Landmark 1 là tòa căn hộ đứng sát phía nam của Landmark 81 trong khu Vinhomes Central Park, thuộc nhóm ba tòa The Landmark. Tòa cao 47 tầng nổi, 517 căn, và có mật độ sàn thấp nhất trong nhóm: chỉ 11 căn mỗi tầng. Bài này là hồ sơ riêng của tòa gồm địa chỉ, vị trí trong cụm, thông số và mặt bằng tầng điển hình đọc tới từng mã căn, phục vụ người đang tìm hiểu mua hoặc thuê một căn cụ thể tại đây.
Tòa Landmark 1 nằm ở đâu trong Vinhomes Central Park
Địa chỉ của tòa là 720A Điện Biên Phủ, nay thuộc phường Thạnh Mỹ Tây. Trong cụm The Landmark, Landmark 1 ở vị trí trung tâm nhất: phía bắc giáp thẳng tòa Landmark 81, phía tây giáp Landmark 2, phía đông mở ra sông Sài Gòn, phía nam nhìn về dãy The Park. Tòa có đường hầm riêng nối sang trung tâm thương mại Vincom Center trong khối đế Landmark 81, nên cư dân đi mua sắm, xem phim hay đón xe gần như không phải ra đường. Đây là khác biệt thực tế so với các tòa The Park ở phía nam khu, nơi cư dân phải đi bộ qua công viên mới tới được khối thương mại.
Thông số tòa Landmark 1
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Tòa gồm 47 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng cộng 517 căn hộ. Hệ thống thang có 12 thang máy tốc độ cao và 2 thang thoát hiểm cho một mặt sàn 11 căn, tỉ lệ thang trên số căn thuộc nhóm tốt nhất khu; hành lang chung rộng 2,7 m. Landmark 1 khởi công năm 2015 và hoàn thiện, bàn giao vào năm 2017, thuộc nhóm tòa xong sớm của toàn khu. Tiện ích bố trí trong tòa gồm hồ bơi ngoài trời, sky bar, khu lounge, phòng gym và phòng sinh hoạt cộng đồng; các tiện ích lớn của khu như công viên ven sông, Vincom Landmark 81, trường Vinschool và bệnh viện Vinmec được giới thiệu trong bài tổng quan Vinhomes Central Park.
Mặt bằng tầng điển hình Landmark 1 đọc theo mã căn
Bản vẽ dưới đây áp dụng cho phần lớn các tầng căn hộ của tòa, từ tầng 2 tới tầng 22 và từ tầng 24 tới tầng 44. Mỗi sàn có 11 căn chia theo bốn nhóm: duy nhất một căn 1 phòng ngủ là mã 05; ba căn 2 phòng ngủ gồm mã 04, 06 và 08; năm căn 3 phòng ngủ gồm mã 02, 03, 07, 09 và 10; hai căn 4 phòng ngủ là mã 01 và 11 ở hai đầu hồi, đều là căn góc nhìn ra sông và công viên.
Diện tích thông thủy theo nhóm như sau: căn 1 phòng ngủ mã 05 rộng 49 m²; nhóm 2 phòng ngủ từ 56,7 m² (mã 04) tới 81,6 m² (mã 06), riêng mã 08 ở giữa với 77 m²; nhóm 3 phòng ngủ từ 87,2 m² (mã 03) tới 118,4 m² (mã 07); hai căn góc 4 phòng ngủ rộng 143,6 m² (mã 11) và 147,1 m² (mã 01). Tính theo tim tường, các số tương ứng lớn hơn khoảng 5–13 m² tùy căn, và đây là con số thường xuất hiện trên giấy tờ mua bán. Ngoài các tầng điển hình, tầng trệt của tòa là dãy shophouse hai mặt tiền, hai tầng cao nhất 46–47 là penthouse; cộng cả duplex và penthouse, dải diện tích toàn tòa chạy từ khoảng 48 tới 187 m². Mặt bằng của các cụm tòa còn lại nằm trong bài mặt bằng Vinhomes Central Park.
