Bài hỏi đáp Vinhomes West Point này gom lại những câu hỏi mà người mua và người thuê hỏi nhiều nhất, và trả lời thẳng từng câu. Dự án nằm tại giao lộ Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục, phường Từ Liêm, Hà Nội (địa giới cũ: phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm), đã bàn giao từ năm 2020 và giao dịch hiện nay chủ yếu là thứ cấp. Ba điểm cần nắm rõ ngay từ đầu: pháp nhân đứng sau thương hiệu, hai hệ tên khối chưa đối chiếu khớp được với nhau, và giá hiện tại chưa có mặt bằng đủ tin cậy để chốt.
Hỏi đáp Vinhomes West Point: ở đâu, chủ đầu tư là ai
Về vị trí, câu trả lời ngắn gọn là giao lộ Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục, phường Từ Liêm, Hà Nội, ngay cửa ngõ phía Tây thủ đô, cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia và khu vực Mỹ Đình. Vị trí này thuận tiện kết nối vành đai 3 và trục Phạm Hùng với Đại lộ Thăng Long. Các con số phút di chuyển ghi trong tin rao không có căn cứ đo đạc, bạn đọc đừng lấy làm chuẩn. Về chủ đầu tư, câu trả lời cần cẩn trọng hơn. Dự án phát triển dưới thương hiệu Vinhomes; bản mô tả dự án nêu Công ty TNHH Metropolis Hanoi là đơn vị phát triển và Công ty Cổ phần Vinhomes quản lý vận hành, nhưng quan hệ sở hữu giữa pháp nhân này với Vingroup hay Vinhomes không được công bố rõ, nên không nên mặc định đó là công ty con khi ký hợp đồng. Muốn đọc sâu hơn về điểm này, bạn có thể xem bài viết về pháp lý Vinhomes West Point, và xem thêm trang dự án Vinhomes West Point để đối chiếu các thông tin chung.
West Point có mấy tòa, bao nhiêu căn
📩 Nhận danh sách căn chuyển nhượng giá tốt qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Dự án có hai hệ tên khối chưa đối chiếu khớp được với nhau, và đó là lý do không có một con số tổng duy nhất. Theo CTBUH, dự án có hai tòa W1 và W2, mỗi tòa 41 tầng, hoàn thành năm 2020. Trong khi đó, bản mô tả khối ghi NO1 và NO2 tới tầng 39 và NO3 tới tầng 35, với các lát cắt riêng: đợt mở bán tháng 6/2018 là 476 căn, khối NO1 và NO2 gồm 428 căn hộ ở và 418 căn văn phòng kết hợp lưu trú, khối NO3 gồm 476 căn hộ ở. Vì hai hệ tên W1, W2 và NO1, NO2, NO3 chưa khớp nhau, không cộng dồn các lát cắt này thành một tổng số căn toàn dự án. Người mua nên làm một việc rất thực tế là hỏi đúng tên khối và loại hình ghi trong hợp đồng của căn mình xem, rồi đối chiếu với lát cắt tương ứng, thay vì hỏi chung rằng dự án có bao nhiêu căn. Bài viết về các phân khu Vinhomes West Point đã đi từng khối, và đó là cách đọc an toàn nhất trước khi bàn tới giá hay hướng view.
Đã bàn giao chưa, mua bây giờ là sơ cấp hay thứ cấp
Dự án đã bàn giao và đưa vào sử dụng từ năm 2020, theo CTBUH ghi W1, W2 hoàn thành năm 2020 và có listing lưu trú ghi mở cửa năm 2020. Ngày và tháng bàn giao cụ thể của từng tòa không được công bố, nên mốc chắc chắn chỉ chốt ở năm 2020. Hệ quả trực tiếp là giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng và cho thuê lại trên thị trường thứ cấp, và dự án không còn quỹ căn sơ cấp mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư. Người mua vì thế mua nhà ở ngay chứ không chờ tiến độ xây dựng, nhưng đang mua lại từ một chủ sở hữu trước, với giấy tờ cụ thể của căn đó. Tên gốc của dự án là Vinhomes Melodia trước khi mang tên West Point, và đợt mở bán đầu tiên diễn ra vào tháng 6/2018.
Giá Vinhomes West Point hiện nay bao nhiêu
Câu trả lời thẳng là hiện chưa có mặt bằng giá thứ cấp đủ tin cậy để chốt cho toàn dự án, nên mức giá được để ở dạng liên hệ để biết giá. Mốc giá duy nhất rõ ràng là giá mở bán bình quân tháng 6/2018, khoảng 50 triệu đồng mỗi mét vuông theo diện tích NSA, và đó là giá lịch sử, tuyệt đối không phải giá hiện tại. Người mua nên cảnh giác với bất kỳ con số giá nào được gắn mác giá thị trường chung chung mà không chỉ rõ căn nào, khối nào, loại hình nào và thời điểm nào, vì một con số đại diện như vậy rất dễ sai lệch so với căn thật. Cách làm đúng là lấy giá của đúng mã căn mình quan tâm, đối chiếu nhiều tin rao cùng khối và cùng loại hình, rồi kiểm tra hợp đồng và giấy tờ trước khi đặt cọc. Nếu một tin rao đưa ra mức giá rất rẻ so với mặt bằng chung nhưng không cho xem giấy tờ của đúng căn, thì đó là lúc nên chậm lại thay vì vội vàng giữ chỗ.
