Người lần đầu nghe tên một đại đô thị phía Tây Hà Nội thường hỏi gọn ba câu: nó ở đâu, còn bán hàng mới không và mua lại thì cần để ý gì. Với Vinhomes Smart City Tây Mỗ, cả ba câu đều có đáp án rõ ràng. Đây là khu đô thị đã vận hành ổn định từ năm 2020, quỹ hàng do Vinhomes trực tiếp bán đã kết thúc, và phần lớn giao dịch lúc này diễn ra trên thị trường chuyển nhượng. Bài viết này tóm tắt toàn cảnh, mỗi góc một đoạn ngắn và dẫn tới bài chuyên sâu khi cần.
Vinhomes Smart City Tây Mỗ nằm ở đâu và vì sao hay bị gọi nhầm địa chỉ
Dự án nằm ở mặt tiền Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, phía Tây Hà Nội, trên địa giới cũ là phường Tây Mỗ và Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm trước đây. Tên pháp lý của dự án cũng giữ dấu vết đó là Khu đô thị mới Tây Mỗ và Đại Mỗ, văn bản đầy đủ có thêm hậu tố chỉ tên thương mại của khu. Vì vậy hai cách ghi không có nghĩa là hai dự án khác nhau, chỉ khác thời điểm của văn bản. Từ khu đô thị tới sân vận động Mỹ Đình khoảng 5 đến 6 km. Chi tiết đường đi và các mốc xung quanh được trình bày kỹ hơn trong bài viết về vị trí của khu đô thị, còn trang tổng quan của dự án nằm tại trang dự án Vinhomes Smart City.
58 tòa theo công bố và 54 tòa kiểm đếm được khác nhau ở điểm nào
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Đây là điểm gây tranh cãi nhiều nhất quanh dự án. Vinhomes công bố tổng quy hoạch 58 tòa, nhưng bài công bố đó có niên đại khoảng năm 2021 và bao gồm cả quỹ chưa triển khai. Trong khi đó, đếm theo từng tòa đã ra mắt tại các phân khu cho ra 54 tòa. Phần chênh lệch nằm ở quỹ quy hoạch chưa triển khai, trong đó dòng sản phẩm Diamond được giới thiệu là sắp ra mắt từ năm 2019 đến nay vẫn chưa từng mở bán. Con số thứ ba là 49 tòa trong một số bảng tổng hợp, nhưng cách đếm đó bỏ sót cụm Ruby 1 gồm 5 tòa. Cách diễn đạt đúng thực trạng vì vậy là 58 tòa theo công bố và 54 tòa đã ra mắt, kiểm đếm được theo phân khu. Bạn có thể đối chiếu từng cụm tòa trong bài tổng hợp các phân khu của khu đô thị.
Năm chủ thể phát triển trong cùng 280 ha
Điểm thứ hai người mua hay hiểu nhầm là cứ tòa nào trong 280 ha cũng là hàng Vinhomes. Thực tế chủ đầu tư toàn khu là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, công ty con của Vinhomes, nhưng trên phần đất nhận chuyển nhượng từ Thái Sơn có thêm bốn chủ thể phát triển khác. MIK Group làm Imperia giai đoạn 1, The Sola Park và The Victoria. Masterise Homes làm Masteri West Heights và Lumière Evergreen. Samty Corporation của Nhật Bản hợp tác phát triển The Sakura, còn Newlife và GIC của Singapore gắn với The Canopy. Hợp đồng mua bán của từng phân khu đứng tên chủ đầu tư của phân khu đó, trong khi quản lý vận hành toàn khu đô thị do Vinhomes đảm nhiệm. Hai lỗi gộp thường gặp cần tránh: The Mirae Park chỉ là tên tiếp thị của cụm ba tòa ven hồ trong Imperia giai đoạn 1, không phải phân khu cộng thêm; dự án Lumi Hanoi của CapitaLand nằm ngoài ranh giới dự án dù một số trang tổng hợp liệt kê nhầm vào.
