Nếu chỉ nhìn vào một con số, tiến độ Happy Home Tràng Cát tới đầu năm 2026 có thể tóm gọn trong một câu: dự án đã qua giai đoạn khởi động từ lâu và đang ở giữa chặng thi công cao tầng. Tòa L1 thuộc khu The Link cất nóc ngày 19/12/2025, nhiều tòa thuộc khu The Nest cũng đã cất nóc tới tháng 2/2026, trong khi các tòa còn lại thi công tới tầng 6–7. Song song với công trường, bán hàng cũng đi được một đoạn dài: gần 700 căn đã ký hợp đồng mua bán tới tháng 2/2026. Bài viết này đối chiếu toàn bộ mốc tiến độ đã có trong hồ sơ, để bạn hình dung dự án đang ở đâu.
Toàn cảnh tiến độ tới đầu năm 2026
Happy Home Tràng Cát có tên pháp lý là Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Vị trí hiện hành của dự án thuộc phường Hải An, TP. Hải Phòng, sau khi địa giới hành chính thay đổi từ ngày 01/7/2025. Dự án được chấp thuận chủ trương ngày 09/6/2023 và khởi công ngày 06/01/2024, khi đó được giới thiệu là dự án nhà ở xã hội lớn nhất Hải Phòng tại thời điểm khởi công. Tiến độ toàn dự án là 5 năm kể từ ngày giao đất, nghĩa là khung thời gian phát triển được tính theo mốc giao đất chứ không phải một ngày bàn giao cố định cho mọi tòa.
Quy mô dự án cũng cần đọc đúng hai mốc số liệu. Tại thời điểm khởi công, dự án được công bố 28,14 ha với 4.004 căn. Công bố qua Sở Xây dựng tháng 8/2025 ghi diện tích quy hoạch 327.965 m², tức 32,8 ha, đất nhà ở xã hội 109.978,5 m² và 3.804 căn nhà ở xã hội, gồm 3.026 căn bán và 778 căn cho thuê, diện tích thông thủy 28,8–70 m². Chênh lệch diện tích đã giải thích được, vì đó là diện tích dự án so với diện tích quy hoạch; còn chênh lệch từ 4.004 xuống 3.804 căn thì chưa có giải thích chính thức trong hồ sơ đợt này. Khi đọc tin tiến độ, bạn nên đối chiếu con số với đúng mốc công bố của nó, tránh ghép số của mốc này với mốc kia.
Các mốc thi công đã hoàn thành
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Mốc sớm nhất đáng nhớ là năm 2024, khi khoảng 4.000 căn hoàn thành phần thô. Đây là con số cho thấy nhịp thi công của dự án ngay trong năm đầu tiên sau khởi công là rất nhanh, bởi phần thô là khối lượng công việc lớn nhất trước khi chuyển sang hoàn thiện. Tới cuối năm 2025, tòa L1 thuộc khu The Link cất nóc ngày 19/12/2025, trở thành mốc cất nóc được ghi rõ ngày tháng trong hồ sơ. Sang đầu năm 2026, nhiều tòa như N6–N8 thuộc khu The Nest cũng đã cất nóc, còn các tòa khác thi công tới tầng 6–7.
Cần phân biệt rõ cất nóc với bàn giao. Cất nóc là mốc kết cấu, sau đó còn hoàn thiện, nghiệm thu và các thủ tục để đưa căn hộ vào sử dụng. Vì vậy, việc một tòa đã cất nóc không đồng nghĩa căn hộ trong tòa đó có thể nhận ngay. Người mua nên hỏi rõ tòa mình quan tâm đang ở giai đoạn nào, dự kiến hoàn thiện ra sao, thay vì chỉ căn cứ vào tin cất nóc chung của toàn dự án. Hồ sơ đợt này cũng chưa công bố lịch bàn giao chi tiết theo từng tòa, nên bài viết không đưa ra một ngày bàn giao chung cho cả dự án.
