Vinhomes Dragon Bay Hạ Long là khu shophouse thấp tầng tại số 1 Bến Đoan, đường Trần Quốc Nghiễn, Hồng Gai, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh: lưng tựa núi Bài Thơ, mặt hướng vịnh Hạ Long. Khu đã hình thành từ nhiều năm trước, giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp. Một lưu ý khi tìm kiếm: tại Hạ Long còn có những dự án Vinhomes khác, mới hơn và quy mô khác hẳn — thông tin tiến độ, giá bán hay chính sách của các dự án đó không áp dụng cho khu shophouse tại Bến Đoan này. Nếu bạn muốn hiểu một khu phố ven vịnh đã có đời sống thật, đây là điểm bắt đầu đúng.
Vinhomes Dragon Bay Hạ Long: vị trí số 1 Bến Đoan, Hồng Gai
Địa chỉ của dự án là số 1 Bến Đoan, đường Trần Quốc Nghiễn, khu vực Hồng Gai, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Đây là khu vực trung tâm phía Hồng Gai, nơi tập trung hành chính và thương mại, chứ không phải khu du lịch Bãi Cháy bên kia cầu. Từ đây, cư dân và du khách ở gần Vincom Plaza Hạ Long, Bảo tàng Quảng Ninh và cầu Bãi Cháy, vừa gần tiện ích đô thị quen thuộc, vừa thuận đường sang Bãi Cháy khi cần. Đường Trần Quốc Nghiễn là đường ven vịnh, nên cảm giác chung của khu là một khu phố hướng ra mặt nước, với núi Bài Thơ ở phía sau, thay vì một khu khép kín tách khỏi thành phố.
Chính vị trí này cũng là lý do cần phân biệt Dragon Bay với các dự án Vinhomes khác tại Hạ Long. Khi tìm kiếm, bạn có thể gặp những dự án mới hơn, quy mô lớn hơn, ở vị trí khác và đang mở bán rầm rộ. Những dự án đó không phải Dragon Bay, và thông tin về tiến độ, giá bán hay chính sách của chúng không áp dụng cho khu shophouse tại Bến Đoan này. Chi tiết hơn xem bài vị trí Vinhomes Dragon Bay Hạ Long và trang dự án Vinhomes Dragon Bay Hạ Long.
Lịch sử hình thành: đã có mặt trên thị trường từ tháng 7 năm 2016
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Dragon Bay đã có mặt trên thị trường từ tháng 7 năm 2016, theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng. Đến tháng 8 năm 2017 và tháng 5 năm 2018, dự án tiếp tục được nhắc tới như một dự án đang triển khai, với tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng. Đây là dự án có lịch sử thị trường dài gần một thập kỷ, chứ không phải cái tên mới xuất hiện gần đây.
Một điểm cần nói rõ: mốc “bàn giao giai đoạn đầu từ quý 1 năm 2024” thỉnh thoảng xuất hiện trên mạng là không đúng với lịch sử của dự án — một khu đã có mặt từ năm 2016 không thể lần đầu bàn giao vào năm 2024. Mốc bàn giao từng phân khu hiện chưa được công bố chính thức; khi mua, hãy đối chiếu mốc bàn giao của đúng căn mình quan tâm qua hợp đồng và giấy tờ của căn đó. Chi tiết xem bài tiến độ Vinhomes Dragon Bay Hạ Long và pháp lý Vinhomes Dragon Bay Hạ Long.
Quy mô: diện tích 64–68,35 ha, đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng
Về quy mô, diện tích dự án đang được công bố ở hai mức: 64 ha và 68,35 ha. Tổng mức đầu tư là hơn 12.000 tỷ đồng. Tổng số căn của dự án chưa được công bố — với một khu giao dịch chủ yếu trên thị trường thứ cấp, con số này ít ảnh hưởng đến quyết định của người mua hơn tình trạng của đúng căn mình định mua. Ô giá trên trang dự án để “Liên hệ để biết giá”, vì giá thứ cấp thay đổi theo từng căn.
Ba phân khu shophouse Phú Gia, Mỹ Gia, Hoàng Gia
Sản phẩm của Dragon Bay là các dãy shophouse thấp tầng, chia thành ba phân khu Phú Gia, Mỹ Gia và Hoàng Gia, theo phong cách tân cổ điển kết hợp hiện đại. Nhìn từ ngoài, phong cách này thể hiện ở mặt tiền sáng màu, mái và chi tiết cổ điển tiết chế, kết hợp với bố cục hiện đại của nhà phố thương mại, tầng trệt thuận tiện cho kinh doanh và các tầng trên để ở. Bài phân khu Vinhomes Dragon Bay Hạ Long mô tả chi tiết hơn từng phân khu.
