Bài hỏi đáp D'Capitale Trần Duy Hưng này gom lại những câu mà người tìm nhà tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính hỏi nhiều nhất: dự án ở đâu, chủ đầu tư là ai, các tòa C1, C2, C3, C5, C6, C7 khác nhau ra sao, đã bàn giao hay chưa, và giá chuyển nhượng hiện nay là bao nhiêu. Điểm đặc biệt là cái tên thường được gọi gọn thành "Vinhomes D'Capitale" trên thị trường, trong khi ranh giới pháp lý lại không đơn giản như vậy, nên bài viết nói rõ chuyện đó trước để các câu trả lời phía sau không bị hiểu lệch.
D'Capitale tọa lạc tại số 119 đường Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội (địa giới cũ: phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy), ngay ngã tư Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia và liền kề công viên hồ điều hòa Nhân Chính khoảng 13 ha. Muốn nắm tổng thể dự án trước khi đi vào từng câu hỏi, bạn có thể bắt đầu từ trang tổng hợp D'Capitale Trần Duy Hưng, nơi ghi đầy đủ quy mô, tiện ích và các mốc pháp lý của dự án.
D'Capitale Trần Duy Hưng ở đâu, quy mô ra sao?
Địa chỉ chính xác của dự án là 119 Trần Duy Hưng, một vị trí mà người tìm kiếm hay gõ kèm theo tên tòa, ví dụ "dcapitale 119 trần duy hưng" hay "toà c3 d'capitale trần duy hưng". Trên khu đất khoảng 50.300 m², dự án gồm 6 tòa tháp ký hiệu C1, C2, C3, C5, C6 và C7, cao 39–46 tầng với 3 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 29,8%, tổng khoảng 3.000 căn hộ. Trong đó có căn hộ để ở 1–3 phòng ngủ, căn hộ SOHO và shophouse tại khối đế. Một điểm cần lưu ý khi tra cứu: một số danh sách có nhắc thêm tòa C4, nhưng danh sách 6 tòa C1, C2, C3, C5, C6, C7 mới là danh sách phổ biến và được dùng trong bài này.
Về kết nối, dự án nằm tại ngã tư Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến – Phạm Hùng – Đại lộ Thăng Long, nối nhanh ra Vành đai 3, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, gần Big C Thăng Long và sân vận động Quốc gia Mỹ Đình. Các con số thời gian di chuyển kiểu "5 phút" hay "15 phút" trên trang bán hàng chỉ là cách nói quảng cáo, không phải số liệu đo đạc.
Chủ đầu tư D'Capitale là ai, Vinhomes có phải chủ đầu tư không?
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Đây là câu hỏi gây nhầm lẫn nhiều nhất, và cũng là câu cần trả lời thẳng nhất. Chủ đầu tư pháp lý của D'Capitale là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Vinhomes, cụ thể là Công ty Cổ phần Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes thuộc Vingroup, chỉ đóng vai trò phân phối và quản lý vận hành theo hợp đồng hợp tác 3 bên ký ngày 25/09/2016 cùng Techcombank. Nói thẳng: Vinhomes không phải chủ đầu tư và không sở hữu dự án này, dù thị trường quen gọi là "Vinhomes D'Capitale" theo vai trò phân phối – vận hành đó.
Vì sao dự án lại xuất hiện trên một kênh chuyên về Vinhomes? Chính vì mối liên hệ phân phối – vận hành năm 2016 đó, và trang tổng hợp của dự án cũng ghi rõ ranh giới này để người đọc không nhầm. Với người mua, ranh giới này không phải chuyện tên gọi: khi giao dịch chuyển nhượng, bạn cần kiểm tra hợp đồng mua bán gốc, tình trạng sổ hồng từng căn và nghĩa vụ tài chính còn lại nếu có, thay vì mặc định rằng căn thuộc hệ thống Vinhomes. Tên gọi khối thương mại tại chân đế các tòa tháp cũng nên xác nhận lại với đơn vị quản lý vận hành hiện tại khi giao dịch.
Các tòa C1, C2, C3, C5, C6, C7 khác nhau thế nào?
Tìm kiếm về D'Capitale thường gắn với từng tòa, và sự khác biệt giữa các tòa khá rõ. Tòa C1 có căn hộ 1–3 phòng ngủ cùng shophouse, được ghi 39 tầng. Tòa C2 và C5 là nhóm căn hộ SOHO, loại hình 1 đến 1,5 và 2 phòng ngủ, phù hợp với người mua muốn kết hợp ở và làm việc hoặc hướng tới thị trường cho thuê. Tòa C3 chủ yếu là căn hộ 2–3 phòng ngủ, được ghi 41 tầng. Tòa C6 và C7 là căn hộ cao cấp 2–3 phòng ngủ cùng khối thương mại tại chân đế, trong đó C7 được ghi 41–42 tầng. Muốn đối chiếu chi tiết từng tòa trước khi chọn, bạn có thể xem thêm bài phân tích các phân khu D'Capitale.
