Nhắc đến một khu đô thị đã ra mắt được vài năm, nhiều người thường hỏi một câu rất thực tế: đến nay nơi đó đã hình thành được những gì, và phần nào vẫn còn nằm trên giấy. Với Vinhomes Golden Avenue Móng Cái, câu trả lời không thể gói gọn trong một chữ đã xong hay chưa xong, bởi dự án này đang mở bán theo từng hợp phần chứ chưa bàn giao toàn khu. Bài viết này tổng hợp những gì đã thành hình, và cả những phần vẫn đang trong quá trình triển khai, để bạn đọc có một bức tranh đúng với thực tế thay vì một lời quảng cáo.
Nhìn tổng thể: một khu đô thị thấp tầng khoảng 116 ha đang mở bán từng phần
Vinhomes Golden Avenue Móng Cái là khu đô thị thấp tầng rộng khoảng 116 ha tại trung tâm thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh, ngay vùng cửa khẩu quốc tế. Sản phẩm trong khu gồm nhà phố và shophouse thương mại, không có căn hộ cao tầng. Quy mô này đủ lớn để việc triển khai phải chia thành nhiều giai đoạn, và đó cũng là lý do vì sao tiến độ của dự án cần được đọc theo từng hợp phần thay vì đánh giá chung cho cả khu. Một hợp phần đã đón khách không có nghĩa là toàn khu đã hoàn thiện, và ngược lại, một hợp phần còn đang xây cũng không làm mất đi giá trị của những hạng mục đã hiện hữu.
Dấu mốc sớm nhất có thể kể đến là năm 2023, khi Golden Avenue nằm trong danh sách các dự án lớn sắp triển khai của Vinhomes. Sang năm 2024, dự án bắt đầu có những hoạt động nhìn thấy được: công viên New York đón khách tham quan, trải nghiệm, và đến tháng 10/2024 thì tổ hợp tiện ích rộng hơn 40.000 m² được động thổ. Cùng năm đó, dự án đoạt giải Most Livable Project 2024. Những mốc này cho thấy khu đô thị đã vượt qua giai đoạn chỉ có trên bản vẽ, nhưng vẫn còn một quãng đường dài trước khi có thể gọi là hoàn chỉnh.
Cái đã thành hình: công viên New York đón khoảng 1.000 khách năm 2024
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Trong các hạng mục nội khu, công viên New York là nơi rõ ràng nhất về việc đã đi vào hoạt động: công viên đã đón khoảng 1.000 khách tới tham quan, trải nghiệm trong năm 2024. Con số này không nói lên toàn bộ sức sống của khu đô thị, nhưng nó là một điểm tựa cụ thể: ít nhất đã có một không gian công cộng được mở ra, có người đến, có hoạt động, thay vì chỉ tồn tại trong phối cảnh. Với người mua để ở, đây là chi tiết đáng chú ý, bởi một khu đô thị thấp tầng sống được hay không phụ thuộc rất nhiều vào việc các không gian chung có thực sự được dùng hay không.
Bên cạnh đó, trong năm 2025 khu đô thị cũng được nhắc tới trong nhóm điểm đến của Móng Cái với các hoạt động du lịch, sự kiện. Cần đọc thông tin này đúng mức: giữa một sự kiện được tổ chức và một tiện ích vận hành đều đặn vẫn có khoảng cách, và người tìm hiểu nên giữ khoảng cách đó trong đầu khi nghe giới thiệu.
Phần đang triển khai: tổ hợp hơn 40.000 m² mới động thổ năm 2024
Tổ hợp chăm sóc sức khỏe, tắm khoáng, giải trí, ẩm thực rộng hơn 40.000 m² là hạng mục tiện ích lớn nhất được nhắc tới của dự án, nhưng trạng thái của nó đến nay vẫn là đã động thổ tháng 10/2024 và đang triển khai, chưa hoàn thành hay đi vào vận hành. Vì vậy mọi mô tả về nó ở thời điểm hiện tại đều nên được hiểu là định hướng, không phải thực tế đang dùng được. Đây là điểm mà người mua cần tỉnh táo nhất, bởi các tiện ích lớn thường là thứ được kể nhiều nhất khi bán hàng, nhưng cũng là thứ mất nhiều thời gian nhất để thành hình.
Tương tự, hợp phần shophouse thương mại do Vincom Retail phát triển cũng đang ở phía trước chứ không phải phía sau. Hợp phần này đã hai lần lùi lịch so với kế hoạch ban đầu, và hiện dự kiến bắt đầu bàn giao từ năm 2027. Kế hoạch ban đầu từng đặt mốc mở bán vào đầu năm 2025, nhưng mốc đó đã không giữ được. Việc lùi lịch không phải chuyện hiếm trong phát triển dự án, song nó là thông tin quan trọng với người mua shophouse, vì thời điểm bàn giao quyết định trực tiếp đến kế hoạch khai thác, cho thuê hay kinh doanh của họ.
