Nếu chỉ nhìn phối cảnh, Vinhomes Smart City có thể trông giống bất kỳ đại đô thị mới nào: những tòa tháp sáng bóng đứng quanh một công viên xanh. Nhưng hình ảnh Vinhomes Smart City ngoài đời thực lại kể một câu chuyện khác: công viên đã có người tập thể dục buổi sáng, mặt hồ đã có bóng cây đổ xuống, những tòa nhà đã sáng đèn. Đây là một khu đô thị đã vận hành ổn định từ năm 2020, với đủ bộ tiện ích lớn đi vào hoạt động, và bài viết này sẽ đọc kỹ từng góc ảnh để bạn thấy Smart City hôm nay trông như thế nào.
Vinhomes Smart City là đại đô thị 280 ha tại mặt tiền Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, phía Tây Hà Nội, cách sân vận động Mỹ Đình khoảng 5–6 km. Tên pháp lý của dự án là Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ, chủ đầu tư toàn khu là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, công ty con của Vinhomes. Với mật độ xây dựng chỉ 14,7% và 56,8 ha cây xanh – mặt nước, đây là đại đô thị thông minh đầu tiên của Vinhomes tại Hà Nội, bàn giao đợt đầu từ tháng 8/2020 với phân khu Sapphire 1.
Hình ảnh Vinhomes Smart City: công viên và mặt nước giữa 280 ha
Góc nhìn từ trên cao cho thấy rõ nhất triết lý quy hoạch của Smart City: nhà chỉ chiếm một phần nhỏ diện tích, còn lại là cây xanh và mặt nước. Bộ ba công viên liên hoàn gồm Central Park, Sportia Park và Zen Park tạo thành lá phổi xanh của khu đô thị. Trong đó, Central Park rộng 10,2 ha với hồ trung tâm 4,8 ha, Zen Park rộng 6,1 ha mang phong cách Nhật khai trương ngày 14/9/2019, còn Sportia Park tập trung hệ sân thể thao ngoài trời.
Một chi tiết đáng chú ý là sự tương phản giữa mảng xanh đã trưởng thành và những tòa nhà mới bàn giao ở phía xa. Các công viên mở cửa từ năm 2019–2020 nên cây cối đã lên cao, tạo bóng mát thật sự. Đối với người mua nhà, đây là tín hiệu tốt: bạn có thể dọn về sống trong một môi trường xanh đã sẵn sàng ngay từ đầu.
Vincom Mega Mall, Vinmec và Vinschool đã vận hành
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Rời công viên, bộ tiện ích lớn thứ hai của Smart City cũng đã hiện diện đầy đủ trong đời sống hằng ngày. Vincom Mega Mall Smart City rộng 68.000 m² khai trương ngày 28/4/2022, là đầu mối mua sắm và giải trí lớn nhất khu vực phía Tây tại thời điểm mở cửa. Bệnh viện Vinmec Smart City bắt đầu hoạt động từ tháng 10/2024, chậm khoảng hai năm so với kế hoạch công bố ban đầu nhưng đến nay đã vận hành trong khu đô thị. Hệ thống trường học gồm mầm non Vinschool từ tháng 9/2020 và trường liên cấp Vinschool trong khu, bên cạnh quỹ đất trường công lập như Trường mầm non Tây Mỗ 3 do quận đầu tư.
Điều này có nghĩa là một gia đình chuyển về Smart City hôm nay có thể đi học, đi khám, đi chợ và vui chơi mà không cần ra khỏi khu đô thị. Trong ảnh, khu công viên trung tâm với sân chơi và lối dạo ven hồ vào buổi chiều hoàng hôn cho thấy rõ nhịp sống ấy. Chi tiết về từng tiện ích có trong bài tiện ích Vinhomes Smart City, còn chuyện đi lại quanh khu nằm ở bài vị trí Vinhomes Smart City.
