Cùng mang tên Vinhomes, cùng ở Hải Phòng, nhưng Vinhomes Golden City và Vinhomes Royal Island là hai lựa chọn gần như đối lập nhau về giai đoạn. Một bên là khu đô thị thấp tầng đang xây dựng và đang bán sơ cấp theo đợt ở cửa ngõ Đông Nam thành phố; một bên là khu đô thị đảo đã có cư dân sinh sống, đã bàn giao nhiều đợt và đã vận hành hàng loạt tiện ích lớn. Đặt hai dự án cạnh nhau không phải để chấm điểm bên nào hơn, mà để người mua tự thấy mình hợp với giai đoạn nào: mua từ sớm để chờ hạ tầng hoàn thiện, hay mua vào nơi đã thành hình để ở ngay.
Điểm chung đầu tiên là cả hai dự án đều không công bố bảng giá niêm yết chính thức, nên ô giá của cả hai đều để “Liên hệ để biết giá”. Golden City có mức giá chào qua kênh bán hàng đầu năm 2026 cho liền kề 4 tầng, khoảng 5–6 tỷ đồng một căn. Royal Island chưa có mức giá tham khảo theo dòng sản phẩm, nên không có con số so sánh giá bán trực tiếp giữa hai dự án. Người mua cần lấy báo giá theo đúng mã căn mình quan tâm.
Vị trí: cửa ngõ Đông Nam và đảo giữa sông
Golden City nằm tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh, TP. Hải Phòng — trước sắp xếp năm 2025 là phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và các xã Đông Phương, Đại Đồng, huyện Kiến Thụy. Dự án được định vị là “cửa ngõ vàng” phía Đông Nam thành phố, kết nối tới Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thái Nguyên và cảng Lạch Huyện theo định vị của dự án. Khoảng cách và thời gian di chuyển cụ thể tới từng điểm đến chưa được công bố. Điểm rõ ràng nhất là tính chất khu vực: trục đô thị mới đang hình thành, gắn với quỹ đất quy hoạch 240,57 ha và dân số quy hoạch khoảng 48.000 người.
Royal Island nằm trên đảo Vũ Yên, phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng (địa giới cũ: xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên; phường Đông Hải 1, quận Hải An; phường Máy Chai, quận Ngô Quyền); phía cầu Hoàng Gia thuộc phường Gia Viên. Cầu Hoàng Gia thông xe ngày 15/07/2025, nối thẳng đảo với đường Lê Thánh Tông và trung tâm thành phố — khác biệt lớn nhất về cảm giác vị trí: một dự án đảo từng bị ngăn cách bởi sông, nay đã có cầu nối trực tiếp vào trung tâm. Đảo còn kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5 qua hệ thống cầu đường của Thủy Nguyên, sân bay Cát Bi nằm cùng phía sông.
Quy mô và chủ đầu tư: hai cấu trúc pháp lý khác nhau
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Golden City có quy mô chốt 240,57 ha, gồm khoảng 107,3 ha phần Dương Kinh và 133,27 ha phần Kiến Thụy, vốn đầu tư 23.218 tỷ đồng, đất nhà ở 69,4 ha trong đó 13,9 ha dành cho nhà ở xã hội. Chủ đầu tư đứng tên trực tiếp là CTCP Vinhomes, theo Công văn 980/SXD-QLN ngày 27/01/2026 của Sở Xây dựng Hải Phòng. Tên pháp lý là Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy; “Vinhomes Dương Kinh” chỉ là tên gọi theo vị trí. Thông tin tổng quan nằm tại trang Vinhomes Golden City.
Royal Island lớn hơn nhiều: 869,53 ha theo Quyết định 100/QĐ-TTg, vốn 44.044,5 tỷ đồng, khoảng 8.334 lô nhà ở thấp tầng theo quy hoạch điều chỉnh năm 2024, sân golf 159,79 ha và 11 phân khu. Cấu trúc pháp lý cũng khác: chủ đầu tư pháp lý đứng tên trực tiếp là Tập đoàn Vingroup – CTCP, còn CTCP Vinhomes là đơn vị phát triển và bán hàng. Riêng The Miyabi và The Komorebi, bên bán là CTCP Phát triển NVY Việt Nam, đồng phát triển cùng Nomura Real Estate của Nhật Bản. Người mua Royal Island cần đọc kỹ mình ký hợp đồng với pháp nhân nào theo từng phân khu.
Giai đoạn: đang xây và đang bán theo đợt, đối chiếu với đã vận hành
Golden City khởi công ngày 11/5/2025, trong nhóm 12 công trình trọng điểm chào mừng 70 năm giải phóng Hải Phòng. Thiên Hà mở bán ngày 12–13/7/2025 với liền kề và shophouse diện tích 63–150 m²; Ánh Sao và Mặt Trời cũng đang bán theo kênh phân phối. Sở Xây dựng đã xác nhận đợt 4 ngày 27/01/2026 với 197 căn tại phân khu B.1, mã B.1 chưa gắn với tên phân khu thương mại nào, và văn bản các đợt 1–3 chưa được công bố. Tới tháng 10/2026, chưa có bàn giao nào được xác nhận; toàn dự án dự kiến hoàn thành nửa cuối năm 2029.
