Người gõ cụm từ Masteri Era Landmark Vinhomes Ocean Park 3 thường đang đứng trước một câu hỏi rất thực tế: đây là một phân khu của Vinhomes, hay là một dự án khác nằm trong cùng một khu đô thị? Câu trả lời ngắn gọn là vế thứ hai. Masteri Era Landmark là hợp phần căn hộ do Masterise Homes phát triển, nằm trong ranh giới của Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, nhưng giao dịch, chủ đầu tư và tiến độ của nó gắn với Masterise Homes chứ không phải là một phân khu thấp tầng của Vinhomes. Hiểu đúng điểm này ngay từ đầu sẽ giúp người đọc không lẫn lộn bảng hàng, chính sách và mốc bàn giao giữa hợp phần căn hộ này với các phân khu thấp tầng xung quanh.
Masteri Era Landmark Vinhomes Ocean Park 3 nằm ở đâu
Vinhomes Ocean Park 3 có tên pháp lý là Khu đô thị Đại An, nằm tại xã Nghĩa Trụ và xã Như Quỳnh, tỉnh Hưng Yên, đối diện Vinhomes Ocean Park 2 qua đường vành đai 3.5 và tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Toàn khu rộng 293,96 ha với khoảng 8.458 căn thấp tầng, cùng vịnh biển bốn mùa Paradise Bay 12,3 ha đã vận hành từ tháng 10/2022. Trong ranh giới đó, ngoài các phân khu thấp tầng như Thời Đại hay Đảo Ngọc, còn có ba hợp phần đối tác: The Fullton của liên doanh CapitaLand và Far East Organization, The CityOn của MIK Group và Masteri Era Landmark của Masterise Homes. Bài viết về các phân khu Vinhomes Ocean Park 3 đã liệt kê bức tranh chung này; bài này đi sâu riêng vào hợp phần của Masterise.
Quy mô đã công bố của Masteri Era Landmark là 11,2 ha với 10 tòa căn hộ. Về chiều cao, hồ sơ ghi rõ một điểm cần lưu ý: trang chính thức của Masterise Homes ghi 10 tòa cao 28 tầng, trong khi một số kênh đại lý ghi 27 tầng. Bài này dùng con số 28 tầng theo nguồn chính thức của Masterise Homes và ghi lại con số 27 tầng như một cách ghi khác trên thị trường, để người mua đối chiếu trực tiếp với tài liệu bán hàng và hợp đồng của căn mình quan tâm thay vì mặc định một con số duy nhất. Hồ sơ hiện có không công bố số căn hộ riêng của hợp phần này, cũng không có bảng giá riêng, nên bài này không đưa ra hai con số đó.
Masteri Era Landmark đã ra mắt khi nào, bàn giao khi nào
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Hợp phần này đã ra mắt vào tháng 11/2025 và dự kiến bàn giao vào Quý IV/2027 theo kênh Masterise. Mốc bàn giao này đặt Era Landmark vào nhóm sản phẩm hình thành trong tương lai của Ocean Park 3, khác hẳn với phần lớn thấp tầng trong khu đã bàn giao trong giai đoạn 2023–2025 và hiện giao dịch chủ yếu qua chuyển nhượng. Người mua căn hộ Era Landmark vì vậy cần đọc kỹ tiến độ thanh toán theo hợp đồng và mốc bàn giao ghi trong văn bản của mình, thay vì lấy mốc bàn giao của các phân khu thấp tầng bên cạnh để suy ra.
Cũng cần nói rõ bối cảnh pháp lý xung quanh, một cách trung tính và đúng hồ sơ. Doanh nghiệp dự án của Ocean Park 3 là CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An; theo công bố của CTCP Vinhomes được báo chí đăng tải ngày 15–16/12/2025, Vinhomes đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Đại An, và bên nhận chuyển nhượng không được công bố. Sau sự kiện đó, dự án vẫn được bán dưới thương hiệu Vinhomes Ocean Park 3 qua kênh Vinhomes Market. Riêng với Era Landmark, giao dịch là với hợp phần của Masterise Homes, nên người mua nên xác nhận chủ thể ký hợp đồng, tài khoản nhận tiền và các văn bản đủ điều kiện bán tương ứng với tòa và mã căn của mình.
Ở Era Landmark thì dùng tiện ích nào của Ocean Park 3
Lợi thế vị trí của một hợp phần căn hộ nằm trong khu đô thị đã vận hành là cư dân không phải chờ tiện ích hình thành từ con số không. Trong ranh giới Ocean Park 3 có vịnh biển bốn mùa Paradise Bay 12,3 ha với hồ nước mặn Tropical Lagoon 2,8 ha, bể bơi bốn mùa trong nhà và bể bơi chuẩn Olympic, khai trương từ tháng 10/2022. Về giáo dục, cơ sở duy nhất trong ranh dự án là Vin Nexus Center, trường giáo dục chuyên biệt phi lợi nhuận của Vingroup khai giảng tháng 9/2026; Ocean Park 3 không có trường liên cấp Vinschool. Các tiện ích lớn như Vincom Mega Mall Ocean City hay Bệnh viện Vinmec Ocean Park 2 nằm tại Ocean Park 2, phía đối diện vành đai 3.5 — cư dân Ocean Park 3 sử dụng qua kết nối đường bộ, nhưng đó không phải tiện ích của chính dự án này.
