Trong những năm qua, có thể thấy thị trường bất động sản không mấy khả quan do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế. Tuy nhiên, những ngày cuối năm 2014 thị trường bất động sản có những bước chuyển mình mới và năm 2015 sẽ là năm có những bước phục hồi ngoạn mục cho thị trường bất động sản nhưng đây vẫn chưa là bước phát triển nhảy vọt
Nhận định trên chính là của ông Lê Chí Hiếu (Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức). Về tình hình thị trường bất động sản năm 2014, ông Hiếu cũng phát biểu: “Năm 2014 là năm kết thúc chu kỳ đi xuống của thị trường bất động sản, việc đi xuống và lên của thị trường bất động sản nói riêng và tình hình kinh tế nói chung là hiện tượng bình thường nhưng trong đợt này lại tương đối trầm trọng kéo dài do sự tác động tổng hợp của nhiều yếu tố trong nước và thế giới, để lại nhiều di chứng, thiệt hại khá nặng nề trên thị trường”.
Cũng theo ông Hiếu thì những thống kế một số những dự án dang dở trên cả nước đã chiếm đến hơn 50.000ha. Đây là một con số khổng lồ và gây tổn hại cho nền kinh tế. Tính riêng ở thành phố Hồ Chí Minh có rất nhiều những dự án nằm bất động tiến không được nhưng lùi cũng không xong
Xét về bề nổi có thể thấy giao dịch nhà đất có thể tăng lên, giá đỡ xuống hơn và lãi xuất cũng dễ chịu hơn. Đây có thể là những biểu hiện đáng mừng. Tuy nhiên ngược lại bề chìm của nó cũng có rất nhiều những biến động, nợ xấu dính chùm và khiến tình hình chung thị trường ngày càng trì trệ
Về thị trường năm 2015, ông Hiếu nhận định, năm 2015 sẽ là năm có những bước phục hồi ngoạn mục cho thị trường bất động sản nhưng đó sẽ không phải là bước phát triển nhảy vọt mà chỉ bước phục hồi tạo sinh khí ban đầu mà thôi.
Trước hết, chúng ta đã có những cải thiện về kinh tế vĩ mô, chỉ số CPI trong năm qua chỉ còn hơn 4% và ngay trong tháng đầu năm, GDP đã giảm gần 6%. Chúng ta vẫn thua so với nhiều nước nhưng dù sao đó cũng là tia hy vọng le lói để trong năm kế tiếp sẽ có những bước phục hồi mạnh mẽ.
Tuy nhiên, ông Hiếu cũng lưu ý, kinh tế Việt Nam đang trong quá trình hội nhập mạnh với TPP, với cộng đồng kinh tế Asean… Đó vừa là cơ hội những cũng đồng thời là thách thức cho nền kinh tế trong nước.
Để nâng cao sức cạnh tranh, trước hết,các doanh nghiệp phải cấu trúc lại tài chính, đáp ứng nguồn vốn cho các dự án một cách lành mạnh, không bị vướng vào nợ xấu. Bên cạnh đó là vấn đề chuẩn bị quỹ đất, nếu không có quỹ đất thì các doanh nghiệp phải liên doanh liên kết, hoặc có quỹ đất mà không làm được thì phải tìm những người có tiền để hợp tác kinh doanh.
Để nâng cao sức cạnh tranh cũng cần phải chú ý về vấn đề quản lý nhân lực, kinh nghiệm chuyên môn, tiểu tiết chăm sóc mà mỗi doanh nghiệp dành cho sản phẩm của mình, từ đó có thể hy vọng đi đến được với khách hàng thành công hơn