Người gõ cụm từ phân khu Sola Park Vinhomes Smart City thường đang đứng trước một câu hỏi rất thực tế: trong đại đô thị 280 ha ở phía Tây Hà Nội, phân khu này là hàng của ai, có bao nhiêu tòa, và mua thì giao dịch với chủ đầu tư nào. Trả lời ngắn gọn ngay từ đầu: The Sola Park gồm 5 tòa G1–G5 với 4.531 căn, là sản phẩm của MIK Group, và không phải là Imperia Smart City giai đoạn 1 dù hai cái tên này hay bị đặt cạnh nhau. Phân khu đang thi công, với mốc bàn giao dự kiến Quý IV/2026.

Phối cảnh trên cao cụm tháp The Sola Park tại Vinhomes Smart City cùng không gian xanh xung quanh
Ảnh phối cảnh: cụm tháp The Sola Park nhìn từ trên cao cùng không gian xanh trong đại đô thị Smart City.

Phân khu Sola Park Vinhomes Smart City là gì, của ai?

The Sola Park nằm trong quần thể Vinhomes Smart City, đại đô thị 280 ha tại mặt tiền Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, Hà Nội. Chủ đầu tư toàn khu là CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, công ty con của Vinhomes, nhưng điều quan trọng là không phải tòa căn hộ nào trong 280 ha này cũng là sản phẩm do Vinhomes trực tiếp phát triển. Trên đất nhận chuyển nhượng từng phần từ Thái Sơn có bốn chủ thể phát triển khác, và MIK Group là một trong số đó. The Sola Park chính là hợp phần của MIK Group, pháp nhân ghi danh là SV Tây Hà Nội.

Vì vậy, cách đọc đúng là đọc ở hai tầng: tầng toàn khu cho hạ tầng và tiện ích chung, tầng phân khu cho chủ thể phát triển, tiến độ và điều khoản giao dịch. Tiện ích chung đã vận hành không đồng nghĩa với việc một tòa Sola Park đã bàn giao.

5 tòa G1–G5, 4.531 căn: đọc đúng con số của Sola Park

📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí

Quy mô của The Sola Park: 5 tòa G1–G5, tổng cộng 4.531 căn. Đây là con số của riêng phân khu này, và nó cần được đặt cạnh — nhưng không được gộp với — con số của Imperia Smart City giai đoạn 1, cũng là sản phẩm của MIK Group trong cùng đại đô thị: 5 tòa, 3.922 căn, pháp nhân HBI theo Quyết định 5063/QĐ-UBND. Hai phân khu đều có 5 tòa, đều mang thương hiệu Imperia/Sola của MIK, nên việc nhầm lẫn là rất dễ xảy ra. Nhưng đây là hai hợp phần khác nhau, với hai tập con số khác nhau.

Một lỗi gộp khác cần tránh: cụm tên The Mirae Park chỉ là tên tiếp thị của cụm ba tòa ven hồ thuộc Imperia giai đoạn 1, không cộng thêm tòa nào; còn Lumi Hanoi của CapitaLand nằm ngoài ranh giới Smart City dù một số trang tổng hợp liệt kê nhầm vào.

Ngoài Sola Park, MIK Group còn có The Victoria trong cùng đại đô thị — 3 tòa thuộc dòng Imperia, nằm trong khu đất The Metrolines, dự kiến bàn giao 2027–2028; xem bài về phân khu The Victoria Vinhomes Smart City để đối chiếu.

Tiến độ Sola Park: đang thi công, mốc dự kiến Quý IV/2026

Trạng thái của The Sola Park là đang thi công, với mốc bàn giao dự kiến Quý IV/2026. Cần nói rõ hai điểm về mốc này. Thứ nhất, đây là mốc dự kiến ở cấp phân khu, không phải mốc bàn giao đã hoàn tất của từng tòa. Mốc bàn giao không tách theo từng tòa G1–G5, nên người mua một căn cụ thể vẫn phải đối chiếu mốc trong hợp đồng mua bán của đúng tòa, đúng đợt đó. Thứ hai, mốc Quý IV/2026 rơi vào quý hiện tại, nên trạng thái thực tế của từng tòa có thể đã thay đổi — cách kiểm tra chắc chắn nhất là tiến độ tại công trường và văn bản của chủ đầu tư phân khu.

Đặt Sola Park vào bức tranh chung: quỹ hàng do Vinhomes trực tiếp bán đã kết thúc sau hai tòa GS5/GS6 thuộc The Miami, bàn giao đầu 2026; hàng sơ cấp còn lại thuộc về các đối tác, trong đó có Sola Park và The Victoria. Phần lớn giao dịch còn lại trong khu là chuyển nhượng thứ cấp, nên người mua cần phân biệt rõ mình mua sơ cấp hay mua chuyển nhượng lại, vì hai dạng giao dịch có hồ sơ khác nhau.

Phối cảnh khu vườn và nhà sinh hoạt cộng đồng phong cách Á Đông trong tiện ích của The Sola Park
Ảnh phối cảnh: không gian vườn và nhà sinh hoạt cộng đồng trong hệ tiện ích của The Sola Park.

Sola Park nằm ở đâu trong 280 ha Smart City

Toàn khu Smart City có mật độ xây dựng chỉ 14,7% và 56,8 ha cây xanh – mặt nước, với bộ ba công viên Central Park, Sportia Park và Zen Park. Các tiện ích lớn đã hoạt động thật gồm Vincom Mega Mall 68.000 m² khai trương từ năm 2022, Bệnh viện Vinmec Smart City hoạt động từ tháng 10/2024 và hệ thống trường Vinschool liên cấp. Khi đánh giá một căn cụ thể, vẫn nên kiểm tra khoảng cách thực tế từ tòa nhà đến từng tiện ích.

