Vinhomes Ocean Park 2 có 8 phân khu thấp tầng, và một điểm chung hiếm có: tất cả đều đã bàn giao. Không còn phân khu nào “sắp ra mắt” hay “đang xây” trong nhóm thấp tầng của Vinhomes — câu hỏi đặt ra với người mua vì thế không phải “chờ phân khu nào”, mà là “chọn phân khu nào cho đúng nhu cầu”. Bài viết tổng hợp 8 phân khu theo hồ sơ đã kiểm chứng, mở đầu mỗi phân khu bằng nhãn trạng thái và số căn, rồi gợi ý cách chọn theo mục tiêu ở thực hay cho thuê. Cuối bài, chúng tôi tách riêng các hợp phần cao tầng của đối tác để bạn đọc không nhầm chúng với 8 phân khu thấp tầng này.
Toàn cảnh 8 phân khu thấp tầng
Tám phân khu thấp tầng do Vinhomes phát triển gồm hơn 12.600 căn biệt thự, liền kề và shophouse. Theo phép cộng từ số liệu từng phân khu đã đối chiếu hai nguồn, tổng là 12.641 căn; con số 12.841 căn cũng đang lưu hành trên thị trường — chưa có văn bản nào của chủ đầu tư công bố tổng số căn chính thức, nên bài viết ghi “hơn 12.600 căn” và giữ cả hai số để đối chiếu. Phần lớn các phân khu đã bàn giao trong giai đoạn 2022–2024; đến năm 2026, hơn 5.500 căn trong toàn dự án đã có người về ở hoặc cho thuê.
Chà Là — Đã bàn giao
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Trạng thái: Đã bàn giao — phân khu bàn giao đầu tiên của dự án (05/09/2022). Chà Là có 1.801 căn thấp tầng theo tổng hợp kênh phân phối đã đối chiếu hai nguồn. Đây là phân khu mang dấu mốc lịch sử của dự án: căn thấp tầng đầu tiên của toàn khu đô thị được bàn giao tại đây, nên hạ tầng và đời sống cư dân ở Chà Là cũng hình thành sớm nhất. Với người mua ở thực, Chà Là là lựa chọn của sự chắc chắn: nhà đã có người ở, tiện ích xung quanh đã vận hành, không còn yếu tố chờ đợi.
San Hô — Đã bàn giao
Trạng thái: Đã bàn giao, theo đợt 2022–2024. San Hô có 2.168 căn thấp tầng, là một trong những phân khu lớn của dự án và nằm gần cụm tiện ích biển tạo sóng Royal Wave Park. Vị trí gần tiện ích vui chơi mặt nước khiến San Hô vừa phù hợp ở thực, vừa là phân khu được nhóm khách thuê và khách nghỉ dưỡng cuối tuần quan tâm.
Cọ Xanh — Đã bàn giao
Trạng thái: Đã bàn giao, theo đợt 2022–2024. Cọ Xanh có 2.326 căn thấp tầng, là phân khu lớn thứ hai trong 8 phân khu. Quy mô lớn đồng nghĩa với nguồn cung chuyển nhượng dồi dào hơn — người mua có nhiều lựa chọn mã căn, hướng và vị trí trong cùng một phân khu để so sánh giá trước khi quyết định.
Sao Biển — Đã bàn giao
Trạng thái: Đã bàn giao, theo đợt 2022–2024. Sao Biển có 2.402 căn thấp tầng, là phân khu lớn nhất trong 8 phân khu. Với quy mô này, Sao Biển phù hợp với người mua muốn nhiều lựa chọn và muốn ở trong một cộng đồng cư dân đông đúc, nơi dịch vụ và tiện ích nội khu có điều kiện hình thành nhanh nhờ lượng cư dân lớn.