Căn hộ ở và căn văn phòng kết hợp lưu trú khác nhau thế nào
West Point là tổ hợp hỗn hợp, gồm căn hộ để ở, căn văn phòng kết hợp lưu trú và khối thương mại, dịch vụ tại chân đế, chứ không phải thuần căn hộ để ở. Đây là điểm khác biệt quan trọng nhất mà người mua hay bỏ qua. Hai loại hình này là hai loại hình khác nhau, có thể khác nhau về thời hạn sở hữu và điều kiện chuyển nhượng, nên không được quảng cáo chung là sổ hồng lâu dài cho toàn bộ dự án, và cũng không thể áp chính sách của loại hình này sang loại hình kia. Người mua phải kiểm tra hợp đồng và sổ của đúng căn, không áp dụng chung một chính sách cho toàn dự án. Hỏi rõ loại hình ngay từ đầu, và yêu cầu người bán chỉ rõ loại hình trong hợp đồng, là cách rẻ nhất để tránh sai lầm đắt tiền này. Nếu bạn muốn so sánh cách hỏi đáp của các dự án Vinhomes khác, bài viết hỏi đáp Vinhomes Smart City cũng trả lời theo cách bám vào dữ kiện tương tự.
Tóm lại, hỏi đáp Vinhomes West Point có thể gói gọn trong vài ý chính: dự án ở giao lộ Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục, cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia; phát triển dưới thương hiệu Vinhomes với pháp nhân Metropolis Hanoi được nêu trong bản mô tả, nhưng quan hệ sở hữu không được công bố rõ; đã bàn giao từ năm 2020 và giao dịch hiện nay chủ yếu là thứ cấp; số tòa và số căn chưa có tổng số vì hai hệ tên chưa khớp nhau; giá hiện tại chưa có mặt bằng đủ tin cậy nên để liên hệ để biết giá; và căn hộ ở khác với căn văn phòng kết hợp lưu trú về loại hình, thời hạn sở hữu có thể khác nhau. Nắm được sáu ý này thì người mua đã tránh được phần lớn những hiểu lầm thường gặp, và phần còn lại chỉ là kiểm tra kỹ đúng căn mình định mua trước khi giao dịch.
DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, không phải website chính thức của Vinhomes hay của chủ đầu tư, và không được ủy quyền phân phối dự án. Nội dung chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm đăng tải; kiểm tra lại hợp đồng, giấy tờ của đúng căn cùng tình hình thực tế tại dự án trước khi đặt cọc hay ký hợp đồng. Với những tin rao mạo danh chủ đầu tư hoặc môi giới không chính thức đưa thông tin sai lệch, hãy thận trọng, đối chiếu lại qua kênh chính thức và không chuyển tiền khi chưa xác minh được căn thật.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes West Point ở đâu?
Tại giao lộ Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục, phường Từ Liêm, Hà Nội, cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia và khu Mỹ Đình.
Chủ đầu tư Vinhomes West Point là ai?
Phát triển dưới thương hiệu Vinhomes; bản mô tả dự án nêu Công ty TNHH Metropolis Hanoi là đơn vị phát triển, Công ty Cổ phần Vinhomes quản lý vận hành. Quan hệ sở hữu giữa pháp nhân này với Vingroup hay Vinhomes không được công bố rõ.
West Point có mấy tòa, bao nhiêu căn?
Các nguồn không thống nhất: CTBUH ghi 2 tòa W1 và W2 với 41 tầng, bản mô tả khối ghi NO1, NO2, NO3 với các lát cắt 476 căn đợt 2018, 428 căn hộ ở cộng 418 căn văn phòng kết hợp lưu trú ở NO1 và NO2, và 476 căn ở NO3. Hai hệ tên chưa đối chiếu khớp nhau nên chưa có tổng số căn chính thức; cần xác nhận đúng tòa và khối khi giao dịch.
Giá Vinhomes West Point hiện nay bao nhiêu?
Hiện chưa có mặt bằng giá thứ cấp đủ tin cậy cho toàn dự án nên mức giá để ở dạng liên hệ để biết giá. Mốc giá rõ nhất là giá mở bán bình quân tháng 6/2018, khoảng 50 triệu đồng mỗi mét vuông NSA, và đó là giá lịch sử, không phải giá hiện tại.
DuanVinhomes.vn có phải website chính thức của Vinhomes West Point không?
Không. DuanVinhomes.vn không phải website chính thức và không được ủy quyền phân phối; đây là kênh thông tin và tư vấn độc lập về dự án Vinhomes.