Dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây là gì, nếu gọi đúng tên pháp lý thì đó là Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, một đại đô thị quy mô 1.089,6 ha tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh, ngay cửa ngõ phía Nam TP.HCM và ven sông Cần Giuộc. Chủ đầu tư của dự án là liên danh CTCP Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG). Dự án đã khởi công ngày 19/8/2025, đang trong giai đoạn thi công hạ tầng, và quan trọng nhất với người đang tìm hiểu là dự án chưa mở bán, nên mọi lời mời đặt cọc hay giữ chỗ ở thời điểm này đều không chính thức.
Dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây ở đâu và quy mô ra sao
Về vị trí, Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây nằm tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh. Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (cụm dự án Vinhomes Long An), vì vậy nhiều tài liệu cũ và nhiều trang tin vẫn ghi địa danh Long An hay Cần Giuộc. Người đọc gặp cả hai cách ghi thì cứ hiểu đó là cùng một vị trí, chỉ khác thời điểm hành chính. Dự án nằm ở cửa ngõ phía Nam TP.HCM, ven sông Cần Giuộc, và được định hướng theo mô hình đô thị sinh thái và thông minh, với nhà ở thấp tầng, chung cư, nhà ở xã hội, nhà tái định cư cùng thương mại và dịch vụ.
Quy mô của dự án thuộc nhóm lớn nhất phía Nam hiện nay. Tổng diện tích đất sử dụng là 1.089,6 ha, dân số quy hoạch 94.237 người, tổng mức đầu tư 90.757 tỷ đồng. Trong tổng mức này, chi phí thực hiện dự án là 80.079 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 10.678 tỷ đồng. Bài này chỉ nêu tổng mức bồi thường, giải phóng mặt bằng theo hồ sơ, không suy ra đơn giá đền bù theo mét vuông hay theo hộ.
Ai làm chủ đầu tư và pháp lý của dự án tới đâu
📩 Nhận thông tin mở bán mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Về pháp lý, dự án được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1373/QĐ-TTg ngày 15/11/2023. Đến ngày 10/07/2024, UBND tỉnh Long An khi đó chấp thuận liên danh CTCP Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) là nhà đầu tư tại Quyết định 6840/QĐ-UBND. Điểm cần ghi đúng là liên danh đứng tên trực tiếp, không qua một pháp nhân dự án riêng. Vốn chủ sở hữu chiếm 15% tổng mức đầu tư, trong đó Vinhomes góp 70% phần vốn chủ sở hữu của liên danh.
Quy hoạch chi tiết 1/500 các phân khu A, B và C được phê duyệt ngày 20/12/2024 và điều chỉnh ngày 18/11/2025. Sau lần điều chỉnh này, dân số quy hoạch nâng lên 94.237 người, chiều cao tối đa nâng từ 10 lên 30 tầng, còn cơ cấu sản phẩm hiện hành theo Sở Xây dựng là 15.379 căn nhà, gồm 12.580 căn thương mại và 2.799 lô tái định cư, chưa kể chung cư. Bộ số cũ mà nhiều trang vẫn đang chép, gồm 15.244 lô và 13.440 căn nhà ở xã hội, đã lỗi thời sau lần điều chỉnh quy hoạch tháng 11/2025, vì quỹ đất nhà ở xã hội được điều chỉnh lại một phần. Ai đọc thấy hai bộ số khác nhau thì nên lấy bộ số mới này làm chuẩn.
Một điểm khác cũng hay bị gọi sai là tên dự án. Đến nay chủ đầu tư chưa công bố tên thương mại chính thức, tên pháp lý duy nhất vẫn là Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây. Các tên như Vinhomes Phước Vĩnh Tây, Vinhomes Cần Giuộc hay Vinhomes City Royal đều do báo chí và thị trường tự gọi từ đầu năm 2025. Bài này dùng cụm từ khóa mà người đọc hay gõ để dẫn tới đúng dự án, nhưng phần tên chính thức thì giữ đúng như hồ sơ, không coi tên thị trường là tên đã công bố.
Tiến độ tới đâu và khi nào dự án hoàn thành
Dự án khởi công ngày 19/8/2025. Tính đến tháng 10/2026, giải phóng mặt bằng đạt 92,4%, tương đương 1.006,78 ha, và đất đã giao 3 đợt với tổng 781,92 ha. Giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu tái định cư chạy trong 2026 và 2027. Theo kế hoạch được tỉnh và chủ đầu tư công bố, dự án cơ bản hoàn thiện năm 2028 và vận hành toàn bộ từ năm 2030. Đây là mốc kế hoạch, không phải cam kết bàn giao từng căn, vì từng phân khu sẽ triển khai theo đợt giao đất.
Quy hoạch chia dự án thành 4 phân khu chức năng ven sông Cần Giuộc. Phân khu A là đô thị cửa ngõ và thương mại, đang triển khai hạ tầng theo đợt giao đất. Phân khu B là nhà ở sinh thái, cũng đang triển khai hạ tầng theo đợt giao đất. Phân khu C là biệt thự cao cấp, cùng trạng thái triển khai hạ tầng theo đợt giao đất. Phân khu D là nhà ở ven sông và công cộng, theo tiến độ chung của toàn dự án. Bạn đọc muốn chọn phân khu có thể xem thêm bài phân khu Khu đô thị Phước Vĩnh Tây để đối chiếu đặc điểm từng khu, và bài tiến độ Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây để theo dõi mốc triển khai mới nhất.