Chỉ tiêu 1.700 căn hoàn thành trong năm 2026 nghĩa là gì?
Theo kế hoạch của thành phố, dự án được giao chỉ tiêu 1.700 căn hoàn thành trong năm 2026. Đây là chỉ tiêu kế hoạch, chưa phải kết quả bàn giao, và bài viết giữ đúng cách gọi này. Chỉ tiêu cho thấy kỳ vọng của thành phố đối với tiến độ năm 2026, nhưng kết quả thực tế chỉ xác nhận được khi có báo cáo hoàn thành hoặc thông báo bàn giao từng tòa. Người mua đang chờ nhà nên theo dõi mốc này như một định hướng, đồng thời đối chiếu với tiến độ thi công thực tế của tòa mình đã chọn.
Đặt chỉ tiêu này cạnh tiến độ đã có sẽ thấy bức tranh cân bằng hơn. Một mặt, khoảng 4.000 căn xong phần thô trong năm 2024 và nhiều tòa cất nóc đầu năm 2026 là nền tảng để năm 2026 có thể hoàn thành một khối lượng lớn. Mặt khác, hoàn thành vẫn là một chặng việc khác với cất nóc, nên không nên suy ra rằng toàn bộ 1.700 căn sẽ bàn giao cùng một thời điểm. Cách đọc thận trọng nhất là: dự án đang đi đúng hướng của một đại dự án nhà ở xã hội, và năm 2026 là năm bản lề để kiểm chứng nhịp hoàn thành.
Bán hàng đi cùng tiến độ
Điểm khác biệt của dự án này so với nhiều dự án nhà ở xã hội khác là bán hàng diễn ra thật theo từng đợt có thông báo đủ điều kiện của Sở Xây dựng. Đợt 1 có 548 căn được phép bán, nhận hồ sơ từ ngày 01/8 đến 15/9/2025 tại văn phòng bán hàng L3-06 Vincom Plaza, số 1 Lê Thánh Tông, phường Ngô Quyền. Lô NXH2 thuộc khu The Nest nhận hồ sơ từ đầu năm 2026. Tới tháng 2/2026, 192 căn đầu tiên đã ký hợp đồng mua bán, và con số này đã lên gần 700 căn theo VietnamNet. Đợt 3 với 896 căn hộ tại lô NXH4 tiếp nhận hồ sơ từ 16/11 đến 15/12/2026. Về mốc nhận nhà, theo chính sách bán hàng của Vinhomes, lô NXH3 dự kiến bàn giao ngày 22/02/2027 và lô NXH2 (khu The Nest) dự kiến bàn giao ngày 13/05/2027; đây là mốc dự kiến trong chính sách bán hàng, người mua nên đối chiếu thêm điều khoản bàn giao trong hợp đồng của chính căn mình mua. Bạn có thể đọc kỹ khung giá của từng đợt trong bảng giá Happy Home Tràng Cát để đối chiếu với khả năng tài chính của mình.
Nhịp bán hàng này cũng phản ánh một thực tế: nhu cầu nhà ở xã hội quanh Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải là có thật, khi dự án nằm gần các khu công nghiệp Đình Vũ và sân bay Cát Bi. Tuy nhiên, mua nhà ở xã hội vẫn phải đáp ứng điều kiện đối tượng và thu nhập theo quy định, và mỗi đợt bán chỉ áp dụng cho đúng các căn đã được phép bán. Vì vậy, nếu bạn nghe rao bán một căn ngoài danh sách đợt, hãy đối chiếu với thông báo của Sở Xây dựng và điểm tiếp nhận hồ sơ chính thức trước khi đặt cọc. Cảnh báo này chỉ nhắm vào kênh rao bán và môi giới không chính thức, không liên quan tới chủ đầu tư hay tính pháp lý của dự án.
Người mua nên theo dõi gì tiếp theo?
