Hỏi một người môi giới ở Cầu Giấy về dcapitale trần duy hưng, bạn sẽ nhận được câu trả lời rất nhanh: 119 Trần Duy Hưng, ngay ngã tư, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Câu trả lời ấy đúng, nhưng chưa đủ: vị trí của dự án này cũng là nơi bắt đầu của một nhầm lẫn phổ biến, khi nhiều người gọi đây là dự án Vinhomes, trong khi chủ đầu tư pháp lý lại là một pháp nhân khác. Bài viết này đặt vị trí lên trước, rồi gỡ đúng nút nhầm lẫn đó ngay sau đó.
D'Capitale Trần Duy Hưng nằm ở đâu
Địa chỉ chính xác của dự án là số 119 đường Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội (địa giới cũ: phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy), ngay ngã tư Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến. Phía đối diện là Trung tâm Hội nghị Quốc gia, còn liền kề dự án là công viên hồ điều hòa Nhân Chính rộng khoảng 13 ha. Đây là tổ hợp đã bàn giao và có cư dân sinh sống nhiều năm, nên khi bạn đến xem nhà, bạn sẽ thấy một khu dân cư đang vận hành chứ không phải công trường hay sa bàn. Trang D'Capitale Trần Duy Hưng tổng hợp hồ sơ gốc của dự án để bạn đối chiếu trước khi đi xem.
Một lưu ý về địa giới: một số tin rao năm 2026 có ghi chú về tên phường mới sau sắp xếp hành chính, trong đó có nhắc tới phường Yên Hòa — ghi chú đó là đúng. Theo khoản 27 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025, một phần phường Trung Hòa cũ được nhập vào phường Yên Hòa và vị trí 119 Trần Duy Hưng thuộc phần đó, nên địa chỉ hiện hành của dự án là phường Yên Hòa, Hà Nội (địa giới cũ: phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy). Giấy tờ của từng căn cấp trước thời điểm sắp xếp có thể vẫn ghi tên phường cũ; bạn nên đối chiếu cách ghi tên phường trên giấy tờ của căn mình giao dịch trước khi ký.
Ngã tư Trần Duy Hưng và Khuất Duy Tiến có gì đặc biệt
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Ngã tư Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến là nút giao của các trục lớn phía Tây Hà Nội: Trần Duy Hưng nối ra Phạm Hùng và Đại lộ Thăng Long, Khuất Duy Tiến nối vào Vành đai 3. Từ vị trí này, cư dân tiếp cận nhanh khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, nơi tập trung văn phòng và cộng đồng chuyên gia nước ngoài, cùng các tiện ích lớn quanh đó như Big C Thăng Long và sân vận động Quốc gia Mỹ Đình theo các nguồn vị trí. Đây là nền tảng tạo nên thị trường cho thuê sôi động tại dự án.
Hai điểm nhấn đối diện và liền kề tạo nên giá trị vị trí mà không cần phóng đại. Thứ nhất, Trung tâm Hội nghị Quốc gia nằm ngay đối diện, là mốc định vị quen thuộc và là nơi diễn ra các sự kiện lớn. Thứ hai, công viên hồ điều hòa Nhân Chính khoảng 13 ha liền kề mang lại không gian xanh và mặt nước hiếm có giữa khu vực cao tầng dày đặc, dù cần nói rõ đây là tiện ích ngoại khu, không thuộc sở hữu của dự án. Bài viết cố tình không đưa các con số thời gian di chuyển kiểu 5 phút hay 10 phút, vì hồ sơ ghi rõ những con số đó chỉ là quảng cáo của các trang bán hàng, không phải số liệu đo đạc.
Ai là chủ đầu tư thật sự và Vinhomes đóng vai trò gì
Đây là phần quan trọng nhất của bài viết, và cũng là phần nhiều tin rao viết sai nhất. Chủ đầu tư pháp lý của D'Capitale Trần Duy Hưng là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Vinhomes, tức Công ty Cổ phần Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes thuộc Vingroup, chỉ đóng vai trò phân phối và quản lý vận hành theo hợp đồng hợp tác 3 bên ký ngày 25/09/2016 cùng Techcombank. Nói thẳng: Vinhomes không phải chủ đầu tư và không sở hữu dự án này. Cách gọi Vinhomes D'Capitale mà nhiều tin rao vẫn dùng chỉ phản ánh vai trò vận hành và phân phối đó, không có nghĩa dự án thuộc hệ thống sở hữu của Vinhomes.
Hợp đồng năm 2016 còn có hai cái tên đáng nhớ khác. Techcombank là ngân hàng bảo trợ vốn và bảo lãnh tiến độ bàn giao theo thỏa thuận, còn Coteccons là tổng thầu thi công 6 tòa tháp với hợp đồng ký tháng 9/2016. Trước đó, tháng 5/2016, Vingroup và Tân Hoàng Minh đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược, mở đường cho thỏa thuận 3 bên vào tháng 9 cùng năm. Hiểu đúng chuỗi vai trò này giúp bạn biết mình cần làm việc với ai khi giao dịch. Bài pháp lý D'Capitale phân tích ranh giới pháp nhân này chi tiết hơn cho người mua chuyển nhượng.
Quy mô 6 tòa tháp và tiện ích đang vận hành
Trên khu đất khoảng 50.300 m², dự án gồm 6 tòa tháp ký hiệu C1, C2, C3, C5, C6 và C7, cao 39–46 tầng với 3 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 29,8%, tổng khoảng 3.000 căn hộ. Cơ cấu căn hộ gồm căn hộ để ở 1–3 phòng ngủ, căn hộ SOHO hay officetel và shophouse tại khối đế. Mỗi tòa có đặc điểm riêng: C1 gồm căn hộ 1–3 phòng ngủ và shophouse, C2 và C5 thiên về căn hộ SOHO đa năng, C3, C6 và C7 thiên về căn hộ gia đình 2–3 phòng ngủ kèm khối thương mại chân đế. Bài các phân khu D'Capitale mô tả từng tòa để bạn chọn tòa phù hợp nhu cầu trước khi đi xem thực tế.