Tiện ích nào đã vận hành thật
Với một khu đô thị đã bàn giao từ năm 2020, câu hỏi tiện ích không còn là hứa hẹn mà là cái gì đã mở cửa thật. Bộ ba công viên gồm Central Park với hồ trung tâm, Sportia Park và Zen Park phong cách Nhật đã vận hành, trong đó Central Park rộng 10,2 ha với hồ 4,8 ha còn Zen Park rộng 6,1 ha và khai trương từ ngày 14 tháng 9 năm 2019. Vincom Mega Mall Smart City rộng 68.000 m2 khai trương ngày 28 tháng 4 năm 2022. Bệnh viện Vinmec Smart City hoạt động từ tháng 10 năm 2024, chậm khoảng hai năm so với kế hoạch công bố ban đầu. Trường học có mầm non Vinschool từ tháng 9 năm 2020 và trường liên cấp Vinschool trong khu, ngoài ra còn quỹ đất trường công lập. Chi tiết từng hạng mục nằm trong bài viết về tiện ích của khu đô thị.
Quỹ hàng Vinhomes trực tiếp bán đã kết thúc nghĩa là gì
Quỹ hàng do Vinhomes trực tiếp bán đã kết thúc sau hai tòa GS5 và GS6 thuộc The Miami, bàn giao đầu năm 2026. Hàng sơ cấp còn lại thuộc về đối tác, gồm The Sola Park của MIK Group dự kiến bàn giao quý 4 năm 2026 và The Victoria cũng của MIK Group dự kiến trong khoảng 2027 đến 2028. Nói cách khác, người mua lúc này chủ yếu gặp hai dạng giao dịch là chuyển nhượng căn đã có chủ và mua sơ cấp của đối tác ở hai phân khu còn lại, chứ không còn hàng mới do Vinhomes trực tiếp bán. Về giá, khoảng giá chuyển nhượng của toàn khu hiện ở mức 62 đến 95 triệu đồng một m2. Mặt bằng tháng 8 năm 2026 ghi nhận giá chuyển nhượng phổ biến là 72,8 đến 95,3 triệu đồng một m2, trong đó phân khu Sapphire khoảng 62 đến 70 triệu đồng một m2 còn Masteri West Heights khoảng 105 triệu đồng một m2. Giá thuê tháng 10 năm 2026 là studio 5 đến 8 triệu, một phòng ngủ 6 đến 10 triệu, hai phòng ngủ 8 đến 14 triệu và ba phòng ngủ 9,5 đến 18 triệu đồng một tháng. Diễn biến giá theo từng phân khu được cập nhật trong bài viết về giá chuyển nhượng tại khu đô thị.
Pháp lý và sở hữu tóm tắt
Về pháp lý, mốc nền đã có là Quyết định 5612 ngày 19 tháng 10 năm 2018 giao đất đợt đầu cho dự án, và dự án được giao đất theo nhiều đợt, đến đợt 7 vào khoảng năm 2026. Tỷ lệ lợi ích của Vinhomes tại Thái Sơn là 66,24 phần trăm theo báo cáo tài chính soát xét tại ngày 30 tháng 6 năm 2025. Số hiệu quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 gốc và quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ban đầu hiện chưa được công bố kèm số hiệu. Về sở hữu, căn hộ tại tất cả các phân khu, kể cả phân khu của đối tác, là sổ hồng lâu dài đối với người Việt, còn người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định. Toàn bộ hồ sơ pháp lý được trình bày trong bài viết pháp lý của khu đô thị.
Đi lại và metro cần nói thẳng
Về kết nối, tuyến metro Nhổn và Cầu Giấy đã chạy từ tháng 8 năm 2024 nhưng ga gần nhất cách dự án 6 đến 8 km nên không phục vụ trực tiếp. Tuyến metro số 5 chạy dọc Đại lộ Thăng Long và đi qua trước dự án mới khởi công tháng 12 năm 2025, dự kiến vận hành năm 2030. Thực tế cũng ghi nhận ùn tắc cục bộ quanh dự án vào giờ cao điểm, vì vậy người mua nên tự trải nghiệm khung giờ đi làm thực tế trước khi quyết định thay vì chỉ đọc quảng cáo về metro.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Smart City có bao nhiêu tòa?
Vinhomes công bố tổng quy hoạch 58 tòa. Đếm theo từng tòa đã ra mắt tại các phân khu được 54 tòa. Phần còn lại thuộc quỹ quy hoạch chưa triển khai, trong đó dòng Diamond được giới thiệu từ năm 2019 đến nay vẫn chưa mở bán.
Căn hộ Vinhomes Smart City có phải tất cả do Vinhomes xây không?
