Nếu chỉ nhìn vào cái tên “The Empire” và những phối cảnh lộng lẫy ngày ra mắt, rất dễ tưởng tượng Vinhomes Ocean Park 2 vẫn còn là một đại công trường. Thực tế thì khác hẳn: dự án đã ra mắt từ ngày 30/4/2022, bàn giao căn thấp tầng đầu tiên chỉ bốn tháng sau đó, và đến năm 2026 đã là một khu đô thị có người về ở thật. Bài viết này tổng hợp tiến độ của dự án theo từng mốc đã kiểm chứng, để bạn đọc hình dung được “đã hình thành những gì” thay vì chỉ nghe những lời quảng cáo chung chung.

Đường nội khu và dãy nhà thấp tầng đang xây dựng tại Vinhomes Ocean Park 2, phía sau là công viên biển tạo sóng Royal Wave Park
Ảnh thực tế: đường nội khu và các dãy thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 2, phía sau là Royal Wave Park đã vận hành (nguồn: VnBusiness).

Từ lễ ra mắt 30/4/2022 đến khu đô thị có người ở thật

Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire là tên thương mại của Khu đô thị sinh thái Dream City. Dự án nằm tại xã Nghĩa Trụ và xã Văn Giang, tỉnh Hưng Yên — một điểm cần nói rõ ngay từ đầu vì nhiều người vẫn nhầm dự án thuộc Hà Nội. Thực tế, dự án chỉ cách Vinhomes Ocean Park 2 khoảng 5 km về phía Đông, giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, nhưng địa giới hành chính của nó là Hưng Yên.

Ngày 30/4/2022, dự án ra mắt cùng ngày khai trương công viên biển tạo sóng Royal Wave Park. Chỉ bốn tháng sau, ngày 05/09/2022, căn thấp tầng đầu tiên được bàn giao tại phân khu Chà Là — phân khu bàn giao đầu tiên của dự án. Nhịp bàn giao này nhanh hơn nhiều so với cảm nhận thông thường về một đại đô thị hơn 450 ha, và nó lý giải vì sao chỉ vài năm sau, khu đô thị đã có đời sống thật thay vì chỉ là những dãy nhà chờ người về.

Trong giai đoạn 2022–2024, phần lớn trong hơn 12.600 căn thấp tầng của 8 phân khu đã được bàn giao theo từng đợt. Đến năm 2026, hơn 5.500 căn đã có người về ở hoặc cho thuê. Con số này quan trọng vì nó phân biệt một dự án “đã xây xong” với một dự án “đã có người sống”: đèn nhà sáng buổi tối, trường học có học sinh, trung tâm thương mại có khách — tất cả đều là những dấu hiệu chỉ xuất hiện khi cư dân thực sự dọn về.

Các mốc tiến độ đã kiểm chứng

📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí

Chuỗi mốc dưới đây bám theo hồ sơ đã kiểm chứng của dự án, từ quy hoạch đến vận hành. Hai con số diện tích thường gây nhầm lẫn cũng cần được nói rõ: quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ tháng 1/2021 ghi 445,4 ha, còn đồ án quy hoạch 1/500 điều chỉnh nghiên cứu trên 457,92 ha. Đây là hai phạm vi đo khác nhau, không phải hai con số mâu thuẫn, và các bài viết trên trang đều ghi cả hai kèm tên văn bản để bạn đọc đối chiếu.

  • Tháng 2/2015: công bố quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị sinh thái Dream City; điều chỉnh quy hoạch vào tháng 10/2019.
  • Tháng 1/2021: Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư, nhà đầu tư là CTCP Vinhomes, vốn đầu tư 37.994 tỷ đồng.
  • Tháng 7/2021: Nhà nước giao 314,6 ha đất và cho thuê 88,8 ha đất, thời hạn thuê đến 30/12/2070.
  • 30/4/2022: ra mắt tên thương mại The Empire, khai trương Royal Wave Park.
  • 05/09/2022: bàn giao căn thấp tầng đầu tiên tại phân khu Chà Là.
  • 29/4/2023: khai trương Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng.
  • Năm học 2024–2025: Vinschool Ocean Park 2 đón khóa học sinh đầu tiên.
  • 2025: Vincom Mega Mall Ocean City đi vào hoạt động.
  • 01/03/2026: khai trương Bệnh viện Vinmec Ocean Park 2.
Ảnh flycam cổng chào và tuyến đường dẫn vào Vinhomes Ocean Park 2, Hưng Yên
Ảnh thực tế: tuyến đường dẫn vào khu đô thị và cổng chào Vinhomes Ocean Park 2 nhìn từ trên cao (nguồn: Dân Việt).