Về kết nối, vành đai 3.5 đoạn qua Ocean Park 2 – Ocean Park 3 đã hoàn thành, là trục chính nối hai dự án và về Hà Nội. Cầu Ngọc Hồi trên vành đai 3.5 đã khởi công ngày 19/8/2025, dài khoảng 7,5 km; kế hoạch hoàn thành được ghi là năm 2028, trong khi Hà Nội đặt mục tiêu tháng 7/2027 — hai mốc này chưa thống nhất nên bài này ghi cả hai thay vì chốt một mốc. Vành đai 4 đoạn qua Hưng Yên đang thi công. Người mua nên tự đi thực tế trục vành đai 3.5 vào giờ cao điểm trước khi kết luận về thời gian di chuyển, vì con số quảng cáo “20 phút về trung tâm” là số marketing mà hồ sơ không dùng.
Ai nên cân nhắc Era Landmark, và cần kiểm tra gì trước khi xuống tiền
Era Landmark phù hợp với người tìm căn hộ trong một khu đô thị đã có cư dân, đã có vịnh biển và hạ tầng vận hành, nhưng chấp nhận chờ bàn giao tới Quý IV/2027 thay vì nhận nhà ngay như các phân khu thấp tầng đã bàn giao. Ngược lại, người cần ở ngay, hoặc muốn một sản phẩm thấp tầng có sổ đỏ lâu dài như phần lớn thấp tầng Ocean Park 3, thì nên xem lại: căn hộ Era Landmark là sản phẩm cao tầng của một chủ đầu tư khác trong cùng ranh giới, với điều kiện sở hữu và tiến độ riêng theo hợp đồng của hợp phần này.
Trước khi đặt cọc, checklist tối thiểu gồm: xác nhận chủ thể ký hợp đồng là Masterise Homes hay đơn vị được ủy quyền của hợp phần này; đối chiếu số tầng ghi trong tài liệu bán hàng (28 tầng theo nguồn chính thức, 27 tầng theo một số đại lý) với văn bản của tòa mình mua; yêu cầu xuất trình thông báo đủ điều kiện bán tương ứng với tòa và mã căn; và đọc kỹ mốc bàn giao Quý IV/2027 cùng điều khoản bàn giao trong hợp đồng. Cảnh báo lừa đảo trong bài này chỉ nhắm vào các kênh rao bán, môi giới không chính thức và đối tượng mạo danh, hoàn toàn không nhắm vào chủ đầu tư hay dự án. Dấu hiệu nên dừng lại là người rao hứa hẹn suất ngoại giao, yêu cầu đặt cọc gấp, hoặc đưa ra mức giá thấp hẳn mặt bằng chung mà không giải thích được.
Bài viết này thuộc kênh thông tin và tư vấn độc lập DuanVinhomes.vn, không phải website chính thức của Vingroup, Vinhomes hay Masterise Homes và không được ủy quyền phân phối dự án. Mọi con số đều lấy từ hồ sơ dự án đã kiểm chứng; phần hồ sơ chưa công bố được ghi rõ là chưa công bố, để người đọc tự đối chiếu với tài liệu bán hàng chính thức trước khi quyết định.
Câu hỏi thường gặp
Masteri Era Landmark có phải phân khu của Vinhomes không?
Không. Đây là hợp phần căn hộ của Masterise Homes nằm trong ranh giới Vinhomes Ocean Park 3. Các hợp phần đối tác khác trong cùng ranh giới gồm The Fullton của CapitaLand và Far East Organization cùng The CityOn của MIK Group; giao dịch mỗi hợp phần gắn với chủ đầu tư tương ứng.
Masteri Era Landmark có quy mô ra sao, cao bao nhiêu tầng?
Hợp phần rộng 11,2 ha với 10 tòa căn hộ. Trang chính thức của Masterise Homes ghi cao 28 tầng, trong khi một số đại lý ghi 27 tầng; bài này dùng con số 28 tầng theo nguồn chính thức và ghi lại cách ghi khác để người mua đối chiếu.
Masteri Era Landmark ra mắt và bàn giao khi nào?
Hợp phần đã ra mắt vào tháng 11/2025 và dự kiến bàn giao vào Quý IV/2027 theo kênh Masterise. Mốc cụ thể của từng tòa theo thông báo bàn giao và hợp đồng mua bán.
Giá bán Masteri Era Landmark hiện nay bao nhiêu?
Hồ sơ hiện có không công bố bảng giá riêng của hợp phần này, nên bài này không đưa ra mức giá. Doanh nghiệp dự án Ocean Park 3 cũng không niêm yết bảng giá công khai; giao dịch thấp tầng trong khu hiện chủ yếu là nhận chuyển nhượng hợp đồng theo chính sách Vinhomes Market.
DuanVinhomes.vn có phải website chính thức của dự án không?
Không. DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vingroup, Vinhomes hay Masterise Homes và không được ủy quyền phân phối dự án.