Người gõ cụm từ vinhomes gallery bao nhiêu tòa thường hình dung một dự án chung cư với nhiều tháp cao tầng, nhưng Vinhomes The Gallery lại không đếm theo cách đó. Dự án tại 148 Giảng Võ gồm ba khối thấp tầng cao 5 tầng và hai tòa tháp cao 39 và 40 tầng, đặt trên 4 tầng hầm, trên khu đất 68.383 m². Bài này tách bạch hai cách đếm hay bị gộp vào nhau là đếm khối thấp tầng và đếm tháp cao tầng, để người đọc không lấy số khối cộng với số tháp rồi gọi thành một tổng số tòa duy nhất.
Vinhomes Gallery bao nhiêu tòa tháp cao tầng
Đáp án cho phần cao tầng là hai tòa tháp, một tòa 39 tầng và một tòa 40 tầng, dành cho thương mại, dịch vụ và văn phòng. Chiều cao tối đa của dự án là 40 tầng, đúng bằng tòa tháp cao hơn trong hai tòa, và con số này cũng là giới hạn mà quy hoạch điều chỉnh tháng 7 năm 2024 chốt cho khu đất sau khi loại bỏ hoàn toàn chức năng nhà ở. Điều quan trọng cần ghi rõ là tới tháng 10 năm 2026, hai tòa tháp này vẫn chưa thi công, nên mọi hình ảnh tháp sáng đèn hay mặt tiền kính hoàn thiện mà người đọc thấy hiện nay đều là phối cảnh, không phải ảnh thực tế của hai tòa tháp.
Thông tin khách sạn từ tầng 6 trong tháp đôi khi xuất hiện trong tài liệu của một số kênh bán hàng, nhưng hồ sơ của dự án chỉ ghi đây là khẳng định cấp đại lý, chưa được xác nhận chính thức. Bài này vì vậy không trình bày khách sạn như một chức năng đã chốt của tháp, và người đọc gặp thông tin này ở nơi khác nên hỏi lại thương hiệu vận hành và văn bản làm căn cứ. Tương tự, chưa có ngày bàn giao chính thức cho hai tòa tháp, nên không nên gắn hai tòa tháp với một mốc bàn giao cụ thể khi hồ sơ chưa công bố.
Hai tòa tháp cũng không phải là toàn bộ dự án, dù chúng là phần cao nhất và dễ thấy nhất trên phối cảnh. Phần tạo ra phố thương mại sầm uất ở mặt đất lại là ba khối thấp tầng, và phần đỡ toàn bộ tổ hợp là 4 tầng hầm gần 71.000 m² với hơn 1.500 chỗ đỗ xe. Bài viết tiến độ Vinhomes The Gallery mô tả trạng thái thi công thực tế của từng phần, và người đọc nên đọc song song với bài này để phân biệt phần đã lên hình với phần vẫn đang chờ thi công.
Ba khối thấp tầng 5 tầng đếm như thế nào
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Ba khối thấp tầng là ba khối nhà cao 5 tầng, chứa toàn bộ 199 căn thấp tầng thương mại của dự án, gồm Little GUM 109 căn, Little SoHo 51 căn và Little Ginza 39 căn. Cách đếm đúng ở đây là đếm khối theo công trình và đếm căn theo sản phẩm, hai đơn vị đo khác nhau và không thay thế cho nhau. Ba khối là số khối nhà, 199 là số căn bên trong ba khối đó, và việc cộng ba với hai tháp để ra năm tòa rồi dùng con số năm đó như một đáp án duy nhất sẽ làm mất đi sự khác biệt quan trọng giữa thấp tầng thương mại và tháp văn phòng.
Tiến độ của ba khối thấp tầng cũng khác hẳn hai tòa tháp. Ba khối đã lên tới tầng 5 và đang hoàn thiện mặt ngoài vào giữa năm 2026, tức là phần thô của khối thấp tầng đã thành hình và đang bước sang giai đoạn hoàn thiện vỏ ngoài. Chiến dịch giới thiệu 199 căn diễn ra trong tháng 10 năm 2026, cùng với chính sách bán hàng từ ngày 06 tháng 10 năm 2026 cho 8 lô TM01 đến TM08 theo kênh bán hàng, chưa thấy văn bản gốc. Người đọc vì vậy nên hiểu rằng phần thấp tầng đang ở giai đoạn giới thiệu bán và hoàn thiện mặt ngoài, trong khi phần tháp vẫn ở phía trước của tiến độ.