Tiện ích nào đã vận hành, tiện ích nào còn phía trước

Điểm khác biệt lớn nhất của Ocean Park 2 so với nhiều đại đô thị cùng thời là hệ tiện ích của nó đã vận hành thật, không nằm trên giấy. VinWonders Wave Park với hồ nước mặn Laguna 9,3 ha vận hành từ 2022; Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng và đại lộ Kingdom Avenue là trung tâm lễ hội của cả quần thể Ocean City từ 2023; Vinschool đón học sinh từ năm học 2024–2025; Vincom Mega Mall Ocean City hoạt động từ 2025; và mới nhất, Bệnh viện Vinmec Ocean Park 2 khai trương ngày 01/03/2026 với quy mô 114 giường bệnh và 18 biệt thự an dưỡng, vốn đầu tư 1.482 tỷ đồng theo thông cáo của Vingroup.

Với người mua ở thực, chuỗi tiện ích này có ý nghĩa trực tiếp: con đi học trong khu, khám chữa bệnh không phải chạy về trung tâm Hà Nội, cuối tuần có chỗ vui chơi ngay trong đô thị. Với nhà đầu tư cho thuê, nó là nền tảng để hơn 5.500 căn đã có người ở hoặc cho thuê — một tỷ lệ lấp đầy không thể có nếu tiện ích chỉ nằm trên bản vẽ.

Về giá, cần nhắc lại một nguyên tắc mà trang luôn giữ: Vinhomes không công bố bảng giá niêm yết cho quỹ hàng còn lại, nên ô giá của dự án để ở dạng “Liên hệ để biết giá”. Thị trường chính hiện nay là chuyển nhượng, với mặt bằng giao dịch tháng 10/2026 khoảng 120–130 triệu đồng/m² đất tùy phân khu theo kênh môi giới chuyên khu vực — đây là số tham khảo, không phải giá niêm yết, và bạn đọc nên đối chiếu theo từng mã căn cụ thể. Bài giá chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 phân tích kỹ hơn cách đọc mặt bằng giá này.

Phần cao tầng trong ranh giới: một tiến độ tách biệt

Một điểm dễ gây hiểu lầm khi theo dõi tiến độ dự án: các tòa căn hộ cao tầng nằm trong ranh giới Ocean Park 2 không do Vinhomes bán và không chung tiến độ với 8 phân khu thấp tầng. Lumière SpringBay là của Masterise Homes, ra mắt tháng 8/2024 và dự kiến bàn giao quý I/2027; Imperia Ocean City là của MIK Group. Pháp nhân bán hàng, chính sách và tiến độ của các hợp phần này tách biệt hoàn toàn với Vinhomes, nên khi đọc tin tức về “tiến độ Ocean Park 2”, bạn đọc nên xác định rõ tin đó nói về phân khu thấp tầng hay hợp phần cao tầng của đối tác.

Lưu ý: DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vinhomes hay Vingroup và không được ủy quyền phân phối dự án. Mọi thông tin trong bài được tổng hợp từ văn bản pháp lý, tài liệu bán hàng và nguồn công khai đã kiểm chứng. Người mua nên đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và kiểm tra đúng mã căn trước khi giao dịch, đồng thời cảnh giác với các kênh rao bán, nhận cọc tự phát mạo danh dự án.

Ảnh flycam toàn cảnh công viên biển tạo sóng Royal Wave Park tại Vinhomes Ocean Park 2
Ảnh thực tế: toàn cảnh Royal Wave Park và các dãy thấp tầng nhìn từ trên cao (nguồn: Reatimes).

Đọc thêm: tiện ích Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.

Đọc thêm: Hỏi đáp Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.

Đọc thêm: Phân khu San Hô tại Vinhomes Ocean Park 2.

Đọc thêm: Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên tổng quan đô thị biển đã bàn giao.

Câu hỏi thường gặp

Vinhomes Ocean Park 2 đã bàn giao được bao nhiêu căn?

Bàn giao bắt đầu từ 05/09/2022 tại phân khu Chà Là, phần lớn thấp tầng đã bàn giao trong giai đoạn 2022–2024; đến năm 2026 hơn 5.500 căn đã có người về ở hoặc cho thuê.

Những tiện ích nào ở Ocean Park 2 đã hoạt động thật?

VinWonders Wave Park với hồ nước mặn Laguna (từ 2022), Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng (2023), Vinschool (từ năm học 2024–2025), Vincom Mega Mall Ocean City (2025) và Bệnh viện Vinmec Ocean Park 2 (khai trương 01/03/2026) — tất cả đều đã vận hành.

Vinhomes Ocean Park 2 nằm ở Hà Nội hay Hưng Yên?

Dự án thuộc xã Nghĩa Trụ và xã Văn Giang, tỉnh Hưng Yên — không thuộc Hà Nội, dù chỉ cách Ocean Park 1 ở Gia Lâm khoảng 5 km.

Ocean Park 2 có bao nhiêu căn thấp tầng?

Tám phân khu thấp tầng có hơn 12.600 căn theo tổng hợp từ số liệu phân khu (12.641 căn cộng dồn; con số 12.841 cũng đang lưu hành — chưa có văn bản công bố tổng chính thức).