Royal Island thì đã đi qua giai đoạn đó. Dự án ra mắt ngày 15/03/2024, mở bán cuối tháng 3/2024; đợt bàn giao lớn đầu tiên hơn 500 căn shop và shophouse tại Tài Lộc diễn ra tháng 9/2024, và phân khu The Miyabi đang bàn giao. Tính tới tháng 10/2026, khoảng 2.500 cư dân đang sinh sống trên đảo. Các tiện ích đã vận hành: sân golf 36 hố (29/04/2017), Học viện cưỡi ngựa Vinpearl Horse Academy (01/06/2024), bến du thuyền Royal Marina (10/05/2025), VinWonders Vũ Yên (01/07/2025) và Vincom Mega Mall Royal Island (03/10/2025). Lưu ý: cơ sở Vinmec trên đảo là phòng khám, không phải bệnh viện, và trường Vinschool chưa vận hành trên đảo tính đến đầu năm 2026.
Tiện ích: một bên đang hoàn thiện, một bên đã có thể trải nghiệm
Ở Golden City, hai công viên đang hoàn thiện theo tiến độ đầu năm 2026: Rừng Nhiệt đới 2,56 ha và Rừng Nghệ thuật 5 ha, với mục tiêu khai trương 30/4 nhưng tới nay chưa khai trương. Hạ tầng kỹ thuật đã đồng bộ và phần lớn đường nội khu đã thảm nhựa thô. Ngược lại, Vinschool, Vinmec và Vincom Mega Mall tại Golden City chỉ xuất hiện trong quảng cáo đại lý, không nằm trong quy hoạch tiện ích đã công bố. Ở Royal Island, tiện ích là thứ người mua có thể đến trải nghiệm trước khi quyết định: sân golf, công viên giải trí, bến du thuyền, trung tâm thương mại và học viện cưỡi ngựa đều đã có ngày khai trương. Royal Island vì vậy hợp hơn với người tìm nghỉ dưỡng, second home hoặc biệt thự ven sông; Golden City, với liền kề và shophouse 4 tầng, gần hơn với nhu cầu ở thực và kinh doanh nhỏ tại cửa ngõ Đông Nam. Đọc thêm bài phân khu Vinhomes Golden City và bảng giá tham khảo Golden City.
Vậy ai nên chọn dự án nào?
Chọn Golden City nếu bạn muốn mua sơ cấp theo đợt từ chủ đầu tư đứng tên trực tiếp là CTCP Vinhomes, chọn liền kề hoặc shophouse tại Dương Kinh – Kiến Minh đang lên hạ tầng, và chấp nhận chờ tới nửa cuối năm 2029. Điểm cần tự đối chiếu là mã căn phải khớp với văn bản đủ điều kiện bán của đúng đợt, vì văn bản các đợt 1–3 chưa được công bố và mã B.1 chưa gắn được với tên phân khu thương mại.
Chọn Royal Island nếu bạn cần ở ngay hoặc cần nhìn thấy tiện ích trước khi xuống tiền, đồng thời đọc kỹ pháp nhân bên bán theo từng phân khu. Dù chọn dự án nào, cũng cần cảnh giác với các kênh rao bán không chính thức và đối tượng mạo danh có thể dùng tên dự án để nhận cọc tự phát hoặc chào hàng không đúng mã căn. Chỉ giao dịch qua kênh chính thức. Xem thêm bài có nên mua Golden City 2026.
Lưu ý: DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vingroup hay Vinhomes và không được ủy quyền phân phối. Mức giá của Golden City nêu trên là giá chào qua kênh bán hàng đầu năm 2026, không phải bảng giá niêm yết chính thức.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Golden City và Royal Island, dự án nào đã bàn giao?
Royal Island đã bàn giao từ năm 2024 theo đợt, với đợt lớn đầu tiên hơn 500 căn tại Tài Lộc vào tháng 9/2024 và The Miyabi đang bàn giao. Golden City chưa có bàn giao nào được xác nhận tới tháng 10/2026; toàn dự án dự kiến hoàn thành nửa cuối năm 2029.
Giá hai dự án khác nhau thế nào?
Cả hai đều không công bố bảng giá niêm yết chính thức nên ô giá đều để “Liên hệ để biết giá”. Golden City có mức tham khảo từ kênh bán hàng đầu năm 2026 cho liền kề 4 tầng khoảng 5–6 tỷ đồng một căn; Royal Island chưa có mức giá theo dòng sản phẩm nên không có con số so sánh.
Chủ đầu tư của hai dự án có giống nhau không?
Không hoàn toàn. Golden City do CTCP Vinhomes đứng tên trực tiếp theo Công văn 980/SXD-QLN ngày 27/01/2026. Royal Island có chủ đầu tư pháp lý là Tập đoàn Vingroup – CTCP, Vinhomes là đơn vị phát triển và bán hàng; The Miyabi và The Komorebi do CTCP Phát triển NVY Việt Nam làm bên bán.
Nên mua Golden City hay Royal Island để ở ngay?
Nếu cần ở ngay, Royal Island phù hợp hơn vì đã có khoảng 2.500 cư dân sinh sống tính tới tháng 10/2026 và tiện ích đã vận hành. Golden City phù hợp hơn với người mua sơ cấp theo đợt và chấp nhận chờ hạ tầng hoàn thiện dần tới nửa cuối năm 2029.