Một nhầm lẫn khác cần tránh là coi ba khối thấp tầng như ba tòa chung cư. Khối thấp tầng thương mại cao 5 tầng được tổ chức thành phố thương mại với mặt tiền liên tục, phố đi bộ Gallery Street với năm phong cách mặt tiền, và các căn có diện tích đất 73 đến 191 m², diện tích sàn 291 đến 693 m². Đây là cấu trúc của một khu phố kinh doanh, không phải ba tòa nhà ở xếp cạnh nhau, và toàn bộ dự án không có chức năng ở sau quy hoạch điều chỉnh tháng 7 năm 2024. Bài viết vị trí 148 Giảng Võ đặt ba khối này trong bối cảnh lõi trung tâm Hà Nội, bên hồ Giảng Võ, để người đọc hình dung vì sao mặt tiền phố lại quan trọng hơn chiều cao ở phần thấp tầng này.
Diện tích khu đất và 4 tầng hầm dưới các khối nhà
Khu đất của dự án rộng 68.383 m², tương đương 6,8383 ha, theo Quyết định 241 ngày 14 tháng 01 năm 2025, văn bản điều chỉnh tên người sử dụng đất, gia hạn và chuyển mục đích sử dụng đất tại 148 Giảng Võ cho chủ đầu tư pháp lý của dự án. Con số diện tích này đo toàn bộ khu đất, không phải diện tích của riêng ba khối thấp tầng hay riêng hai tòa tháp, nên không nên dùng nó để suy ra số tòa hay số căn. Diện tích và số lượng công trình là hai đơn vị đo khác nhau, và bài này giữ chúng tách bạch đúng như hồ sơ.
Dưới ba khối thấp tầng và hai tòa tháp là 4 tầng hầm với diện tích gần 71.000 m² và hơn 1.500 chỗ đỗ xe, phục vụ khối thương mại và văn phòng của tổ hợp. Tầng hầm không được đếm thành tòa hay thành tầng nổi, nhưng lại là hạng mục quyết định khả năng đón khách của cả khu phố thương mại, vì một phố kinh doanh ở lõi trung tâm mà thiếu chỗ đỗ xe sẽ khó giữ chân khách lâu. Khi đọc phối cảnh, người xem thường chỉ chú ý tới mặt tiền và chiều cao tháp, nhưng khi đánh giá khả năng vận hành, 4 tầng hầm này mới là phần đáng hỏi kỹ, cùng với cách tổ chức lối lên xuống và phân luồng giữa khách thương mại và người làm việc trong tháp.
Tóm lại, câu trả lời đầy đủ cho câu hỏi về số tòa của dự án này gồm ba mảnh ghép, và chỉ khi giữ đủ ba mảnh thì câu trả lời mới đúng. Phần thấp tầng có ba khối cao 5 tầng, chứa 199 căn thương mại. Phần cao tầng có hai tòa tháp 39 và 40 tầng, chưa thi công tới tháng 10 năm 2026. Và dưới tất cả là 4 tầng hầm gần 71.000 m² với hơn 1.500 chỗ đỗ xe. Bài viết này được biên soạn bởi một kênh thông tin độc lập, không phải website chính thức của dự án, và mọi con số trong bài đều lấy từ hồ sơ đã đối chiếu, với những điểm chưa công bố được ghi rõ là chưa công bố. Nếu bạn gặp một đáp án chỉ nêu một con số tòa duy nhất cho toàn dự án, hãy hỏi lại xem con số đó đang đếm khối thấp tầng, tháp cao tầng hay đã gộp cả hai lại với nhau, vì mỗi cách đếm trả lời một câu hỏi khác nhau. Trang dự án Vinhomes The Gallery tổng hợp quy mô, pháp lý và tiến độ để người đọc đối chiếu thêm.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Gallery có bao nhiêu tòa?
Không có một tổng số tòa duy nhất đúng cho mọi cách hiểu. Dự án gồm 3 khối thấp tầng cao 5 tầng và 2 tòa tháp cao 39 và 40 tầng, trên 4 tầng hầm.
Hai tòa tháp của Vinhomes The Gallery cao bao nhiêu tầng?
Một tòa 39 tầng và một tòa 40 tầng, chiều cao tối đa của dự án là 40 tầng. Tới tháng 10 năm 2026, hai tòa tháp vẫn chưa thi công.
Ba khối thấp tầng chứa bao nhiêu căn?
199 căn thấp tầng thương mại: Little GUM 109 căn, Little SoHo 51 căn và Little Ginza 39 căn. Ba khối đã lên tầng 5 và đang hoàn thiện mặt ngoài vào giữa năm 2026.
Diện tích khu đất Vinhomes The Gallery là bao nhiêu?
68.383 m², tương đương 6,8383 ha, theo Quyết định 241 ngày 14 tháng 01 năm 2025 về chuyển mục đích sử dụng đất tại 148 Giảng Võ.
Tầng hầm của dự án có bao nhiêu chỗ đỗ xe?
4 tầng hầm gần 71.000 m² với hơn 1.500 chỗ đỗ xe, phục vụ khối thương mại, dịch vụ và văn phòng của tổ hợp.