Tiện ích nội khu đang khai thác gồm cụm bể bơi ngoài trời và bể bốn mùa trong nhà, phòng gym, sân thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn BBQ, đường dạo, hồ cảnh quan và khối thương mại tại chân đế các tòa tháp, cùng 3 tầng hầm đỗ xe và an ninh 24/7. Công viên hồ điều hòa Nhân Chính khoảng 13 ha kề bên là tiện ích ngoại khu, không thuộc dự án, nhưng là điểm cộng lớn về không gian sống mà nhiều người tìm nhà tại đây quan tâm.
D'Capitale đã bàn giao chưa, còn mua được hàng sơ cấp không?
Dự án đã bàn giao và đi vào vận hành từ cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, hiện đã có cư dân sinh sống nhiều năm. Các mốc bàn giao được ghi khác nhau giữa cuối 2018, quý I/2019 và quý II/2019, nên bài viết ghi khoảng cuối 2018 đến đầu 2019 mà không chốt một mốc duy nhất. Quỹ hàng của chủ đầu tư đã bán hết, vì vậy giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp, kèm thị trường cho thuê phục vụ chuyên gia nước ngoài và gia đình làm việc tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính. Nếu bạn đang cân nhắc một căn cụ thể, bài giá chuyển nhượng D'Capitale sẽ giúp bạn đọc giá chào theo từng loại căn trước khi đi xem nhà.
Về giá, khảo sát thị trường cuối tháng 9/2026 cho thấy: căn 1 phòng ngủ 50–55 m² được chào khoảng 4,5–5,5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ 70–80 m² khoảng 7–8,8 tỷ đồng và căn 3 phòng ngủ 90–110 m² khoảng 10–13,5 tỷ đồng. Đây là giá chào thứ cấp tại thời điểm khảo sát, không phải giá bán của chủ đầu tư, và người mua cần kiểm tra giá từng căn, tình trạng sổ và phí quản lý trước khi giao dịch. Thủ tục sang tên, thuế và phí được trình bày riêng trong bài chính sách chuyển nhượng D'Capitale.
Mua chuyển nhượng D'Capitale cần kiểm tra những giấy tờ gì?
Danh sách kiểm tra tuy không dài nhưng mỗi mục đều quan trọng. Trước hết là hợp đồng mua bán gốc và chuỗi chuyển nhượng nếu căn đã qua nhiều đời chủ, tiếp đến là tình trạng sổ hồng từng căn, nghĩa vụ tài chính còn lại nếu có, và phí quản lý đang áp dụng. Với căn SOHO tại C2 và C5, cần hỏi rõ mục đích sử dụng và thời hạn sở hữu ghi trong giấy tờ, vì nhóm căn này khác căn hộ để ở thuần túy. Cuối cùng, hãy xác nhận đơn vị quản lý vận hành hiện tại và xem nhà trực tiếp, thay vì chỉ tin vào ảnh và mô tả trên tin rao. Nếu tin rao nào tự nhận là kênh chính thức của chủ đầu tư hay của Vinhomes để chào bán, hãy đối chiếu lại qua kênh chính thức; cảnh báo mạo danh này chỉ nhắm vào kênh rao bán và môi giới không chính thức, không nhắm vào chủ đầu tư.
Bài viết này được thực hiện bởi một kênh thông tin độc lập, không phải website chính thức của Vingroup hay Vinhomes và không được ủy quyền phân phối dự án; giá từng căn cụ thể bạn vẫn nên kiểm tra trực tiếp với bên bán và đối chiếu giấy tờ trước khi đặt cọc.
Đọc thêm: Tòa C3 D'Capitale.
Hỏi đáp D'Capitale Trần Duy Hưng: câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư D'Capitale là ai?
Chủ đầu tư pháp lý là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Vinhomes không phải chủ đầu tư, chỉ phân phối và quản lý vận hành theo hợp đồng hợp tác 3 bên ký ngày 25/09/2016 cùng Techcombank.
D'Capitale ở đâu?
Số 119 đường Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội, tại ngã tư Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, kề công viên hồ điều hòa Nhân Chính khoảng 13 ha.
Các tòa C1, C2, C3, C5, C6, C7 có gì khác nhau?
Tòa C1 có căn hộ 1–3 phòng ngủ cùng shophouse; C2 và C5 là căn hộ SOHO 1–1,5–2 phòng ngủ; C3, C6, C7 chủ yếu là căn hộ 2–3 phòng ngủ, trong đó C6 và C7 gắn với khối thương mại tại chân đế. Toàn dự án có khoảng 3.000 căn hộ trên khu đất khoảng 50.300 m².
D'Capitale đã bàn giao chưa?
Đã bàn giao và đi vào vận hành từ cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, đã có cư dân sinh sống nhiều năm. Các mốc được ghi khác nhau giữa cuối 2018, quý I/2019 và quý II/2019 nên bài viết không chốt một mốc duy nhất.
Giá chuyển nhượng D'Capitale tham khảo hiện nay là bao nhiêu?
Theo khảo sát thị trường cuối tháng 9/2026: căn 1 phòng ngủ 50–55 m² khoảng 4,5–5,5 tỷ đồng; 2 phòng ngủ 70–80 m² khoảng 7–8,8 tỷ đồng; 3 phòng ngủ 90–110 m² khoảng 10–13,5 tỷ đồng. Đây là giá chào thứ cấp tại thời điểm khảo sát, không phải giá của chủ đầu tư.