Central 1 là tòa căn hộ ở đầu phía sông của phân khu The Central trong khu Vinhomes Central Park: 38 tầng nổi, 353 căn hộ, mỗi sàn điển hình 10 căn chia hai đơn nguyên. Đây là tòa thấp nhất và ít căn nhất của cụm The Central, đồng thời là tòa sát sông Sài Gòn nhất cụm, nên phần lớn căn hộ đều mở tầm nhìn ra mặt sông. Bài này là hồ sơ riêng của Central 1 gồm vị trí, thông số và mặt bằng đọc tới từng mã căn. Lưu ý ngay từ đầu: Central 1 thuộc phân khu The Central, khác hẳn Landmark 1 thuộc phân khu The Landmark ở phía bắc khu — hai tòa này rất hay bị nhầm tên.
Tòa Central 1 nằm ở đâu trong Vinhomes Central Park
Phân khu The Central chạy dọc phía tây của công viên ven sông theo trục từ Nguyễn Hữu Cảnh xuống phía sông. Central 1 đứng ở cuối trục đó, tại góc đông nam của khu, sát khúc sông phía nam và liền kề cụm The Park; tờ thông số của chính tòa mô tả Central 1 là tòa "nằm gần sông Sài Gòn nhất" của dự án. Phía tây bắc của tòa là Central 2, hai tòa thông hầm để xe với nhau. So với tòa Central 3 ở đầu phía Nguyễn Hữu Cảnh gần trường Vinschool, Central 1 gần sông và công viên hơn nhưng xa cổng Nguyễn Hữu Cảnh và trường học hơn. Địa chỉ của khu là 208 Nguyễn Hữu Cảnh và 720A Điện Biên Phủ, nay thuộc phường Thạnh Mỹ Tây. Vị trí từng phân khu được đối chiếu trong bài phân khu Vinhomes Central Park.
Thông số tòa Central 1
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Tòa cao 38 tầng nổi trên 3 tầng hầm thông với Central 2 — số hầm của Central 1 thống nhất ở mọi tài liệu của tòa, khác với trường hợp Central 3 từng lệch nguồn. Tổng số căn hộ là 353 căn, chưa bao gồm nhóm penthouse ở ba tầng trên cùng. Mỗi sàn điển hình có 10 căn chia hai đơn nguyên, mỗi đơn nguyên một lõi thang riêng, phục vụ bởi 8 thang máy và 3 thang bộ; hành lang sảnh thang rộng 2,6 m. Mật độ 10 căn mỗi sàn là thấp nhất cụm The Central (Central 3 có 12 căn, Central 2 có 13 căn mỗi sàn) và gần với tòa Landmark 1 (11 căn mỗi sàn). Tiện ích riêng của tòa theo tờ thông số có hồ bơi ngoài trời, phòng lounge và sảnh lễ tân phục vụ 24/7. Central 1 được bàn giao cuối năm 2017, thuộc nhóm bàn giao sớm nhất khu trong khung chung của cụm The Central giai đoạn 2016–2017 như đã tổng hợp ở bài bàn giao Vinhomes Central Park.
Mặt bằng tầng điển hình Central 1
Sàn điển hình của Central 1 (tầng 2–22 và 24–35, trừ biến thể tầng 23 và nhóm sân vườn) gồm 10 mã căn C1-01 đến C1-10. Cơ cấu sàn nặng về căn lớn: chỉ 2 căn 1 phòng ngủ và 2 căn 2 phòng ngủ, còn lại là 4 căn 3 phòng ngủ và 2 căn góc 3 phòng ngủ cộng một phòng chức năng ở đầu hồi phía đông. Toàn bộ mặt bằng các cụm tòa của khu được đặt cạnh nhau trong bài mặt bằng Vinhomes Central Park.
| Mã căn | Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|---|
| C1-01 | 2 phòng ngủ | 90,8 | 84,5 |
| C1-02 | 2 phòng ngủ | 91,3 | 84,8 |
| C1-03 | 1 phòng ngủ | 53,3 | 49,2 |
| C1-04 | 3 phòng ngủ (căn góc) | 135,2 | 126,7 |
| C1-05 | 3 phòng ngủ (căn góc) | 135,2 | 126,7 |
| C1-06 | 1 phòng ngủ | 52,8 | 48,8 |
| C1-07 | 3 phòng ngủ + 1 (căn góc) | 153,6 | 143,3 |
| C1-08 | 3 phòng ngủ + 1 (căn góc) | 154,0 | 143,5 |
| C1-09 | 3 phòng ngủ | 115,4 | 107,8 |
| C1-10 | 3 phòng ngủ | 114,7 | 107,2 |
Nhóm 1 phòng ngủ chỉ có hai mã C1-03 và C1-06, diện tích thông thủy 48,8–49,2 m² — vẫn rộng hơn căn 1 phòng ngủ của Central 3 (42,4–43,4 m²). Nhóm 2 phòng ngủ cũng chỉ có hai mã C1-01 và C1-02 ở mức 90,8–91,3 m², thuộc nhóm 2 phòng ngủ rộng nhất khu. Bốn căn 3 phòng ngủ gồm hai căn góc C1-04, C1-05 rộng 135,2 m² và hai căn C1-09, C1-10 rộng 114,7–115,4 m². Hai căn C1-07 và C1-08 là căn lớn nhất sàn: 153,6–154 m² tim tường, bố cục 3 phòng ngủ cộng một phòng chức năng và 3 phòng tắm — nhóm căn này thường được các tin rao bán gọi là căn 4 phòng ngủ. Tầng 23 của tòa là tầng lai: nửa phía bắc của sàn nhường cho khu kỹ thuật nên tầng này chỉ còn 8 căn, mất hai mã C1-01 và C1-10. Ở khối đế, tòa có 9 căn duplex shophouse và gardenhouse thông tầng ở trệt và tầng 1, diện tích 139,5–216,7 m².
