Vinhomes Dương Kinh và Vinhomes Vũ Yên đều là 2 dự án lớn của tập đoàn Vingroup tại Thành phố Hải Phòng. Đây là hai dự án được rất nhiều người dân thành phố Cảng mong chờ và cũng là làn gió mới đối với thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển tại đây. Chính vì vậy đã có rất nhiều khách hàng phân vân không biết nên lựa chọn đâu là nơi để có thể cùng gia đình an cư, tận hưởng cuộc sống, đâu là nơi để đầu tư sinh lời đối với các nhà đầu tư bất động sản.
Bài viết dưới đây sẽ đưa ra so sánh giữa Vinhomes Dương Kinh và Vinhomes Vũ Yên nhằm giúp bạn đọc có thể nắm được những thông tin chính xác để đưa ra quyết định cho mình.
Xem thêm dự án Vinhomes Vũ Yên
Contents
1. Về quy mô của hai dự án Vinhomes Dương Kinh và Vinhomes Vũ Yên
Tất cả những dự án của Vingroup đều được đầu tư với quy mô lớn. Điều này cho thấy tầm nhìn của Tập đoàn. Đó là đem lại sản phẩm chất lượng nhất cho người Việt. Tuy nhiên, mỗi dự án lại mang những tính toán riêng của Vingroup, do đó có sự khác biệt về quy mô, quy hoạch của công trình.
Về mặt quy mô thì ta có thể dễ dàng nhận thấy rằng diện tích của khu đô thị sinh thái lớn nhất miền Bắc Vinhomes Vũ Yên có tổng diện tích lớn hơn khu đô thị mới Vinhomes Dương Kinh khi nằm cuộn mình trên đảo Vũ Yên. Nhờ có diện tích lớn hơn mà các tiện ích của Vinhomes Vũ Yên cũng được mở rộng nhiều hơn như sân Golf, công viên Wonders, … Nhưng không chỉ Vinhomes Vũ Yên mà cả Vinhomes Dương Kinh cũng được tập đoàn Vingroup đầu tư ở mức khủng, biến đây trở thành hai siêu dự án ở Hải Phòng cùng với đó là tiềm năng phát triển vượt bậc. Bảng dưới đây sẽ đưa ra những so sánh cụ thể về hai dự án:
| So sánh | Vinhomes Vũ Yên | Vinhomes Dương Kinh |
| Diện tích | Khoảng 872ha | Khoảng 200ha đến 220ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 60% | Khoảng 40% đến 41% |
| Phân khu | Gồm 4 phân khu chính là: biệt thự sinh thái, công viên VinWonders, sân Golf và khu TTTM cùng dãy Shophouse có các tiện ích như nhà hàng, Cafe,… | Gồm phân khu biệt thự song lập, đơn lập, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự sân Golf Shophouse, sân Golf, TTTM, khu du thuyền,… |
| Vốn đầu tư | Khoảng 22,600 tỷ đồng | Khoảng 16,000 tỷ đồng |
Nhìn vào bảng trên đây bạn có thể thấy, rõ ràng là Vinhomes Dương Kinh có tổng diện tích nhỏ hơn rất nhiều nhưng lại có vốn đầu tư gần bằng Vinhomes Vũ Yên, lên tới 16,000 tỷ đồng. Điều này cho thấy về khía cạnh đầu tư phát triển thì Vinhomes Dương KInh có thể sẽ còn nhỉnh hơn cả Vinhomes Vũ Yên.
Còn về mặt tổng diện tích thì Vinhomes Vũ Yên vẫn chiếm lợi thế khi lớn gấp 4 lần Vinhomes Dương Kinh. Với diện tích cực lớn như vậy Vinhomes Vũ Yên có thể xây dựng cho mình những công trình lớn như Vinwonder cùng nhiều tiện ích khác. Có điều này cũng bởi vì Vinhomes Vũ Yên nằm trọn vẹn trên hòn đảo Vũ Yên xinh đẹp, còn rất nhiều dư địa. Nhờ có quỹ đất lớn, chủ đầu tư Vingroup có thêm nhiều cơ hội để thực hiện các công trình có quy mô lớn trong khuôn viên của dự án. Điều này cho thấy Vinhomes Vũ Yên sẽ thiên về mô hình khu du lịch sinh thái với những loại hình vui chơi giải trí sôi động. Còn Vinhomes Dương Kinh sẽ được chủ đầu tư phát triển theo xu hướng nghỉ dưỡng.