Các phân khu trong khung hình: từ Sapphire đến The Sakura
Muốn đọc ảnh Smart City cho đúng, cần biết mỗi cụm nhà trong khung hình thuộc phân khu nào và do ai phát triển, bởi đây là khu đô thị có tới năm chủ thể phát triển trong cùng 280 ha. Khối Vinhomes tự phát triển gồm Sapphire 1–4 tổng 15 tòa, Ruby 1 gồm 5 tòa, The Miami 5 tòa, The Tonkin 2 tòa cùng 98 căn biệt thự đơn lập compound, đã bàn giao toàn bộ, trong đó hai tòa cuối cùng GS5 và GS6 của The Miami bàn giao đầu năm 2026, khép lại quỹ hàng Vinhomes trực tiếp bán. Phân khu The Sakura phong cách Nhật do Samty hợp tác phát triển với Vinhomes theo thỏa thuận ký ngày 24/12/2020, gồm 4 tòa SA1, SA2, SA3, SA5, đã bàn giao từ năm 2023 đến 2025 theo từng tòa.
Bên cạnh đó, Imperia Smart City và The Sola Park của MIK Group, Masteri West Heights và Lumière Evergreen của Masterise Homes, cùng The Canopy có sự tham gia của GIC từ Singapore, đều là sản phẩm của đối tác phát triển trên đất nhận chuyển nhượng. Imperia giai đoạn 1 gồm 5 tòa với 3.922 căn đã bàn giao, The Sola Park gồm 5 tòa G1–G5 với 4.531 căn đang thi công và dự kiến bàn giao quý 4/2026, Masteri West Heights gồm 4 tòa với 3.599 căn đã bàn giao, Lumière Evergreen gồm 3 tòa với 2.294 căn bàn giao đầu năm 2026, còn The Canopy gồm 3 tòa với 1.758 căn đã bàn giao năm 2025. Riêng The Victoria của MIK Group với 3 tòa đang triển khai, mốc bàn giao đang được các kênh ghi khác nhau nên chưa có mốc thống nhất. Vì vậy, mua phân khu nào đồng nghĩa với giao dịch với chủ đầu tư đó. Bản đồ các phân khu có trong bài phân khu Vinhomes Smart City và bài riêng về phân khu The Sakura Vinhomes Smart City.
Đi lại: Đại lộ Thăng Long và câu chuyện metro
Về giao thông, Smart City nằm ngay mặt tiền Đại lộ Thăng Long, trục xuyên tâm phía Tây của Hà Nội, vào trung tâm qua Đại lộ Thăng Long và vành đai 3. Tuyến metro Nhổn – Cầu Giấy đã chạy từ tháng 8/2024 nhưng ga gần nhất cách dự án 6–8 km nên không phục vụ trực tiếp, còn tuyến metro số 5 dọc Đại lộ Thăng Long qua trước dự án mới khởi công tháng 12/2025 và dự kiến vận hành năm 2030. Trong thời gian chờ đợi, cư dân di chuyển chủ yếu bằng đường bộ, và báo chí đã ghi nhận ùn tắc cục bộ quanh dự án vào giờ cao điểm.
Cũng liên quan đến con số, hồ sơ dự án ghi nhận ba con số về số tòa đang lưu hành: Vinhomes công bố tổng quy hoạch 58 tòa, kiểm đếm theo từng tòa đã ra mắt tại các phân khu được 54 tòa, còn con số 49 tòa của một chuyên trang là do bỏ sót cụm Ruby 1 gồm 5 tòa.
