Vinhomes Golden Avenue tại trung tâm thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh không bán theo một đợt duy nhất. Dự án đang mở bán theo từng hợp phần: có hợp phần đã đón khách tham quan từ năm 2024, có hợp phần đang áp chính sách bán hàng đầu năm 2026, có hợp phần đến năm 2027 mới dự kiến bắt đầu bàn giao. Mua đúng trạng thái của từng hợp phần là việc quan trọng nhất.
Bán Vinhomes Golden Avenue đang ở giai đoạn nào
Vinhomes Golden Avenue là khu đô thị thấp tầng rộng khoảng 116 ha tại trung tâm thành phố Móng Cái, do Công ty Cổ phần Vinhomes phát triển. Sản phẩm toàn khu là thấp tầng gồm nhà phố và shophouse thương mại, không có căn hộ cao tầng. Tổng số căn toàn khu chưa được công bố. Trạng thái hiện tại là đang mở bán theo từng hợp phần, chưa bàn giao toàn khu.
Thông tin bàn giao tháng 6/2024 lan truyền trên thị trường là không đúng với tiến độ hiện tại. Năm 2024 dự án đón khách tham quan công viên New York và động thổ tổ hợp tiện ích. Đầu năm 2026 vẫn có chính sách bán hàng mới cho khu Asia Vibe. Xem toàn cảnh tại trang dự án Vinhomes Golden Avenue.
Khu Asia Vibe và chính sách bán hàng đầu năm 2026
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Khu Asia Vibe đang áp dụng chính sách bán hàng mới từ đầu năm 2026 gồm ba điểm: vay tối đa 70% giá trị căn, lãi suất 0% tối đa 24 tháng, vốn ban đầu từ 1,2 tỷ đồng. Ba con số này phải đọc cùng nhau: vay tối đa 70% nghĩa là vốn tự có tối thiểu khoảng 30%, mức 1,2 tỷ đồng là vốn ban đầu tại khu Asia Vibe, không phải giá bán của mọi căn trong khu.
Giá tại Asia Vibe khoảng 59 triệu đồng/m² cho các căn thấp tầng, gắn với chính sách bán hàng hiện tại, không phải giá chuyển nhượng thứ cấp. Hãy dùng mức giá này để hình dung mặt bằng của đợt bán hiện tại, rồi đối chiếu với văn bản báo giá của đúng căn. Cách đọc chi tiết xem tại bảng giá Vinhomes Golden Avenue.
Hợp phần shophouse của Vincom Retail và mốc bàn giao từ 2027
Hợp phần shophouse thương mại do Vincom Retail nhận chuyển nhượng để phát triển bán hàng, diện tích sàn bán khoảng 24.200 m², vốn đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng. Số căn khoảng 280–380 căn, đến nay chưa thống nhất một con số duy nhất.
Công viên New York và tổ hợp tiện ích hơn 40.000 mét vuông
Công viên New York đã đón 1.000 khách tới tham quan và trải nghiệm trong năm 2024. Đây là tiện ích đã mở cửa đón khách rõ nhất của dự án.
Tổ hợp chăm sóc sức khỏe, tắm khoáng, giải trí và ẩm thực rộng hơn 40.000 m² động thổ tháng 10/2024, chưa đi vào vận hành. Công viên đã đón khách và tổ hợp mới động thổ là hai trạng thái khác nhau, cần tách bạch khi đánh giá mức độ hoàn thiện. Xem thêm tại bài tiến độ Vinhomes Golden Avenue.
Người mua cần kiểm tra gì trước khi giao dịch
Pháp lý cần kiểm tra theo từng hợp phần. Toàn văn quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, số căn đủ điều kiện bán và pháp nhân đứng tên trực tiếp khu đô thị chưa được công bố đầy đủ. Dự án mang thương hiệu Vinhomes, do Công ty Cổ phần Vinhomes phát triển. Trước khi giao dịch, hãy yêu cầu văn bản pháp lý của đúng hợp phần, đúng phân khu.
Hãy kiểm tra tư cách của bên nhận tiền trước khi chuyển bất kỳ khoản nào, chỉ giao dịch qua kênh chính thức và giữ lại mọi giấy tờ giao dịch. Cảnh báo này chỉ nhắm vào kênh rao bán, môi giới không chính thức và đối tượng mạo danh, không nhắm vào chủ đầu tư.
