Tòa C3 D'Capitale là tòa căn hộ 2–3 phòng ngủ nằm trong tổ hợp D'Capitale Trần Duy Hưng tại số 119 đường Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội (địa giới cũ: phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy). Theo hồ sơ dự án, các nguồn thứ cấp ghi tòa C3 cao 41 tầng với 12 căn/sàn, và toàn dự án đã bàn giao, đi vào vận hành từ cuối năm 2018 – đầu năm 2019. Người tìm hiểu tòa C3 lúc này vì thế chủ yếu gặp giao dịch chuyển nhượng thứ cấp, bởi quỹ hàng của chủ đầu tư đã bán hết theo các nguồn bán hàng.
Điều đầu tiên cần làm rõ khi nhắc tới tòa C3 là ranh giới pháp lý của cả dự án: chủ đầu tư pháp lý là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Vinhomes chỉ đóng vai trò phân phối và quản lý vận hành theo hợp đồng hợp tác 3 bên ký ngày 25/09/2016 cùng Techcombank, không phải chủ đầu tư và không sở hữu dự án. Mọi giấy tờ mua bán của căn hộ tòa C3 đều gắn với pháp nhân này, không phải với Vinhomes.
Tòa C3 D'Capitale: tòa căn hộ 2–3 phòng ngủ
Khác với tòa C2 và C5 thiên về SOHO hay tòa C1 có thêm shophouse, tòa C3 tập trung hoàn toàn vào căn hộ để ở 2–3 phòng ngủ. Cơ cấu này khiến tòa C3 trở thành lựa chọn dễ hình dung nhất cho gia đình: căn 2 phòng ngủ cho gia đình nhỏ hoặc vợ chồng trẻ muốn thêm phòng làm việc, căn 3 phòng ngủ cho gia đình đông người cần không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Hồ sơ không công bố diện tích chi tiết từng loại căn của riêng tòa C3, nên người mua cần đối chiếu diện tích trong hợp đồng và sổ của từng căn cụ thể.
Con số 41 tầng và 12 căn/sàn của tòa C3 được ghi theo nguồn thứ cấp Xemnha.vn, chưa phải số liệu chốt từ văn bản chính thức của chủ đầu tư. Hồ sơ cũng không có tổng số căn riêng của tòa C3 hay mặt bằng tầng chi tiết. Với mật độ 12 căn/sàn, người mua nên quan tâm tới hướng căn, vị trí thang máy và hành lang của đúng tầng mình định mua khi đi xem thực tế, thay vì chỉ dựa vào con số trung bình của tòa.
Vị trí tòa C3 trong cụm 6 tòa
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
D'Capitale gồm 6 tòa tháp C1, C2, C3, C5, C6 và C7 trên khu đất khoảng 50.300 m², cao 39–46 tầng, 3 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 29,8%, tổng khoảng 3.000 căn hộ. Tòa C3 nằm trong cụm này tại ngã tư Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia và liền kề công viên hồ điều hòa Nhân Chính khoảng 13 ha. Danh sách chính thức không có tòa C4; một nguồn lẻ nhắc tới “tòa C4” mâu thuẫn với danh sách 6 tòa của đa số nguồn, nên bài này không dùng số liệu nào gắn với tên C4.
Trục Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến – Phạm Hùng – Đại lộ Thăng Long kết nối nhanh ra Vành đai 3 và khu vực phía Tây Hà Nội. Quanh dự án còn có Big C Thăng Long, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình và trường THPT chuyên Hà Nội – Amsterdam theo các nguồn vị trí. Hồ sơ không đưa các con số thời gian di chuyển dạng quảng cáo thành số liệu đo đạc, nên người mua nên tự trải nghiệm quãng đường đi làm thực tế vào giờ cao điểm trước khi quyết định.
Ai hợp với căn 2–3 phòng ngủ tòa C3
Căn 2 phòng ngủ tòa C3 hợp với gia đình nhỏ cần không gian riêng cho con cái hoặc phòng làm việc, trong khi căn 3 phòng ngủ hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình đông người muốn ở lâu dài tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính. Lợi thế của tòa C3 là toàn bộ cơ cấu căn đều hướng tới nhu cầu ở thật, không pha trộn SOHO, nên cộng đồng cư dân trong tòa đồng đều hơn về nhu cầu sinh hoạt, tiện ích và giờ giấc.
Với người mua để cho thuê, căn 2–3 phòng ngủ tại khu vực này hướng tới nhóm khách thuê gia đình và chuyên gia nước ngoài làm việc quanh Trung Hòa – Nhân Chính. Người mua nên tìm hiểu thực tế tỷ lệ lấp đầy và mức thuê của đúng loại căn mình định mua, vì hồ sơ không công bố số liệu cho thuê riêng của tòa C3 và bài này không suy ra lợi nhuận cho thuê từ số liệu chung của dự án.
Tiện ích gia đình tại tòa C3
Gia đình ở tòa C3 dùng chung tiện ích nội khu toàn dự án: cụm bể bơi ngoài trời và bể bơi bốn mùa trong nhà, phòng gym, sân thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn BBQ, đường dạo, hồ cảnh quan và khối thương mại – dịch vụ tại chân đế các tòa tháp. Với gia đình có trẻ nhỏ, sân chơi trẻ em, vườn BBQ và đường dạo là những tiện ích được dùng thường xuyên nhất, còn công viên hồ điều hòa Nhân Chính khoảng 13 ha liền kề mang lại không gian xanh ngoài trời ngay cạnh nhà. Lưu ý công viên hồ là tiện ích ngoại khu, không thuộc sở hữu của dự án.
