Ocean City là tên gọi chung cho quần thể ba đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 nằm liền nhau ở phía Đông Hà Nội, trải trên địa bàn xã Gia Lâm (huyện Gia Lâm cũ, Hà Nội) và huyện Văn Giang, Văn Lâm (tỉnh Hưng Yên). Đây không phải tên của một dự án pháp lý riêng, cũng không có một chủ đầu tư nào tên là "Ocean City": từng khu Ocean Park 1, 2, 3 mới là các dự án cụ thể do Vinhomes phát triển, còn Ocean City là cái tên để gọi cả cụm ba khu như một "thành phố biển hồ" thống nhất. Tháng 6/2023, Vinhomes chính thức công bố quy hoạch Ocean City với tổng diện tích gần 1.200 ha.
Sở dĩ cần một cái tên chung là vì ba khu đô thị này không đứng rời nhau. Chúng nằm dọc trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cách nhau chỉ vài phút di chuyển, dùng chung hệ tiện ích lớn và được quy hoạch như ba khu vực có vai trò bổ sung cho nhau trong cùng một thành phố. Người dân trong vùng từ lâu đã quen gọi tắt cả cụm là "Ocean" hoặc "thành phố biển hồ"; tên Ocean City ra đời để thống nhất cách gọi đó trong quy hoạch và truyền thông của chủ đầu tư.
Ba "quận" của Ocean City gồm những gì?
Trong quy hoạch công bố năm 2023, Vinhomes ví ba khu đô thị như ba "quận" của cùng một thành phố, mỗi quận giữ một tính cách riêng. Ocean Park 1 được gọi là Downtown — "Quận trung tâm": đây là khu hình thành sớm nhất tại Gia Lâm, tập trung các tòa cao ốc, dãy shophouse, văn phòng, trường học, bệnh viện và đại học VinUni, mang nhịp sống đô thị sầm uất nhất cụm. Trang dự án Vinhomes Ocean Park trên website này đi sâu vào riêng khu này.
Ocean Park 2 được gọi là Midtown — "Quận ăn, quận chơi": nằm tại Văn Giang, Hưng Yên, khu này gắn với các dãy phố thương mại, quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng và tổ hợp biển sóng nhân tạo, thiên về mua sắm và giải trí. Ocean Park 3 là Uptown — "Quận nghỉ dưỡng": nằm liền kề Ocean Park 2 trên địa bàn Văn Giang và Văn Lâm, nổi bật với hệ thống công viên nước, hồ bơi nước mặn trong nhà và ngoài trời, dành cho trải nghiệm nghỉ dưỡng bốn mùa. Bạn có thể xem thêm trang Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 để thấy rõ sự khác nhau giữa hai khu Hưng Yên này.
Vì sao gọi là "thành phố biển hồ"?
📩 Nhận bảng giá & chính sách mới nhất qua Zalo — gửi trong ít phút, miễn phí
Cái tên Ocean — đại dương — đến từ hệ thống mặt nước nhân tạo quy mô lớn trong quần thể. Tại Ocean Park 1 có hồ Ngọc Trai rộng 24,5 ha và biển hồ nước mặn 6,1 ha với bãi cát trắng, vốn là hình ảnh được nhắc tới nhiều nhất khi nói về khu này; bài tìm hiểu về biển hồ Vinhomes Ocean Park trên website này trình bày chi tiết riêng về hai mặt nước này. Sang Ocean Park 2 và 3, yếu tố "biển" được tiếp nối bằng tổ hợp công viên biển sóng nhân tạo và công viên nước, cùng khu phố thương mại – giải trí Mega Grand World nằm giữa hai khu, khiến trải nghiệm tắm biển, chơi nước và dạo phố được nối liền trong cùng một quần thể.
Về quy mô dân cư, tại thời điểm công bố quy hoạch tháng 6/2023, chủ đầu tư cho biết Ocean City đã có hơn 60.000 cư dân sinh sống và được quy hoạch để dung nạp tới khoảng 200.000 người khi hoàn thiện. Bên trong quần thể là đầy đủ các mảnh ghép của hệ sinh thái tập đoàn: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường Vinschool, bệnh viện Vinmec, xe buýt điện VinBus và khu vui chơi VinWonders. Muốn hiểu vị trí của quần thể này trong bức tranh lớn hơn, bạn có thể đọc bài vinhomes là gì để biết đơn vị phát triển các khu Ocean Park, hoặc bài vingroup là gì để thấy hệ sinh thái đứng sau chúng.
Ocean City khác gì Vinhomes Ocean Park?
Khác nhau ở cấp độ gọi tên. "Vinhomes Ocean Park" khi đứng riêng thường chỉ khu đầu tiên tại Gia Lâm (Ocean Park 1), còn khi nói "Ocean Park 2" hay "Ocean Park 3" là chỉ hai khu tại Hưng Yên. "Ocean City" bao trùm cả ba. Vì vậy, khi đọc tin rao bán hay bài tư vấn, bạn cần hỏi rõ căn hộ hay căn nhà đó thuộc Ocean Park số mấy, vì vị trí, thời điểm bàn giao, dòng sản phẩm và mặt bằng giá của ba khu không giống nhau. Một điểm nữa dễ gây nhầm: vé vào các khu vui chơi trong quần thể, chẳng hạn VinWonders Wave Park, được bán và vận hành riêng theo từng khu vui chơi — bạn có thể tham khảo bài giá vé VinWonders Wave Park nếu đang lên kế hoạch đi chơi cuối tuần tại đây.
Bài viết này do một kênh thông tin độc lập về dự án Vinhomes biên soạn, dựa trên thông cáo công bố quy hoạch Ocean City của chủ đầu tư vào tháng 6/2023 và các bài viết chính thống cùng thời điểm. Kênh không thuộc Vinhomes và không bán hàng thay cho chủ đầu tư; các thông tin chi tiết về từng phân khu, pháp lý và chính sách của Ocean Park 1, 2, 3 nên được kiểm chứng tại trang dự án tương ứng và văn bản chính thức của chủ đầu tư tại thời điểm bạn tìm hiểu.
Câu hỏi thường gặp
Ocean City nằm ở đâu?
Ocean City nằm ở phía Đông Hà Nội, gồm Vinhomes Ocean Park 1 tại xã Gia Lâm (huyện Gia Lâm cũ, Hà Nội), Vinhomes Ocean Park 2 tại huyện Văn Giang và Vinhomes Ocean Park 3 tại huyện Văn Giang, Văn Lâm (tỉnh Hưng Yên), kết nối với trung tâm Hà Nội qua cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Ocean City có phải là một dự án riêng không?
Không. Ocean City là tên gọi quần thể cho ba dự án Vinhomes Ocean Park 1, 2 và 3. Khi mua bán, pháp lý và hợp đồng gắn với từng dự án Ocean Park cụ thể, không có pháp lý riêng mang tên Ocean City.
Ocean City rộng bao nhiêu, có bao nhiêu dân?
Theo công bố của Vinhomes tháng 6/2023, Ocean City có tổng diện tích gần 1.200 ha; tại thời điểm công bố đã có hơn 60.000 cư dân và quy hoạch dung nạp tới khoảng 200.000 người khi hoàn thiện.
Ba khu Ocean Park khác nhau thế nào?
Theo cách phân vai của chủ đầu tư: Ocean Park 1 là Downtown — quận trung tâm sầm uất; Ocean Park 2 là Midtown — quận ăn uống, mua sắm, giải trí; Ocean Park 3 là Uptown — quận nghỉ dưỡng với công viên nước và hồ bơi nước mặn. Ba khu nối với nhau qua trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.