“The 5Way Phú Quốc xây đến đâu rồi?” — đây là câu hỏi được tìm kiếm nhiều nhất về dự án này, và cũng là câu hỏi khó trả lời nhất một cách trung thực. Bài viết này xếp lại toàn bộ những mốc tiến độ có thể kiểm chứng được từ nguồn công khai, đồng thời nói thẳng phần không kiểm chứng được: tính đến tháng 10/2026, không có bằng chứng công khai nào về tình trạng thi công của hợp phần căn hộ The 5Way. Trang không kết luận dự án đang xây hay đã dừng — vì cả hai kết luận đó đều vượt quá dữ kiện hiện có.
Những mốc đã xác nhận được theo dòng thời gian
Năm 2019, dự án Grand World Phú Quốc được ra mắt với chủ đầu tư là Công ty TNHH Bất động sản New Vision. Hợp phần căn hộ The 5Way xuất hiện muộn hơn nhiều: ngày 05/10/2023, Vinhomes ký kết hợp tác phân phối dự án với hệ thống đại lý — lưu ý Vinhomes tham gia với vai trò phân phối, không phải chủ đầu tư. Ngày 30/10/2023, dự án tổ chức kick-off công bố giá và chính sách đợt 1, và đến tháng 11/2023 thì mở bán đợt đầu tiên.
Đợt 1 gồm 7 trong tổng số 10 block 8 tầng: dãy Tropical có 3 tòa 5W-01, 5W-05, 5W-06; dãy Indochine có 4 tòa 5W-02, 5W-03, 5W-07, 5W-08. Ba block còn lại chưa được mở bán theo tài liệu. Một chi tiết cần lưu ý khi tra cứu: tài liệu gốc của Grand World ghi 12 tòa căn hộ du lịch trong khi tài liệu bán hàng The 5Way ghi 10 block — hai con số này chưa từng được chủ đầu tư đối chiếu công khai, và con số “khoảng 10.000 căn” mà kênh bán công bố cũng không có văn bản độc lập nào xác nhận.
Mốc bàn giao 2025: đã qua trong im lặng
📩 Nhận thông tin mở bán mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Khi mở bán, kênh phân phối dự kiến bàn giao vào năm 2025. Đó là mốc thời gian duy nhất từng được đưa ra cho người mua. Đến nay, mốc 2025 đã qua gần một năm mà không có bất kỳ thông tin bàn giao nào được công bố: không thông cáo lùi tiến độ, không thông báo nhận nhà, không hình ảnh công trường có ngày tháng đi kèm. Các chuyên trang dự án trên những sàn bất động sản lớn cũng để trống mục tiến độ. Thêm một thay đổi hành chính cần biết: từ 01/7/2025, khu vực dự án thuộc đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang — thay cho địa chỉ cũ xã Gành Dầu, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang — nhưng thay đổi này không kèm theo bất kỳ cập nhật nào về dự án từ phía chủ đầu tư.
Website dự án ngừng hoạt động — điều này nói lên gì?
Website chính thức của dự án, the5wayphuquoc.vn, đã ngừng phân giải; tên miền .com cùng tên đã bị thay bằng nội dung hoàn toàn không liên quan. Về mặt thông tin, điều này có nghĩa kênh tự kiểm chứng chính thức của người mua đã đứt: không còn nơi đăng tải tiến độ, chính sách hay thông báo mới. Cần công bằng ở điểm này: một website ngừng hoạt động không tự nó chứng minh dự án dừng thi công. Nhưng kết hợp với sự im lặng kéo dài từ sau đợt mở bán 2023 và mốc bàn giao đã qua, bức tranh thông tin hiện tại là một khoảng trống — và khoảng trống đó chính là rủi ro mà bất kỳ ai quan tâm đến dự án cũng phải tính vào quyết định của mình.