Không. Chủ đầu tư toàn khu là Thái Sơn, công ty con của Vinhomes, nhưng nhiều phân khu do đối tác phát triển trên đất nhận chuyển nhượng, gồm Imperia, The Sola Park và The Victoria của MIK Group, Masteri West Heights và Lumière Evergreen của Masterise Homes, The Sakura của Samty và The Canopy của Newlife và GIC. Vận hành khu đô thị do Vinhomes đảm nhiệm.
Dự án còn hàng mới bán chính thức không?
Quỹ hàng do Vinhomes trực tiếp bán đã kết thúc sau GS5 và GS6 The Miami, bàn giao đầu năm 2026. Hàng sơ cấp còn lại thuộc về đối tác là The Sola Park, dự kiến bàn giao quý 4 năm 2026, và The Victoria, dự kiến 2027 đến 2028. Phần lớn giao dịch hiện nay là chuyển nhượng thứ cấp.
Giá căn hộ Vinhomes Smart City hiện nay bao nhiêu?
Giá chuyển nhượng phổ biến 72,8 đến 95,3 triệu đồng một m2 theo mặt bằng tháng 8 năm 2026. Phân khu Sapphire khoảng 62 đến 70 triệu đồng một m2, các phân khu đối tác cao cấp như Masteri West Heights khoảng 105 triệu đồng một m2. Giá thuê phổ biến là studio 5 đến 8 triệu, một phòng ngủ 6 đến 10 triệu, hai phòng ngủ 8 đến 14 triệu và ba phòng ngủ 9,5 đến 18 triệu đồng một tháng.
Vinhomes Smart City ở đâu sau sáp nhập?
Sau đợt sắp xếp địa giới năm 2025, dự án thuộc phường Tây Mỗ, Hà Nội. Địa giới cũ của khu đất là phường Tây Mỗ và Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm trước đây, cũng là nguồn gốc của tên pháp lý Khu đô thị mới Tây Mỗ và Đại Mỗ. Vì vậy, tin rao ghi địa chỉ sau sáp nhập là phường Tây Mỗ hay ghi theo địa giới cũ Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm đều đang nói về cùng một dự án tại mặt tiền Đại lộ Thăng Long.
GS1 Vinhomes Smart City ở đâu?
GS1 là một trong các tòa mang mã GS của phân khu The Miami, thuộc khối Vinhomes tự phát triển trong tổng thể 280 ha của khu đô thị. Cụm GS cũng là nơi khép lại quỹ hàng Vinhomes trực tiếp bán, với hai tòa cuối GS5 và GS6 bàn giao đầu năm 2026. Khi tra cứu theo mã tòa, cần đối chiếu thêm tên phân khu The Miami và hợp đồng của đúng căn, vì mã GS chỉ cho biết tòa thuộc cụm nào chứ không thay thế được giấy tờ căn hộ.
Giá shophouse Vinhomes Smart City thế nào?
Ngoài giá chung cư, shophouse khối đế là loại hình được tìm riêng khá nhiều. Đây là nhóm mặt bằng thương mại tại chân đế các tòa trong cơ cấu sản phẩm của dự án, phục vụ cư dân toàn khu. Giá shophouse không đọc theo mặt bằng đơn giá căn hộ 62 đến 95 triệu đồng một m2, mà phụ thuộc vị trí chân đế, trục đường nội khu và lượng khách thực tế quanh tòa. Hồ sơ dự án không ghi mặt bằng giá riêng cho shophouse, nên khi so sánh cần tách hẳn nhóm này khỏi căn hộ và đối chiếu theo từng vị trí cụ thể.
Mã S202 Vinhomes Smart City giá bao nhiêu?
S202 là cách ghi mã căn thuộc cụm Sapphire 2 mà nhiều tin rao sử dụng, tương tự cách người tìm kiếm viết tắt giá chung cư thành giá cc. Mặt bằng áp dụng cho nhóm này là mặt bằng của phân khu Sapphire, khoảng 62 đến 70 triệu đồng một m2 theo ghi nhận tháng 8 năm 2026 — đầu dưới của toàn khu vì Sapphire là khối Vinhomes bàn giao sớm nhất, từ tháng 8 năm 2020. Giá chốt của từng căn vẫn lệch theo tầng, tầm nhìn và tình trạng sổ.
Lưu ý: bài viết này thuộc kênh thông tin độc lập về các dự án Vinhomes, không phải trang bán hàng chính thức và không đứng tên nhận giữ chỗ cho bất kỳ tòa nào; khi đối chiếu một căn cụ thể, căn cứ chuẩn là hợp đồng, sổ và văn bản của chủ đầu tư phân khu đó.