Nhắc tới tiến độ Vinhomes Green City — dự án tiên phong của Vinhomes Long An tại Đức Hòa — điều đầu tiên cần phân biệt là dự án này có hai lớp tiến độ khác nhau: lớp thủ tục — vốn đã đi rất nhanh và gần như hoàn tất trong năm 2025 — và lớp xây dựng trên thực địa, bắt đầu từ lễ khởi công ngày 26/03/2025. Tính đến tháng 10/2026, dự án đang ở giai đoạn thi công các phân khu thấp tầng đầu tiên, đồng thời chờ mốc bàn giao đợt nhà đầu tiên dự kiến trong quý IV/2026. Bài này điểm lại từng mốc đã có văn bản xác nhận, và nói rõ những mốc nào đến nay vẫn chỉ là dự kiến.
2023–2024: xong phần thủ tục nền
Chủ trương đầu tư của Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa được Thủ tướng chấp thuận tại Quyết định 438/QĐ-TTg ngày 25/4/2023. Tháng 10/2023, UBND tỉnh Long An chấp thuận CTCP Phát triển Thành Phố Xanh làm nhà đầu tư tại Quyết định 9763/QĐ-UBND. Đến tháng 11/2024, quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh được phê duyệt tại Quyết định 18836/QĐ-UBND, chốt cơ cấu 4.572 căn nhà thương mại trên tổng diện tích 197,2 ha. Nói cách khác, trước khi động thổ, dự án đã đi hết các bước pháp lý nền mà nhiều dự án vùng ven mất nhiều năm vẫn chưa xong. Thông tin tổng quan dự án được tổng hợp tại trang Vinhomes Green City.
2025: giao đất, khởi công và đủ điều kiện bán
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Năm 2025 là năm dự án chuyển từ giấy tờ ra thực địa. Đất được giao đủ qua 3 đợt trong nửa đầu năm, và dự án chính thức khởi công ngày 26/03/2025. Ngay trong năm đó, Sở Xây dựng ra 3 thông báo xác nhận đủ điều kiện bán cho toàn bộ quỹ nhà thương mại: 3.175 căn vào ngày 26/6, 921 căn vào ngày 22/8 và 476 căn vào ngày 04/12 — cộng lại đúng 4.572 căn. Dự án mở bán từ quý II/2025. Tháng 12/2025, khu nhà ở xã hội Green Nestera 1.467 căn do MIK Group phát triển trong cùng tổng thể cũng khởi công, cho thấy tiến độ không chỉ chạy ở phần thương mại.
Hiện trạng đến tháng 10/2026: đang thi công, chưa có tỷ lệ hoàn thành từng phân khu
Ở thời điểm hiện tại, phần việc đang diễn ra của Green City là thi công hạ tầng và các dãy nhà thấp tầng thuộc những phân khu đang mở bán gồm The Forest, The Swan Lake, The Sunrise và The Island. Một lưu ý quan trọng: hồ sơ dự án không công bố phần trăm hoàn thành hay lịch hoàn thiện chi tiết cho từng phân khu, và bài này cũng không suy diễn những con số đó. Các tỷ lệ tiến độ lan truyền trên kênh đại lý vì thế nên được xem là thông tin tham khảo chưa kiểm chứng. Cách chắc chắn nhất để nắm tình hình là đối chiếu tại thực địa theo đúng mã căn mình quan tâm, hoặc yêu cầu văn bản cập nhật tiến độ của đợt bán mình tham gia.
Một mốc hạ tầng đáng chú ý vừa diễn ra: ngày 15/10/2026, tuyến Vành đai 4 TP.HCM khởi công với điểm đầu đặt ngay tại Hậu Nghĩa. Đây không phải tiến độ "của dự án", nhưng là biến số lớn nhất cho giai đoạn sau, bởi khi tuyến này hoàn thành — dự kiến khoảng 2029–2030 — đường về TP.HCM và đi sân bay Long Thành từ Green City mới thay đổi căn bản.
Bàn giao: đợt đầu QIV/2026 mới là dự kiến theo truyền thông chủ đầu tư
Mốc được người mua quan tâm nhất là bàn giao đợt nhà đầu tiên, dự kiến trong quý IV/2026. Cần đọc đúng tính chất của mốc này: đây là mốc dự kiến theo truyền thông của chủ đầu tư, không phải cam kết bàn giao cho một phân khu hay một mã căn cụ thể trong các văn bản đã công bố. Riêng quỹ căn theo cơ chế giãn xây — nơi phần tiền xây dựng được trả giãn theo tiến độ thi công thực tế — dự kiến bàn giao muộn hơn, vào cuối 2027 đến đầu 2028. Người mua cần ở gấp trong năm 2026 nên hỏi rõ căn mình chọn thuộc quỹ xây luôn hay giãn xây trước khi ký, thay vì mặc định cả dự án dùng chung một lịch bàn giao.