2. Vị trí địa lý mang lại những sự nổi bật riêng của Vinhomes Dương Kinh và Vinhomes Vũ Yên
Vinhomes Vũ Yên sở hữu cho mình một vị trí đẹp, hợp phong thủy tại giao điểm của 3 con sông lớn là sông Bạch Đằng – Sông Gấm – Sông Ruột Lợn. Dự án là nơi hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn về thiên thời, địa lợi và nhân hòa, mang đến tiềm năng lợi nhuận và thu hút một lượng lớn khách du lịch tới nghỉ dưỡng. Đối với vị trí này, dự án Vinhomes Vũ Yên đã ngẫu nhiên sử dụng một hệ thống giao thông thuận lợi để di chuyển tới khắp các khu vực trọng điểm của thành phố.
Thêm vào đó thì đây cũng là vị trí hội tụ đầy đủ các yếu tố về cơ sở vật chất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đi lại của người dân. Với việc xây dựng hầm đường bộ qua sông Cấm theo quy hoạch của thành phố phát triển đến 2025 thì việc di chuyển từ Vinhomes Vũ Yên tới các khu vực lân cận rất thuận tiện và dễ dàng như:
- Đến trung tâm nhà hát thành phố chỉ mất 5km với 8 phút
- Đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 3km
- Khu đô thị Vinhomes Imperia: 5km
- Sân bay Cát Bi: 7km
- Di chuyển Hà Nội – Hải Phòng chỉ 2 giờ đồng hồ
- Kết nối với Hạ Long, Quảng Ninh chỉ mất 30 phút
Vinhomes Dương Kinh thì lại là giao điểm của hai quận Dương Kinh và Kiến Thụy. Dự án được triển khai xây dựng ở khu vực được đánh giá cao nhờ diện tích mặt bằng lớn, môi trường sinh thái thông thoáng, có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống ngày càng cao của người dân. Không những thế, đây còn là khu vực đang được đông đảo các chủ đầu tư bất động sản quan tâm và có dự định đầu tư tại đây. Điều đặc biệt là dự án Vinhomes Dương Kinh nằm dọc theo trục giao thông huyết mạch cầu Rào 3 và tiếp giáp với rất nhiều tuyến đường lớn của thành phố.
Các cư dân của khu đô thị có thể dễ dàng di chuyển tới các vị trí trọng điểm của thành phố và các tỉnh lân cận một cách nhanh chóng như:
- Gần với Trung tâm hành chính Quận Dương Kinh qua đường Mạc Đăng Doanh (68m)
- Cách thành phố Hải Phòng 10 phút di chuyển
- Cách Sân bay Cát Bi khoảng 6km
- Gần tuyến đường Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long
- Gần các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Vinmec, …
- Cách chợ 20m và trường học 100m
- Tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như 353, 363, …
Như vậy có thể thấy về vị trí địa lý 2 dự án điều có những điểm mạnh riêng nhưng nhìn chung cùng là sở hữu cho mình những vị trí đắc địa của thành phố, hướng tới sự thuận tiện cho cư dân khi có thể dễ dàng di chuyển tới những vị trí trọng điểm của thành phố.
3. Sự đồng điệu về các dòng sản phẩm của Vinhomes Dương Kinh và Vinhomes Vũ Yên
Do cùng một chủ đầu tư nên ta có thể dễ dàng nhận thấy cả hai dự án Vinhomes Dương Kinh và Vinhomes Vũ Yên đều có các dòng sản phẩm giống nhau là: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, shophouse, … theo lối kiến trúc phương Tây sang trọng và tinh tế. Các cư dân của hai dự án sẽ được tận hưởng một không gian sống thực sự đẳng cấp với hệ thống cây xanh có mật độ dày đặc, và các hồ điều hòa tạo nên một cảnh quan sông nước trong lành mát mẻ. Bên cạnh đó, không gian trong mỗi căn biệt thự được thiết kế tỉ mỉ trong từng đường nét, với view cảnh quan kết hợp với gu thẩm mỹ của gia chủ.
