Tòa Park 6 là một trong bảy tòa căn hộ của cụm The Park tại Vinhomes Central Park, khu đô thị ở địa chỉ 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. Trong cụm này, Park 6 là cái tên được tra cứu riêng nhiều nhất, một phần vì trang giới thiệu căn hộ Park 6 của chính Vinhomes và hồ sơ của Unicons, tổng thầu thi công, công bố khá đầy đủ thông số riêng của tòa: 50 tầng, 882 căn hộ, diện tích căn từ 55 đến 154 m². Tòa kề bên được tìm nhiều không kém là tòa Park 7 — bài riêng về Park 7 với mặt bằng điển hình và thông số của tòa. Một tòa cùng dãy ven sông cũng đáng tra cứu riêng là tòa Park 2, tòa hiếm của cụm không có căn 1 phòng ngủ. Cùng cụm còn tòa Park 5 với mật độ chỉ 8 căn mỗi sàn, thấp nhất cụm The Park. Người tìm Park 6 thường đã biết khu Central Park và chỉ cần xác nhận ba việc: địa chỉ của tòa, mặt bằng và thông số căn hộ, và căn hộ trong tòa đang được mua bán thế nào. Bài viết này trả lời đúng ba việc đó từ hồ sơ của tòa, và nói rõ phần giá chỉ có số liệu ở mức toàn khu.
Địa chỉ tòa Park 6 Vinhomes Central Park ở đâu
Địa chỉ của Park 6 chính là địa chỉ chung của toàn khu Vinhomes Central Park: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. Theo địa giới cũ, địa chỉ này thuộc phường 22, quận Bình Thạnh, nên trên giấy tờ và các tin rao cũ người đọc vẫn gặp cách ghi quận Bình Thạnh — cả hai cách ghi đều chỉ cùng một vị trí. Bảy tòa của cụm The Park dùng chung một địa chỉ hành chính, vì vậy khi đối chiếu một căn hộ Park 6, chi tiết cần kiểm tra không phải một số nhà riêng của tòa, mà là tên tòa Park 6 ghi trên giấy chứng nhận và hợp đồng chuyển nhượng của đúng căn.
Vị trí mặt tiền của khu nằm trên trục Nguyễn Hữu Cảnh, hướng ra sông Sài Gòn với hơn 1 km mặt tiền sông. Bối cảnh của khu đô thị được trình bày tại trang dự án Vinhomes Central Park, còn các phần dưới đây chỉ đi vào riêng tòa Park 6 và cụm The Park mà tòa thuộc về.
Vị trí của Park 6 trong cụm The Park
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Cụm The Park gồm 7 tòa, Park 1 đến Park 7, là cụm căn hộ hướng ra công viên ven sông của khu. Bài phân khu The Park Vinhomes Central Park đã mô tả vị trí tương đối của cả cụm so với hai cụm The Central và The Landmark; ở cấp độ từng tòa, hồ sơ giới thiệu Park 6 ghi nhận hai điểm vị trí đáng chú ý. Thứ nhất, tòa nằm gần trường liên cấp Vinschool Central Park — chi tiết về ngôi trường này được trình bày trong bài Vinschool Central Park — nên cư dân Park 6 có lợi thế đưa đón con ngay trong nội khu. Thứ hai, Park 6 nằm gần tòa Central 3 của cụm The Central, tức ở phía tiếp giáp giữa hai cụm.
Một điểm cần nói rõ để người đọc khỏi kỳ vọng sai: trong bảy tòa The Park, Park 6 là tòa hiếm hoi có bộ thông số riêng được công bố trên trang giới thiệu của Vinhomes và trong hồ sơ của nhà thầu. Với các tòa Park còn lại, hồ sơ mà trang đối chiếu được chỉ dừng ở mức cụm, nên bài viết không tự phân bổ số tầng hay số căn cho chúng.
Điểm được nhắc tới nhiều nhất ở Park 6 là tầm nhìn hai mặt: một mặt hướng sông Sài Gòn, một mặt hướng về trung tâm thành phố. Mặt view sông là chi tiết phân tầng giá rõ nhất trong cụm, và đây cũng là lý do Park 6 thường được xếp vào nhóm căn view sông và công viên khi thị trường phân loại quỹ căn chuyển nhượng của toàn khu. Dù vậy, tầm nhìn thực tế vẫn phụ thuộc vào tầng và hướng ban công của từng căn cụ thể — căn tầng thấp hoặc căn bị che một phần không thể áp nguyên khung giá của căn view sông thoáng.
Mặt bằng và thông số căn hộ tòa Park 6
Theo trang giới thiệu của Vinhomes và hồ sơ nhà thầu Unicons, Park 6 cao 50 tầng, gồm 882 căn hộ, với mật độ 18 căn trên một sàn và diện tích sàn điển hình 2.300 m². Tòa có 3 tầng hầm và 14 thang máy. Đây là nhóm thông số riêng mà ít tòa trong khu được công bố đầy đủ tương tự, và cũng là căn cứ để người mua đọc mặt bằng: với 18 căn mỗi sàn trên một mặt sàn 2.300 m², Park 6 thuộc nhóm tòa có mật độ căn trên sàn đông của khu, đổi lại biên độ lựa chọn căn trong cùng một tòa rất rộng.
Diện tích căn hộ Park 6 trải từ 55 đến 154 m², tương ứng các loại căn từ 1 đến 4 phòng ngủ. Cùng một tên tòa Park 6, thị trường đang giao dịch từ căn một phòng ngủ cho thuê tới căn bốn phòng ngủ diện tích lớn. Khi đọc tin rao, người mua nên đối chiếu diện tích và số phòng ngủ ghi trên giấy tờ của đúng căn thay vì chỉ nhìn tên tòa, vì hai căn cùng tòa Park 6 có thể chênh nhau gần gấp ba lần diện tích và giá trị giao dịch hoàn toàn khác nhau. Bố cục mặt bằng tổng thể của cả khu và vị trí các cụm tòa được trình bày trong bài mặt bằng Vinhomes Central Park, còn cách đếm tổng số tòa của dự án được giải thích trong bài Vinhomes Central Park có bao nhiêu tòa.