Những mốc dài hạn: vận hành toàn khu 2028, hạn hoàn thành 20/10/2029
Theo hồ sơ, toàn khu đô thị dự kiến vận hành từ năm 2028, và hạn hoàn thành dự án là ngày 20/10/2029. Hai hạng mục lớn vẫn chưa có mốc cụ thể: khối chung cư cao tầng 25 tầng trong tổng thể chưa mở bán và chưa công bố lịch triển khai, còn phân khu The Liberty đến nay chưa công bố cơ cấu sản phẩm. Vì vậy, bức tranh tiến độ đầy đủ của Green City sẽ còn thay đổi theo các công bố tiếp theo, và bài này sẽ được cập nhật khi có văn bản mới.
Người mua nên theo dõi gì trong những tháng tới
Ba tín hiệu đáng theo dõi nhất từ nay đến cuối 2026: thứ nhất, thông báo bàn giao chính thức cho đợt nhà đầu tiên — văn bản biến mốc "dự kiến QIV/2026" thành lịch cụ thể theo phân khu; thứ hai, nhịp thi công tại các phân khu đang mở bán, đặc biệt là khu trung tâm The Swan Lake nơi gắn Vincom Mega Mall và công viên nước Aqua Adventure; thứ ba, các công bố tiếp theo về The Liberty và khối chung cư 25 tầng, hai hạng mục còn để trống trong bức tranh tổng thể. Bức tranh đánh giá chung về dự án được phân tích thêm trong bài có nên mua Vinhomes Green City 2026.
DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vingroup, Vinhomes hay chủ đầu tư; các mốc tiến độ trên được tổng hợp từ hồ sơ và văn bản đã công bố của dự án để bạn đối chiếu, không thay thế thông báo chính thức của chủ đầu tư theo từng đợt.
Đọc thêm: đối chiếu tiến độ bằng Hình ảnh Vinhomes Green City.
Đọc thêm: lộ trình bàn giao theo từng giai đoạn trong bài viết về Vinhomes Green City khi nào bàn giao.
Đọc thêm: đối chiếu tiến độ với Hạ tầng Vinhomes Green City.
Đọc thêm: Phân Khu The Island Vinhomes Green City.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Green City đã mở bán chính thức chưa?
Rồi. Dự án mở bán từ quý II/2025, sau khi Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán cho toàn bộ 4.572 căn nhà thương mại qua 3 đợt thông báo trong năm 2025. Giao dịch hiện thực hiện qua nhà đầu tư thứ cấp bằng hợp đồng chuyển nhượng, áp dụng chính sách bán hàng chính thức của Vinhomes theo từng đợt.
Khi nào Vinhomes Green City bàn giao?
Đợt nhà đầu tiên dự kiến bàn giao trong quý IV/2026 theo truyền thông chủ đầu tư; quỹ căn giãn xây bàn giao cuối 2027 – đầu 2028; toàn khu đô thị dự kiến vận hành từ 2028 và hạn hoàn thành dự án là 20/10/2029.
“Giãn xây” tại Green City nghĩa là gì?
Người mua thanh toán phần giá trị đất và thương mại theo tiến độ ngắn (cọc 200 triệu, các đợt phần trăm), còn phần giá trị xây dựng được trả giãn theo tiến độ thi công thực tế — các mốc chính rơi vào năm 2027 và 25% cuối khi bàn giao. Vốn ban đầu bỏ ra thấp hơn, đổi lại nhận nhà muộn hơn quỹ căn xây luôn.
Từ Green City về trung tâm TP.HCM mất bao lâu?
Dự án cách nút giao An Sương khoảng 32 km. Đi ô tô về Quận 1 thực tế mất 60–90 phút tùy giờ; xe buýt tuyến 62-5 mất khoảng 70 phút. Các quảng cáo “30–45 phút” không có căn cứ đo lường. Kết nối sẽ cải thiện rõ khi Vành đai 4 (khởi công 10/2026, điểm đầu tại Hậu Nghĩa) hoàn thành khoảng 2029–2030.