Park 5 là tòa căn hộ nằm ở trung tâm của khu Vinhomes Central Park, thuộc phân khu The Park nhưng đứng sát cụm The Landmark: 47 tầng nổi, 376 căn hộ. Điều làm nên tên tuổi của tòa này là mật độ: mỗi sàn điển hình chỉ có 8 căn, thấp nhất trong bảy tòa The Park và thuộc nhóm thấp nhất toàn khu, trong khi diện tích căn lại lớn với căn 3 phòng ngủ lên tới 140,4 m². Bài này là hồ sơ riêng của Park 5 gồm vị trí, thông số và mặt bằng đọc tới từng mã căn.
Tòa Park 5 nằm ở đâu trong Vinhomes Central Park
Park 5 đứng ở vị trí chuyển tiếp giữa hai phân khu: phía đông là công viên ven sông và thảm cỏ trung tâm của khu, phía tây là cụm The Landmark với một mặt của tòa giáp tòa Landmark 1 và tầm nhìn mở sang Landmark 81. Từ chân tòa qua cầu Thiên Đường khoảng hai phút đi bộ là ra tới công viên. Bốn hướng nhìn của tòa đều có điểm mạnh: đông nam và đông bắc trực diện công viên, sông Sài Gòn và hướng Thủ Đức; tây bắc nhìn về cụm Landmark và Vinmec; tây nam nhìn xuống hồ bơi nội khu và hướng Quận 1. Địa chỉ của khu là 208 Nguyễn Hữu Cảnh, nay thuộc phường Thạnh Mỹ Tây. Vị trí của Park 5 trong tổng thể bảy tòa được đối chiếu trong bài phân khu The Park Vinhomes Central Park.
Thông số tòa Park 5
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Tòa cao 47 tầng nổi trên 3 tầng hầm, tổng số 376 căn hộ — ít nhất trong các tòa The Park đã có hồ sơ riêng, dù chiều cao ngang tòa Park 7 (47 tầng, 893 căn). Mỗi sàn điển hình chỉ 8 căn, phục vụ bởi 7 thang máy (6 thang khách và 1 thang hàng) cùng 2 thang bộ, tức tỷ lệ căn trên mỗi thang thuộc nhóm thoáng nhất khu. Theo mô tả mặt bằng của các trang chuyên khu, tầng 23 là tầng kỹ thuật và hai tầng trên cùng 46–47 dành cho penthouse; khối đế có thêm duplex shophouse và duplex garden house. Về bàn giao, Park 5 thuộc nhóm căn hộ của khu được bàn giao từ năm 2016, trong khung chung của cụm The Park giai đoạn 2016–2018 như đã tổng hợp ở bài bàn giao Vinhomes Central Park; không có văn bản công bố năm bàn giao riêng cho tòa. Cần phân biệt rõ: các tin "Park 5 bàn giao đầu 2017, căn từ 540 triệu" trên báo là của tòa Park 5 thuộc Vinhomes Times City – Park Hill ở Hà Nội, không phải tòa này.
Mặt bằng tầng điển hình Park 5
Sàn điển hình của Park 5 gồm đúng 8 mã căn 01 đến 08 quanh hành lang giữa, hai lõi thang máy và thang bộ ở hai đầu. Cấu trúc sàn gồm 4 căn 2 phòng ngủ (76,8–88 m²) và 4 căn 3 phòng ngủ (112,5–140,4 m²); sàn điển hình không có căn 1 phòng ngủ và cũng không có căn nhỏ dưới 76 m² như ở Park 6 hay Park 7. Toàn bộ mặt bằng các cụm tòa của khu được đặt cạnh nhau trong bài mặt bằng Vinhomes Central Park.
| Mã căn | Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|---|
| 01 | 2 phòng ngủ | 88,0 | 80,1 |
| 02 | 3 phòng ngủ + phòng chức năng | 140,4 | 131,3 |
| 03 | 3 phòng ngủ + phòng chức năng | 140,4 | 131,3 |
| 04 | 2 phòng ngủ | 76,8 | 69,6 |
| 05 | 2 phòng ngủ | 79,0 | 73,5 |
| 06 | 3 phòng ngủ | 112,5 | 103,8 |
| 07 | 3 phòng ngủ | 113,5 | 105,1 |
| 08 | 2 phòng ngủ | 86,0 | 78,6 |
Nhóm 2 phòng ngủ gồm các mã 01, 04, 05 và 08, diện tích 76,8–88 m². Nhóm 3 phòng ngủ gồm mã 06, 07 ở mức 112,5–113,5 m² và cặp mã 02, 03 giống hệt nhau ở đầu phía đông của sàn: 140,4 m² tim tường, 131,3 m² thông thủy, là căn 3 phòng ngủ rộng nhất toàn dự án. Layout chi tiết của căn 02 cho thấy phòng ngủ thứ ba được bố trí như một phòng chức năng mở cạnh phòng khách, kèm 3 phòng tắm và 2 lô gia — cách bố cục khiến căn này được thị trường mô tả là "3 phòng ngủ cộng một phòng đa năng".
