Nếu chỉ nhìn vào một bảng giá hay một đợt mở bán, rất khó hình dung Happy Home Hạc Thành đang ở đâu trong hành trình xây dựng. Cách rõ ràng nhất là nhìn vào từng lô đất: chỗ nào đã xong, chỗ nào đang hoàn thiện, và người mua có thể dọn về ở ngay hay vẫn cần chờ thêm một nhịp nữa. Ở thời điểm cuối tháng 10/2026, bức tranh này đã khá rõ, vì hai lô đầu tiên đã hoàn thành trong năm 2025, còn nhóm lô còn lại cũng đã đi qua giai đoạn phần thô và đang hoàn thiện theo từng lô trong năm 2026. Bài viết này tổng hợp tiến độ theo đúng hồ sơ dự án, để bạn đọc không phải ghép nối thông tin rời rạc từ nhiều nguồn khác nhau.
Happy Home Hạc Thành nằm ở đâu trong Star City?
Trước hết cần nhắc lại một điểm quan trọng về pháp lý, vì nó giải thích vì sao tiến độ của hợp phần này gắn chặt với khu đô thị mẹ. Happy Home Hạc Thành là tên thương mại của hợp phần nhà ở xã hội thuộc Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa, chính là quỹ đất 20% nhà ở xã hội bên trong Khu đô thị Vinhomes Star City. Hợp phần này không phải một dự án được phê duyệt riêng, mà dùng chung chuỗi phê duyệt của dự án mẹ và do Tập đoàn Vingroup – Công ty CP trực tiếp làm chủ đầu tư theo khoản 3 Điều 84 Luật Nhà ở 2023. Trong văn bản nhà nước, hợp phần được gọi theo từng lô NOXH-01 đến NOXH-06, còn Sở Xây dựng không dùng tên thương mại. Vị trí là bên trong Khu đô thị Vinhomes Star City, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa, trước ngày 01/7/2025 là phường Đông Hương và Đông Hải, thành phố Thanh Hóa. Bạn đọc muốn nắm tổng quan có thể xem thêm tại trang dự án Happy Home Hạc Thành, còn phân tích có nên mua đã được trình bày trong bài có nên mua Happy Home Hạc Thành 2026.
Toàn bộ hợp phần gồm 6 lô đất NOXH-01 đến NOXH-06, tổng diện tích 91.891,6 m², 18 tòa chung cư cao 9 tầng và 2.824 căn hộ diện tích khoảng 45–71 m² mỗi căn. Đây là dự án nhà ở xã hội lớn nhất Thanh Hóa hiện nay theo hồ sơ, nên dự án bàn giao theo từng nhóm lô chứ không phải một lần. Người mua vì vậy cần xác định rõ mình quan tâm tới lô nào, bởi tiến độ và thời điểm nhận nhà của từng lô không giống nhau. Một điểm cần ghi nhận: quyết định giao đất năm 2018 ghi diện tích đất nhà ở xã hội là 2,75 ha, trong khi công bố năm 2025 ghi 91.891,6 m², khoảng 9,19 ha; hồ sơ ghi cả hai số kèm nguồn vì chưa truy được quyết định điều chỉnh giữa hai mốc.
Đã hình thành: 856 căn tại NOXH-02 và NOXH-04
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Phần đã rõ ràng nhất của tiến độ là hai lô NOXH-02 và NOXH-04, với tổng cộng 856 căn đã hoàn thành trong năm 2025. Trong đó, lô NOXH-02 có 280 căn, gồm 223 căn bán và 57 căn cho thuê, và đã bắt đầu bàn giao từ tháng 11/2025. Lô NOXH-04 có 576 căn và cũng đã hoàn thành trong năm 2025. Như vậy, với hai lô này, câu hỏi không còn là dự án có xây hay không, mà là người mua thuộc đợt tiếp nhận hồ sơ nào và còn căn trong các đợt công bố tiếp theo hay không. Các đợt tiếp nhận hồ sơ tại NOXH-02 và NOXH-04 đã diễn ra nhiều lần, từ đợt 1 vào tháng 4/2025, đợt lần 2 vào tháng 4–5/2026, cho tới đợt từ ngày 10/9/2026. Điều này cũng cho thấy một thực tế quen thuộc của nhà ở xã hội: căn hộ đã hoàn thành vẫn được đưa ra theo từng đợt, theo đúng quy trình tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ do Sở Xây dựng công bố, chứ không phải lúc nào cũng mở bán toàn bộ ngay từ đầu.
Với người mua đang cần chỗ ở sớm, hai lô đã hoàn thành có lợi thế rất cụ thể là đã nhìn thấy sản phẩm thật, thay vì chỉ đọc bản vẽ hay nghe mô tả. Tuy nhiên, lợi thế đó chỉ có ý nghĩa khi người mua đáp ứng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội và nộp hồ sơ đúng quy trình, tại một địa chỉ duy nhất là văn phòng bán hàng NQ6-58 trong khu đô thị Star City, điện thoại 1900 252326. Người mua không cần và không nên trả bất kỳ khoản phí nào cho bên thứ ba để được nộp hồ sơ, bởi tỉnh Thanh Hóa đã kiểm tra và xử lý tình trạng môi giới thu tiền lo hồ sơ quanh dự án. Chi tiết về giá của hai lô này được trình bày trong bài pháp lý Happy Home Hạc Thành và bài bảng giá Happy Home Hạc Thành.