Hoạt động thật trong từng phân khu nhìn rõ qua các địa chỉ đang vận hành. Phú Gia có hai khách sạn đang hoạt động là Draha Halong tại số 21-23 Phú Gia 4 và Thanh Long tại Phú Gia 1, số 08. Mỹ Gia có nhà hàng Pizza Goong tại Mỹ Gia 4-08 đang hoạt động. Hoàng Gia có café Miam Miam tại HG1-11 và HG1-12, mở cửa từ 7 giờ sáng đến 10 giờ tối. Ranh giới, số căn và tiến độ riêng của từng phân khu chưa được công bố chi tiết.
Tiện ích: đâu là đang hoạt động thật, đâu mới là mô tả
Một cách đọc tiện ích Dragon Bay cho đúng là chia thành ba nhóm. Nhóm thứ nhất là những cơ sở đang vận hành thật trong khu, có địa chỉ cụ thể: khách sạn Draha Halong và Thanh Long, café Miam Miam, nhà hàng Pizza Goong. Nhóm thứ hai là những hạng mục nằm trong mô tả dự án: sân thể thao, sân chơi trẻ em, đài phun nước, vườn cảnh quan, phố đi bộ và an ninh ba lớp. Nhóm thứ ba là tiện ích ngoại khu lân cận: Vincom Plaza Hạ Long, Bảo tàng Quảng Ninh, cầu Bãi Cháy, cảng và tuyến cáp treo khu vực Bãi Cháy. Việc tách ba nhóm này giúp bạn không nhầm hạng mục mô tả thành tiện ích đang dùng được.
Trong nội khu hiện chưa có thông tin về trường học, y tế, bể bơi hay trung tâm thương mại do chủ đầu tư vận hành. Dự án mang thương hiệu Vinhomes thuộc hệ sinh thái Vingroup; pháp nhân đứng tên trong quyết định đầu tư chưa được công bố rõ.
Giao dịch hiện nay và bức tranh lấp đầy không đồng nhất
Hiện trạng của Dragon Bay là một khu đô thị đã hình thành, có hoạt động ở, lưu trú và kinh doanh, nhưng bức tranh lấp đầy không đồng nhất: bên cạnh các cơ sở đang hoạt động, một đánh giá của khách tham quan năm 2025 ghi nhận nhiều căn còn trống. Khu chưa thể coi là đã lấp đầy hay cư dân đông đúc.
Về giao dịch, hiện không có đợt mở bán sơ cấp nào đang diễn ra. Giao dịch chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp, cho thuê và khai thác kinh doanh trong các căn shophouse. Giá thứ cấp xem bài giá chuyển nhượng Vinhomes Dragon Bay Hạ Long; giá từng căn phụ thuộc vào vị trí dãy, phân khu, hiện trạng và giấy tờ của căn đó.
Tóm lại, Vinhomes Dragon Bay Hạ Long là khu shophouse ven vịnh đã có tuổi đời thị trường gần một thập kỷ, ở trung tâm Hồng Gai, có đời sống và kinh doanh thật tại một số địa chỉ cụ thể. Những điểm cần nắm trước khi giao dịch: diện tích đang công bố ở hai mức 64 ha và 68,35 ha, tổng số căn và mốc bàn giao từng phân khu chưa được công bố chính thức, pháp nhân chủ đầu tư chưa được công bố rõ. DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vingroup hay Vinhomes và không được ủy quyền phân phối dự án; thông tin tại đây nhằm hỗ trợ đối chiếu, không thay thế hợp đồng và văn bản có thẩm quyền.
Đọc thêm: Khu đô thị Vinhomes Dragon Bay Hạ Long từ 2016 đến nay ra sao.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Dragon Bay Hạ Long ở đâu?
Tại số 1 Bến Đoan, đường Trần Quốc Nghiễn, Hồng Gai, Hạ Long, Quảng Ninh, lưng tựa núi Bài Thơ, mặt hướng vịnh Hạ Long, gần Vincom Plaza Hạ Long, Bảo tàng Quảng Ninh và cầu Bãi Cháy.
Dự án rộng bao nhiêu và tổng mức đầu tư là bao nhiêu?
Diện tích dự án đang được công bố ở hai mức: 64 ha và 68,35 ha. Tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng.
Dự án gồm những phân khu nào?
Ba phân khu shophouse thấp tầng là Phú Gia, Mỹ Gia và Hoàng Gia, phong cách tân cổ điển kết hợp hiện đại.
Mốc bàn giao giai đoạn đầu quý 1 năm 2024 có đúng không?
Không đúng. Dự án đã có mặt trên thị trường từ tháng 7 năm 2016, và mốc bàn giao từng phân khu chưa được công bố chính thức.