Landmark 1 khác gì các tòa còn lại trong khu
Khác biệt lớn nhất là mật độ: 11 căn mỗi sàn là mức thấp nhất trong nhóm The Landmark và thấp hơn hẳn các tòa The Park, chẳng hạn tòa Park 7 có 19 căn mỗi sàn hay tòa Park 6 với 18 căn. Ít căn trên một sàn đồng nghĩa ít hộ dùng chung sảnh thang, hành lang yên tĩnh hơn và tỉ lệ căn góc cao: 2 trong 11 căn là căn góc 4 phòng ngủ. Đổi lại, vì là tòa thuộc nhóm hoàn thiện sớm và đứng ở vị trí trung tâm, lượng căn rao bán lại tại Landmark 1 thường ít hơn các tòa The Park, người mua có ít lựa chọn hơn ở cùng một thời điểm. Tầm nhìn của tòa chia bốn hướng rõ rệt: đông nam qua công viên và sông về phía Thủ Đức, đông bắc ôm Landmark 81 và khu biệt thự, tây nam về lõi thành phố, tây bắc vào nội khu và hai tòa Landmark 2, Landmark 3.
Giá chuyển nhượng và giá thuê Landmark 1 tra ở đâu
Giá của riêng Landmark 1 biến động mạnh theo tầng, hướng và diện tích, và các nguồn rao bán công khai đang chênh nhau khá lớn nên bài này không chốt một khung giá riêng cho tòa. Người đọc nên đối chiếu theo loại căn trong bài giá chuyển nhượng Vinhomes Central Park và bài cho thuê Vinhomes Central Park, rồi kiểm tra lại với 2–3 tin rao đang còn hiệu lực của đúng mã căn định mua. Khi đi xem căn, nhớ đối chiếu số căn và diện tích trên sổ với mã căn trên mặt bằng ở trên, vì chênh lệch giữa diện tích tim tường và thông thủy ở tòa này lên tới hơn chục mét vuông ở các căn lớn.
Ở phân khu The Central phía nam, tòa Central 3 là lựa chọn đáng đối chiếu: mật độ 12 căn mỗi sàn gần tương đương Landmark 1, nhưng căn 3 phòng ngủ rộng hơn hẳn, từ 109,8 tới 121,8 m² thông thủy.
Trong cùng phân khu The Central, tòa dễ bị nhầm tên với Landmark 1 nhất là tòa Central 1 ở đầu phía sông: Central 1 thuộc The Central, còn Landmark 1 thuộc The Landmark — hai phân khu khác nhau dù tên gần giống nhau.
Hai tòa anh em còn lại của cụm The Landmark đã có hồ sơ riêng: tòa Landmark 4 cao 50 tầng với 650 căn ở đầu phía bắc của dãy 4, 5, 6, và tòa Landmark 5 cao 48 tầng với 624 căn ở giữa dãy — cả hai dùng chung một mặt bằng 14 căn mỗi sàn.
Diện tích căn hộ trong bài được hiểu theo diện tích thông thủy — cách tính diện tích sử dụng ghi trong hợp đồng mua bán và giấy chứng nhận.
Câu hỏi thường gặp
Tòa Landmark 1 Vinhomes Central Park có bao nhiêu tầng?
Tòa có 47 tầng nổi và 3 tầng hầm. Hai tầng cao nhất, tầng 46 và 47, là khu penthouse.
Landmark 1 có tổng cộng bao nhiêu căn, mỗi sàn mấy căn?
Toàn tòa có 517 căn. Mỗi sàn điển hình chỉ có 11 căn, mật độ thấp nhất trong nhóm tòa The Landmark của Vinhomes Central Park.
Căn nhỏ nhất và lớn nhất tại Landmark 1 rộng bao nhiêu?
Ở tầng điển hình, căn nhỏ nhất là căn 1 phòng ngủ mã 05 với 49 m² thông thủy; lớn nhất là căn góc 4 phòng ngủ mã 01 với 147,1 m² thông thủy. Tính cả penthouse và duplex, diện tích toàn tòa lên tới khoảng 187 m².
Landmark 1 thuộc phường nào hiện nay?
Tòa ở địa chỉ 720A Điện Biên Phủ, thuộc phường Thạnh Mỹ Tây theo địa giới hành chính hiện hành (trước đây là phường 22, quận Bình Thạnh).
Landmark 1 có hầm để xe và lối đi riêng sang Landmark 81 không?
Có. Tòa có 3 tầng hầm để xe và một đường hầm riêng nối sang trung tâm thương mại Vincom Center trong khối đế của Landmark 81.