Tiện ích nội khu đang khai thác gồm cụm bể bơi ngoài trời và bể bơi bốn mùa, phòng gym, sân thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn BBQ, đường dạo và hồ cảnh quan, cùng khối thương mại và dịch vụ tại chân đế các tòa tháp. Hầm đỗ xe 3 tầng và an ninh 24/7 là hạng mục vận hành thường xuyên của khu. Một lưu ý về mức độ kiểm chứng: một nguồn liệt kê thêm tòa C4, nhưng danh sách 6 tòa là danh sách của đa số nguồn, nên bài viết không đưa C4 vào danh sách chính thức cho đến khi đối chiếu được mặt bằng gốc.
Bàn giao cuối 2018 đầu 2019 và thị trường hiện nay
Dự án được dự kiến bàn giao quý I/2019 theo công bố năm 2016, và hoàn thành bàn giao thực tế vào cuối năm 2018 – đầu năm 2019. Bài viết giữ đúng khoảng này thay vì chốt một mốc duy nhất, vì các nguồn ghi khác nhau giữa cuối 2018, quý I/2019 và quý II/2019, và hồ sơ kiểm chứng cũng ghi nhận sự lệch nhau đó. Đến nay dự án đã có cư dân về ở và đi vào vận hành nhiều năm, nên mọi giao dịch hiện nay trên thị trường chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp giữa các chủ sở hữu, không có bằng chứng về quỹ hàng sơ cấp còn mở bán. Bài giá chuyển nhượng D'Capitale giúp bạn đọc giá thứ cấp đúng cách trước khi thương lượng.
Theo khảo sát của VietnamNet ngày 26/09/2026, căn 1 phòng ngủ 50–55 m² được chào khoảng 4,5–5,5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ 70–80 m² khoảng 7–8,8 tỷ đồng và căn 3 phòng ngủ 90–110 m² khoảng 10–13,5 tỷ đồng. Đây là giá chào thứ cấp tại thời điểm khảo sát, không phải giá bán chính thức của chủ đầu tư, và người mua cần kiểm tra giá từng căn, tình trạng sổ và phí quản lý trước khi giao dịch. Giá chào không phải giá chốt, và sự chênh lệch giữa hai thứ đó là phần bạn cần thương lượng bằng hồ sơ thật của căn nhà, không phải bằng tin rao.
Người mua chuyển nhượng cần kiểm tra gì khi xem nhà tại đây
Vì chủ đầu tư là pháp nhân thuộc Tân Hoàng Minh, người mua chuyển nhượng cần kiểm tra kỹ hơn bình thường: hợp đồng mua bán gốc đứng tên ai, tình trạng sổ hồng của đúng căn đó ra sao, nghĩa vụ tài chính còn lại nếu có là gì, và đơn vị quản lý vận hành hiện tại xác nhận những gì. Đừng mặc định mọi giấy tờ đều đi qua hệ thống Vinhomes. Khi xem nhà, hãy quan sát lối vào từ ngã tư, tầng hầm và khối thương mại chân đế, bởi đó là những nơi bạn sẽ dùng hằng ngày. Bài tiến độ D'Capitale ghi lại mốc bàn giao và quá trình vận hành để bạn đối chiếu với hiện trạng khi đến xem.
Cuối bài, một điều cần nói rõ: trang này là kênh thông tin độc lập về các dự án liên quan đến Vinhomes, không phải website chính thức của Vingroup hay Vinhomes và không được ủy quyền phân phối dự án này. Chúng tôi viết từ hồ sơ và nguồn công khai đã kiểm chứng để bạn tự đối chiếu, chứ không thay thế văn bản pháp lý gốc. Nếu bạn gặp tin rao mạo danh ban quản lý hay văn phòng dự án để thu tiền ngoài hợp đồng, hãy dừng lại và kiểm tra qua kênh chính thức của tòa nhà. Cảnh báo này chỉ nhắm vào kênh rao bán không chính thức và đối tượng mạo danh, không nhắm vào chủ đầu tư hay đơn vị vận hành.
Đọc thêm: D'Capitale Trần Duy Hưng tổng quan từ quy mô tới pháp nhân.
Đọc thêm: D'Capitale thuộc phường nào và địa chỉ ghi trên giấy tờ ra sao.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư D'Capitale là ai?
Chủ đầu tư pháp lý là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Vinhomes KHÔNG phải chủ đầu tư — Vinhomes (thuộc Vingroup) chỉ phân phối và quản lý vận hành dự án theo hợp đồng hợp tác 3 bên ký ngày 25/09/2016 cùng Techcombank.
D'Capitale ở đâu?
Số 119 đường Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội, tại ngã tư Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, kề công viên hồ điều hòa Nhân Chính.
Dự án có quy mô thế nào?
Khu đất khoảng 50.300 m², 6 tòa tháp C1, C2, C3, C5, C6, C7 cao 39–46 tầng, khoảng 3.000 căn hộ gồm căn hộ để ở, căn hộ SOHO và shophouse.
D'Capitale đã bàn giao chưa?
Đã bàn giao và đi vào vận hành từ cuối năm 2018 – đầu năm 2019 (các nguồn ghi cuối 2018, Q1/2019 hoặc Q2/2019). Hiện dự án đã có cư dân sinh sống nhiều năm.