Một mốc cần đọc đúng: thông tin bàn giao tháng 6/2024
Trên thị trường từng lan truyền thông tin rằng dự án đã bàn giao vào tháng 6/2024. Nói thẳng: mốc này không khớp với thực tế triển khai của dự án, và không nên dùng nó làm căn cứ. Các dữ kiện thực tế đều chỉ về hướng ngược lại: đầu năm 2026 vẫn có chính sách bán hàng mới cho khu Asia Vibe, và hợp phần shophouse còn phải chờ đến 2027 mới bắt đầu bàn giao. Nếu một dự án đã bàn giao toàn khu từ giữa 2024 thì khó có chuyện hai năm sau vẫn còn chính sách bán hàng mới cho từng khu nhà phố. Người đọc khi bắt gặp lời rao khẳng định đã bàn giao toàn khu nên hỏi lại người rao căn cứ vào văn bản nào, của hợp phần nào, bởi bàn giao từng phần và bàn giao toàn khu là hai chuyện khác nhau.
Hạ tầng đã chạy thật: cao tốc Vân Đồn – Móng Cái từ tháng 9/2022
Khác với các tiện ích nội khu còn đang triển khai, hạ tầng kết nối của dự án là thứ đã vận hành từ lâu. Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái thông xe ngày 1/9/2022, dài 80,23 km, tốc độ thiết kế 120 km/h, nối tới đường dẫn cầu Bắc Luân 2 tại Móng Cái. Từ khi thông xe, thời gian đi từ Hà Nội tới Móng Cái rút xuống còn khoảng 3 giờ. Đây là yếu tố nền tảng cho câu chuyện cửa khẩu của dự án, bởi một thành phố biên giới chỉ thực sự phát huy lợi thế thương mại, du lịch khi việc đi lại đã thuận tiện, và tuyến cao tốc này chính là mạch nối đó. Ngoài ra, cửa khẩu quốc tế Móng Cái giáp Đông Hưng, Trung Quốc, cùng các điểm đến như bãi biển Trà Cổ và mũi Sa Vĩ, tạo thành hệ thống điểm đến chung của thành phố mà khu đô thị hưởng lợi gián tiếp.
Tóm lại, tiến độ của Vinhomes Golden Avenue Móng Cái nên được hiểu theo ba lớp: đã có thật là công viên New York và hệ thống hạ tầng cao tốc; đang triển khai là tổ hợp tiện ích hơn 40.000 m²; còn ở phía trước là việc mở bán và bàn giao hợp phần shophouse từ 2027 cùng chính sách bán hàng mới cho khu Asia Vibe đầu 2026. Bạn đọc quan tâm sâu hơn có thể xem thêm bài phân khu của dự án để biết từng khu đang ở trạng thái nào, và bài pháp lý và giá bán để hiểu vì sao con số 59 triệu đồng/m² cần được đọc kèm với chính sách bán hàng cụ thể.
Lưu ý: trang này là kênh thông tin và tư vấn độc lập về các dự án Vinhomes, không phải chủ đầu tư và cũng không phải đại lý phân phối của dự án; với những quyết định liên quan đến tiền, hãy đối chiếu trực tiếp với văn bản do chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức cung cấp.
Đọc thêm: đối chiếu tiến độ bằng Hình ảnh Vinhomes Golden Avenue mới nhất.
Đọc thêm: Mặt bằng Vinhomes Golden Avenue Móng Cái Quảng Ninh.
Đọc thêm: Tiện ích Vinhomes Golden Avenue Móng Cái có gì đã dùng được.
Đọc thêm: Vinhomes Golden Avenue hưởng lợi gì từ cao tốc Vân Đồn Móng Cái?.
Câu hỏi thường gặp
Dự án đã bàn giao chưa?
Chưa bàn giao toàn khu. Thông tin đã bàn giao tháng 6/2024 không khớp với thực tế triển khai của dự án; đầu năm 2026 dự án vẫn có chính sách bán hàng mới và hợp phần shophouse dự kiến đến 2027 mới bắt đầu bàn giao.
Tiện ích nào đã vận hành thật?
Công viên New York đã đón khách từ 2024. Tổ hợp chăm sóc sức khỏe, tắm khoáng, giải trí, ẩm thực hơn 40.000 m² mới động thổ tháng 10/2024, đang triển khai.
Hạ tầng xung quanh có gì đáng chú ý?
Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái đã thông xe từ 9/2022, nối tới cầu Bắc Luân 2, rút thời gian Hà Nội – Móng Cái xuống còn khoảng 3 giờ.
DuanVinhomes.vn có phải website chính thức của dự án không?
Không. DuanVinhomes.vn không phải website chính thức của Vingroup/Vinhomes và không được ủy quyền phân phối dự án; đây là kênh thông tin và tư vấn độc lập.