Kết nối từ dự án về TP.HCM bằng những tuyến nào
Hiện hữu, hai trục chính về TP.HCM là Quốc lộ 50 và ĐT826D qua Long Hậu. Hồ sơ ghi khoảng cách về Bến Thành khoảng 26 km, thời gian thực tế 45 đến 75 phút tùy giờ, và nói rõ không có căn cứ cho những quảng cáo rút ngắn còn 15 đến 25 phút. Cao tốc Bến Lức và Long Thành đã thông xe toàn tuyến từ ngày 01/10/2026, dự án tiếp cận qua ĐT826D tới nút giao Nguyễn Văn Tạo ở Nhà Bè. Tuyến Vành đai 4 TP.HCM cắt trực tiếp qua ranh dự án, đoạn qua Tây Ninh đã khởi công ngày 15/10/2026. Đường dẫn 3 cầu trên Quốc lộ 50B đặt mục tiêu 2028, còn toàn tuyến Quốc lộ 50B thì chưa thể thông trước khoảng 2030. Về phía cảng, cảng Hiệp Phước cách khoảng 8 km và cảng Quốc tế Long An khoảng 14 đến 15 km đường bộ.
Chưa mở bán và những lời mời cần tránh
Về bán hàng, cần phân biệt rõ hai loại văn bản. Văn bản của Sở Xây dựng tháng 02/2026 chỉ xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn góp cho đất đợt 2, tối đa 15.000 tỷ đồng, kèm điều kiện không được phân chia sản phẩm và không ưu tiên quyền mua. Đây không phải thông báo đủ điều kiện bán nhà ở. Tính đến tháng 10/2026, dự án chưa được mở bán theo pháp luật. Vì vậy mọi trang đang rao booking, suất ngoại giao hay chính sách bán hàng cho dự án ở thời điểm này đều không chính thức, và người đọc tuyệt đối không nên chuyển tiền theo những lời mời đó.
Hồ sơ cũng ghi nhận đã có các trang mạo danh đăng chính sách bán hàng và bảng giá không có thật cho dự án. Lời cảnh báo này chỉ nhắm vào các kênh rao bán và môi giới không chính thức cùng đối tượng mạo danh, không nhắm vào chủ đầu tư hay liên danh đầu tư dự án. Cách kiểm tra an toàn nhất vẫn là đối chiếu văn bản của cơ quan nhà nước và công bố của chủ đầu tư, thay vì tin bảng giá trôi nổi trên mạng. Bài viết về tên gọi Vinhomes City Royal giải thích thêm vì sao tên này chưa phải tên chính thức, để người đọc khỏi nhầm giữa tên thị trường và tên pháp lý.
Đọc thêm: Chủ đầu tư Khu đô thị Phước Vĩnh Tây là liên danh Vinhomes và VIG.
Câu hỏi thường gặp
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây do ai làm chủ đầu tư?
Liên danh CTCP Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG), được chấp thuận là nhà đầu tư tại Quyết định 6840/QĐ-UBND ngày 10/07/2024. Vinhomes góp 70% phần vốn chủ sở hữu của liên danh, trong khi vốn chủ sở hữu bằng 15% tổng mức đầu tư 90.757 tỷ đồng.
Dự án đã mở bán chưa? Có nên đặt cọc giữ chỗ không?
Chưa. Chủ đầu tư chưa công bố mở bán và Sở Xây dựng chưa có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở cho dự án. Văn bản tháng 02/2026 của Sở chỉ xác nhận đủ điều kiện huy động vốn góp, kèm điều kiện không phân chia sản phẩm, không ưu tiên mua. Mọi trang đang rao booking, suất ngoại giao hay chính sách bán hàng cho dự án hiện nay đều không chính thức, tuyệt đối không nên chuyển tiền.
Vinhomes City Royal có phải tên chính thức của dự án không?
Không. Đó là tên báo chí và thị trường tự gọi từ đầu năm 2025. Chủ đầu tư chưa công bố tên thương mại, tên pháp lý duy nhất hiện nay là Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây.
Khi nào dự án hoàn thành và bàn giao?
Theo kế hoạch được tỉnh và chủ đầu tư công bố, dự án cơ bản hoàn thiện năm 2028 và vận hành toàn bộ từ năm 2030. Hiện dự án đang giải phóng mặt bằng, đã giao đất 3 đợt tổng 781,92 ha và xây dựng hạ tầng theo từng phân khu.
Từ dự án đi TP.HCM bằng những tuyến nào?
Hiện hữu có Quốc lộ 50 và ĐT826D qua Long Hậu. Cao tốc Bến Lức và Long Thành đã thông xe toàn tuyến từ 01/10/2026, tiếp cận qua nút giao Nguyễn Văn Tạo. Đang thi công là Vành đai 4 đoạn qua Tây Ninh, khởi công 15/10/2026, tuyến cắt qua ranh dự án, và đường dẫn 3 cầu Quốc lộ 50B với mục tiêu 2028.
Trang này là kênh thông tin và tư vấn độc lập, tổng hợp dữ liệu từ văn bản pháp lý và nguồn công khai, không phải website chính thức của Vinhomes hay liên danh đầu tư. Khi cần đối chiếu, cứ lấy số hiệu văn bản và mốc thời gian trong bài này để hỏi lại cơ quan có thẩm quyền hoặc chủ đầu tư.