Cách đọc một tin rao bán Golden Avenue cho đúng
Tin rao về dự án này thường mắc ba lỗi. Lỗi thứ nhất là rao chung cho toàn khu trong khi hàng thực tế chỉ thuộc một hợp phần. Khi đọc tin rao, hãy tìm ngay thông tin căn thuộc khu Asia Vibe hay thuộc khối shophouse của Vincom Retail, vì hai nhóm này khác nhau hoàn toàn về trạng thái và thời gian bàn giao. Lỗi thứ hai là dùng ảnh và mô tả tiện ích đã hoàn thiện để minh họa cho sản phẩm còn đang chờ triển khai. Lỗi thứ ba là khẳng định dự án đã bàn giao toàn khu, trong khi trạng thái đúng là đang mở bán theo từng hợp phần.
Một tin rao đáng tin phải trả lời được bốn câu hỏi: căn thuộc hợp phần nào, giá tính trên diện tích nào, chính sách bán hàng nào đang áp dụng và còn hiệu lực tới khi nào, mốc bàn giao của riêng hợp phần đó là khi nào. Nếu tin rao không trả lời được hoặc trả lời vòng vo, hãy yêu cầu văn bản trước khi trao đổi thêm. Ngược lại, tin rao nêu rõ căn thuộc Asia Vibe, gắn với chính sách đầu năm 2026 và tách bạch mốc 2027 của khối shophouse là tin rao đang mô tả đúng trạng thái dự án.
Phân biệt hàng đang bán và hàng chờ mở bán
Hàng đang bán hiện tại tập trung ở khu nhà phố Asia Vibe với chính sách vay và hỗ trợ lãi suất cụ thể. Đây là nhóm sản phẩm bạn có thể yêu cầu báo giá, bảng tính và văn bản điều kiện bán ngay ở thời điểm này. Hàng chờ mở bán là khối shophouse thương mại của Vincom Retail, dự kiến từ năm 2027. Với nhóm này, mọi lời chào mời đặt tiền sớm đều cần được kiểm chứng đặc biệt kỹ, vì sản phẩm chưa tới giai đoạn mở bán chính thức.
Người mua cũng cần phân biệt giá của đợt bán hiện tại với giá chào lại trên thị trường. Giá khoảng 59 triệu đồng/m² gắn với chính sách bán hàng khu Asia Vibe. Giá một căn được chào lại, nếu có, hình thành theo thỏa thuận riêng giữa người bán lại và người mua, không mặc nhiên bằng mức giá của đợt bán chính sách. Hỏi rõ căn đang chào thuộc diện bán mới hay bán lại là bước đơn giản nhưng tránh được nhiều hiểu nhầm về giá.
Nếu bạn mua để ở, thứ tự ưu tiên nên là trạng thái bàn giao và không gian đã hình thành, sau đó mới tới giá. Nếu bạn mua để kinh doanh, thứ tự ngược lại bắt đầu từ dòng khách thực tế và thời điểm có thể khai thác. Cả hai cách đều phải bắt đầu bằng việc xác định đúng hợp phần, vì mọi yếu tố còn lại đều thay đổi theo hợp phần.
Câu hỏi thường gặp
Dự án đã bàn giao chưa?
Chưa bàn giao toàn khu. Đầu năm 2026 dự án vẫn có chính sách bán hàng mới và hợp phần shophouse dự kiến đến năm 2027 mới bắt đầu bàn giao.
Giá bán là bao nhiêu?
Khoảng 59 triệu đồng/m² cho các căn thấp tầng tại khu Asia Vibe, gắn với chính sách bán hàng hiện tại, không phải giá chuyển nhượng thứ cấp.
Tiện ích nào đã vận hành thật?
Công viên New York đã đón khách từ năm 2024, với 1.000 khách tham quan và trải nghiệm. Tổ hợp chăm sóc sức khỏe, tắm khoáng, giải trí, ẩm thực hơn 40.000 m² động thổ tháng 10/2024, chưa đi vào vận hành.
Lưu ý: Bài viết giúp bạn phân biệt đúng từng hợp phần bán hàng của Vinhomes Golden Avenue trước khi liên hệ tư vấn. Khi cần đối chiếu một căn cụ thể, hãy yêu cầu văn bản của đúng hợp phần đó.