Người Hà Nội lớn tuổi vẫn quen gọi khu đất 148 Giảng Võ bằng cái tên cũ: Triển lãm Giảng Võ. Vì vậy, khi cụm từ Vinhomes Triển lãm Giảng Võ xuất hiện trong gợi ý tìm kiếm, nó không chỉ là một từ khóa, mà là dấu vết của một thói quen gọi tên đã kéo dài hàng chục năm. Khu đất ấy từng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam, khánh thành năm 1974 và đóng cửa năm 2016, trước khi trải qua gần một thập kỷ pháp lý lận đận để trở thành tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn hóa mang tên Vinhomes The Gallery. Bài viết này kể lại lịch sử ấy theo đúng các mốc hồ sơ ghi nhận, và bạn có thể xem toàn cảnh sản phẩm hiện tại trên trang dự án Vinhomes The Gallery.
Vinhomes Triển lãm Giảng Võ 1974–2016: hơn bốn thập kỷ làm nơi hội chợ, triển lãm
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam tại 148 Giảng Võ khánh thành năm 1974, vào thời điểm Hà Nội còn rất ít không gian triển lãm quy mô lớn. Trong hơn bốn thập kỷ sau đó, nơi này gắn với ký ức hội chợ của nhiều thế hệ người Hà Nội: các kỳ triển lãm, hội chợ thương mại, gian hàng và dòng người ra vào từ khắp nơi. Với người dân quanh khu vực, “đi Triển lãm Giảng Võ” từng là một cách nói quen thuộc, và cái tên ấy bám vào khu đất lâu hơn nhiều so với tuổi thọ của chính trung tâm triển lãm.
Năm 2016, Trung tâm Triển lãm Giảng Võ đóng cửa, khép lại vai trò hội chợ, triển lãm của khu đất. Chức năng triển lãm sau này được chuyển về Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại Cổ Loa, khánh thành ngày 19/8/2025, một dự án cùng chủ đầu tư VEFAC với Vinhomes The Gallery. Chi tiết này giúp lý giải vì sao hai dự án ở hai đầu thành phố lại có chung một chủ đầu tư: chúng là hai chặng nối tiếp nhau của cùng một câu chuyện chuyển đổi chức năng, từ triển lãm cũ tại Giảng Võ sang trung tâm triển lãm mới tại Cổ Loa, và khu đất cũ tại Giảng Võ chuyển sang chức năng thương mại, dịch vụ, văn hóa. Nơi nhận chức năng triển lãm, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại Cổ Loa, cũng là một phần của câu chuyện này, và bạn có thể đọc thêm về vị trí của nó qua bài vị trí Vinhomes Global Gate.
2016–2019: phương án chung cư rồi thu hồi
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Cùng năm trung tâm triển lãm đóng cửa, phương án được phê duyệt cho khu đất là 10 tòa chung cư cao 50 tầng, với dân số dự kiến hơn 7.300 người. Nếu phương án ấy đi tiếp, khu đất 148 Giảng Võ hôm nay đã là một khu chung cư đông đúc, và cụm từ “chung cư Vinhomes Gallery Giảng Võ” đã không còn là một cách gọi sai. Nhưng tới đầu năm 2019, phương án nhà ở năm 2016 bị thu hồi, và khu đất bước vào một giai đoạn chờ đợi kéo dài, trong khi những nội dung mô tả căn hộ từ phương án cũ vẫn tiếp tục trôi nổi trên mạng.
Giai đoạn chờ đợi này là lý do vì sao lịch sử khu đất cần được kể rõ ràng, thay vì chỉ nhắc tới hiện tại. Người tìm kiếm hôm nay có thể gặp cùng lúc ba lớp thông tin khác nhau về cùng một địa chỉ: lớp ký ức triển lãm từ 1974 đến 2016, lớp phương án chung cư từ 2016 đến đầu 2019, và lớp sản phẩm thương mại từ 2024 trở đi. Không phân biệt được ba lớp ấy, rất dễ đọc nhầm một lớp thành một lớp khác, chẳng hạn coi mô tả căn hộ của phương án đã thu hồi thành sản phẩm đang bán.
2024–2025: pháp lý ngã ngũ trên cùng một khu đất
Bước ngoặt tới vào ngày 16/07/2024, khi quyết định điều chỉnh quy hoạch loại bỏ hoàn toàn chức năng nhà ở tại khu đất và chốt chiều cao tối đa 40 tầng cho thương mại, dịch vụ, văn phòng. Tới ngày 17/12/2024, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư, dù số hiệu của quyết định này vẫn chưa trích được trong đợt kiểm chứng hồ sơ, và bài viết ghi rõ điểm chưa trích được ấy thay vì bịa ra một số hiệu. Ngày 14/01/2025, Quyết định 241/QĐ-UBND điều chỉnh tên người sử dụng đất, gia hạn và chuyển mục đích sử dụng 68.383 m² tại 148 Giảng Võ cho VEFAC, trở thành bằng chứng pháp lý rõ ràng nhất cho bước chuyển đổi của khu đất.