Đang hoàn thiện: nhóm 1.968 căn tại NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05 và NOXH-06
Nhóm thứ hai gồm 1.968 căn tại các lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05 và NOXH-06, trong đó có 1.577 căn bán và 391 căn cho thuê, riêng lô NOXH-06 có 352 căn. Nhóm này khởi công vào tháng 6/2025, đã xong phần thô trong năm 2025 và đang hoàn thiện theo từng lô trong năm 2026. Sở Xây dựng đã công bố thông tin về 1.968 căn này vào ngày 25/9/2025, trên cơ sở công văn 534/2025/CV-VGR của chủ đầu tư.
Với nhóm đang hoàn thiện, thời gian chờ nhận nhà sẽ dài hơn so với hai lô đã bàn giao, nhưng đổi lại nguồn cung lớn hơn và có thêm các đợt tiếp nhận hồ sơ trong tương lai. Người mua nên đối chiếu đợt tiếp nhận hồ sơ mà mình tham gia với đúng lô đất ghi trong thông báo, bởi mỗi đợt có thể chỉ áp dụng cho một số lô nhất định. Chẳng hạn, đợt lần 2 vào tháng 4–5/2026 áp dụng tại NOXH-02 và NOXH-04 với 37 căn, còn đợt từ ngày 10/9/2026 có 151 căn, gồm 110 căn bán và 41 căn cho thuê, cũng tại NOXH-02 và NOXH-04.
Hạ tầng và tiện ích xung quanh đã vận hành ra sao?
Một điểm khác biệt của Happy Home Hạc Thành so với nhiều dự án nhà ở xã hội độc lập là cư dân không phải chờ xây tiện ích từ đầu, bởi hợp phần nằm trong khu đô thị Star City đã vận hành, với hồ cảnh quan, Quảng trường Ánh sáng, Đại lộ Châu Âu, 4 công viên chủ đề và hệ thống đường nội khu hoàn chỉnh. Trường Vinschool đã hoạt động trong khu đô thị từ năm 2021, còn việc tuyển sinh và học phí theo quy định riêng của nhà trường. Siêu thị GO! Thanh Hóa nằm đối diện dự án qua đại lộ Lê Lợi, cách khoảng 300 m. Khu đô thị có ba mặt tiền đại lộ Lê Lợi, Hùng Vương và Nam Sông Mã. Các cự ly tham khảo theo kênh tổng hợp: Quảng trường Lam Sơn khoảng 3,5 km, Ga Thanh Hóa khoảng 4,5 km, Bệnh viện Đa khoa tỉnh khoảng 6,3 km.
Nhìn tổng thể, tiến độ tới cuối tháng 10/2026 có thể tóm gọn: phần đã xong thì đã bàn giao thật, phần còn lại đã qua giai đoạn thô và đang hoàn thiện theo lô. Người mua cần ở sớm nên ưu tiên theo dõi các đợt tại NOXH-02 và NOXH-04, còn người có thể chờ thêm thì theo dõi nhóm NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05 và NOXH-06. Dù chọn nhóm nào, nguyên tắc vẫn giống nhau: chỉ nộp hồ sơ tại văn phòng bán hàng NQ6-58, chỉ tin vào thông báo do Sở Xây dựng Thanh Hóa và chủ đầu tư công bố, và đối chiếu kỹ lô đất, số căn và thời gian tiếp nhận trong từng đợt. Chi tiết chính sách nằm trong bài chính sách mua Happy Home Hạc Thành, còn cách phân biệt từng phân khu trong bài các phân khu Happy Home Hạc Thành.
Lưu ý: DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vingroup hay Vinhomes và không được ủy quyền phân phối dự án. Người mua nên kiểm chứng thông tin qua thông báo chính thức và cảnh giác với các kênh rao bán, nhận cọc tự phát mạo danh dự án.
Đọc thêm: tiện ích Hạc Thành.
Đọc thêm: thị trường Thanh Hóa và vị thế Hạc Thành.
Đọc thêm: Happy Home Hạc Thành có bao nhiêu tòa nhà? Cách đếm theo 6 lô NOXH.
Đọc thêm: Hình ảnh thực tế Happy Home Hạc Thành qua khu đô thị Star City.
Câu hỏi thường gặp
Happy Home Hạc Thành có phải dự án riêng không? Chủ đầu tư là ai?
Không phải dự án riêng — đây là quỹ đất 20% nhà ở xã hội bên trong Khu đô thị Vinhomes Star City, dùng chung phê duyệt của dự án mẹ. Chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup – Công ty CP đứng tên trực tiếp theo khoản 3 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.
Khi nào có đợt tiếp nhận hồ sơ mới?
Các đợt được Sở Xây dựng Thanh Hóa và chủ đầu tư công bố theo từng giai đoạn: đợt 1 tháng 4/2025 tại NOXH-02/04, nhóm 1.968 căn từ cuối 2025, đợt lần 2 tháng 4–5/2026 và đợt từ 10/9/2026 với 151 căn. Người mua nên theo dõi thông báo của Sở Xây dựng Thanh Hóa và nộp trực tiếp tại điểm tiếp nhận duy nhất của chủ đầu tư.
Có phải trả tiền cho môi giới để được nộp hồ sơ không?
Không. Hồ sơ nộp trực tiếp tại văn phòng bán hàng NQ6-58, Khu đô thị Vinhomes Star City (điện thoại 1900 252326). Tỉnh Thanh Hóa đã kiểm tra và xử lý tình trạng môi giới thu tiền “lo hồ sơ” quanh dự án — mọi khoản thu ngoài hợp đồng đều không hợp lệ.