền phân phối dự án. Mọi con số trong bài đều lấy từ hồ sơ dự án đã đối chiếu, và người đọc nên đối chiếu lại với văn bản của đúng căn mình giao dịch trước khi quyết định.