Chủ đầu tư pháp lý VEFAC là Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam, mã chứng khoán VEF, công ty con của Tập đoàn Vingroup với 83,32% vốn. Cái tên VEFAC tự nó đã kể một phần lịch sử: đây chính là pháp nhân gắn với trung tâm hội chợ, triển lãm cũ, nay trở thành chủ đầu tư của tổ hợp mới trên nền đất cũ. Vinhomes giữ vai trò đơn vị phát triển và bán hàng, còn Vincom Retail hợp tác vận hành và tuyển chọn thương hiệu theo thỏa thuận chiến lược ký ngày 16/7/2025, kèm theo việc khai trương phòng trưng bày tại Vincom Long Biên. Ba vai trò ấy, chủ đầu tư, đơn vị phát triển và đơn vị vận hành, là ba mảnh khác nhau của cùng một dự án, và người đọc nên phân biệt rõ khi đối chiếu giấy tờ.
2026: khu đất cũ thành phố thương mại mới
Tới tháng 10/2026, diện mạo mới của khu đất đã bắt đầu hiện hình. Ba khối thấp tầng đã lên tới tầng 5 và đang hoàn thiện mặt ngoài, trong khi hai tòa tháp thương mại, dịch vụ, văn phòng cao 39 và 40 tầng vẫn chưa thi công. Quỹ hàng gồm 199 căn thấp tầng thương mại 5 tầng, được mô tả chi tiết trong bài các phân khu Vinhomes The Gallery và chia thành Little GUM 109 căn, Little SoHo 51 căn và Little Ginza 39 căn, mỗi căn có đất từ 73 đến 191 m², sàn từ 291 đến 693 m², mặt tiền từ 5 đến 8 m, trên 4 tầng hầm rộng gần 71.000 m² với hơn 1.500 chỗ đỗ. Chiến dịch giới thiệu 199 căn diễn ra trong tháng 10/2026, và chính sách bán hàng từ ngày 06/10/2026 cho 8 lô TM01 đến TM08 hiện mới thấy qua kênh bán hàng.
Một con số tài chính đáng chú ý trong lịch sử gần đây của khu đất là 3.786 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang tại chính dự án này, theo báo cáo tài chính Quý III/2026 của VEFAC, và là khoản lớn nhất trong 3 dự án của VEFAC. Con số ấy cho thấy công trường tại 148 Giảng Võ không còn nằm trên giấy, mà đã tiêu tốn chi phí xây dựng thật. Cũng cần nói rõ một giới hạn của số liệu: khoản người mua trả trước 8.373 tỷ đồng của VEFAC là số liệu toàn công ty, gồm cả dự án Global Gate tại Cổ Loa, nên không được gán riêng cho The Gallery. Giữ đúng phạm vi của từng con số là cách tôn trọng lịch sử khu đất, thay vì thổi phồng nó.
Nhìn lại toàn bộ hành trình, khu đất 148 Giảng Võ đã đi từ nơi hội chợ, triển lãm của cả một thời kỳ, qua một phương án nhà ở bị thu hồi, tới một tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn hóa đang thành hình. Người Hà Nội vẫn gọi nơi này bằng tên cũ cũng là điều dễ hiểu, vì ký ức triển lãm gắn với khu đất lâu hơn bất kỳ phương án nào. Nhưng khi tìm hiểu để mua bán, cái tên cần dùng là tên của hiện tại: Vinhomes The Gallery, tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, không có chức năng nhà ở, trên nền Trung tâm Triển lãm Giảng Võ cũ.
Đôi lời về nguồn gốc bài viết này, để bạn tiện đối chiếu: chúng tôi là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vingroup, VEFAC hay Vinhomes, và không được ủy quyền phân phối dự án. Các mốc lịch sử trong bài đều lấy từ hồ sơ dự án và văn bản pháp lý đã kiểm chứng, những điểm chưa trích được số hiệu chúng tôi ghi rõ là chưa trích được, thay vì lấp bằng thông tin chưa xác minh.
Bài vinhomes giảng võ giá trình bày chi tiết phần này để bạn đọc tiện đối chiếu khi tìm hiểu.
Câu hỏi thường gặp
Khu đất 148 Giảng Võ trước đây là gì?
Là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (Triển lãm Giảng Võ), khánh thành năm 1974 và đóng cửa năm 2016. Chức năng triển lãm đã chuyển về Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại Cổ Loa, khánh thành ngày 19/8/2025, cùng chủ đầu tư VEFAC với The Gallery.
Quyết định 241/QĐ-UBND là gì?
Là quyết định ngày 14/01/2025 của UBND thành phố Hà Nội, điều chỉnh tên người sử dụng đất, gia hạn và chuyển mục đích sử dụng 68.383 m² tại 148 Giảng Võ cho VEFAC.
VEFAC là ai trong lịch sử khu đất?
Là Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam, mã VEF, công ty con của Vingroup với 83,32% vốn, đồng thời là chủ đầu tư pháp lý của Vinhomes The Gallery và của trung tâm triển lãm mới tại Cổ Loa.
Chi phí dở dang 3.786 tỷ đồng là gì?
Là chi phí xây dựng dở dang tại dự án Vinhomes The Gallery theo báo cáo tài chính Quý III/2026 của VEFAC, khoản lớn nhất trong 3 dự án của VEFAC.