Hải Âu — Đã bàn giao
Trạng thái: Đã bàn giao, theo đợt 2022–2024. Hải Âu có 1.372 căn thấp tầng. Quy mô vừa phải mang lại cảm giác cộng đồng gần gũi hơn so với các phân khu lớn, phù hợp với gia đình tìm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn hưởng toàn bộ tiện ích chung của đại đô thị.
Đảo Dừa — Đã bàn giao
Trạng thái: Đã bàn giao, theo đợt 2022–2024. Đảo Dừa có 1.461 căn thấp tầng. Tên gọi gợi hình ảnh không gian xanh và mặt nước — đúng với định hướng chung của dự án khi dành tới 117 ha cho cây xanh và mặt nước trong tổng thể quy hoạch. Người mua ưa không gian thoáng, gần hồ và công viên nội khu có thể ưu tiên xem Đảo Dừa trước.
Kinh Đô Ánh Sáng — Đã bàn giao
Trạng thái: Đã bàn giao; giá chuyển nhượng thuộc nhóm cao nhất dự án. Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng có 724 căn thấp tầng quanh quảng trường và đại lộ Kingdom Avenue — khu trung tâm lễ hội của dự án. Đây là phân khu khác biệt nhất về tính chất: shophouse quanh quảng trường hướng tới kinh doanh và dòng khách lễ hội, nên giá chuyển nhượng tham khảo của shophouse tại đây khoảng 15–20 tỷ đồng/căn theo kênh môi giới tháng 10/2026 — mức tham khảo, cần đối chiếu theo từng mã căn. Người mua Kinh Đô Ánh Sáng nên xác định rõ mình mua để kinh doanh hay để ở, vì hai mục tiêu này dẫn tới lựa chọn vị trí rất khác nhau trong cùng phân khu.
Ngọc Trai — Đã bàn giao
Trạng thái: Đã bàn giao, theo đợt 2022–2024. Ngọc Trai có 387 căn thấp tầng, là phân khu nhỏ nhất trong 8 phân khu. Quy mô nhỏ mang lại sự riêng tư và ít xáo trộn hơn, phù hợp với người mua tìm một cộng đồng vừa phải, yên tĩnh, trong khi vẫn dùng chung toàn bộ tiện ích của đại đô thị.
Nên chọn phân khu nào?
Không có phân khu “tốt nhất” tuyệt đối — chỉ có phân khu phù hợp nhất với từng mục tiêu. Người mua ở thực, cần dọn về ngay và muốn cộng đồng đã ổn định, có thể ưu tiên Chà Là — phân khu bàn giao đầu tiên — hoặc các phân khu quy mô vừa như Hải Âu, Ngọc Trai nếu thích yên tĩnh. Người mua cho thuê hoặc khai thác cuối tuần có thể cân nhắc San Hô nhờ vị trí gần Royal Wave Park, hoặc Kinh Đô Ánh Sáng nếu hướng tới kinh doanh quanh quảng trường lễ hội, với lưu ý giá tham khảo tại đây thuộc nhóm cao nhất dự án. Người mua muốn nhiều lựa chọn để so sánh giá có thể bắt đầu từ các phân khu lớn như Sao Biển, Cọ Xanh, San Hô, nơi nguồn cung chuyển nhượng dồi dào hơn.
Về mặt bằng giá chung, thị trường chuyển nhượng tháng 10/2026 khoảng 120–130 triệu đồng/m² đất tùy phân khu theo kênh môi giới chuyên khu vực — đây là số tham khảo, không phải giá niêm yết, và chênh lệch giữa các phân khu là có thật: vị trí gần tiện ích lớn, gần quảng trường hay gần mặt nước đều tạo ra mức giá khác nhau cho cùng một loại sản phẩm. Bài giá chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 và bài có nên mua Vinhomes Ocean Park 2 phân tích sâu hơn hai khía cạnh giá và quyết định mua.