Biệt thự song lập:
Khu biệt thự song lập được thiết kế nằm đối xứng, hài hòa lại với nhau. Chúng còn được ví như “anh em” ruột, loại thiết kế đồng bộ cả dải biệt thự song lập trở nên hài hòa, thẩm mỹ với nhau. Thiết kế ấn tượng, khi nhìn vào cư dân sẽ thấy được đậm chất phương tây nhưng ở đó còn có chút gì đó nét văn hóa người Việt.
Biệt thự đơn lập:
Điểm đặc biệt nhất trong những căn biệt thự của dự án này đó là nó điều hướng ra hồ điều hòa, có không gian sân vườn và bao quanh bởi cảnh quan thiên nhiên sinh thái vô cùng đẹp. Không chỉ xây dựng một sản phẩm vô cùng đẳng cấp mà nó còn hướng đến một môi trường sống vô cùng lãng mạn, một cộng đồng dân cư hiện đại văn minh.
Nhà liền kề:
Xây dựng theo không gian mở để tất cả các cư dân sống tại đây có thể hòa hợp hơn với cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. Đồng thời lựa chọn loại hình sản phẩm này khách hàng còn có cơ hội trải nghiệm nhiều hệ thống tiện ích sang trọng và đẳng cấp đặc biệt là công viên vui chơi bậc nhất.
Nhà phố shophouse:
Là loại hình này có đa dạng các công năng rất linh hoạt. Khách hàng có thể mua để phục vụ nhu cầu ở, hoặc cũng có thể phục vụ nhu cầu kinh doanh sinh lời. Sức hút của dòng sản phẩm này không thua kém gì các sản phẩm biệt thự kể trên.
4. Giá bán của Vinhomes Dương Kinh và Vinhomes Vũ Yên
Hiện nay, Vin Vũ Yên và Vin Dương kinh chưa niêm yết giá bán chính thức. Nhiều người nhận định, giá bán Vinhomes Vũ Yên sẽ rơi vào khoảng 120 triệu/m2. Giá bán Vinhomes Dương Kinh là từ 100 triệu – 110 triệu/m2. Tuy nhiên, con số này không cố định mà phụ thuộc rất nhiều vào biến động của thị trường. Độ nóng của các dự án này có thể đẩy giá bán thực tế lên khá nhiều.
Tuy nhiên, Vingroup cũng nổi tiếng với các chính sách mua nhà rất ưu đãi cho khách hàng. Cụ thể, chính sách 3 không của Vinhomes Dương Kinh cho phép người tiêu dùng nhanh chóng sở hữu biệt thự với “0 đồng” vốn, không áp lực tài chính, không thủ tục rườm rà. Ngoài ra, khi mua sản phẩm biệt thự Vinhomes, khách hàng còn có cơ hội tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng, nhận quà trị giá lên đến 2,5 tỷ đồng.
5. Về tiện ích vượt trội của hai dự án Vinhomes Dương Kinh và Vinhomes Vũ Yên
Vinhomes Vũ Yên và Vinhomes Dương Kinh đều có hệ thống tiện ích vô cùng hoàn chỉnh, bao gồm TTTM, trường học, bệnh viện, nhà hàng, quán Cafe, công viên cây xanh, hồ mát, sân Golf. Sân Golf tại hai dự án đều tuân thủ những tiêu chuẩn khắt khe của quốc tế, nhằm tối ưu trải nghiệm cho người tham gia. Tuy nhiên tại Vinhomes Vũ Yên còn có thêm công viên chủ đề Vinwonder, đây là công viên chủ đề lớn nhất của cả nước, và là nơi đầu tiên có Safari tại miền Bắc. Điều này giúp thúc đẩy hoạt động kinh tế của các hộ kinh doanh trong khuôn viên Vinhomes Vũ Yên.
Trên đây là tất cả những so sánh và thông tin liên quan đến hai dự án đang được quan tâm nhất hiện nay là Vinhomes Dương Kinh và Vinhomes Vũ Yên. Dù lựa chọn khu đô thị nào để an cư hay đầu tư thì bạn và gia đình cũng sẽ có một cuộc sống với chất lượng tốt nhất cùng với đó là tiềm năng sinh lời cao.