Về kết nối, cần nói thẳng một điểm: tuyến metro Nhổn – Cầu Giấy đang chạy từ tháng 8/2024 không phục vụ trực tiếp dự án, ga gần nhất cách 6–8 km. Tuyến metro số 5 dọc Đại lộ Thăng Long, đi qua trước dự án, mới khởi công tháng 12/2025 và dự kiến vận hành năm 2030. Người mua Sola Park vì lý do đi metro nên tính phương án di chuyển hiện tại bằng đường bộ qua Đại lộ Thăng Long và vành đai 3, thay vì tính theo mốc metro tương lai.

Trang tổng hợp về các phân khu Vinhomes Smart City liệt kê đầy đủ các hợp phần trong khu, giúp người đọc đặt Sola Park cạnh các phân khu còn lại để so sánh theo chủ thể phát triển, trạng thái bàn giao và mốc tiến độ.

Mua Sola Park cần kiểm tra những gì

Thứ nhất, kiểm tra chủ thể giao dịch. Vì Sola Park là sản phẩm của MIK Group, hợp đồng và các văn bản liên quan sẽ gắn với pháp nhân của phân khu, không phải với Vinhomes hay Thái Sơn. Người mua nên đọc kỹ tên pháp nhân trên hợp đồng thay vì chỉ dựa vào tên thương mại chung của đại đô thị.

Thứ hai, kiểm tra mốc bàn giao theo từng tòa. Mốc dự kiến Quý IV/2026 mới ở cấp phân khu và không tách theo tòa G1–G5. Chỉ hợp đồng của đúng tòa mới trả lời được câu hỏi này, và các điều khoản về thanh toán, bàn giao và bảo hành cũng nằm trong hợp đồng từng đợt.

Thứ ba, về giá: Sola Park chưa có mức giá riêng được công bố, nên bài viết này không đưa ra con số giá nào cho phân khu. Mức giá chuyển nhượng chung của toàn khu — khoảng 62–95 triệu đồng/m² theo mặt bằng tháng 8/2026, với Sapphire khoảng 62–70 và Masteri West Heights khoảng 105 triệu đồng/m² — không phải giá của Sola Park. Người quan tâm đến giá nên đối chiếu theo từng mã căn, đồng thời xem thêm bài về giá chuyển nhượng Vinhomes Smart City để hiểu bối cảnh chung của khu.

Thứ tư, cảnh giác với kênh rao bán không chính thức. Thị trường thứ cấp quanh một đại đô thị đã vận hành luôn có nhiều tin rao, và không phải tin rao nào cũng gắn đúng phân khu, đúng tòa, đúng trạng thái. Người mua nên đối chiếu thông tin rao bán với thông tin phân khu và giao dịch qua kênh chính thức của chủ đầu tư phân khu hoặc đơn vị phân phối được ủy quyền. Lưu ý này chỉ nhắm vào các kênh rao bán và đối tượng mạo danh không chính thức, hoàn toàn không nhắm vào chủ đầu tư hay đơn vị phát triển của dự án.

Lưu ý: DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vinhomes, Thái Sơn hay MIK Group, và không được ủy quyền phân phối Sola Park.

Phối cảnh các tòa tháp The Sola Park lúc hoàng hôn tại Vinhomes Smart City
Ảnh phối cảnh: các tòa tháp The Sola Park lúc hoàng hôn, nhìn từ hướng Đại lộ Thăng Long.

Đọc thêm: Imperia Vinhomes Smart City.

Câu hỏi thường gặp

Phân khu Sola Park Vinhomes Smart City của chủ đầu tư nào?

Sola Park là sản phẩm của MIK Group trong đại đô thị Vinhomes Smart City; pháp nhân ghi danh là SV Tây Hà Nội. Chủ đầu tư toàn khu là Thái Sơn, công ty con của Vinhomes, nhưng Sola Park không phải hàng do Vinhomes trực tiếp phát triển.

Sola Park có bao nhiêu tòa, bao nhiêu căn?

The Sola Park gồm 5 tòa G1–G5 với 4.531 căn, khác với Imperia Smart City giai đoạn 1, cũng của MIK Group, gồm 5 tòa với 3.922 căn — hai phân khu không được gộp làm một.

Phân khu Sola Park đã bàn giao chưa?

Sola Park đang thi công, dự kiến bàn giao Quý IV/2026. Mốc này không tách theo từng tòa G1–G5, nên mốc của một căn cụ thể phải đối chiếu với hợp đồng của đúng tòa đó.

Sola Park khác Imperia Smart City giai đoạn 1 ở điểm nào?

Hai phân khu đều thuộc MIK Group và đều có 5 tòa, nhưng khác quy mô — Sola Park 4.531 căn, Imperia giai đoạn 1 là 3.922 căn — và khác trạng thái: Imperia giai đoạn 1 đã bàn giao, Sola Park đang thi công, dự kiến Quý IV/2026.

Mua Sola Park có được hưởng tiện ích chung của Smart City không?

Có, ở tầng toàn khu: Vincom Mega Mall, Vinmec Smart City, Vinschool và bộ ba công viên Central – Sportia – Zen Park đều đã hoạt động. Tuy nhiên khoảng cách từ từng tòa Sola Park đến từng tiện ích là khác nhau, nên người mua nên kiểm tra theo vị trí tòa cụ thể.