Phần đã hình thành thật: quần thể xung quanh, không phải hợp phần căn hộ
Có một nhầm lẫn rất phổ biến khi xem ảnh rao bán The 5Way: những hình ảnh phố đêm rực rỡ, kênh đào, show diễn hoành tráng đều là ảnh thật — nhưng là ảnh của Grand World, khu phức hợp 85 ha đã vận hành từ 2021 với 979 shophouse và 86 mini hotel, bao quanh hợp phần căn hộ. Cùng trong quần thể Phú Quốc United Center 1.044 ha, VinWonders, Vinpearl Safari, Corona Casino đều đang hoạt động và kết nối bằng VinBus 24/7. Tiện ích quần thể có thật là một điểm cộng thật. Tuy nhiên, ảnh tiện ích vận hành không phải ảnh tiến độ của 10 block căn hộ The 5Way, và người xem cần tách bạch hai lớp thông tin này mỗi khi bắt gặp một bài rao bán dùng ảnh Grand World để minh họa cho căn hộ.
Người đã mua và người đang quan tâm nên làm gì lúc này
Với người đã xuống tiền từ đợt 2023, việc cần làm là liên hệ trực tiếp chủ đầu tư New Vision hoặc đơn vị phân phối đã ký hợp đồng để yêu cầu văn bản cập nhật tiến độ và mốc bàn giao mới nhất, đồng thời giữ đầy đủ hợp đồng cùng chứng từ thanh toán. Với người đang cân nhắc mua lại hoặc mua mới, nguyên tắc an toàn là không dựa vào ảnh và thông tin không có ngày tháng nguồn gốc; mọi cam kết về tiến độ phải có văn bản của chủ đầu tư. Bạn có thể xem thêm phân tích rủi ro tổng thể trong bài có nên mua The 5Way Phú Quốc 2026 và hồ sơ đầy đủ tại trang The 5Way Phú Quốc – Life Concepts. DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, tổng hợp dữ liệu từ tài liệu bán hàng và nguồn công khai; chúng tôi không phải website chính thức của Vingroup, Vinhomes, Vinpearl hay chủ đầu tư dự án.
Câu hỏi thường gặp
Dự án xây đến đâu rồi, khi nào bàn giao?
Chưa có thông tin công bố. Kênh bán từng dự kiến bàn giao năm 2025 nhưng đến tháng 10/2026 chủ đầu tư chưa công bố tiến độ thi công hay bàn giao ở kênh chính thức nào; website dự án cũng đã ngừng hoạt động. Cần liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để kiểm chứng trước khi quyết định.
The 5Way và Grand World Phú Quốc khác nhau thế nào?
Grand World là toàn khu phức hợp 85 ha (979 shop thương mại, mini hotel, phố đêm…) do New Vision đầu tư và đã vận hành. The 5Way là hợp phần căn hộ gồm 10 block hai phong cách Indochine/Tropical, được mở bán riêng từ tháng 11/2023 bên trong khu phức hợp này.
Giá bán The 5Way Phú Quốc hiện nay bao nhiêu?
Giá công khai duy nhất là giá đợt 1 tháng 11/2023 (từ 1,498 tỷ/căn Cozy). Hiện không có bảng giá sơ cấp mới được công bố và chưa hình thành thị trường chuyển nhượng căn hộ hoàn thiện do dự án chưa bàn giao — vì vậy trang để “Liên hệ để biết giá” và khuyến nghị kiểm chứng trực tiếp với chủ đầu tư.
DuanVinhomes.vn có phải website chính thức của The 5Way Phú Quốc không?
Không. DuanVinhomes.vn là kênh thông tin và tư vấn độc lập, tổng hợp dữ liệu từ tài liệu bán hàng và nguồn công khai. Chúng tôi không phải website chính thức của Vingroup, Vinhomes, Vinpearl hay chủ đầu tư dự án.
Đọc thêm: Vinpearl Safari Phú Quốc giá vé.
Đọc thêm: Grand World Phú Quốc có gì chơi.