Các hợp phần cao tầng không thuộc 8 phân khu này
Ngoài 8 phân khu thấp tầng của Vinhomes, trong ranh giới dự án còn có các hợp phần căn hộ cao tầng do đối tác phát triển: Lumière SpringBay của Masterise Homes (4 tòa, ra mắt 8/2024, dự kiến bàn giao quý I/2027) và Imperia Ocean City của MIK Group trên các ô đất CT-01 đến CT-06. Các hợp phần này không thuộc quỹ hàng Vinhomes, không nằm trong bảng 8 phân khu trên, và giao dịch của chúng là giao dịch với Masterise hoặc MIK. Người mua tìm căn hộ cao tầng nên làm việc trực tiếp theo kênh của từng chủ đầu tư đó thay vì nhầm với phân khu thấp tầng của Vinhomes.
Lưu ý: DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vinhomes hay Vingroup và không được ủy quyền phân phối dự án. Mọi thông tin trong bài được tổng hợp từ văn bản pháp lý, tài liệu bán hàng và nguồn công khai đã kiểm chứng. Người mua nên đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và kiểm tra đúng mã căn trước khi giao dịch, đồng thời cảnh giác với các kênh rao bán, nhận cọc tự phát mạo danh dự án.
Đọc thêm: vị trí Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.
Đọc thêm: Hỏi đáp Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.
Đọc thêm: Phân khu San Hô tại Vinhomes Ocean Park 2.
Đọc thêm: nguồn cung chuyển nhượng theo từng phân khu được đặt trong bối cảnh chung của thị trường chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2.
Đọc thêm: các phân khu của Ocean Park 2 được minh họa bằng ảnh hiện trường trong bài viết về hình ảnh Vinhomes Ocean Park 2.
Đọc thêm: so sánh chi tiết Chà Là Vinhomes Ocean Park 2 với San Hô để chọn theo nhu cầu ở hay đầu tư.
Đọc thêm: đi sâu phân khu Đảo Dừa Vinhomes Ocean Park 2.
Đọc thêm: đi sâu Phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2 trong 8 phân khu của dự án.
Đọc thêm: đi sâu Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park 2, phân khu bàn giao đầu tiên của dự án.
Đọc thêm: Phí quản lý Vinhomes Ocean Park 2.
Đọc thêm: Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng Vinhomes Ocean Park 2.
Đọc thêm: Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên tổng quan đô thị biển đã bàn giao.
Đọc thêm: Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 đọc theo các phân khu thấp tầng.
Bài vinhomes ocean park 2 thuộc xã nào trình bày chi tiết phần này để bạn đọc tiện đối chiếu khi tìm hiểu.
Xem thêm các dự án Vinhomes khác tại trang chủ để có bức tranh toàn cảnh trước khi quyết định.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Ocean Park 2 có mấy phân khu thấp tầng?
Tám phân khu: Chà Là, San Hô, Cọ Xanh, Sao Biển, Hải Âu, Đảo Dừa, Kinh Đô Ánh Sáng và Ngọc Trai — tất cả đều đã bàn giao.
Phân khu nào bàn giao đầu tiên tại Ocean Park 2?
Chà Là — căn thấp tầng đầu tiên của dự án được bàn giao tại đây ngày 05/09/2022.
Ocean Park 2 có bao nhiêu căn, đã bàn giao chưa?
Tám phân khu thấp tầng có hơn 12.600 căn theo tổng hợp từ số liệu phân khu (12.641 căn cộng dồn; con số 12.841 cũng đang lưu hành — chưa có văn bản công bố tổng chính thức). Bàn giao bắt đầu từ 05/09/2022, phần lớn thấp tầng đã bàn giao trong 2022–2024; đến 2026 hơn 5.500 căn đã có người về ở hoặc cho thuê.
Căn hộ cao tầng trong Ocean Park 2 có phải của Vinhomes không?
Không. Lumière SpringBay là của Masterise Homes và Imperia Ocean City là của MIK Group — pháp nhân bán hàng, chính sách và tiến độ của các hợp phần này tách biệt hoàn toàn với Vinhomes.
Đọc thêm: giá vé VinWonders Wave Park.