Mười bốn thang máy cho một tòa 50 tầng cũng là thông số nên ghi lại khi đi xem thực tế: vào giờ cao điểm, thời gian chờ thang khác nhau rõ rệt giữa các tòa có mật độ tương đương, và chỉ lần xem nhà trực tiếp mới cho cảm nhận đúng về nhịp sinh hoạt của tòa.
Mua bán căn hộ Park 6 và khung giá tham khảo toàn khu
Cụm The Park đã bàn giao trong giai đoạn 2016–2018, nên giao dịch tại Park 6 hiện nay là chuyển nhượng giữa các chủ sở hữu, không còn hàng sơ cấp từ chủ đầu tư. Điểm cần nói thẳng: hồ sơ mà trang đối chiếu được không có bảng giá riêng cho tòa Park 6. Mọi con số giá dưới đây là khung chuyển nhượng của toàn khu Vinhomes Central Park tại thời điểm khảo sát, dùng để người đọc định vị mức giá của Park 6 trong mặt bằng chung, chứ không phải giá của riêng tòa này.
Theo khảo sát tháng 8/2026, giá chuyển nhượng toàn khu tham khảo ở mức 113 đến 173 triệu đồng mỗi mét vuông. Riêng nhóm căn view sông và công viên — nhóm mà Park 6 thuộc về nhờ mặt hướng sông — phổ biến ở mức 120 đến 180 triệu đồng mỗi mét vuông, cá biệt có căn vượt 200 triệu đồng mỗi mét vuông. Theo tổng giá chào bán tháng 10/2026, căn 1 phòng ngủ từ khoảng 4 tỷ, căn 2 phòng ngủ từ khoảng 6 tỷ, căn 3 phòng ngủ từ khoảng 9 tỷ đồng. Diễn biến chi tiết theo từng nhóm diện tích nằm trong bài giá chuyển nhượng Vinhomes Central Park.
Khi áp khung giá đó vào một căn Park 6 cụ thể, ba yếu tố quyết định căn nằm ở đầu thấp hay đầu cao của khung: hướng và tầm nhìn thực tế, tức view sông thoáng hay bị che; tầng cao hay thấp; và tình trạng nội thất bàn giao kèm theo. Cùng một diện tích, căn view sông tầng cao tại Park 6 có thể chênh đáng kể so với căn hướng nội khu tầng thấp. Cách dùng khung giá đúng là lấy nó làm mốc đối chiếu ban đầu, rồi kiểm chứng bằng quỹ căn đang chào bán cùng tòa, cùng hướng tại thời điểm giao dịch.
Lưu ý: các mức giá trong bài là giá tham khảo theo khảo sát thị trường tại thời điểm ghi nhận, không phải báo giá cho một căn Park 6 cụ thể.
Người đang đọc mặt bằng theo từng tòa có thể xem thêm hồ sơ tòa Landmark 1 ở cụm The Landmark, nơi mặt sàn điển hình chỉ gồm 11 căn với hai căn góc 4 phòng ngủ ở hai đầu hồi.
Câu hỏi thường gặp
Tòa Park 6 Vinhomes Central Park nằm ở địa chỉ nào?
Park 6 dùng chung địa chỉ 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM — theo địa giới cũ là phường 22, quận Bình Thạnh. Khi đối chiếu giấy tờ, chi tiết cần kiểm tra là tên tòa Park 6 ghi trên giấy chứng nhận của đúng căn.
Tòa Park 6 cao bao nhiêu tầng, có bao nhiêu căn hộ?
Theo trang giới thiệu của Vinhomes và hồ sơ tổng thầu Unicons, Park 6 cao 50 tầng, gồm 882 căn hộ, mật độ 18 căn mỗi sàn, diện tích sàn điển hình 2.300 m², có 3 tầng hầm và 14 thang máy.
Căn hộ Park 6 có diện tích bao nhiêu, gồm những loại căn nào?
Căn hộ Park 6 có diện tích từ 55 đến 154 m², tương ứng các loại căn từ 1 đến 4 phòng ngủ. Cùng một tòa, chênh lệch diện tích giữa căn nhỏ nhất và căn lớn nhất gần gấp ba lần, nên cần đối chiếu diện tích trên giấy tờ của từng căn.
Giá căn hộ Park 6 hiện khoảng bao nhiêu?
Không có bảng giá riêng cho Park 6 được công bố. Khung tham khảo là giá chuyển nhượng toàn khu khảo sát tháng 8/2026 ở mức 113–173 triệu đồng/m²; nhóm view sông và công viên, trong đó có Park 6, phổ biến 120–180 triệu đồng/m², cá biệt trên 200 triệu đồng/m². Tổng giá chào bán 10/2026: 1 phòng ngủ từ khoảng 4 tỷ, 2 phòng ngủ từ khoảng 6 tỷ, 3 phòng ngủ từ khoảng 9 tỷ đồng.
Park 6 đã bàn giao chưa, mua bán theo hình thức nào?
Cụm The Park đã bàn giao giai đoạn 2016–2018, nên căn hộ Park 6 hiện giao dịch theo hình thức chuyển nhượng giữa các chủ sở hữu. Người mua nên kiểm tra giấy chứng nhận, hướng và tầm nhìn thực tế của đúng căn trước khi đặt cọc.