Hệ thống 3 tầng hầm đỗ xe và an ninh 24/7 được ghi trong danh mục tiện ích gốc. Khi mua chuyển nhượng, gia đình nên hỏi rõ suất đỗ xe đi kèm căn hộ, phí quản lý hiện hành và quy định sử dụng tiện ích chung, vì các điều kiện này gắn với từng căn và từng thời điểm.
Mua chuyển nhượng tòa C3 cần kiểm tra gì
Ở cấp độ toàn dự án, khảo sát của VietnamNet ngày 26/09/2026 ghi giá chào thứ cấp khoảng 7–8,8 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 70–80 m² và 10–13,5 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ 90–110 m². Đây là giá chào thứ cấp tại thời điểm khảo sát, không phải bảng giá riêng của tòa C3 và không phải giá chính thức của chủ đầu tư. Người mua nên đối chiếu bảng giá chuyển nhượng D'Capitale và kiểm tra giá của đúng căn mình định mua, vì giá thực tế phụ thuộc vào tầng, hướng, nội thất và tình trạng sổ của từng căn.
Trước khi ký, người mua cần kiểm tra hợp đồng mua bán gốc, tình trạng sổ hồng của đúng căn, nghĩa vụ tài chính còn lại nếu có, phí quản lý và đơn vị quản lý vận hành hiện tại. Người mua cũng nên đọc trang pháp lý D'Capitale và chính sách chuyển nhượng D'Capitale, đồng thời tham khảo thị trường cho thuê D'Capitale nếu có ý định khai thác cho thuê sau khi mua.
Chỉ giao dịch qua kênh chính thức và chủ sở hữu có giấy tờ đầy đủ, cảnh giác với các kênh rao bán không chính thức và đối tượng mạo danh chủ đầu tư hoặc ban quản lý để thu tiền cọc. Cảnh báo này chỉ nhắm vào kênh rao bán không chính thức và đối tượng mạo danh, không nhắm vào chủ đầu tư hay đơn vị vận hành của dự án. Mọi khoản tiền đặt cọc đều cần có văn bản và biên nhận đối chiếu được với giấy tờ căn hộ.
Những điều hồ sơ chưa công bố về tòa C3
Hồ sơ hiện có chưa công bố tổng số căn riêng của tòa C3, diện tích chi tiết từng loại căn 2–3 phòng ngủ của tòa, bảng giá riêng theo tòa và ngày bàn giao riêng của tòa C3 ngoài mốc chung cuối 2018 – đầu 2019 của toàn dự án. Mốc chung này cũng được các nguồn ghi khác nhau giữa cuối 2018, quý I/2019 và quý II/2019, nên bài này không chốt một mốc duy nhất. Người đọc nên ưu tiên đối chiếu với hợp đồng mua bán gốc của từng căn thay vì tin vào con số trong tin rao.
Để đối chiếu toàn cảnh, người đọc có thể xem trang dự án D'Capitale Trần Duy Hưng, tổng quan các phân khu D'Capitale và tiện ích D'Capitale. Nội dung trên kênh DuanVinhomes.vn chỉ mang tính tham khảo từ hồ sơ dự án; kênh này là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vingroup hay Vinhomes và không được ủy quyền phân phối, nên mọi quyết định mua bán cần dựa trên giấy tờ và xác nhận bằng văn bản.
Đọc thêm: Tòa C7 D'Capitale.
Câu hỏi thường gặp
Tòa C3 D'Capitale gồm những loại căn nào?
Theo hồ sơ, tòa C3 gồm căn hộ 2–3 phòng ngủ để ở. Các nguồn thứ cấp ghi tòa cao 41 tầng với 12 căn/sàn, nhưng hồ sơ không công bố diện tích chi tiết từng loại căn của riêng tòa C3.
C3 D'Capitale đã bàn giao chưa?
Toàn dự án đã bàn giao và đi vào vận hành từ cuối năm 2018 – đầu năm 2019, với các nguồn ghi khác nhau giữa cuối 2018, quý I/2019 và quý II/2019. Hồ sơ không công bố ngày bàn giao riêng của tòa C3.
Chủ đầu tư tòa C3 D'Capitale là ai?
Chủ đầu tư pháp lý là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Vinhomes chỉ phân phối và quản lý vận hành theo hợp đồng hợp tác 3 bên ký ngày 25/09/2016, không phải chủ đầu tư.
Giá căn tòa C3 khoảng bao nhiêu?
Hồ sơ không có bảng giá riêng của tòa C3. Ở cấp độ toàn dự án, khảo sát VietnamNet ngày 26/09/2026 ghi giá chào thứ cấp khoảng 7–8,8 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 70–80 m² và 10–13,5 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ 90–110 m²; đây là giá chào tại thời điểm khảo sát, không phải cam kết giá.
Mua căn tòa C3 cần kiểm tra giấy tờ gì?
Người mua cần kiểm tra hợp đồng mua bán gốc, tình trạng sổ hồng của đúng căn, nghĩa vụ tài chính còn lại, phí quản lý và đơn vị quản lý vận hành hiện tại trước khi ký hợp đồng đặt cọc.