Ba thứ đáng theo dõi nhất trong thời gian tới là: thông báo đủ điều kiện bán của các đợt tiếp theo, tiến độ hoàn thiện của từng tòa sau cất nóc, và kết quả thực tế của chỉ tiêu 1.700 căn năm 2026. Ngoài ra, hạ tầng quanh dự án cũng là yếu tố nên để mắt tới: cầu Hải Thành thuộc vành đai 2 đoạn Tân Vũ – Hưng Đạo – Bùi Viện dự kiến hợp long tháng 5/2026, còn cầu vượt Tràng Cát được bổ sung đường dẫn kết nối trực tiếp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Những công trình này khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian tới trung tâm thành phố, cảng Lạch Huyện và sân bay Cát Bi.
Về chuẩn sống, dự án có mật độ xây dựng chỉ khoảng 31,5%, phần còn lại dành cho không gian xanh và tiện ích: 59 tiện ích ngoài trời, 3 công viên, 4 vườn hoa và trường học trong dự án. Trục thấp tầng Boutique Home với tầng 1–2 cho phép kinh doanh cũng đang hình thành cùng nhịp với các tòa chung cư. Khi đi xem thực tế, bạn nên đối chiếu phối cảnh với công trường: phối cảnh cho thấy định hướng, còn công trường cho thấy phần đã thành hình. Cả hai đều cần thiết, nhưng không nên thay thế cho nhau.
DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vingroup/Vinhomes, không được ủy quyền phân phối. Nội dung trên trang tổng hợp từ văn bản pháp lý, tài liệu bán hàng và nguồn công khai đã kiểm chứng; khi có thông báo mới từ chủ đầu tư hoặc cơ quan nhà nước, trang sẽ cập nhật.
Đọc thêm: vị trí Happy Home Tràng Cát — kết nối từ phường Hải An tới các khu công nghiệp Đình Vũ, sân bay Cát Bi và những thay đổi hạ tầng sắp tới quanh dự án.
Đọc thêm: Ảnh dự án Happy Home Tràng Cát.
Đọc thêm: Phân Khu The Nest Happy Home Tràng Cát.
Đọc thêm: Bán Vinhomes Tràng Cát theo từng đợt và giá đã công bố.
Đọc thêm: Happy Home Tràng Cát mở bán đợt nào và nhận hồ sơ ra sao.
Câu hỏi thường gặp
Khi nào bàn giao nhà tại Happy Home Tràng Cát?
Tòa L1 đã cất nóc ngày 19/12/2025, nhiều tòa đã cất nóc tới tháng 2/2026 và các tòa khác đang thi công tới tầng 6–7. Thành phố giao chỉ tiêu 1.700 căn hoàn thành trong năm 2026, nhưng đây là chỉ tiêu kế hoạch, chưa phải kết quả bàn giao. Tiến độ toàn dự án là 5 năm kể từ ngày giao đất.
Dự án đang bán đợt nào?
Đợt 1 nhận hồ sơ từ ngày 01/8 đến 15/9/2025 với 548 căn được phép bán; lô NXH2 thuộc khu The Nest nhận hồ sơ từ đầu năm 2026. Gần 700 căn đã ký hợp đồng mua bán tới tháng 2/2026.
Chủ đầu tư Happy Home Tràng Cát là ai?
Là CTCP Vinhomes, được xác nhận trong văn bản công bố của Sở Xây dựng Hải Phòng. Tên pháp lý của dự án là Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải; vị trí hiện hành thuộc phường Hải An, TP. Hải Phòng.
DuanVinhomes.vn có phải website chính thức của Happy Home Tràng Cát không?
Không. DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, tổng hợp dữ liệu từ văn bản pháp lý, tài liệu bán hàng và nguồn công khai đã kiểm chứng. Chúng tôi không phải website chính thức của Vingroup hay Vinhomes và không được ủy quyền phân phối dự án.