Park 5 khác Park 6, Park 7 và Park 2 ở đâu
Khác biệt đầu tiên là mật độ: 8 căn mỗi sàn của Park 5 chưa bằng một nửa của tòa Park 6 (18 căn) và Park 7 (19 căn), nên sảnh thang và hành lang của Park 5 yên tĩnh hơn hẳn, đổi lại tổng số căn của tòa chỉ 376. Khác biệt thứ hai là dải diện tích: Park 5 không có căn nhỏ, căn 3 phòng ngủ lớn nhất của tòa vượt xa căn lớn nhất của Park 7 (116,4 m²). So với tòa Park 2 (13 căn mỗi sàn, toàn căn từ 87,2 m², có căn góc 4 phòng ngủ 187,7 m²), Park 5 ít căn hơn nhưng căn lớn nhất nhỏ hơn, và vị trí của Park 5 nằm lùi vào trung tâm dự án thay vì sát mặt sông như Park 2. Người mua ưu tiên riêng tư và căn rộng trong tầm diện tích 3 phòng ngủ thường đặt Park 5 lên đầu danh sách của cụm The Park.
Giá chuyển nhượng và giá thuê tại Park 5
Bài này không chốt giá riêng của tòa Park 5 vì giá chuyển nhượng biến động theo tầng, hướng nhìn và nội thất từng căn; riêng cặp căn 02 và 03 rộng 140,4 m² có mặt bằng giá khác hẳn nhóm căn còn lại. Mức giá tham khảo của toàn khu theo từng loại căn được cập nhật trong bài giá chuyển nhượng Vinhomes Central Park, còn nhu cầu ở thuê có thể đối chiếu bài thuê Vinhomes Central Park. Khi xem tin rao ghi "Park 5", nên kiểm tra chéo địa chỉ khu: tin của tòa Park 5 thuộc Vinhomes Times City – Park Hill (Hà Nội) xuất hiện khá nhiều và dễ lẫn với tòa này.
Câu hỏi thường gặp
Tòa Park 5 Vinhomes Central Park có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Tòa cao 47 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng số 376 căn hộ, mỗi sàn điển hình chỉ 8 căn phục vụ bởi 7 thang máy và 2 thang bộ — mật độ thấp nhất cụm The Park.
Vì sao Park 5 được coi là tòa yên tĩnh nhất cụm The Park?
Vì mỗi sàn chỉ có 8 căn, chưa bằng một nửa Park 6 (18 căn) và Park 7 (19 căn), trong khi toàn tòa chỉ có 376 căn. Mật độ cư dân thấp khiến sảnh thang, hành lang và hồ bơi chung ít đông hơn các tòa anh em.
Căn hộ lớn nhất của Park 5 rộng bao nhiêu?
Cặp căn mã 02 và 03 ở đầu phía đông của sàn rộng 140,4 m² tim tường, 131,3 m² thông thủy, bố cục 3 phòng ngủ cộng một phòng chức năng — là căn 3 phòng ngủ rộng nhất toàn khu Vinhomes Central Park.
Tòa Park 5 ở địa chỉ nào?
Tòa thuộc khu Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM (địa giới cũ là phường 22, quận Bình Thạnh), ở vị trí trung tâm dự án, một mặt giáp tòa Landmark 1.
Park 5 bàn giao năm nào?
Park 5 thuộc nhóm căn hộ bàn giao từ năm 2016 của khu, trong khung bàn giao chung của cụm The Park giai đoạn 2016–2018. Các tin "Park 5 bàn giao đầu 2017" trên báo là của Vinhomes Times City – Park Hill tại Hà Nội, không phải tòa này.
Thông tin trong bài được đối chiếu từ bản vẽ mặt bằng và tài liệu của chủ đầu tư cùng các trang chuyên khu tại thời điểm tháng 11/2026; giá chuyển nhượng và tình trạng căn hộ thực tế có thể thay đổi theo từng giao dịch.