Nhóm tầng sân vườn từ tầng 26
Bốn mã căn góc C1-04, C1-05, C1-07 và C1-08 từ tầng 26 trở lên được tách một phần diện tích thành sân vườn góc riêng không tính vào diện tích căn, nên diện tích trong nhà nhỏ lại so với tầng điển hình. Ở nhóm tầng 26–33, căn C1-04 và C1-05 còn 129,5 m² tim tường (120,9 m² thông thủy), căn C1-07 còn 147,9 m² (137,8 m²) và C1-08 còn 148,2 m² (138,1 m²). Lên nhóm tầng 34–35, các số tương ứng là 123,7 m² (115,2 m²) với C1-04, C1-05 và khoảng 142 m² (gần 132 m² thông thủy) với C1-07, C1-08. Nhóm vườn của Central 1 bắt đầu từ tầng 26, sớm hơn hẳn Central 3 (từ tầng 35) vì tòa thấp hơn, và chỉ các căn góc lớn mới có vườn.
Central 1 khác Central 3 ở đâu
Hai tòa ở hai đầu đối diện của cụm The Central: Central 1 sát sông ở phía đông nam, Central 3 ở phía Nguyễn Hữu Cảnh gần Vinschool. Central 1 thấp hơn (38 tầng so với 47), ít căn hơn hẳn (353 so với 525) và thưa hơn (10 căn mỗi sàn so với 12). Cơ cấu căn cũng ngược nhau: Central 3 nặng căn 2 phòng ngủ với 6 mã, còn Central 1 chỉ có 2 mã 2 phòng ngủ nhưng có tới 6 căn từ 3 phòng ngủ trở lên mỗi sàn, và là tòa duy nhất của cụm có nhóm căn 3 phòng ngủ cộng phòng chức năng tới 143,5 m² thông thủy. Nói ngắn gọn, Central 3 hợp người cần căn 3 phòng ngủ rộng ở gần trường học, còn Central 1 hợp người ưu tiên view sông, mật độ thấp và căn lớn. Người đang cân nhắc thêm cụm The Park liền kề có thể đối chiếu tòa Park 5 (8 căn mỗi sàn) và tòa Park 2 ở dãy ven sông.
Giá chuyển nhượng và giá thuê tại Central 1
Bài này không chốt giá riêng của tòa Central 1 vì giá chuyển nhượng biến động theo tầng, hướng nhìn sông và tình trạng nội thất; riêng nhóm căn góc lớn và căn có sân vườn có mặt bằng giá khác hẳn nhóm căn thường. Mức giá tham khảo của toàn khu theo từng loại căn được cập nhật trong bài giá chuyển nhượng Vinhomes Central Park, còn nhu cầu ở thuê có thể đối chiếu bài cho thuê Vinhomes Central Park. Khi xem tin rao, nên đối chiếu mã căn C1 ghi trong tin với bảng mặt bằng ở trên, vì tin rao của cụm The Central hay lẫn thông số giữa Central 1, Central 2 và Central 3.
Câu hỏi thường gặp
Tòa Central 1 Vinhomes Central Park có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Tòa cao 38 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng số 353 căn hộ chưa gồm penthouse, mỗi sàn điển hình 10 căn chia hai đơn nguyên, phục vụ bởi 8 thang máy và 3 thang bộ.
Central 1 có mấy tầng hầm?
Central 1 có 3 tầng hầm, thông hầm để xe với Central 2. Số hầm này thống nhất trong tài liệu của tòa, khác với Central 3 từng có nguồn ghi lệch.
Central 1 khác Landmark 1 ở điểm nào?
Central 1 thuộc phân khu The Central ở phía sông của khu, cao 38 tầng với 353 căn; Landmark 1 thuộc phân khu The Landmark ở phía bắc sát Landmark 81, cao 47 tầng với 517 căn. Hai tòa khác phân khu, khác vị trí và khác mặt bằng, chỉ giống nhau ở con số 1 trong tên.
Căn hộ lớn nhất của Central 1 rộng bao nhiêu?
Căn C1-08 ở đầu hồi phía đông rộng 154 m² tim tường, 143,5 m² thông thủy, bố cục 3 phòng ngủ cộng một phòng chức năng và 3 phòng tắm — thường được tin rao gọi là căn 4 phòng ngủ.
Central 1 bàn giao năm nào?
Central 1 được bàn giao cuối năm 2017, thuộc nhóm bàn giao sớm nhất của khu trong khung chung của cụm The Central giai đoạn 2016–2017.
Thông tin trong bài được đối chiếu từ bản vẽ mặt bằng và tài liệu của chủ đầu tư cùng các trang chuyên khu tại thời điểm tháng 11/2026; giá chuyển nhượng và tình trạng căn hộ thực tế có thể thay đổi theo từng giao dịch.