Xem ảnh rồi, cần kiểm tra gì trước khi mua hoặc thuê
Vì quỹ hàng do Vinhomes trực tiếp bán đã kết thúc sau hai tòa GS5 và GS6 của The Miami, phần lớn giao dịch hiện nay là chuyển nhượng thứ cấp, còn hàng sơ cấp còn lại thuộc về đối tác như The Sola Park và The Victoria của MIK Group. Người mua chuyển nhượng nên kiểm tra sổ hồng lâu dài của căn đối với người Việt, thời hạn sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài, hiện trạng nội thất và các khoản phí quản lý. Hồ sơ ghi phí tham khảo từ nguồn thứ cấp: phí quản lý khu Sapphire thực trả khoảng 8.000–8.800 đồng/m² sau hỗ trợ, các dòng cao hơn khoảng 16.000–20.000 đồng/m², gửi ô tô hầm 1,25 triệu đồng/tháng, xe máy 45.000 đồng/tháng.
Về giá, hồ sơ dự án ghi giá chuyển nhượng phổ biến khoảng 62–95 triệu đồng/m², trong đó phân khu Sapphire khoảng 62–70 triệu đồng/m², còn các phân khu đối tác cao cấp như Masteri West Heights khoảng 105 triệu đồng/m² theo Batdongsan tháng 8/2026. Giá thuê tham khảo tháng 10/2026: studio 5–8 triệu, 1 phòng ngủ 6–10 triệu, 2 phòng ngủ 8–14 triệu, 3 phòng ngủ 9,5–18 triệu đồng/tháng. Cộng đồng cư dân quốc tế, đặc biệt là cộng đồng Hàn Quốc và Nhật Bản quanh phân khu Sakura, cũng là một nét riêng khiến thị trường cho thuê luôn sôi động. Đọc thêm bài có nên mua Vinhomes Smart City, bài cho thuê Vinhomes Smart City và bài câu hỏi thường gặp về Vinhomes Smart City trước khi đi xem nhà.
Trang tổng quan Vinhomes Smart City tập hợp đầy đủ quy mô, phân khu và tiến độ để bạn tra cứu. Xin nói rõ như mọi bài khác trên trang: DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vingroup hay Vinhomes và không được ủy quyền phân phối dự án. Mọi con số trong bài đều lấy từ hồ sơ dự án, và quyết định cuối cùng vẫn thuộc về chuyến đi xem nhà và hồ sơ pháp lý của đúng căn bạn chọn.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Smart City có bao nhiêu tòa?
Vinhomes công bố tổng quy hoạch 58 tòa, kiểm đếm theo từng tòa đã ra mắt tại các phân khu được 54 tòa. Con số 49 tòa của một chuyên trang là do bỏ sót cụm Ruby 1 gồm 5 tòa.
Căn hộ Vinhomes Smart City có phải tất cả do Vinhomes xây không?
Không. Chủ đầu tư toàn khu là Thái Sơn, công ty con của Vinhomes, nhưng nhiều phân khu do đối tác phát triển trên đất nhận chuyển nhượng: Imperia, The Sola Park và The Victoria của MIK Group, Masteri West Heights và Lumière Evergreen của Masterise Homes, The Sakura của Samty, The Canopy có sự tham gia của GIC.
Từ Vinhomes Smart City đi metro được chưa?
Chưa có metro phục vụ trực tiếp. Tuyến Nhổn – Cầu Giấy đang chạy từ tháng 8/2024 nhưng ga gần nhất cách dự án 6–8 km, tuyến số 5 qua trước dự án mới khởi công cuối năm 2025, dự kiến vận hành năm 2030.
Bệnh viện và trường học trong dự án đã hoạt động chưa?
Rồi. Vinmec Smart City hoạt động từ tháng 10/2024, Vinschool có mầm non từ tháng 9/2020 và trường liên cấp, Vincom Mega Mall khai trương từ tháng 4/2022.
Dự án còn hàng mới bán chính thức không?
Quỹ hàng do Vinhomes trực tiếp bán đã kết thúc sau GS5 và GS6 của The Miami bàn giao đầu năm 2026. Hàng sơ cấp còn lại thuộc về đối tác: The Sola Park dự kiến bàn giao quý 4/2026 và The Victoria của MIK Group dự kiến 2027–2028.